03莉h班第10講直播

1、課程唯一所有咨詢：2019校造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)管理2019 一級(jí)造價(jià)管理密訓(xùn)(10)本章知識(shí)體系第一節(jié)第二節(jié)第三節(jié)第四節(jié)第五節(jié)決策階段造價(jià)管理 設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理 發(fā)承包階段造價(jià)管理施工階段造價(jià)管理竣工階段造價(jià)管理第一節(jié) 決策階段造價(jià)管理一、工程項(xiàng)目策劃（一）工程項(xiàng)目策劃的主要作用【例題·單選】工程項(xiàng)目策劃中，需要通過(guò)項(xiàng)目A.系統(tǒng)框架 B.系統(tǒng)組成 C.規(guī)格和檔次D.用途和性質(zhì)策劃確定工程項(xiàng)目的（）?！?016】【】C】選項(xiàng) A、B，在工程項(xiàng)目定義和明確的前提下，需要提出工程項(xiàng)目系統(tǒng)框架，進(jìn)行工程項(xiàng)目功能分析，確定工程項(xiàng)目系統(tǒng)組成；選項(xiàng) C, 工程項(xiàng)目是要根據(jù)市場(chǎng)需求，綜合考慮投資

2、能力和最有利的投資方案，決定工程項(xiàng)目的規(guī)格和檔次；選項(xiàng) D，工程項(xiàng)目定義是指要明確界定工程項(xiàng)目的用途、性質(zhì)?！纠}·單選】工程項(xiàng)目策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行工程項(xiàng)目的（ ）?！?014】A.定義和B.功能分析C.方案比選D.【評(píng)價(jià)】A】工程項(xiàng)目策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行工程項(xiàng)目的定義和，全面構(gòu)想一個(gè)待建項(xiàng)目系統(tǒng)。工程項(xiàng)目定義是指要明確界定工程項(xiàng)目的用途、性質(zhì)，如某類工業(yè)項(xiàng)目、交通公共項(xiàng)目、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等，具體描述工程項(xiàng)目的主要用途和目的。項(xiàng)目、第 1 頁(yè)/共 14 頁(yè)工程項(xiàng)目策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行工程項(xiàng)目的定義和。項(xiàng)目定義是指要明確界定工程項(xiàng)目的。項(xiàng)目是要根據(jù)

3、市場(chǎng)需求，綜合考慮投資能力和最有利的投資方案，決定工程項(xiàng)目的規(guī)格和檔次。用途、性質(zhì)所有咨詢：（二）工程項(xiàng)目策劃的主要內(nèi)容工程項(xiàng)目【例題·單選】下列策劃內(nèi)容中，屬于工程項(xiàng)目實(shí)施策劃的是（A.項(xiàng)目規(guī)模策劃B.項(xiàng)目功能策劃C.項(xiàng)目定義策劃D.項(xiàng)目目標(biāo)策劃）?！?015】【2016】【2017】【】D】工程項(xiàng)目實(shí)施策劃包括工程項(xiàng)目組織策劃、工程項(xiàng)目融資策劃、工程項(xiàng)目目標(biāo)策劃和工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程策劃。【例題·單選】工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃需要完成的工作內(nèi)容是（ ）?！?014】【2015】A.論證項(xiàng)目目標(biāo)及其相互關(guān)系B.比選項(xiàng)目融資方案C.描述項(xiàng)目系統(tǒng)的總體功能D.確定項(xiàng)目實(shí)施組織【】C】項(xiàng)目

4、構(gòu)想策劃的主要內(nèi)容包括：（1）工程項(xiàng)目的定義。即描述工程項(xiàng)目的性質(zhì)、用途和基本內(nèi)容。（2）工程項(xiàng)目的。即描述工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)水準(zhǔn)，工程項(xiàng)目在發(fā)展中的地位、作用和影響力，并進(jìn)行工程項(xiàng)目依據(jù)及必要性和可能性分析。（3）工程項(xiàng)目的系統(tǒng)。描述系統(tǒng)的總體功能，系統(tǒng)內(nèi)部各單項(xiàng)工程、工程的，各自作用和相互，內(nèi)部系統(tǒng)與外部系統(tǒng)的協(xié)調(diào)、協(xié)作和配套的策劃思路及方案的可行性分析。（4）其他。與工程項(xiàng)目實(shí)施及運(yùn)行有關(guān)的重要環(huán)節(jié)策劃，均可列入工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃的范疇。二、工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)（一）工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)的內(nèi)容、方法和原則1.工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)的內(nèi)容工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)包括和。第 2 頁(yè)/共 14 頁(yè)分析財(cái)務(wù)分析構(gòu)思策劃和實(shí)施策劃

