【招標方式服務類】

1、【招標方式服務類】招標文件【2012年版A版全一冊】招標編號:ZJ-985096項目名稱:寧波大學2018年商貿(mào)房租賃項目（第二期）浙江國際招（投）標公司二一八年六月第1頁【服務類】招標方式招標文件全一冊浙江國際招(投)標公司·2012年修訂版A版目錄目錄目錄1第一部分投標邀請2第二部分投標人須知4投標資料表4A總則與說明7B投標人7C招標文件8D投標文件8E開標、評標和定標11F無效投標認定13G授予合同14H服務費用14評標辦法（推薦中標人）16評標原則16法律法規(guī)16評審單位16評標細則16其他17第三部分格式與表格34格式一投標函34格式三：資格證明文件39（一）法定代表人授

2、權書（單位投標須提供）39（二）營業(yè)執(zhí)照復印件（單位投標須提供）40（三）身份證復印件（個人須提供）40（四）商戶或個人委托代理人參加的需提供（個人須提供）40附件41第 42 頁/共 42 頁【服務類】招標方式招標文件全一冊浙江國際招(投)標公司·2012年修訂版A版第三部分：招標內(nèi)容及要求第一部分 投標邀請發(fā)布日期：2018年06月29日招標編號：ZJ-985096經(jīng)業(yè)主單位寧波大學同意，浙江國際招(投)標公司受寧波寧大綜合經(jīng)營有限公司委托，就本招標編號的下列產(chǎn)品和有關服務進行國內(nèi)公開招標，現(xiàn)邀請合格的投標人提交密封投標。一、招標編號：ZJ-985096采購方式：公開招標二、項目

3、的名稱、服務內(nèi)容：寧波大學2018年商貿(mào)房租賃項目（第二期）三、供應商資格；標段一：1.投標人應為具有獨立承擔民事責任能力，同時具備履行合同所必需的資金、設備和專業(yè)技術能力；2.投標人承諾遵守國家相關法律法規(guī)，接受本次招標文件的有關邀約；3.投標人無違法亂紀和不良經(jīng)營記錄；4.每個投標人合計最多能投3個序號的標的物，否則投標無效。標段二：1.投標人必須是依法注冊的獨立法人；注冊資金不低于200萬元（含），并提供基本戶的銀行開戶許可證；具有履行合同所必需的專業(yè)能力。2.投標人需有高校校園自助洗衣房經(jīng)營經(jīng)歷和案例。投標人為代理商的，需提供商用洗衣機生產(chǎn)廠家授權書，唯一品牌唯一授權；3.投標人近3年

4、無不良經(jīng)營信譽記錄；4.本次招標不接受自然人或聯(lián)合體投標。標段三：1.投標人必須是依法注冊的獨立法人；注冊資金不低于50萬元（含，原承租戶按其實際注冊金額標準執(zhí)行），并提供基本戶的銀行開戶許可證；具有履行合同所必需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.投標人需有高校校園駕駛培訓經(jīng)營經(jīng)歷和案例。3.投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的經(jīng)營管理制度。4.投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。5.投標人近3年無不良經(jīng)營信譽記錄。6.本標段招標不接受自然人或聯(lián)合體投標。對服務的專門規(guī)定或要求：經(jīng)營范圍不得為KTV、棋牌室、足浴店、典當行、快遞、網(wǎng)吧、游戲廳；聯(lián)合體投標：不接受。四、招標文件的發(fā)售和遞交1.招標文件

5、發(fā)售時間：2018年06月29日至2018年07月06日(節(jié)假日除外)上午8:3011:30 下午14:0017:00（北京時間）2.獲取招標文件地址：浙江國際招（投）標公司（寧波市環(huán)城西路北段225號/真如中心15樓），購買時應出示的資料：（1）公司的營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）（2） 競標單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式。3.招標文件售價：每份100元（售后不退）；如需電子文檔光盤，請另付50元人民幣；如需郵購，請另付50元人民幣特快專遞費。4.投標文件遞交截止時間：2018年07月20日09時00分(北京時間)5.投標文件遞交地址：浙江國際招(投)標公司（寧波市環(huán)城西路北段225號/真如中

6、心15樓）五、開標時間、開標地址1.接受投標時間：2018年07月20日08時30分至09時00分(北京時間)2.開標開始時間：2018年07月20日09時00分(北京時間)3.評標詢標地址：浙江國際招(投)標公司（寧波市環(huán)城西路北段225號/真如中心15樓）招標人名稱：寧波寧大綜合經(jīng)營有限公司聯(lián)系人： 陳老師電話/傳真理機構名稱：浙江國際招（投）標公司項目聯(lián)系地點：浙江國際招（投）標公司寧波市環(huán)城西路北段225號/真如中心15樓本項目聯(lián)系人及聯(lián)絡方式：聯(lián)系人：趙女士、陶先生聯(lián)系電話0571-81061831傳真：0574-87179

7、089E-mail：tender03開戶銀行：中國工商銀行杭州市武林支行帳號：1202021209906782015戶名：浙江國際招(投)標公司第二部分 投標人須知投標資料表本部分條款是對本招標活動的具體說明和要求，若與本文件投標人須知部分有矛盾，以本表要求為準。條款號條款內(nèi)容說明部分1.1招標編號：ZJ-985096項目名稱：寧波大學2018年商貿(mào)房租賃項目（第二期）招標人名稱：寧波寧大綜合經(jīng)營有限公司招標人地址：寧波江北區(qū)風華路818號聯(lián)系人、電話、傳真：陳老師電話/傳真標代理機構名稱：浙江國際招（投）標公司聯(lián)系地址：浙江國際招（投）標公司寧波市環(huán)城西路北段2

