建筑工程施工質量通病的防治

1、建筑工程施工質量通病的防治住宅工程質量的好壞很大一部分取決于防治滲、漏、殼、裂、堵”等質量通病，這些質量通病主要表現(xiàn)為： 外墻面滲水、 外墻窗四周滲水、屋面滲水、地面滲水；管道漏水、穿越樓 層的管道四周填嵌不實造成的漏水、衛(wèi)生器具周邊鑲嵌不實 造成的漏水；樓地面砼面層起殼，平頂起殼；建筑物的墻體 裂縫、樓地面裂縫；陽臺開裂；下水管道堵塞不暢等。對這 些質量通病，我公司通過創(chuàng)造國家及浙江省許多優(yōu)質工程的 實踐，已經較徹底的被消除，分析以往成功的經驗，我們的 主要做法是：要減少質量通病的出現(xiàn)除了要有必要的技術措施外，更 加需要有嚴密的質量管理措施和監(jiān)控措施，需要施工現(xiàn)場各 層管理人員及施工人員的重

2、視。對重要防治項目將成立QC專題攻關小組，有針對性的予以防治，下面列出了本工程計 劃重點抓的一些主要質量通病的防治措施，若我司有幸中 標，我們將進一步編制科學、合理、經濟、詳細、周密的專 項質量通病防治施工方案。1.1.1. 土方工程質量通病的防治1.1.1.1. 挖方時，邊坡塌方的預防措施1）基坑邊土方放坡嚴格按施工方案的要求。2）基坑邊堆土量經過嚴格的計算，堆土不可過分集中。3）雨天施工時，邊坡應加蓋塑料薄膜。1.1.12 回填土沉陷的預防措施1）回填土中不得有大于 50mm直徑的干土塊。2）回填土前，必須將基坑中的雜物清理干凈。3）回填土按設計要求控制干容重，回填時每層鋪土厚度不得超過3

3、0cm，并按要求分層夯實。1.1.2. 模板工程主要質量通病的防治1.1.2.1. 軸線偏位的預防措施1）模板軸線放線后，由專人進行技術復核。2）柱模板頂部和根部均用鋼筋焊接限位。3）支模板時拉水平、豎向通線，并設豎向總垂直度控制線，以保證模板豎向、水平位置的準確。4）澆筑砼時，要對稱下料。1.1.2.2. 模板標高偏差的預防措施1）每層樓設標高控制點，豎向模板根部須找平。2）模板頂部設標高標記，嚴格按標記施工。1.1.2.3. 模板接縫不嚴的預防措施1）變形的鋼模板及時進行修整。2）梁、柱部位支撐嚴格按模板大樣圖施工，確保牢靠。1.13 鋼筋工程主要質量通病的防治1.131.樓板及陽臺板上筋

4、下踏的預防措施1）按施工圖紙在上下排鋼筋之間放置撐鉤。2）嚴禁在細小鋼筋上亂踩，砼澆筑時，發(fā)現(xiàn)鋼筋被踩下， 應及時糾正。1.1.32 基礎鋼筋倒鉤的預防措施1）鋼筋綁扎時，派專人檢查，彎鉤要朝上。2）發(fā)現(xiàn)倒鉤，應拆掉重綁。1.1.3.3. 鋼筋骨架歪斜的預防措施1）加強鋼筋骨架成型后的保護措施。2）嚴格按設計要求設置附加構造鋼筋和箍筋，以改善鋼 筋骨架的牢靠程度。1.1.4. 砼工程主要質量通病的防治1.1.4.1. 露筋的預防措施1）澆筑砼時，應及時檢查鋼筋位置，采取限位措施防止 鋼筋偏位。2）及時檢查保護層的墊塊厚度、數(shù)量、位置是否準確， 發(fā)現(xiàn)問題及時修整。3）砼振搗時，嚴禁直接振動在鋼筋

5、上。1.1.4.2. 砼裂縫的預防措施1）按設計要求注意砼級配的優(yōu)化，應嚴格控制水灰比和水泥用量，砂石要潔凈，選擇級配良好的石子。2）控制拆模強度，側模拆模時，砼強度不小于1.2Ma3）樓面砼澆筑好之后，采取兩次抹實壓平方法，即在砼 收水前再在表面進行抹實壓平工作。4）門窗洞口和房屋四角等薄弱部位適當放置加強筋，以 防止這些部位裂縫。5）加強砼的澆水養(yǎng)護工作。1.1.5. 外墻面滲水的防治措施1.1.5.1. 造成外墻面滲水的主要種類有：1）外墻砌筑質量差引起的滲水。2）外粉刷施工質量問題引起的滲水。3）預留洞修補不當造成的滲水。4）外墻窗口接縫處滲水。1.1.5.2. 防治外墻面滲水問題的管