5、策劃名稱內(nèi)容描述工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃（1）工程項(xiàng)目的定義。描述項(xiàng)目性質(zhì)、用途和基本內(nèi)容。（2）工程項(xiàng)目的。描述項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)水準(zhǔn)；工程項(xiàng)目在發(fā)展中的地位、作用和影響力。（3）工程項(xiàng)目的系統(tǒng)。描述系統(tǒng)的總體功能，系統(tǒng)內(nèi)部各單項(xiàng)工程、工程的。（3）其他。工程項(xiàng)目實(shí)施策劃（1） 工程項(xiàng)目組織策劃。（實(shí)施主體）（2） 工程項(xiàng)目融資策劃。（物質(zhì)基礎(chǔ)）（3） 工程項(xiàng)目目標(biāo)策劃。（質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度）（4） 工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程策劃。（具體方法）如何通過(guò)具體操作實(shí)現(xiàn)構(gòu)思策劃所有咨詢：2.財(cái)務(wù)分析與（1） 財(cái)務(wù)分析與（2） 財(cái)務(wù)分析與分析的分析的分析的和區(qū)別。1）兩種評(píng)價(jià)的出發(fā)點(diǎn)和目的不同。2）

6、兩種分析中費(fèi)用和效益的組成不同。3） 兩種分析的對(duì)象不同。4）兩種分析中衡量費(fèi)用和效益的價(jià)格尺度不同。5） 兩種分析的內(nèi)容和方法不同。6） 兩種分析采用的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)不同。【例題·單選】工程項(xiàng)目）?！?015】【2017】A.市場(chǎng)利率和凈評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)分析和分析，其中財(cái)務(wù)分析采用的標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)是（B.折現(xiàn)率和凈C.市場(chǎng)利率和凈利潤(rùn)D.折現(xiàn)率和凈利潤(rùn)第 3 頁(yè)/共 14 頁(yè)名稱標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析等項(xiàng)目分析等凈、凈現(xiàn)值、折現(xiàn)率凈利潤(rùn)、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、市場(chǎng)利率名稱關(guān)注內(nèi)容項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目的實(shí)際貨幣效果根據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)量項(xiàng)目投入和產(chǎn)出物的價(jià)值項(xiàng)目分析的貢獻(xiàn)采用體現(xiàn)合理有效配置的價(jià)格計(jì)量項(xiàng)目投入

7、和產(chǎn)出物價(jià)值名稱費(fèi)用和效益分析的對(duì)象項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析凡是流入或流出的項(xiàng)目貨幣收支均視為企業(yè)或投資者的費(fèi)用和效益企業(yè)或投資人的財(cái)務(wù)和成本項(xiàng)目分析只有當(dāng)項(xiàng)目的投入或產(chǎn)出能夠給來(lái)貢獻(xiàn)時(shí)才被當(dāng)作項(xiàng)目的費(fèi)用或效益進(jìn)行評(píng)價(jià)。項(xiàng)目帶來(lái)的收入增值情況名稱出發(fā)點(diǎn)目的項(xiàng)目分析站在立場(chǎng)從其利益角度分析評(píng)價(jià)的財(cái)務(wù)和成本項(xiàng)目分析是從的角度分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)所產(chǎn)生的收益和成本?；虻貐^(qū)整個(gè)乃至整個(gè)項(xiàng)目企業(yè)或投資人財(cái)務(wù)區(qū)別名稱前提出發(fā)角度計(jì)算內(nèi)容分析內(nèi)容評(píng)價(jià)內(nèi)容財(cái)務(wù)分析在現(xiàn)行和從的角度出發(fā)計(jì)算范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用評(píng)價(jià)項(xiàng)目在分析在合理配置從角度出發(fā)分析項(xiàng)目的評(píng)價(jià)項(xiàng)目在宏觀上的合理性效率效果對(duì)的影響計(jì)算項(xiàng)目對(duì)的貢獻(xiàn)整體利益的財(cái)稅制度價(jià)

8、格體系財(cái)務(wù)上的可行性項(xiàng)目分析項(xiàng)目的能力清償能力項(xiàng)目所有咨詢：【】C】項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析的主要標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)是凈利潤(rùn)、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、市場(chǎng)利率等，而項(xiàng)目分析的主要標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)是凈、凈現(xiàn)值、折現(xiàn)率等。（二）工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)名稱參數(shù)率（FIRR）、總投資財(cái)務(wù)內(nèi)部率、項(xiàng)目金凈利潤(rùn)率等財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)指標(biāo)的基準(zhǔn)值或參考值。償債能力利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、比率、速動(dòng)比率等名稱分析內(nèi)容分析項(xiàng)目的能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力。財(cái)務(wù)分析可分為融資前分析和融資后分析。財(cái)務(wù)分析經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目融資前分析1）動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。項(xiàng)目擬定融資條件下的能力、償債能力和融資后分析財(cái)務(wù)生存能力。主要分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)生存能力對(duì)有營(yíng)業(yè)收入