8、25號/真如中心15樓聯(lián)系人：趙女士、陶先生電話0571-81061831傳真-mail：tender031.2經(jīng)批準或確認的本次采購方式：公開招標資格標準與證明文件及商務條款資料部分4.3本次招標對合格的投標人與合格的服務資格的專門規(guī)定與審查方法投標人資格要求：標段一：1.投標人應為具有獨立承擔民事責任能力，同時具備履行合同所必需的資金、設備和專業(yè)技術能力；2.投標人承諾遵守國家相關法律法規(guī)，接受本次招標文件的有關邀約；3.投標人無違法亂紀和不良經(jīng)營記錄；4.每個投標人合計最多能投3個序號的標的物，否則投標無效。標段二：1.投標人必

9、須是依法注冊的獨立法人；注冊資金不低于200萬元（含），并提供基本戶的銀行開戶許可證；具有履行合同所必需的專業(yè)能力。2.投標人需有高校校園自助洗衣房經(jīng)營經(jīng)歷和案例。投標人為代理商的，需提供商用洗衣機生產(chǎn)廠家授權書，唯一品牌唯一授權；3.投標人近3年無不良經(jīng)營信譽記錄；4.本次招標不接受自然人或聯(lián)合體投標。標段三：1.投標人必須是依法注冊的獨立法人；注冊資金不低于50萬元（含，原承租戶按其實際注冊金額標準執(zhí)行），并提供基本戶的銀行開戶許可證；具有履行合同所必需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.投標人需有高校校園駕駛培訓經(jīng)營經(jīng)歷和案例。3.投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的經(jīng)營管理制度。4.投標人有依法繳納稅收

10、和社會保障資金的良好記錄。5.投標人近3年無不良經(jīng)營信譽記錄。6.本標段招標不接受自然人或聯(lián)合體投標。對服務的專門規(guī)定或要求：經(jīng)營范圍不得為KTV、棋牌室、足浴店、典當行、快遞、網(wǎng)吧、游戲廳； 聯(lián)合體投標：不接受資格審查方式：資格后審接受報名時間：2018年06月29日2018年07月06日08:3011:30、14:0017:30(北京時間)，節(jié)假日除外；接受報名地點：浙江國際招（投）標公司寧波市環(huán)城西路北段225號/真如中心15樓6.1商務條款資料部分：(1) 合同名稱：寧波大學2018年商貿(mào)房租賃項目（第二期）合同服務地點/服務現(xiàn)場：業(yè)主指定地點；(2) 服務期限：本次招標成功的商貿(mào)房租

11、賃期限為五年（具體日期以合同為準）(3) 其他商務要求：1.中標者在公示結束后規(guī)定期限之內(nèi)到招租項目的招標單位（寧波寧大綜合經(jīng)營有限公司）簽訂合同，并交納相關費用；2.中標者在公示結束后規(guī)定期限內(nèi)不簽合同，視為中標者自動放棄，其投標保證金不予退還，所中標的商貿(mào)房由招標人自行處理。投標文件的編制和遞交部分8.1招標有關信息發(fā)布媒體：寧波政府采購網(wǎng)()9.1投標文件組成或補充要求：無/補充招標文件“投標人須知”第9.1款規(guī)定的投標人應提交的投標文件（包括資格證明文件部分）；11.3投標價格：(1) 報價方式： 元/年。(2) 報價貨幣：人民幣（一律以人民幣計算）；(3) 說明：按“元/年”為單位的

12、報價方式。每一份投標文件中大、小寫金額不符的，以大寫金額為準。投標人應根據(jù)招標文件要求、經(jīng)營過程中的市場風險和政策性調(diào)整等因素，確定自己的報價。一旦中標，投標人的投標報價即為前三年的合同年租金價，第四年起合同年租金提增6%。11.4備選方案：不允許11.6工作量（數(shù)量）增減變更：以簽訂合同的實際數(shù)量為準；12.1投標有效期：60天13.1投標保證金：(1) 投標保證金金額：每個投標人需遞交人民幣5000元整。(2) 投標保證金形式：現(xiàn)金，不接受其他形式的保證金；(3) 保證金遞交截止時間：開標之前完成遞交；(4) 保證金匯入賬戶：開戶銀行：中國工商銀行杭州市武林支行帳號：12020212099

13、06782015戶名：浙江國際招(投)標公司(5) 保證金退還：均不計息。 未中標人的投標保證金，在中標通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)退還； 中標人的投標保證金，在與招標人簽訂合同、繳納履約保證金后退還。在辦理具體退還手續(xù)時，由中標人向招標公司提供繳納履約保證金的收據(jù)及合同復印件。16.2投標文件逐頁簽署與蓋章特殊要求：無投標文件裝訂密封定和遞交部分16.3投標文件裝訂與密封嚴格要求：應按要求裝訂和密封。16.4投標文件份數(shù)：正本一份，副本五份，電子文本0份；18.1投標文件提交地點浙江國際招（投）標公司 寧波市環(huán)城西路北段225號/真如中心15樓現(xiàn)場接受投標文件時間：2018年07月20日08:3

14、009:00(北京時間)，投標截止時間：2018年07月20日09:00(北京時間)開標、評標、定標與授予合同部分20.1開標時間：2018年07月20日09:00(北京時間)投標與開標地點：浙江國際招（投）標公司寧波市環(huán)城西路北段225號/真如中心15樓20.3開標順序：開標順序：技術商務文件與投標報價文件同時開啟。23本次招標項目采用的評標辦法：綜合評分法25.1由評標委員會推薦中標人/確定中標人；每個序號標的物確定1家中標人。31.1按照招標文件確定的事項、采購內(nèi)容變更的規(guī)定、中標人的投標響應、中標人的投標承諾、中標通知書確定的數(shù)量和金額簽訂合同；34.1履約保證金：(1) 履約保證金金