6、理方式：1）在圖紙會審階段，我們將充分參照以往的施工經驗， 與設計單位詳細周密的探討外墻的防水設計，防范于未然。2）嚴格把好材料質量關，特別重視控制砼及現(xiàn)場砂漿的 拌制質量。3）嚴格把好人員素質關，選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊伍進 行施工。4）嚴格把好施工質量關，嚴格按照施工驗收規(guī)范、質量 標準、有關工程質量的地區(qū)規(guī)定和設計圖紙的要求，認真制定防治外墻滲水這一質量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每一個施工的環(huán)節(jié)都經得起檢查、經得起時間的考驗。5）嚴格把好監(jiān)督驗收關，質量員進行24小時現(xiàn)場監(jiān)督，加強過程控制，嚴格檢查驗收，堅決做到上道工序未經驗收合格不進行下道工序的施工。6）竣工驗收后，將提交每一

7、用戶詳細的房屋使用說明書， 詳細說明房屋的正確使用方法，提出防止出現(xiàn)外墻滲水等的 注意事項。1.1.53 防治外墻面滲漏的技術措施：住宅工程墻體滲 漏依其所處位置的不同而采取相應的預防措施，主要有以下六方面。1）磚砌山墻滲漏的預防措施a. 保證磚與砂漿的配制符合設計與施工規(guī)范的要求。b. 磚提前澆水濕潤，含水率宜為10%一 15%,不得使用干磚砌筑工程。c. 磚墻時，宜采用“一鏟灰、一塊磚、一揉擠”的操作方法，豎向灰縫直采用擠漿法或加漿法，嚴禁用水沖漿灌縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80 %。山墻外粉時，應用 1: 3水泥砂漿分三次打底，完工后作淋 水試驗，發(fā)現(xiàn)有滲漏及時返工。1.1.5.4.

8、 外墻的預留洞口后補處滲漏水預防措施1）清除預留洞內的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤，洞口內壁刷1: 3水泥砂漿，厚度約 3 5mm。2）補洞所用磚塊應提前澆水濕潤，表面抹1: 3水泥砂漿，厚度約30mm，務必使磚表面砂漿與預留洞砂漿結合緊密。3）外墻預留洞口補磚后的凹進處，應用 1： 2水泥砂漿分 層抹平。4）砼墻體的模板對拉螺桿孔必須用防水砂漿在打粉刷基 層前分次修補嵌填密實。1.1.5.5. 陽臺、雨篷根部墻體滲漏預防措施1）在結構施工時，嚴格控制陽臺及雨篷梁的標高，泛水坡度控制正確。2）陽臺、雨篷全部做滴水線。3）認真做好陽臺、雨篷懸挑結構的鋼筋隱蔽驗收，防止由于鋼筋施工錯誤造成板與墻交接處

9、的裂縫。1.1.56 外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預防措施1）管卡腳處開洞處應開寬 5mm、深20mm的縫隙，清除 垃圾后嵌填防水油膏。2）其他孔隙在垃圾清除后灑水濕潤，用1： 3水泥砂漿分層填塞密實。1.1.5.7.外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預防措施1）外墻抹灰前，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結性能。2）砂漿標號、粉刷層厚度做到符合設計與規(guī)范要求，嚴格控制每皮砂漿的涂抹厚度，一般不超過5 7mm，涂抹時必須平整并擠壓密實。3）避免在雨天或尖熱陽光暴曬下作業(yè)。1.16 外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施：1）認真做好圖紙會審，完善節(jié)點詳圖，把好設計質量關。2）派專人嚴格監(jiān)控門窗材質和制作質量以及安裝質量， 使其完全符合設計與施工規(guī)范的要求；嚴格控制預留洞口尺 寸，合理安排施工順序。在施工主體結構時，對預留門窗洞 口的尺寸、位置做到嚴格控制；門窗的安裝在墻面濕作業(yè)后 進行，先做內外括糙，括糙時上下吊線，水平拉通線，以確 保洞口位置、尺寸的正確無誤；而后再彈線安裝門窗，這樣 不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于 成品保護。3）門窗的固定，嚴禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得 在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應在窗框四周提前預埋預 制砼塊；連接件的