監(jiān)理考試之工程施工合同問答3

1、監(jiān)理考試之工程施工合同問答3監(jiān)理考試之工程施工合同問答精選（3）內對工程竣工結算程序是如何約定的？答：工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算繼1,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后,發(fā)包人和承包人應做哪些工作？答：發(fā)包人應在收到后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付竣工結算價款

2、，應承擔什麼責任？答：發(fā)包人應從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。發(fā)包人未支付工程價款應承擔的責任有什麼法律規(guī)定?答：1、發(fā)包人在工程建設完成后，對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程結算，支付工程價款，在向承包人支付價款后接受1：程。2、合同法規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設二程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！卑l(fā)包人不支付工程價款的，承包人將

3、該工程折價、拍賣一般應當遵循什麼程序？答：1、發(fā)包人不支付工程價款的承包人不能立即將該工程折價、拍賣，而是應當催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。如果在該期限內，發(fā)包人支付了價款的，承包人只能要求發(fā)包人承擔支付約定的違約金、支付逾期支付價款的利息、賠償其他損失等違約責任。如果在催告的合理期限內，發(fā)包人仍不能支付價款的,承包人才能依法將該工程折價或者拍賣以優(yōu)先受償。“合理期限”當事人雙方可以以書面形式約定。2、依法折價，承包人對工程折價的，應當與發(fā)包人達成協(xié)議，參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權由發(fā)包人轉移給承包人，從而使承包人的價款債權得以實現(xiàn)。1 / 11監(jiān)理考試之工程施工合同問答33、

4、發(fā)包人與承包人達不成折價協(xié)議采取拍賣方式的，應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委托拍賣公司或者自行將工程拍賣。4、工程折價或者拍賣后所得價款如果超出發(fā)包人應付價款數(shù)額的，該超過部分應當歸發(fā)包人所有；如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人債權額的，承包人可以請求發(fā)包人支付不足部分。建設工程竣工驗收應當具備哪些條件？答：國務院第279號令即建設工程質量管理條例第十六條規(guī)定：“竣工驗收由建設單位負責，必須按程序進行?？⒍炇毡仨毦邆湎铝袟l件：一是完成建設工程設計和創(chuàng)亙約定的各項內容；二是有完整的技術檔案和施匚管理翊;三是有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備的進場試驗報告；四是有勘

5、察、設計、施工、匚程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；五是有施工單位簽署的工程保修書?！惫こ炭⒐ず螅蓪Πl(fā)包人承擔的責任有哪些新的規(guī)定?答：合同法關于建設工程竣工后的法律規(guī)定如下:1、工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施L驗收規(guī)范和質量檢驗標準（含雙方在合同中約定的相應條款）及時進行驗收；2、驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。建筑法對建筑工程交付竣工驗收有什麼規(guī)定?答：建筑法第六十一條規(guī)定：“交付竣工驗收的建筑二程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件；建筑二程竣工經(jīng)驗收合格后，

6、方可交付使用，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”發(fā)包人沒有正當理由遲延進行驗收的，應當承擔什麼責任?答：發(fā)包人未能按照合同約定日期對匚程進行驗收的，應從合同約定的期限最后一天的次日起承擔保管責任。對竣工工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，有什麼法律規(guī)定?答：合同法笫二自七十九條和建筑法第六十一條規(guī)定：“建設1:程竣工驗收后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”如發(fā)包方擅自使用全部或部分不合格工程，由此引起爭議，應怎樣處理?3 / 11監(jiān)理考試之工程施工合同問答3答：應按下列不同情況處理:（1）提前使用的工程質量不合格，但屬于可整改的，或者引起爭議的質量缺陷是外露的、非隱蔽

7、的，應視為發(fā)包方放棄要求承包方按合同約定條件履行義務的權利，由此引起的返工、維修費用，由發(fā)包方承擔；（2）提前使用的工程質量不合格，屬于無法整改的，或者是隱蔽的，或者屬于地基基礎和主體結構質量缺陷影響安全使用的，或者是承包方偷工減料，故意降低質量標準而潛伏或遺留的，由此造成的損害賠償費用主要由承包方承擔，但發(fā)包方應根據(jù)擅自使用的過錯大小承擔相應的責任。施工中發(fā)包人如需提前竣工，簽訂的提前竣工協(xié)議應包括哪些內容?答：協(xié)議一般包括如下內容:1、要求提前的時間;2、承包人采取的措施及追加合同價款的計算方法;3、發(fā)包人應提供的便利條件;4、因提前竣工，發(fā)包人從而獲得收益，是否雙方分享，如分享如何計算。

8、發(fā)包人竣工驗收程序，合同內是如何約定的?答：發(fā)包人收到竣1：驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。合同內對實際竣工日期是如何約定的?答：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。什麼條件下發(fā)包人不組織驗收或驗收后不提出修改意見，即視為竣工驗收報告已被認可？答：發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。部分單位工程或工程部位需甩項竣

9、工的，應如何處理?答：雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和L程價款的支付方法。# / 11監(jiān)理考試之工程施工合同問答3建設單位不按照規(guī)定進行工程驗收的應受到什麼處罰?答：國務院笫279號即建設程質量管理條例第五十八條規(guī)定：”建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程創(chuàng)亙價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：（1）未組織竣工驗收，擅自交付使用的;（2）驗收不合格，擅自交付使用的;（3）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。“第五十九條規(guī)定：”建設工程竣匚驗收后，建設單位未向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案的，責令改正，處I萬元以上10萬元以下的罰款?！敖鼛?/p>

10、年國家對建設工程質量保修頒布過哪些法律、法規(guī)和規(guī)章?答：（1）1999年10月1日起施行的合同法；（2） 1998年3月1日起施行的建筑法；（3） 2000年1月30日國務院頒布的建設L程質量管理條例；（4） 2000年6月30日建設部頒布的第80號令即房屋建筑工程質量保修辦法o合同法對建設工程質量保修責任有哪些規(guī)定?答：合同法第二百八十一條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。建筑法對建筑工程保修的范圍和保修期限有什麼規(guī)定?答：建筑法第六十二條規(guī)定：”建筑L程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝匚程，供熱、供冷系統(tǒng)二程等項目：保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定?！背邪税词颤N規(guī)定