15、額：中標人應向采購人支付不少于中標金額10%的履約保證金（具體以合同為準）。(2) 履約保證金形式：現(xiàn)金、電匯。其他保證金：無35.1þ不組織，自行前往踏勘項目現(xiàn)場，風險自擔；35.2投標人的投標方案、報價聲明（價格折扣率或其他聲明）應按照招標文件具體要求及規(guī)定編報。35.3遞交投標文件前應完成遞交投標保證金，請投標人到本公司的財務部門辦理投標保證金事宜。35.4標有“”的技術、商務條款為關鍵條件，投標文件對這些任意一個條件的負偏離將被拒絕！招標代理服務費部分36.21 招標代理機構按照計價格【2002】1980號文件和發(fā)改價格【2011】534號文件規(guī)定中服務招標收費標準下浮20%

16、，以中標標的物的一年租金為基礎，向中標人一次性收取招標服務費。2 中標人在收取中標通知書時即向本招標代理機構以現(xiàn)金、電匯方式支付服務費。3 中標人如未按上述規(guī)定辦理，本招標代理機構有權從其參加招標活動的投標保證金中收取采招標理服務費用，并對不足部分進行追索。本表內(nèi)打有“”的條款系實質(zhì)性條款，任何偏離將導致廢標。投標人須知A總則與說明1.采購人決定委托浙江國際招(投)標公司代理本次招標采購工作。有關采購人、采購代理機構的名稱、聯(lián)系人、電話、傳真等信息載明在投標資料表中。2.經(jīng)批準或確認的本次采購方式載明在第二部分投標資料表中。3.定義“招標人”系指組織本次招標的機構，即寧波寧大綜合經(jīng)營有限公司。

17、“投標人”系指提交投標文件的單位或個人?！霸凶鈶簟毕抵竿粯说奈锬壳暗某凶庹摺Ｒ哉袠巳顺鼍叩淖C明作為認定依據(jù)?！俺鲎獾變r”系指由招標人以中介機構的評估價或標的物的現(xiàn)租金為基礎（取高者）確定的本次招標租金底價，詳見附件。本招標文件提及與商鋪面積有關條文，均指建筑面積。B投標人1.投標人應該是符合投標資料表的報名條件或資格條件，符合、承認并承諾履行本招標文件各項要求的具有獨立法人資格的中國境內(nèi)企業(yè)或組織或自然人。2.參加本次招投標活動的投標人應具備以下條件，并遵守國家有關的法律、法令和條例的規(guī)定：標段一：1.投標人應為具有獨立承擔民事責任能力，同時具備履行合同所必需的資金、設備和專業(yè)技術能力；2

18、.投標人承諾遵守國家相關法律法規(guī)，接受本次招標文件的有關邀約；3.投標人無違法亂紀和不良經(jīng)營記錄；4.每個投標人合計最多能投3個序號的標的物，否則投標無效。標段二：1.投標人必須是依法注冊的獨立法人；注冊資金不低于200萬元（含），并提供基本戶的銀行開戶許可證；具有履行合同所必需的專業(yè)能力。2.投標人需有高校校園自助洗衣房經(jīng)營經(jīng)歷和案例。投標人為代理商的，需提供商用洗衣機生產(chǎn)廠家授權書，唯一品牌唯一授權；3.投標人近3年無不良經(jīng)營信譽記錄；4.本次招標不接受自然人或聯(lián)合體投標。標段三：1.投標人必須是依法注冊的獨立法人；注冊資金不低于50萬元（含，原承租戶按其實際注冊金額標準執(zhí)行），并提供基本

19、戶的銀行開戶許可證；具有履行合同所必需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.投標人需有高校校園駕駛培訓經(jīng)營經(jīng)歷和案例。3.投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的經(jīng)營管理制度。4.投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。5.投標人近3年無不良經(jīng)營信譽記錄。6.本標段招標不接受自然人或聯(lián)合體投標。對服務的專門規(guī)定或要求：經(jīng)營范圍不得為KTV、棋牌室、足浴店、典當行、快遞、網(wǎng)吧、游戲廳；。3.投標人代表3.1.若投標人代表不是法定代表人，須持有法定代表人授權書格式見本冊相關格式說明部分。3.2.若投標人是委托人，須持有授權委托書格式見本冊相關格式說明部分。4.投標費用不論招標的結果如何，投標人自行承擔其參加本次投標

20、有關的全部費用。C招標文件1.招標文件至少含有下列四部分。第一部分投標邀請第二部分投標人須知第三部分招標內(nèi)容及要求第四部分格式與表格2.供應商應詳細認真地閱讀招標文件的全部內(nèi)容，并按要求編制、提交投標文件和其他有關資料。未按招標文件的要求遞交投標文件和資料導致的風險由投標人（供應商）自身承擔。3.招標文件的澄清3.1.潛在投標人對本招標文件有疑問或要求采購人澄清，或要求與采購人進行技術交流，應在投標資料表中載明的時間之前以書面或傳真通知招標代理機構。潛在投標人的書面質(zhì)疑或澄清要求均應加蓋單位公章，署明日期。逾期提出的，未蓋公章的，招標代理機構將不予受理。3.2.對于受理的質(zhì)疑或澄清要求，招標代

21、理機構將采用以書面形式或其他適當方式進行答疑、澄清（或勘誤），必要時將書面答復發(fā)送所有取得本招標文件的投標人。若招標代理機構所做的澄清(或勘誤)不引起招標文件相應條款的實質(zhì)性改變，則不應視作對招標文件的修正或更正。3.3.招標代理機構發(fā)送的答疑、澄清（或勘誤）文件是招標文件的組成部分，對投標人具有約束力。4.招標文件的修改4.1.在投標截止時間前，招標代理機構可用補充文件或書面更正通知的方式對已發(fā)出的招標文件進行必要的修改。招標代理機構應在投標截止時間15日前在的交易信息發(fā)布媒體上發(fā)布關于招標文件修改的“更正公告”，并用傳真通知所有招標文件的收受人。這些補充文件或通知是招標文件的組成部分，對所

