津塔寫字樓項目弱電系統(tǒng)監(jiān)管

1、津塔寫字樓項目弱電系統(tǒng)監(jiān)管1、自動報警及應急廣播系統(tǒng)1）專業(yè)工程特點火災自動報警系統(tǒng)保護對象等級為二級，控制中心設在中心公建綜合控制室，即可通過報警總線啟動消防泵，又可通過消火栓按鈕啟動消防泵。2）監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關的質量驗收規(guī)范、標準、設計文件和技術資料。3）監(jiān)管工作流程（1） 工程質量的事前控制 核查承包單位的質量管理體系； 審查分包單位的資質； 簽認材料的報驗； 簽認設備的報驗；檢查進場的主要施工設備；審查主要分部（分項）工程施工方案。（2） 施工過程中的質量控制 對施工現(xiàn)場有目的進行巡視和旁站； 核查工程預檢；驗收隱蔽工程； 分項工程驗收；分部工程驗收；工程竣工驗收。4）監(jiān)管工作

2、的控制要點及目標值（1） 所使用的線材、線槽、管材、接線箱等，必須是合格產(chǎn)品，有檢驗報告和合格證書，并符合技術規(guī)范、標準和設計要求；（2） 煙感、溫感探頭、噴淋裝置等，安裝位置正確，緊貼 吊頂表面，周圍無裂縫、破損，安裝牢固、縱橫排列順直、美觀。（3） 線槽、明敷管路應進行放火處理，線槽安裝水平度每米偏差不超過1mm，垂直度不超過2mm，拼接處平滑、無毛刺。（4） 線纜布放應自然平直，不產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等。5）監(jiān)管工作的方法及措施（1） 簽認材料、設備的報驗，不合格不允許使用；（2） 施工過程中進行巡視和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求承包方予以糾正，并記入監(jiān)管日志。（3） 對重點工序進行旁站，

3、并作記錄，發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正，并簽發(fā)監(jiān)管通知。（4） 在火災報警確認火災后，煙感、溫感動作信號傳至消防控制室，消防控制室的控制設備應有下功能：關閉有關部位的防火門、防火卷簾，并接收其反饋信號；發(fā)出控制信號，強制電梯全部停往首層，并接收其反饋信號；排煙機電控制室自動啟動，并有反饋信號；事故照明疏散指示燈由控制室自動啟動，正常照明自動切斷，并有反饋信號；消防泵、噴淋泵由控制室自動啟動，并有反饋信號；消防廣播和聲光報警同時動作，并有反饋信號。2、綜合布線系統(tǒng)1）專業(yè)工程特點 從弱電間到每個單元敷設電纜，進入管道井，每層設分線箱。每戶設布線箱，工程面廣，管線較多；2）監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相

4、關的質量驗收規(guī)范、標準、設計文件和技術資料；3）監(jiān)管工作流程（1） 工程質量的事前控制核查承包單位的質量管理體系；審查分包單位的資質；簽認材料的報驗；簽認設備的報驗；檢查進場的主要施工設備；審查主要分部（分項）工程施工方案。（2） 施工過程中的質量控制對施工現(xiàn)場有目的進行巡視和旁站； 核查工程預檢；驗收隱蔽工程； 分項工程驗收；分部工程驗收；工程竣工驗收。4）監(jiān)管工作控制要點及目標值（1） 所使用的線材、線槽、管材、接線箱等，必須是合格產(chǎn)品，有檢驗報告和合格證書，并符合技術規(guī)范、標準和設計要求；（2） 橋架及線槽安裝位置應符合施工圖紙規(guī)定，左右偏差不應超過15mm，水平度每米偏差不超過1mm，

5、垂直度不超過2mm，兩線槽連接處應平滑，無毛刺，吊架垂直、整齊、牢固。（3） 安裝機柜、機架、金屬鋼管、線槽、配線屏蔽層，使用的接地體應符合設計要求，就近接地，保持良好的電氣連接。（4） 暗管轉彎角不應多于2個，有2個彎時，15m應設過線盒，轉彎曲率半徑不應小于管外徑的6倍，管外徑大于50mm時，不應小于10倍。管口應光滑、無毛刺，并加護口保護，管口伸出部位宜為25mm；（5） 線纜的布放應自然平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象，不應受到外力的擠壓和損傷。5）方法及措施（1） 簽認材料、設備的報驗，不合格不允許使用；（2） 施工過程中進行巡視和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求承包方予以糾正，并記入