9、的項(xiàng)目，財(cái)務(wù)分析應(yīng)根據(jù)收入抵補(bǔ)對(duì)待。的程度，區(qū)別非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目收入補(bǔ)償費(fèi)用的順序應(yīng)為：補(bǔ)償人工、材料等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計(jì)提折舊和償還借款本金。【例題·單選】對(duì)有營(yíng)業(yè)收入的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)分析時(shí)，應(yīng)以營(yíng)業(yè)收入抵補(bǔ)下列：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)償還借款利息繳納流轉(zhuǎn)稅計(jì)提折舊和償還借款本金，正常的收入補(bǔ)償順序是（ ）。【2017】A. B. C. D.【】B】對(duì)有營(yíng)業(yè)收入的項(xiàng)目，財(cái)務(wù)分析應(yīng)根據(jù)收入抵補(bǔ)的程度，區(qū)別對(duì)待。收入補(bǔ)償費(fèi)用的順序應(yīng)為：補(bǔ)償人工、材料等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計(jì)提折舊和償還借款本金?！纠}·單選】進(jìn)行工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，可用于項(xiàng)

10、目?jī)攤芰Φ闹笜?biāo)是（ ）?！?016】A.基準(zhǔn)率B. 財(cái)務(wù)內(nèi)部率C. 資產(chǎn)負(fù)債率D. 項(xiàng)目金凈利潤(rùn)率【】C】項(xiàng)目?jī)攤芰Φ膮?shù)主要包括利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、比率、速動(dòng)比率等指標(biāo)的基準(zhǔn)值或參考值?！纠}·單選】經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析可分為融資前分析和融資后分析，關(guān)于融資前分析和融資后 分析的說(shuō)法中，正確的是（ ）。【2015】【2013】A.融資前分析應(yīng)以靜態(tài)分析為主，動(dòng)態(tài)分析為輔B.融資后分析只進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，不考慮靜態(tài)分析C.融資前分析應(yīng)以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔D.融資后分析只進(jìn)行靜態(tài)分析，不考慮動(dòng)態(tài)分析第 4 頁(yè)/共 14 頁(yè)能力所有咨詢：【】C】財(cái)務(wù)分析可分為融資前

11、分析和融資后分析，一般宜先進(jìn)行融資前分析，在融資前分析結(jié)論滿足要求的情況下，初步設(shè)定融資方案，再進(jìn)行融資后分析。在項(xiàng)目階段，可只進(jìn)行融資前分析。融資前分析應(yīng)以動(dòng)態(tài)分析（考慮資金的時(shí)間價(jià)值）為主，靜態(tài)分析（不考慮資金的時(shí)間價(jià)值）為輔。【例題·單選】下列財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，可用來(lái)A.資產(chǎn)負(fù)債率項(xiàng)目能力的是（ ）。【2014】B.比率C.總投資率D.速動(dòng)比率【】C】項(xiàng)目能力的參數(shù)主要包括財(cái)務(wù)內(nèi)部率(FIRR)、總投資率、項(xiàng)目金凈利潤(rùn)率等指標(biāo)的基準(zhǔn)值或參考值。三、工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)報(bào)表的編制（一）投資方案現(xiàn)金流量表【例題·單選】下列投資方案現(xiàn)金流量表中，用來(lái)計(jì)算累計(jì)盈余資金、分析投資方案財(cái)務(wù)

12、生存能 力的是（ ）?！?018】A.投資現(xiàn)金流量表B.金現(xiàn)金流量表C.投資各方現(xiàn)金流里表D.財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表【】D】財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表反映投資方案計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出，用于計(jì)算累計(jì)盈余資金，分析投資方案的財(cái)務(wù)生存能力。【例題·單選】下列現(xiàn)金流量表中，用來(lái)反映投資方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流入和流出的是（ ）。【2016】A.投資各方現(xiàn)金流量表B.金現(xiàn)金流量表C.投資現(xiàn)金流量表D.財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表【】C第 5 頁(yè)/共 14 頁(yè)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的分類出發(fā)角度、計(jì)算基礎(chǔ)主要用途投資現(xiàn)金流量表（融資前能力分析）從的角度出發(fā)計(jì)算基礎(chǔ)：反映投資方案在（包括建設(shè)期和生產(chǎn)