22、有投標人具有約束力。4.2.潛在投標人收到招標文件澄清或修改通知，或推遲截標和開標時間通知后，應在通知單回執(zhí)上明示意見、蓋上投標人單位公章，以書面或傳真或其他適當方式回復招標代理機構。4.3.招標人因故需推遲投標截止時間、開標時間時，招標代理機構應提前用傳真或電話或短信或電子郵件等方式通知所有招標文件收受人，并在信息網(wǎng)上發(fā)布招標信息變更公告。投標人應在收到通知后立即用傳真或短信或電子郵件等方式向招標代理機構回復。在這種情況下，招標代理機構和潛在投標人相應的權利和義務將受到新的投標截止期的約束。5.現(xiàn)場踏勘5.1.本招標項目投標人可根據(jù)情況自行對擬投標的商貿(mào)房進行踏勘，招標人不負責具體現(xiàn)場踏勘事

23、宜；5.2.招標人只負責提供商貿(mào)房基本用房和基本設施，不經(jīng)特別說明，一律不提供經(jīng)營所用設備、設施等；5.3.投標人投標文件送達招標現(xiàn)場后，即視為投標人熟知了寧波大學校區(qū)分布和現(xiàn)各商貿(mào)房的狀況。D投標文件1.投標文件的構成1.1.投標文件內(nèi)容（按照招標文件要求和提供的“投標文件格式”部分），一般需包含：1) 投標函（規(guī)定格式，見“投標文件格式”部分）；2) 開標一覽表（規(guī)定格式，見“投標文件格式”部分）； 3) 投標報價表（規(guī)定格式，見“投標文件格式”部分）；4) 裝修承諾書；5) 經(jīng)營設想措施、經(jīng)營范圍、經(jīng)營服務標準和相關承諾保證（格式自擬，加蓋單位印章或投標人簽字）；6) 承諾服從寧波市和寧

24、波寧大綜合經(jīng)營有限公司具體的商鋪管理規(guī)定，提供相應擬經(jīng)營店鋪的裝修標準或效果介紹并承諾遵照執(zhí)行、承諾嚴格按照合同和營業(yè)執(zhí)照等范圍經(jīng)營等（格式自擬，加蓋單位印章或投標人簽字）；7) 資格證明文件部分。1.2.“資格證明文件部分”要求（按照招標文件要求和提供的“投標文件格式”部分），一般需包含：1) 法定代表人授權書（若投標人代表系法定代表人，無需遞交本授權書，但在投標時應該聲明并提供本人身份證和營業(yè)執(zhí)照副本供查驗，否則按無法定代表人授權處理）（見招標文件提供的規(guī)定格式）；2) 營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；3) 個人投標時須提供身份證復印件、委托他人時提供授權委托書、被委托人身份證復印件；4)

25、 投標人認為需要提供的其他資格資質(zhì)證明文件與材料（復印件加蓋公章）。1.3.投標文件的編制1) 投標文件須按照本招標文件的要求格式用中文編寫，字跡應清晰，并裝訂成冊。“正本”“副本”均須用不褪色墨水打印印制，正、副本的封面須清楚地標明“正本”或“副本”。副本內(nèi)容、格式應與正本相一致，可采用正本的復印件。一旦正本和副本不符，以正本為準。2) 投標文件應按各組成部分內(nèi)容進行整理、編排、立目、索引、注明頁碼，以有利閱讀評審；投標文件不得隨意涂改和增刪，個別之處若有必要修改，修改之處須有法定代表人（或授權代表人）簽字或加蓋公章。3) 投標語言為中文，其他語言文字須有中文翻譯文本，當不同文字文本的解釋發(fā)

26、生異議的，以中文文本為準。4) 投標文件中所使用的計量單位，除招標文件有特殊要求外，應采用國家法定計量單位。5) 投標人必須保證投標文件所述內(nèi)容的真實性，不得弄虛作假，否則所引起的一切后果及法律責任由投標人承擔。1.4.投標有效期1) 在本招標文件的投標資料表中規(guī)定的投標有效期內(nèi)，投標文件應保持有效，有效期比規(guī)定期限短的，其投標文件將被拒絕。有效期自開標日起計算。2) 在特殊情況下，在原投標有效期截止之前，應招標人的要求，招標代理機構可要求投標人延長其投標有效期，這種要求的提出和投標人的答復都應以書面（含傳真）的形式進行。投標人若同意延長投標有效期，則按本須知有關條款規(guī)定的投標保證金的有效期也

27、應作相應的延長。投標人若拒絕接受延期要求，撤回其投標，其投標保證金將不會因此被不予退還，而同意延長有效期的投標人也不會被要求或允許修改其投標文件。2.投標保證金2.1.投標人應提供不少于招標文件規(guī)定額度的投標保證金。當招標代理機構和招標人因投標人的行為受到損害時，可以依據(jù)本須知有關條款的規(guī)定，沒收投標人的投標保證金。2.2.本次招標項目要求的投標保證金金額、形式等有關規(guī)定載明在投標資料表中。2.3.投標保證金的形式應符合招標文件的規(guī)定。2.4.中標人的投標保證金在與采購方簽訂了合同并提交了履約保證金和招標代理服務費后五個工作日內(nèi)原額退還。未中標投標人的投標保證金在招標結果通知書發(fā)出后五個工作日

28、內(nèi)原額退還?，F(xiàn)金形式保證金的退還需由交款人領取，若要以其它方式退款，按財會管理規(guī)定只能退給其所代表的投標單位。2.5.中標人、未中標投標人在接到本采購代理機構的通知后，應按照上述條款規(guī)定前來辦理保證金退款手續(xù)。對逾期辦理者，本招標代理機構不承擔任何利息和“資金占用費”。2.6.發(fā)生下列情況之一，投標保證金將不予退還：(1) 開標后在投標有效期間內(nèi)，投標人撤回其投標的；(2) 中標人不按本須知有關規(guī)定簽訂合同的；(3) 不按本須知有關規(guī)定提供履約保證金或拒絕履行合同義務的；(4) 將已中標項目轉讓他人的，或未在投標文件中聲明且未經(jīng)招標人同意將中標項目分包給他人的；(5) 中標人有違反誠實守信原則