6、監(jiān)管日志。（3） 對重點工序進行旁站，并作記錄，發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正，并簽發(fā)監(jiān)理通知。3、電視系統(tǒng)1）工程特點有線電視系統(tǒng)采用HFC(5-1000MHz)雙向傳輸系統(tǒng)，電視設備箱設在理 層弱電間內(nèi)，電視設備分箱設在電氣豎井內(nèi)，箱底距地0.5m，明裝或暗裝。2）監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關的質量驗收規(guī)范、標準、設計文件和技術資料；3）監(jiān)管工作流程（1）工程質量的事前控制核查承包單位的質量管理體系；審查分包單位的資質；簽認材料的報驗；簽認設備的報驗；檢查進場的主要施工設備；審查主要分部（分項）工程施工方案。（2）施工過程中的質量控制對施工現(xiàn)場有目的進行巡視和旁站； 核查工程預檢；驗收隱蔽工程

7、； 分項工程驗收；分部工程驗收；工程竣工驗收。4）監(jiān)管工作的控制要點及目標值（1）所使用的線材、線槽、管材、接線箱等，必須是合格產(chǎn)品，有檢驗報告和合格證書，并符合技術規(guī)范、標準和設計要求；（2）管口應光滑并加護口，轉彎曲率半徑不應小于管外徑的6倍；（3）線槽水平度每米偏差不超過1mm，垂直度不超過2mm，連接處應平滑，無毛刺；（4）電纜布放應自然平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象。5）監(jiān)管工作方法及措施（1）簽認材料、設備的報驗，不合格不允許使用；（2）施工過程中進行巡視和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求承包方予以糾正，并記入監(jiān)理日志。（3）對重點工序進行旁站，并作記錄，發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位

8、改正，并簽發(fā)監(jiān)理通知。4、對講系統(tǒng)1）專業(yè)工程特點本工程采用具有家居安防功能的聯(lián)網(wǎng)型彩色可視訪客對講系統(tǒng)，在每個單元門口處設單元門口機，系統(tǒng)干線接至門口機，門口機系統(tǒng)電源取自本樓專用的EPS回路。2）監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關的質量驗收規(guī)范、標準、設計文件和技術資料；3）監(jiān)管工作流程（1）工程質量的事前控制核查承包單位的質量管理體系；審查分包單位的資質；簽認材料的報驗；簽認設備的報驗；檢查進場的主要施工設備；審查主要分部（分項）工程施工方案。（2）施工過程中的質量控制對施工現(xiàn)場有目的進行巡視和旁站； 核查工程預檢；驗收隱蔽工程； 分項工程驗收；分部工程驗收；工程竣工驗收。4）監(jiān)管工作的控制要點及

9、目標值（1）所使用的線材、線槽、管材、接線盒、對講機等，必須是合格產(chǎn)品，有檢驗報告和合格證書，并符合技術規(guī)范、標準和設計要求；（2）接線盒、對講機等安裝位置正確、牢固、美觀，水平度偏差不超過0.5mm，垂直度不能偏差1mm；（3）鋼管轉彎曲率半徑不小于管外徑的6倍，管口應光滑、并加護口保護；（4）線纜布放應自然平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象。5）監(jiān)管工作方法及措施（1）簽認材料、設備的報驗，不合格不允許使用；（2）施工過程中進行巡視和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求承包方予以糾正，并記入監(jiān)管日志。（3）對重點工序進行旁站，并作記錄，發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正，并簽發(fā)監(jiān)理通知。5、樓宇自控系