13、運(yùn)營(yíng)期）內(nèi)現(xiàn)金的。金現(xiàn)金流量表（融資后能力分析）把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出用以計(jì)算 金，反映權(quán)益投資的獲利能力，為投融資決策提供依據(jù)投資各方現(xiàn)金流量表（融資后能力分析）各個(gè)投資者的角度出發(fā)計(jì)算投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部率。計(jì)算基礎(chǔ)：投資者的出資額財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表（財(cái)務(wù)生存能力分析）實(shí)際上也是從的角度出發(fā)計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出 ；計(jì)算累計(jì)盈余資金，分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力。項(xiàng)目法人財(cái)務(wù)內(nèi)部率權(quán)益投資者整體（項(xiàng)目法人）計(jì)算基礎(chǔ)：技術(shù)方案金總投資整個(gè)計(jì)算期流入和流出項(xiàng)目所有咨詢：【】投資現(xiàn)金流量表以投資方案建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反映投資方案在整個(gè)計(jì)算期（包括建設(shè)期和

14、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。第二節(jié) 設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理一、限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)需要在投資額度不變的情況下，實(shí)現(xiàn)使用功能和建設(shè)規(guī)模的最大化。工作內(nèi)容1. 合理確定設(shè)計(jì)限額目標(biāo)。關(guān)鍵：投資決策階段。2. 確定合理的初步設(shè)計(jì)方案3. 在概算范圍內(nèi)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)實(shí)施程序四個(gè)階段：分為目標(biāo)制訂、目標(biāo)分解、目標(biāo)推進(jìn)和成果評(píng)價(jià)。二、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)與優(yōu)化【例題·單選】應(yīng)用價(jià)值工程法對(duì)設(shè)計(jì)方案運(yùn)行評(píng)價(jià)時(shí)包括下列工作內(nèi)容：功能評(píng)價(jià)：功能 分析：計(jì)算價(jià)值系數(shù)。僅就此三項(xiàng)工作而言。正確的順序是（ ）?！?018】【2016】A.第 6 頁(yè)/共 14 頁(yè)基本程序評(píng)價(jià)方法單指標(biāo)法1）綜合費(fèi)用法：結(jié)合考慮建設(shè)投資和使

15、用費(fèi)，同時(shí)考慮建設(shè)周期對(duì)投資效益的影響，綜合費(fèi)用為最佳方案。是一種價(jià)值指標(biāo)評(píng)價(jià)方法，只適用于建設(shè)周期較短的工程。2）全期費(fèi)用法：考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，是一種動(dòng)態(tài)價(jià)值指標(biāo)評(píng)價(jià)方法。不同技術(shù)方案的期不同，因此，應(yīng)用全期費(fèi)用評(píng)價(jià)法計(jì)算費(fèi)用時(shí)，不用凈現(xiàn)值法，而用年度等值法。年度費(fèi)用最小最優(yōu)方案。3）價(jià)值工程法：對(duì)進(jìn)行功能分析，研究如何以最低的全期成本實(shí)現(xiàn)的必要功能，從而在工程設(shè)計(jì)階段，應(yīng)用價(jià)值工程法對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)的：功能分析。功能評(píng)價(jià)。計(jì)算功能評(píng)價(jià)系數(shù)（F）。計(jì)算成本系數(shù)（C）。求出價(jià)值系數(shù)（V）并對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。價(jià)值系數(shù)最大為最優(yōu)方案。步驟提高價(jià)值。沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值靜態(tài)最小所有咨詢：B.

16、C.D.【】B】在工程設(shè)計(jì)階段，應(yīng)用價(jià)值工程法對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)的步驟如下：功能分析。功能評(píng)價(jià)。計(jì)算功能評(píng)價(jià)系數(shù)(F)。計(jì)算成本系數(shù)(C)。求出價(jià)值系數(shù)(V)并對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。三、概預(yù)算文件1.設(shè)計(jì)概算（1）設(shè)計(jì)概算內(nèi)容。1）對(duì)設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的：編制依據(jù)的編制依據(jù)的編制依據(jù)的。2） 對(duì)設(shè)計(jì)概算編制深度的3） 對(duì)設(shè)計(jì)概算主要內(nèi)容的概算編制是否符合：及相關(guān)規(guī)定。對(duì)總概算投資超過(guò)批準(zhǔn)投資估算的，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)論證，需重新上報(bào)進(jìn)行審批。（2）設(shè)計(jì)概算的方法。2.施工圖預(yù)算（1）施工圖預(yù)算的內(nèi)容。：工程量的計(jì)算；定額的使用；設(shè)備材料及人工、機(jī)械價(jià)格的確定；相關(guān)費(fèi)用選取和確定。1）工程量的。工程量計(jì)算是編制