29、的行為或事項的；(6) 投標人有法律、法規(guī)和規(guī)章等規(guī)定的不予退還投標保證金情形的。2.7.中標供應商若不按規(guī)定支付中標服務費，本招標代理機構有權扣沒其投標保證金，并向其追索不足未付部分。3.投標文件的簽署及裝訂3.1.招標文件提供的各種規(guī)定格式文件，投標人應按要求填寫、簽署，如投標人為單位時還須在要求加蓋公章處加蓋公章。3.2.投標人（供應商）名稱應填寫全稱，要求加蓋公章處須加蓋公章。在規(guī)定的法定代表人（簽署）處，可以是簽名或蓋法人章。3.3.投標文件應按各組成部分內(nèi)容進行整理、編排、立目、索引、注明頁碼，以有利閱讀評審；既可整冊裝訂也可分冊裝訂，除非在投標資料表中有嚴格裝訂規(guī)定。提倡軟面膠裝

30、裝訂。3.4.投標文件的正本必須打印，在封面加蓋公章或簽字并注明“正本”字樣。副本可以提交正本的復印件，也可為正本的復制輸出版本，并注明“副本”，按照對正本要求樣式簽署蓋章。若正本與副本不符，以正本為準。3.5.投標文件一般不得涂改和增刪，如發(fā)現(xiàn)有錯漏必需修改，在涂改或增刪之處必須有投標人法定代表人或授權代表人的簽字或蓋章。否則，評標委員會將不接受該修改。3.6.投標文件因字跡潦草或表達不清楚所引起的后果由投標人負責。4.投標文件的密封、標記和遞送4.1.投標文件一般情況下按以下方法裝袋密封、標記，除非招標文件在投標資料表中另有嚴格規(guī)定。投標文件份數(shù)應符合本招標文件投標資料表中的相關規(guī)定。招標

31、人不接受未密封的投標文件。(1) 投標人應將所有投標文件包括正本、所有副本及其他附加資料（若有）按照招標文件投標資料表的要求裝袋密封（可以分裝幾個密封袋）。(2) 包裝袋應密封完好，封口處必須蓋有投標人單位公章或投標人的授權代表人簽字。(3) 密封袋上注明招標編號、項目名稱、投標地點、投標人名稱、品目（標段）編碼，并注明“投標文件”字樣及“開標時啟封”或“開標日期時間為：_”字樣。(4) 按招標文件規(guī)定提供的投標文件電子文本載體，應裝入單獨的小信封內(nèi)，需標明招標編號、項目名稱、投標人名稱、標段、序號編碼，然后放入投標文件密封袋內(nèi)。(5) 若按照招標文件規(guī)定，投標文件須分類裝訂、分類裝袋密封的，

32、投標人應按照分類指示分別密封，并按上述要求標記，并標記其分類名稱，如 “正本”、“副本”等等。投標人須嚴格按照招標文件要求裝訂密封投標文件。不符合招標文件規(guī)定的投標，將被拒絕。4.2.投標文件應由投標人在投標截止時間之前送達招標文件規(guī)定的投標地點，遞交給接標人，并由投標人法定代表人或授權代表人簽署投標登記記錄。若按照招標文件規(guī)定通過郵寄遞送投標文件時，全部投標文件及資料應按上述與投標資料表中規(guī)定可靠密封，并以收到郵件時間為投標時間。本招標代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遺失或損壞不負責任。5.投標5.1.在招標文件投標資料表中規(guī)定的投標截止時間前，投標文件必須派人送達或郵寄到達指定的投標地點。在投標

33、截止時間以后送達或寄達的投標文件將被拒絕。投標時應按招標文件規(guī)定完成遞交投標保證金。5.2.招標人因故需推遲投標截止時間、開標時間時，招標代理機構應提前用傳真或電話或短信或電子郵件等適當方式通知所有招標文件收受人，并在規(guī)定的信息發(fā)布媒體上發(fā)布采購信息變更公告。投標人應在收到通知后立即用傳真或短信或電子郵件等方式向招標代理機構回復，并立即與招標代理機構指定的聯(lián)系人員進行溝通確認。在這種情況下，招標代理機構和潛在投標人相應的權利和義務將受到新的投標截止時間約束。6.投標文件的修改和撤回6.1.投標文件遞交以后，在投標截止時間之前，投標人可以要求修改、補充或撤標。但投標人若要撤回投標，應提交由投標人

34、授權代表人（或法定代表人）簽署的正式文件。6.2.投標人修改、補充投標文件的書面材料應裝入投標文件密封袋中，按規(guī)定重新密封；若單獨封裝遞交，除按有關規(guī)定封裝外，還需在封套上標明“修改/補充投標文件（并注明招標編號、品目（標段）編碼）”和“開標時啟封”字樣等有關信息。6.3.在投標截止時間之后，投標人不得對其投標文件進行修改、補充。投標截止時間到達后或開標以后投標人要撤回投標的，應提交由投標人授權代表人（或法定代表人）簽署的正式文件，按有關規(guī)定辦理。E開標、評標和定標1.開標1.1.招標代理機構按招標文件投標資料表中規(guī)定的時間、地點主持開標。1.2.投標人應派代表參加開標儀式，參加開標的代表人應

35、簽名報到。1.3.開標時先由招標人代表、投標人代表、第三方人員（監(jiān)管機關人員、紀檢人員、監(jiān)督人員、見證律師、公證人員等）組成的驗標人與招標代理機構的驗標人共同查驗投標文件密封情況，確認無誤后拆封，按照招標文件有關規(guī)定或投標資料表中載明的要求進行開標。1.4.招標代理機構在開標儀式上，公布投標人的名稱、標的物名稱及有關重要信息、投標價格、投標聲明等認為需公開唱出的信息，并當場做開標記錄。未經(jīng)唱出的資信在評標時均不予考慮。1.5.在開標時沒有啟封和沒有唱標的投標文件，以及未被接受的投標文件，均不進入評標程序。2.評標委員會2.1.受招標人的委托，招標代理機構根據(jù)相關規(guī)定和有關的法律法規(guī)規(guī)章組建評標