10、統(tǒng)1）專業(yè)工程特點建筑設備管理系統(tǒng)通過直接數(shù)字式控制器對本樓的電梯系統(tǒng)進行監(jiān)視管理，DDC設在 層電氣豎井內(nèi)，電源取自電氣豎井內(nèi)弱電專用插座，系統(tǒng)總線引自干線線槽。2）監(jiān)理工作依據(jù)專業(yè)工程相關的質量驗收規(guī)范、標準、設計文件和技術資料；3）監(jiān)管工作流程（1）工程質量的事前控制核查承包單位的質量管理體系；審查分包單位的資質；簽認材料的報驗；簽認設備的報驗；檢查進場的主要施工設備；審查主要分部（分項）工程施工方案。（2）施工過程中的質量控制對施工現(xiàn)場有目的進行巡視和旁站； 核查工程預檢；驗收隱蔽工程； 分項工程驗收；分部工程驗收；工程竣工驗收。4）監(jiān)管工作的控制要點及目標值（1）所使用的線材、線槽、

11、管材、DDC等，必須是合格產(chǎn)品，有檢驗報告和合格證書，并符合技術規(guī)范、標準和設計要求；（2）控制箱安裝位置應符合規(guī)范和設計要求，不允許偏差，接線正確；（3）線纜布放應自然平直，不產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象。（4）管口應光滑，不能有毛刺，要裝護口。5）監(jiān)管工作的方法及措施（1）簽認材料、設備的報驗，不合格不允許使用；（2）施工過程中進行巡視和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求承包方予以糾正，并記入監(jiān)理日志。（3）對重點工序進行旁站，并作記錄，發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正，并簽發(fā)監(jiān)理通知。6、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1） 專業(yè)工程特點本公寓寫字樓首層入口處，地下室車庫連接公寓的入口處，設固定式攝象機、電梯轎廂內(nèi)

12、設針孔式或半球式攝象機；2） 監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關的質量驗收規(guī)范、標準、設計文件和技術資料；3） 監(jiān)管工作流程（1）工程質量的事前控制核查承包單位的質量管理體系；審查分包單位的資質；簽認材料的報驗；簽認設備的報驗；檢查進場的主要施工設備；審查主要分部（分項）工程施工方案。（2）施工過程中的質量控制對施工現(xiàn)場有目的進行巡視和旁站； 核查工程預檢；驗收隱蔽工程； 分項工程驗收；分部工程驗收；工程竣工驗收。4） 監(jiān)管工作的控制要點及目標值（1） 所使用的線材、線槽、管材、接線盒、攝象機等，必須是合格產(chǎn)品，有檢驗報告和合格證書，并符合技術規(guī)范、標準和設計要求；（2） 線槽安裝牢固，水平度每米偏差不

13、超過1mm，垂直度不超過2mm，拼接處平滑無毛刺；（3） 金屬管管口光滑無毛刺，并加護口保護，15m應設過線盒，轉彎曲率半徑不應小于管外徑的6倍，管外徑大于50mm ,不應小于10倍。（4） 線纜布放應自然平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象。（5） 攝象機安裝位置正確，應符合設計要求。5） 監(jiān)管工作的方法及措施（1）簽認材料、設備的報驗，不合格不允許使用；（2）施工過程中進行巡視和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求承包方予以糾正，并記入監(jiān)理日志。（3）對重點工序進行旁站，并作記錄，發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正，并簽發(fā)監(jiān)理通知。7、抄表系統(tǒng)1） 專業(yè)工程特點本工程抄表系統(tǒng)將空調系統(tǒng)的冷熱水表數(shù)據(jù)送至

14、設備管理中心，管理主機設在中心內(nèi)，多表采集器設于弱電間內(nèi)，對各戶的冷熱水表進行抄送。2） 監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關的質量驗收規(guī)范、標準、設計文件和技術資料；3） 監(jiān)管工作流程（1）工程質量的事前控制核查承包單位的質量管理體系；審查分包單位的資質；簽認材料的報驗；簽認設備的報驗；檢查進場的主要施工設備；審查主要分部（分項）工程施工方案。（2）施工過程中的質量控制對施工現(xiàn)場有目的進行巡視和旁站； 核查工程預檢；驗收隱蔽工程； 分項工程驗收；分部工程驗收；工程竣工驗收。4） 監(jiān)管工作的控制要點及目標值（1） 所使用的線纜、管材、接線盒、多表采集器等，必須是合格產(chǎn)品，有檢驗報告和合格證書，并符合技術規(guī)