17、施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)性工作之一，對(duì)施工圖預(yù)算的，應(yīng)首先從開(kāi)始。2）定額使用的。3） 設(shè)備材料及人工、機(jī)械價(jià)格的4） 相關(guān)費(fèi)用的。（2）施工圖預(yù)算的方法。第 7 頁(yè)/共 14 頁(yè)工程量重點(diǎn)應(yīng)方法特點(diǎn)對(duì)比分析法通過(guò)對(duì)比分析建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、概算編制內(nèi)容和編制方法、人材機(jī)單價(jià)等，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問(wèn)題和偏差。主要問(wèn)題復(fù)核法對(duì)中發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題以及有較大偏差的設(shè)計(jì)進(jìn)行復(fù)核，對(duì)重要、關(guān)鍵設(shè)備和生產(chǎn)裝置或投資較大的項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查。核實(shí)法對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置以及圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)。分類整理法對(duì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和偏差，對(duì)照單項(xiàng)工程、工程的順序目錄分類整理，匯總核增或核減

18、的項(xiàng)目及金額，最后匯總審核后的總投資及增減投資額。會(huì)審法在設(shè)計(jì)自審、承包初審、咨詢?cè)u(píng)審、邀請(qǐng)預(yù)審、審批部門(mén)復(fù)審等層層把關(guān)后由有關(guān)和共同審核。10%以上。時(shí)效性適用范圍所有咨詢：是【例題·單選】施工圖預(yù)算方法中，速度快但精度較差的是（）?！?017】A.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算B.對(duì)比C.分組計(jì)算法法法D.全面法【】C】分組計(jì)算法。是指將相鄰且有一定內(nèi)在的項(xiàng)目編為一組，某個(gè)分量，并利用不同量之間的相互關(guān)系其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確性。其優(yōu)點(diǎn)是可加快工程量的速度；缺點(diǎn)是的精度較差?！纠}·多選】施工圖預(yù)算的A.工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性B.定額的準(zhǔn)確性C.施工圖紙的準(zhǔn)確性D.材料價(jià)格確定的合理性E.相關(guān)

19、費(fèi)用確定的準(zhǔn)確性內(nèi)容有（ ）。【2016】【】ABDE】施工圖預(yù)算的內(nèi)容：工程量的計(jì)算；定額的使用；設(shè)備材料及人工、機(jī)械價(jià)格的確定；相關(guān)費(fèi)用的選取和確定?！纠}·單選】采用分組計(jì)算法施工圖預(yù)算的特點(diǎn)是（ ）?！?015】A.可加快進(jìn)度，但精度較差B.質(zhì)量高，但時(shí)間較長(zhǎng)工作量大C.應(yīng)用范圍廣，但D.【效果好，但應(yīng)用范圍有局限性】A】分組計(jì)算法。是指將相鄰且有一定內(nèi)在的項(xiàng)目編為一組，某個(gè)分量，并利用不同量之間的相互關(guān)系其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確性。其優(yōu)點(diǎn)是可加快工程量的速度；缺點(diǎn)是的精度較差。第三節(jié) 發(fā)承包階段造價(jià)管理第 8 頁(yè)/共 14 頁(yè)方法特點(diǎn)全面法優(yōu)點(diǎn)：是全面、細(xì)致，的質(zhì)量高；缺點(diǎn)

20、：是工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算法優(yōu)點(diǎn)：是時(shí)間較短，效果好；缺點(diǎn)：是應(yīng)用范圍較小。分組計(jì)算法優(yōu)點(diǎn)：是可加快工程量的速度；缺點(diǎn)：是的精度較差。對(duì)比法優(yōu)點(diǎn)：是速度快，但同時(shí)需要具有較為豐富的相關(guān)工程數(shù)據(jù)庫(kù)作為開(kāi)展工作的基礎(chǔ)。篩選法優(yōu)點(diǎn)：是便于掌握，速度較快；是有局限性，較適用于住宅工程或不具備全面條件的工程項(xiàng)目缺點(diǎn)：重點(diǎn)抽查法優(yōu)點(diǎn)：是重點(diǎn)突出，時(shí)間較短，效果較好；對(duì)的專業(yè)素質(zhì)要求較高，在經(jīng)驗(yàn)不足或了解情況不夠的不足：情況下，極易造成，嚴(yán)重影響結(jié)論的準(zhǔn)確性利用手冊(cè)法指將工程常用的構(gòu)配件事先整理成預(yù)算手冊(cè)，按手冊(cè)對(duì)照。分解對(duì)比法按直接費(fèi)和間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再將直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解所有咨詢：