36、委員會，評標委員會負責評標工作。評標委員會由采購人代表和技術、經(jīng)濟專家組成。評標專家將在開標日之前在管理部門的評標專家?guī)旎蛟诒菊袠舜頇C構的已備案專家?guī)旎騼烧邔＜規(guī)熘须S機抽取。評標委員會成員名單在招標結果確定之前依法保密。2.2.評標委員會負責具體評標工作，評標委員會主任由評審專家擔任。采用少數(shù)服從多數(shù)的原則，依據(jù)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，處理開標、評標及定標處理的異常情況。招標代理機構負責主持有關評標評審及輔助工作。2.3.評標委員會將遵循公平、公正、科學、廉潔的原則和規(guī)定的程序進行評標，并且只依據(jù)投標文件本身對招標文件的響應情況進行評審，不考慮投標人在開標后提交的任何的補充聲明、修正方案。2.

37、4.評標委員會將核對投標價格，對發(fā)現(xiàn)的價格計算錯誤按下述原則修正：(1) 如果單價與總價不符，以單價為準修正總價。但單價金額小數(shù)點明顯錯誤的除外。(2) 同一數(shù)字的大寫金額與小寫金額表示不一致的，以大寫金額修正小寫金額。(3) 投標函總價大寫金額與報價（開標）一覽表總價大寫金額不符的以分項報價表報價為準進行核對并修正；若無分項報價表，則該投標按有兩個報價情況作無效標處理。(4) 投標文件的報價（開標）一覽表內(nèi)容與分項報價表內(nèi)容不一致的，以報價（開標）一覽表為準。(5) 若投標報價之處字跡模糊難以辨認、核對，則做無效投標處理。按上述方法調(diào)整或作出處理的投標報價對投標人具有約束力。如果投標人不接受

38、修改或處理，則視其作出撤標決定，按撤標情況處理。在評審中若發(fā)現(xiàn)投標文件的正本與副本不一致，則以正本為準；若發(fā)現(xiàn)電子文本與書面文本不一致，則以書面文本為準。3.投標的澄清3.1.對投標文件審查中發(fā)現(xiàn)的投標文件表達含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會可通過詢標，要求投標人做出澄清。投標人必須按照評標委員會的要求，服從招標代理機構安排，及時在通知的時間、地點派技術和商務人員進行答疑和澄清，逾期將視為自動放棄答辯權利。3.2.投標人應對需要澄清的問題進行現(xiàn)場答復，必要時作書面回答，該現(xiàn)場答復或書面回答應有投標人的授權代表人（或法定代表人）做出；書面答復須有簽字（或蓋

39、章），書面答復文件將作為投標內(nèi)容的一部分。投標人對投標文件的澄清不得超出給出的投標文件的澄清范圍或改變投標價格等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。3.3.投標人的授權代表人（或法定代表人）及有關人員參加詢標安排，需出示有效證件，獲得認可后方可進行詢標程序，若投標人未響應澄清安排的通知到場進行現(xiàn)場答疑和書面澄清，將被視作自動放棄。4.評標辦法依據(jù)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，可采用的評標方法有：最低評標價法、綜合評分法、性價比法及其他符合法律法規(guī)規(guī)范的方法。本次招標采用的評標方法及評標細則、標準載明在招標文件有關的“評標辦法”或其他章節(jié)中。5.評標程序和原則5.1.評標程序：遵循初步審查、澄清有關問題、比較與評價、

40、推薦中標供應商（或中標候選人）的程序依次進行。5.2.初步審查：包含資格性審查和符合性審查。初步審查不合格者不進入澄清有關問題程序及后續(xù)的評標程序。(1) 資格性審查：依據(jù)法律法規(guī)及規(guī)章、投標人須知、給定格式附件內(nèi)容要求及投標資料表中的有關條款的規(guī)定，對其資格證明文件齊全性和有效性、投標保證金是否符合要求、是否符合許可的經(jīng)營范圍等方面進行審查。(2) 符合性檢查：依據(jù)法律法規(guī)及規(guī)章、投標人須知、給定格式附件內(nèi)容要求及投標資料表中的有關條款、評標辦法細則與標準、采購需求內(nèi)容與要求的規(guī)定，審查投標文件的組成及其完整性、有效性、投標有效期符合性、是否做出實質(zhì)性響應等；實質(zhì)性響應審查內(nèi)容一般包括：商務

41、部分、技術部分、投標報價等。5.3.澄清有關問題：按招標文件有關澄清規(guī)定進行。5.4.推薦中標供應商（或中標候選人）：按招標文件有關推薦原則及程序規(guī)定進行。6.推薦中標供應商或中標候選人6.1.評標委員會將按照評標辦法確定的有效投標排列次序，依序依次推薦中標候選人，確定排序第一的中標候選人為推薦中標供應商（中標人）。若排名第一的推薦中標候選供應商放棄中標、或因不可抗力提出不能履行合同、或不能在招標文件規(guī)定的期限內(nèi)提交履約保證金、或未能在規(guī)定時間期限內(nèi)完成其承諾的獲得合同先決條件，招標人將重新組織招標。6.2.評審復核：在發(fā)布中標公告之前或中標公示階段的任何時候，評標委員會若認為有必要，有權對已

42、通過初步審查、比較評價（評審）、綜合評價（評審）等程序的部分或全部投標進行復核，或通過復核對原評標結論中存在的遺漏、瑕疵或偏差進行修正。完成評審（評價）復核后，重新確定評審排列次序和推薦中標供應商（中標人）。7.招標程序終止及轉換方式招標程序終止：單個序號標的物的投標人或有效投標人只有1家，或因采購人發(fā)生重大變故采購任務取消時招標程序即行終止。另外，在采購過程中出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為，評標委員會決定依法依規(guī)否決全部投標，終止評標時，本招標程序終止。招標程序轉換：至投標截止時間單個序號標的物只有2家投標人參加投標或在評審過程中有效投標人只有2家，經(jīng)招標人管理部門同意，且評標專家認定已形成