15、范、標準和設計要求；（2） 接線盒、多表采集器等安裝位置正確、牢固、水平度不能偏差0.5mm，垂直度不能偏差1mm；（3） 鋼管轉彎曲率半徑不小于管外徑的6倍，管口應光滑，加護口；（4） 線纜布放應自然平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象。5） 監(jiān)管工作方法及措施（1）簽認材料、設備的報驗，不合格不允許使用；（2）施工過程中進行巡視和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求承包方予以糾正，并記入監(jiān)理日志。（3）對重點工序進行旁站，并作記錄，發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正，并簽發(fā)監(jiān)理通知。8、賽時弱電系統(tǒng)1）專業(yè)工程特點 在奧運期間，代表團領隊和隊務的房間均設置3個語音點、5個數(shù)據(jù)點和2個電視終端，每個客服中

16、心設置2個語音點和5個數(shù)據(jù)點。2）監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關的質量驗收規(guī)范、標準、設計文件和技術資料；3）監(jiān)管工作流程（1）工程質量的事前控制核查承包單位的質量管理體系；審查分包單位的資質；簽認材料的報驗；簽認設備的報驗；檢查進場的主要施工設備；審查主要分部（分項）工程施工方案。（2）施工過程中的質量控制對施工現(xiàn)場有目的進行巡視和旁站； 核查工程預檢；驗收隱蔽工程； 分項工程驗收；分部工程驗收；工程竣工驗收。4）監(jiān)管工作的控制要點及目標值（1）所使用的線纜、管材、接線盒、語音設備等，必須是合格產(chǎn)品，有檢驗報告和合格證書，并符合技術規(guī)范、標準和設計要求；（2）線槽安裝牢固，水平度每米偏差不超過1m

17、m，垂直度不超過2mm，拼接處平滑無毛刺；（3）金屬管管口光滑無毛刺，并加護口保護，15m應設過線盒，轉彎曲率半徑不應小于管外徑的6倍，管外徑大于50mm ,不應小于10倍；（4）線纜布放應自然平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象。5）監(jiān)管工作方法及措施（1）簽認材料、設備的報驗，不合格不允許使用；（2）施工過程中進行巡視和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求承包方予以糾正，并記入監(jiān)理日志。（3）對重點工序進行旁站，并作記錄，發(fā)現(xiàn)問題先口頭通知承包單位改正，并簽發(fā)監(jiān)理通知。9、防雷與接地系統(tǒng)1）專業(yè)工程特點 本工程采用總等電位聯(lián)結，共用接地裝置，總等電位聯(lián)結箱設在變電室內(nèi)， 弱電間內(nèi)設局部等電位聯(lián)結箱L

18、EB，電氣豎井內(nèi)垂直敷設一根40*4扁鋼。2）監(jiān)管工作依據(jù)專業(yè)工程相關的質量驗收規(guī)范、標準、設計文件和技術資料；3）監(jiān)管工作流程（1）工程質量的事前控制核查承包單位的質量管理體系；審查分包單位的資質；簽認材料的報驗；簽認設備的報驗；檢查進場的主要施工設備；審查主要分部（分項）工程施工方案。（2）施工過程中的質量控制對施工現(xiàn)場有目的進行巡視和旁站； 核查工程預檢；驗收隱蔽工程； 分項工程驗收；分部工程驗收；工程竣工驗收。4）監(jiān)管工作的控制要點及目標值（1）等電位聯(lián)結箱、扁鋼等材料要求必須是合格產(chǎn)品，有檢驗報告和合格證書，并符合技術規(guī)范、標準和設計要求，材料設備進場后報驗，合格后使用；（2）防雷接地系統(tǒng)、等電位連接箱安裝時必須符合設計圖紙要求和有關的技術規(guī)范和標準規(guī)定