21、一、施工招標(biāo)方式和程序（一）施工招標(biāo)方式1. 公開(kāi)招標(biāo)2. 邀請(qǐng)招標(biāo)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式時(shí)，邀請(qǐng)對(duì)象應(yīng)以 5lO 家為宜，至少不應(yīng)少于 3二、施工招標(biāo)策劃（一）施工標(biāo)段劃分家，否則就失去了競(jìng)爭(zhēng)意義。【例題·多選】關(guān)于施工標(biāo)段劃分的說(shuō)法，正確的有（ ）?！?016】A.標(biāo)段劃分多，業(yè)主協(xié)調(diào)工作量小B.承包管理能力強(qiáng)，標(biāo)段劃分宜多C.業(yè)主管理能力有限，標(biāo)段劃分宜少D.標(biāo)段劃分少，會(huì)減少投標(biāo)者數(shù)量 E.標(biāo)段劃分多，有利于施工現(xiàn)場(chǎng)布置【】CD】關(guān)于 A，標(biāo)段劃分多，業(yè)主協(xié)調(diào)工作量大；關(guān)于 B，承包；關(guān)于 C，對(duì)于工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，建設(shè)管理能力強(qiáng)弱不是標(biāo)段劃分的的管理能力有限時(shí)，應(yīng)考

22、慮采用施工總承包的招標(biāo)方式選擇施工隊(duì)伍，或者標(biāo)段劃分少有利于業(yè)主協(xié)調(diào)管理；關(guān)于 D，按照標(biāo)段投標(biāo)，標(biāo)段劃分少，會(huì)減少投標(biāo)者數(shù)量；關(guān)于 E，從現(xiàn)場(chǎng)布置的角度看，承包劃分標(biāo)段。【例題·單選】對(duì)于大型復(fù)雜工程項(xiàng)目，施工標(biāo)段劃分較多時(shí)，對(duì)建設(shè)A.有利于工地現(xiàn)場(chǎng)的布置與協(xié)調(diào)B.有利于得到較為合理的報(bào)價(jià) C.不利于選擇有專長(zhǎng)的承包D.不利于設(shè)計(jì)圖紙的分期供應(yīng)越少越好，應(yīng)考慮少的影響是（ ）【2014】【】B】對(duì)于工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，建設(shè)的管理能力有限時(shí)，應(yīng)考慮采用施工總承包的招標(biāo)方式選擇施工隊(duì)伍。這樣，有利于減少各專業(yè)之間因配合不當(dāng)造成的窩工、返工、索賠風(fēng)險(xiǎn)。但采用這種承包方式，有可

23、能使工程報(bào)價(jià)相對(duì)較高。對(duì)于工藝成一般性項(xiàng)目，涉及專業(yè)不多時(shí)，可考慮采用平行承包的招標(biāo)方式，分別選擇各專業(yè)承包并簽訂施工合同。第 9 頁(yè)/共 14 頁(yè)劃分施工標(biāo)段時(shí)，應(yīng)考慮的因素：工程特點(diǎn)、對(duì)工程造價(jià)影響、承包專長(zhǎng)發(fā)揮、工地管理等。施工總承包工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，建設(shè)的管理能力有限時(shí)缺點(diǎn)：有可能使工程報(bào)價(jià)相對(duì)較高。平行承包工藝成一般性項(xiàng)目，涉及專業(yè)不多時(shí)優(yōu)點(diǎn)：建設(shè)一般可得到較為滿意的報(bào)價(jià)，有利于工程造價(jià)。所有咨詢：（二）合同計(jì)價(jià)方式施工合同中，計(jì)價(jià)方式可分為三種，即總價(jià)方式、單價(jià)方式和成本加酬金方式。成本加酬金合同總價(jià)合同合同類型單價(jià)合同目標(biāo)成本加罰金百分比酬金固定酬金浮動(dòng)酬金應(yīng)用范圍

24、廣泛廣泛有局限性酌情建設(shè)造價(jià)易較易最難難不易有可能施工承包風(fēng)險(xiǎn)大小基本沒(méi)有不大有【例題·單選】下列不同計(jì)價(jià)方式的合同中，建設(shè)A.成本加百分比酬金合同B.單價(jià)合同C.目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同D.總價(jià)合同最難工程造價(jià)的是（）?！?017】【】A】【例題·單選】下列合同計(jì)價(jià)方式中，建設(shè)【2014】【2013】A.成本加浮動(dòng)酬金合同B.單價(jià)合同C.成本加百分比酬金合同D.總價(jià)合同最容易造價(jià)的是（）?！?018】【2015】【】D】（三）合同類型的選擇第 10 頁(yè)/共 14 頁(yè)工程項(xiàng)目復(fù)雜程度不宜采用固定總價(jià)合同：建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算。固定總價(jià)