43、有效充分競爭，以2家繼續(xù)開標的方式繼續(xù)完成采購活動，評審辦法不變。8.評標過程保密8.1.開標之后，直到發(fā)中標通知書之前，凡是涉及評標委員會名單、投標文件的澄清、評價、比較各投標的有關資料以及授標意向等，評標委員會成員、采購人和招標代理機構的有關人員均不得向投標人或其他無關的人員透露。8.2.在評標保密期間，參與評標過程的有關人員均需承擔保密的法律責任，受到相關法律法規(guī)及規(guī)章制約，任何因違反保密規(guī)定的行為將承擔相應的刑事、行政及民事責任，并將上報有關管理部門，予以追究。9.評標結果公示與質(zhì)疑9.1.招標人根據(jù)評標報告中推薦的中標候選人（供應商）順序（或評標委員會受采購人事先授權，按照評標評審排

44、序）確定中標供應商（中標人）。中標人（供應商）一經(jīng)確定，本招標代理機構即在相關信息發(fā)布媒體上發(fā)布招標結果（中標）公告，投標人可在發(fā)布招標公告的媒體上自行查詢招標結果（中標）信息。9.2.投標人若對評標結果有異議，可在招標結果（中標）公告期內(nèi)向招標人提出書面質(zhì)疑，書面質(zhì)疑文件應該有質(zhì)疑單位名稱、公章、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、傳真或具有投標人主體資格證明文件，否則視為無效質(zhì)疑。本采購代理機構將受采購人委托將在收到質(zhì)疑文件之日起7個工作日內(nèi)書面答復。不受理無效的或公告期滿以后提出的任何質(zhì)疑。10.其它說明10.1.中標人在招標過程中存在串標、圍標，擾亂招標的正常秩序或聚眾鬧事，經(jīng)查實者，取消中標資格。

45、F無效投標認定1.無效投標或作無效投標處理1.1.投標文件不符合招標文件規(guī)定的條件、要求或規(guī)定，實質(zhì)上未響應招標文件，為無效投標，將被拒絕。1.2.投標文件有以下偏差的將被做無效投標處理：(1) 資格性審查不合格的（即不符合本招標文件規(guī)定的資格要求條件的），至少包括以下情形：無投標保證金或保證金不符合招標文件要求的；無法定代表人授權的（法定代表人主持的除外）；資格證明文件不全的；國家實行經(jīng)營/制造許可證、注冊證、行業(yè)準入證、強制認證等的而投標文件未提供相關證書文件的；超出經(jīng)營范圍投標的；投標業(yè)績不滿足招標文件要求的；聯(lián)合體投標的聯(lián)合體各方未分別提供資格證明文件或證明文件不全、未有聯(lián)合體協(xié)議，或

46、未注明主辦人的等等；(2) 符合性檢查不合格的（未按招標文件要求或規(guī)定的格式、文件、證照、簽署、聲明、組成等），至少包括以下情形：投標文件的組成不符合招標文件要求或規(guī)定的；資格證明文件的簽署與蓋章不符合要求的、投標函和法定代表人授權書無法定代表人簽字和被授權人簽字的、投標保證金形式、金額或投標保證金保函出具銀行不符合招標文件要求的；即相關部分的有效性不符合招標文件關于格式、聲明、簽署、組成、條件以及出具要求的（若須要提供）；投標有效期不符合招標文件規(guī)定、要求的；(3) 招標文件有關評標評審章節(jié)規(guī)定為無效投標的，如：不滿足關鍵商務條款和主要技術指標或技術規(guī)格超過允許偏差的范圍的；(4) 投標價低

47、于招租底價的；(5) 技術標得分低于10分的；(6) 不符合資格條件的；(7) 未按招標文件要求交納投標保證金的；(8) 經(jīng)營項目不符合學校要求的（該序號標的物的投標無效）；(9) 投標書未密封的；(10) 投標文件為有條件報價或附有招標文件載明的招標（采購）人不能接受的其他條件；(11) 不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。此外，當投標文件不符合招標文件技術商務對照響應要求時，或被判為不接受招標文件相應條款的要求，也可能在評標時被判作無效投標；若投標文件缺少技術商務支持文件或資料的，在評標時投標文件中的某些指標，也將因缺乏相應的進一步依據(jù)、說明或支持而被判作偏離招標要求，甚至導致投標無效

48、。在評標、定標期間，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人在投標中有腐敗或欺詐行為或試圖對評標委員會的評標和采購人授予合同的決定施加影響，將依法否決其投標，并向管理部門上報其不良行為紀錄。1.3.法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的應予無效處置的或招標文件有其明確規(guī)定須作無效標處置的。G授予合同1.中標通知1.1.在發(fā)布招標結果（中標）公告進行公示后，本招標代理機構將向中標供應商（中標人）發(fā)出中標通知，向其他投標人發(fā)出招標結果通知書，中標通知書對招標（采購）人和中標供應商（中標人）具有同等法律效力。未中標的投標人的投標保證金按招標文件的規(guī)定予以退還。1.2.中標供應商（中標人）須按招標文件的約定及中標通知書的要求及時與采購人

49、聯(lián)系商討簽訂合同事宜，中標通知書是合同不可分割的一個組成部分。2.簽訂合同2.1.中標供應商（中標人）在本招標代理機構發(fā)出中標通知書的30日內(nèi)，應與采購人按照招標文件和中標供應商（中標人）的投標文件的約定內(nèi)容簽訂完成書面合同。否則，采購人可按招標文件有關條款的規(guī)定處理，撤銷其中標資格并按招標文件評標定標有關規(guī)定另選中標供應商（中標人）或重新招標。2.2.招標文件、中標方的投標文件及在評標過程中提交的澄清文件均應作為合同附件。2.3.中標人在本次招標活動中取得2個及以上序號標的物（最多3個同時中標）的中標資格，中標人應至少確定1個序號標的物為中標標的，并與招標人簽訂書面合同，放棄的其他序號中標標