25、合同：對(duì)有把握的部分采用；單價(jià)合同或成本加酬金合同：估算的部分采用。工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度總價(jià)合同：施工圖紙和工程量詳細(xì)而明確單價(jià)合同：實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)工程量可能有較大出入單價(jià)合同或成本加酬金合同：只完成了初步設(shè)計(jì)，工程量不明確時(shí)施工技術(shù)工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝不宜采用固定總價(jià)合同，應(yīng)選用成本加酬金合同類型總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同百分比酬金固定酬金浮動(dòng)酬金目標(biāo)成本加罰金應(yīng)用范圍廣泛廣泛有局限性酌情建設(shè)造價(jià)易較易最難難不易有可能施工承包風(fēng)險(xiǎn)大小基本沒(méi)有不大有合同類型總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同百分比酬金固定酬金浮動(dòng)酬金目標(biāo)成本加罰金應(yīng)用范圍廣泛廣泛有局限性酌情建設(shè)造價(jià)易較易最難難

26、不易有可能施工承包風(fēng)險(xiǎn)大小基本沒(méi)有不大有所有咨詢：【例題·單選】實(shí)際工程量與統(tǒng)計(jì)工程量可能有較大出入時(shí)，建設(shè)（ ）?！?015】A.單價(jià)合同B.成本加固定酬金合同C.總價(jià)合同D.成本加浮動(dòng)酬金合同應(yīng)采用的合同計(jì)價(jià)方式是【】A】工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度是選擇合同類型的重要因素。如果已完成工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)，施工圖紙和工程量詳細(xì)而明確，則可選擇總價(jià)合同；如果實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)工程量可能有較大出入時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇單價(jià)合同；如果只完成工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)，工程量?jī)r(jià)合同或成本加酬金合同。不夠明確時(shí)，則可選擇單【例題·多選】下列工程項(xiàng)目中，不宜采用固定總價(jià)合同的有（ ）?！?013】A.建設(shè)規(guī)模

27、大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目B.施工圖紙和工程量詳細(xì)而明確的項(xiàng)目C.施工中有較大部分采用新技術(shù)，且施工D.施工工期緊的緊急工程項(xiàng)目缺乏經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目E.承包風(fēng)險(xiǎn)不大，各項(xiàng)費(fèi)用易于準(zhǔn)確估算的項(xiàng)目【】ACD】選項(xiàng) A 正確，建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定總價(jià)合同；選項(xiàng) C 正確，如果在工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝，建設(shè)和施工承包對(duì)此缺乏經(jīng)驗(yàn)，又無(wú)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，為了避免投標(biāo)盲目地提高承包價(jià)款，或由于對(duì)施工難度估計(jì)不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定總價(jià)合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。 三、施工合同示范文本（一）國(guó)內(nèi)工程施工合同示范文本1.標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2

28、017 年版）中的合同條款通用合同條款同時(shí)適用于單價(jià)合同和總價(jià)合同，。通用合同條款適用于設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包商承擔(dān)的工程施工招標(biāo)。通用合同條款同時(shí)適用于單價(jià)合同和總價(jià)合同。（1）合同價(jià)格和費(fèi)用簽約合同價(jià)。是指簽定合同時(shí)合同中寫(xiě)明的，包括暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。（2）涉及費(fèi)用的主要條款1）施地發(fā)掘化石、文物。由此導(dǎo)致增加和（或）延誤由承擔(dān)。2） 專利技術(shù)。使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。3） 遇不利物質(zhì)條件。費(fèi)用和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)。4） 材料和工程設(shè)備?！菊l(shuí)提要求，費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)】施工總承包招標(biāo)文件中的合同條款價(jià)格：承包人按規(guī)定格式和要求填寫(xiě)并標(biāo)明價(jià)格的。計(jì)日工。計(jì)日工是指對(duì)零星工作采