50、的物由招標人收回重新招標或按有關規(guī)定處理。如該中標人不能保證1個序號標的物與招標人簽訂書面合同，本項目的投標保證金作罰沒處理。3.履約保證金或履約保函3.1.中標供應商（中標人）應在簽訂合同時，應向招標（采購）人提交履約保證金，履約保證金金額及保證金的形式在招標文件投標資料表中規(guī)定。3.2.履約保證金或履約保函的有效期至中標供應商（中標人）完成合同規(guī)定的所有規(guī)定的保證義務，招標（采購）人在交接驗收文件上簽字時止；招標（采購）人依據(jù)退還條件退還中標供應商（中標人）提交履約保證金或履約保函。4.其它說明4.1.中標者不得轉租、分租經(jīng)營權，也不得以任何名義與他人進行分項合作經(jīng)營，否則經(jīng)查核實后，招標

51、人將立即終止合同，由此引起的一切后果由中標者承擔。H服務費用1.采購代理服務費1.1.中標供應商（中標人）應按照招標文件規(guī)定向本招標代理機構支付招標服務費。1.2.招標服務費的收費依據(jù)及相關規(guī)定載明在招標文件投標資料表中。1.3.中標供應商（中標人）未按規(guī)定支付招標服務費用，招標代理機構將在投標保證金中扣除，不足部分將向中標供應商（中標人）追索，同時，將中標供應商（中標人）列入不誠信供應商（投標人），將在其他采購項目中拒絕其投標或報價，并上報有關監(jiān)督或主管管理部門。評標辦法本評標辦法是對投標人須知中的評標辦法的具體補充，如有不一致，以本辦法為準。評標委員會按照招標文件“投標人須知”中關于評標委

52、員會、評標辦法、評標程序和原則、推薦中標人、定標等規(guī)定和本標準開展評標工作。評標委員會有權對疑為低于成本的報價提出質(zhì)詢，被質(zhì)詢的投標人應提供該價格的相關證明材料供評標委員會審查，未提供或提供的證明材料不能證明其報價是合理的，將被作為低于成本報價予以否決。評標辦法（推薦中標人）本次商鋪招租根據(jù)投標情況采用公開招標（綜合評分法）的評標辦法。每個投標人根據(jù)公布的標的物進行投標，最多能投3個序號。綜合評分法。綜合評分法按經(jīng)濟標和技術商務標評分后計算總分，綜合得分=經(jīng)濟標得分+技術商務標得分。評標原則1.公開、公平、公正和誠實信用原則。2.科學、合理、擇優(yōu)的原則。3.反不正當競爭的原則。法律法規(guī)評標委員

53、會和評標方法暫行規(guī)定、浙江省招投標條例中華人民共和國招投標法評審單位所有評審最小單元為序號標的物。評標細則綜合得分最高者為中標候選人；綜合得分最高者中出現(xiàn)得分相同的情況下按以下原則確定中標候選人：a：綜合得分最高者中有原承租人的，原承租人為中標候選人b：綜合得分最高者中沒有原承租人的，報價高者為中標候選人，如報價也相同的情況下，則抽簽決定中標候選人。價格標評標辦法（四舍五入保留小數(shù)后一位）1.投標人投標價低于底價的，得0分；等于底價的，即可得基準分55分；2.投標價格以底價10%元為單位，每超過底價10%元的，價格分在基準分基礎上增加1分；依次類推，價格分最高得分70分。技術標評標辦法（四舍五

54、入保留小數(shù)后一位）評標委員會將對投標文件進行評價和比較，根據(jù)技術標的評分辦法分別對投標單位的投標文件技術部分進行評分。評標委員會成員所給分數(shù)中去掉一個最高分和一個最低分后匯總并平均，所得分數(shù)作為投標單位的技術標得分（計算結果四舍五入保留小數(shù)后一位）。滿分30分。技術標具體評分細則如下：（1）經(jīng)營設想措施（滿分12分）投標人經(jīng)營項目的品牌影響力、規(guī)模、經(jīng)營設想措施等相對比較后評價。投標人遞交的投標文件中對于擬經(jīng)營項目的發(fā)展規(guī)劃，可包括但不限于如下內(nèi)容：經(jīng)營項目的品牌影響力、規(guī)模、現(xiàn)狀及發(fā)展環(huán)境分析、發(fā)展規(guī)劃及實施計劃、實施的保障措施等。評標小組將從可行性、合理性以及全面性等方面進行綜合分析和評價

55、。（2）相關承諾保證（5分）包括但不限于：承諾服從寧波市和招標人具體的商鋪管理規(guī)定（2分）提供相應擬經(jīng)營店鋪的裝修標準或效果介紹并承諾遵照執(zhí)行（1.5分）承諾嚴格按照合同和營業(yè)執(zhí)照等范圍經(jīng)營（1.5分）（3）投標人為原租戶的（5分）提供相關證明材料，（提供房屋租賃合同及出租人出具的證明材料）無證明材料不得分（5分）（4）投標人同類商貿(mào)房的經(jīng)營管理年限（8分）根據(jù)投標人對高校商貿(mào)房的經(jīng)營管理年限評價（提供房屋租賃合同及出租人出具的年限證明材料）無高校同類商貿(mào)房經(jīng)營經(jīng)歷的，不得分；有高校同類商貿(mào)房經(jīng)營經(jīng)歷但不滿1年的，得2分；滿1年但不滿2年的，得3分；依次類推最高得8分（5）其他a) 投標人從事經(jīng)營期間因違反相關規(guī)定被管理部門處理并記錄在案的，每查實1次扣1分，最高扣5分。其他1.招標程序終止：單個序號標的物的投標人或有效投標人只有1家，或因采購人發(fā)生重大變故采購任務取消時招標程序即行終止。2.另外，在采購