29、取的一種計(jì)價(jià)方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款。合同價(jià)格和費(fèi)用質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金是指按合同約定用于保證在缺陷責(zé)的金額。內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)第 11 頁(yè)/共 14 頁(yè)發(fā)包人工期費(fèi)用先進(jìn)程度合同。施工工程緊迫程度成本加酬金合同：緊急工程（如災(zāi)后恢復(fù)工程等）所有咨詢：6) 工程質(zhì)量第 12 頁(yè)/共 14 頁(yè)內(nèi)容費(fèi)用增加和(或)工期延誤承擔(dān)主體工程質(zhì)量要求因承包人造成工程質(zhì)量不符合法律的規(guī)定和合同約定的承包人因發(fā)包人造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用增加和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)。監(jiān)理人重新檢查承包人按合同約定覆蓋工程隱蔽部位后， 監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包

30、人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。工程質(zhì)量符合合同要求的：發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用增加和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)工程質(zhì)量不符合合同要求的，承包人承擔(dān)。承包人私自覆蓋承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人 指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查承包人承擔(dān)涉及費(fèi)用的主要條款1) 材料和工程設(shè)備。承包人提供的材料和工程設(shè)備。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備。不材料和工程設(shè)備的處置。2) 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。3) 測(cè)量放線。4）開(kāi)始工作和竣工。開(kāi)始工作。除 合同條款另有約定外，因發(fā)包人 造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起 90 天內(nèi)發(fā)出開(kāi)始工

31、作通知的，承包人 提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。發(fā)包人引起的工期延誤。在履行合同過(guò)程中，由于發(fā)包人的下列造成工期延誤的，承包人要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn):異常惡劣的氣候條件。由于出現(xiàn)合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件導(dǎo)致工期延誤的，承包人要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用。承包人引起的工期延誤。由于承包人 ，未能按合同進(jìn)度計(jì)劃完成工作，或監(jiān)理人認(rèn)為承包人工作進(jìn)度不能滿足合同工期要求的，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費(fèi)用。 由于承包人 造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。工期提前

32、。發(fā)包人要求承包人提前竣工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用，并向承包人支付合同條款約定的相應(yīng)獎(jiǎng)金。行政審批遲延。合同約定范圍內(nèi)的工作需 有關(guān)部門(mén)審批的，發(fā)包人和(或)承包人應(yīng)按照合同約定的職責(zé)分工完成行政審批報(bào)送。因 有關(guān)部門(mén)審批遲延造成費(fèi)用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)。5) 暫停工作。所有咨詢：【例題·單選】關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中通用合同條款的說(shuō)法，正確的是（ ）?！?017】A.通用合同條款適用于設(shè)計(jì)和施工同屬于一個(gè)承包商的施工招標(biāo)B.通用合同條款同時(shí)適用于單價(jià)合同和總價(jià)合同C.通用合同條款只適用于單價(jià)合同D.通用合同條款只適用于總價(jià)合同【】B】通用合同條款同時(shí)適用于單

33、價(jià)合同和總價(jià)合同，合同條款中涉及單價(jià)合同和總價(jià)合同的，招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)根據(jù)各行業(yè)和具體工程的不同特點(diǎn)和要求，進(jìn)行修改和補(bǔ)充?！纠}·單選】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)掘的文物，發(fā)包人、監(jiān)理人和承包 人應(yīng)按要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致的費(fèi)用增加應(yīng)由（ ）承擔(dān)?！?013】【2016】【2017】A.承包人B.發(fā)包人C.承包人和發(fā)包人D.發(fā)包人和監(jiān)理人【】B】在施地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢(qián)幣或物品屬于所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T(mén)，同時(shí)通知監(jiān)理人。

34、發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文 物行政部門(mén)要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)?！纠}·多選】根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中的合同條款，簽約合同價(jià)包含的內(nèi)容有（ ）。【2015】A.變更價(jià)款B.暫列金額C.索賠費(fèi)用D.結(jié)算價(jià)款E.暫估價(jià)【】BE】簽約合同價(jià)。是指簽定合同時(shí)合同中寫(xiě)明的，包括暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。（二）國(guó)際工程施工合同示范文本第 13 頁(yè)/共 14 頁(yè)FIDIC 施工合同條件的組成:FIDIC (施工合同條件適用于土木工程施工的單價(jià)合同形式，由和兩部分組成，并附有合同、投標(biāo)函和爭(zhēng)端仲裁格式。合同文件解釋順序：合同文件解釋的優(yōu)先順序如下:合同;中標(biāo)函;投標(biāo)書(shū);條件;條件通用條件涉及費(fèi)用的主要條款7) 預(yù)付款。8） 工程進(jìn)度付款。除合同條款另有約定外，工程進(jìn)度付款按月支付。工程進(jìn)度付款時(shí)間如下:監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的 14 天內(nèi)完成審核，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審批 同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款 。發(fā)包人最遲應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后的 內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)