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文檔簡(jiǎn)介
1、目錄工程驗(yàn)收備案流程圖02頁(yè)說(shuō)明0306頁(yè)附錄0621頁(yè)備案證辦理一一取得備案證概述:整個(gè)驗(yàn)收到最后備案證取得的流程詳見工程驗(yàn)收備案流程簡(jiǎn) 圖。備案證辦理前七個(gè)單項(xiàng)驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收必須通過(guò),還有兩個(gè)專 項(xiàng)檢查(檢測(cè))。七個(gè)單項(xiàng)驗(yàn)收:環(huán)保驗(yàn)收、市政驗(yàn)收、綠化驗(yàn)收、 消防驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收;兩個(gè)專項(xiàng)檢查(檢測(cè)): 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)、分戶驗(yàn)收檢查。1、驗(yàn)收準(zhǔn)備1.1涉及驗(yàn)收的相關(guān)部門(前期部、工程部、公司檔案室)應(yīng)組成驗(yàn) 收領(lǐng)導(dǎo)小組,驗(yàn)收主要涉及與政府各主管部門的溝通,建議以前期 部作為主導(dǎo)部門。并且按照驗(yàn)收的時(shí)間安排定期(不定期)召開驗(yàn) 收準(zhǔn)備會(huì),在第一次會(huì)上應(yīng)明確每一個(gè)專項(xiàng)驗(yàn)收各部
2、門應(yīng)負(fù)責(zé)的部 分、接口及目前存在急需解決的問(wèn)題。例如:施工圖紙的審查備案、 建筑節(jié)能備案等。1.2對(duì)外驗(yàn)收的溝通工作由前期部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào), 單項(xiàng)驗(yàn)收所需資料的清 單由前期部提供工程部根據(jù)前期部提供的驗(yàn)收資料清單在規(guī)定時(shí)間 內(nèi)完成資料收集整理(前期部、公司檔案室配合)并按清單進(jìn)行核查。 驗(yàn)收的申報(bào),驗(yàn)收完成后的備案由前期部完成(工程部配合)。2、各單項(xiàng)驗(yàn)收具備的條件、要求及控制要點(diǎn)2.1規(guī)劃驗(yàn)收:目的:為房屋權(quán)證辦理提供準(zhǔn)確的面積依據(jù);條件:現(xiàn)場(chǎng)條件:土建外架撤除完畢,室外管網(wǎng)完成,景觀圍墻,小區(qū)道路完成。資料:詳見第 6頁(yè)??刂埔c(diǎn):規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)繪準(zhǔn)備工作持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng),從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè) 到驗(yàn)收完成一般在一
3、個(gè)半月到兩個(gè)月,且規(guī)劃驗(yàn)收對(duì)后續(xù)的檔案驗(yàn) 收、消防驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)站資料的形成均起到至關(guān)重要的作用,所以規(guī) 劃驗(yàn)收中的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)在條件具備的前提下盡量提前介入,在現(xiàn)場(chǎng)實(shí) 測(cè)過(guò)程中應(yīng)經(jīng)常與勘測(cè)院現(xiàn)場(chǎng)人員溝通聯(lián)系,出現(xiàn)的問(wèn)題積極配合 解決。提供給相關(guān)部門的竣工總圖及各單體面積是否與規(guī)劃部門審批 的圖紙資料吻合;測(cè)繪成果與規(guī)劃許可證面積是否有較大出入, 應(yīng)及時(shí)與勘測(cè)院與規(guī)劃局溝通。成果:現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)階段:規(guī)劃竣工驗(yàn)收面積測(cè)繪報(bào)告、竣工現(xiàn)狀 地形圖、管網(wǎng)成果報(bào)告及驗(yàn)線回單、附件(市勘測(cè)院);規(guī)劃驗(yàn)收階 段:規(guī)劃驗(yàn)收合格證及附頁(yè)、竣工驗(yàn)收現(xiàn)狀圖。注:規(guī)劃驗(yàn)收中除竣工圖外的資料由前期部收集、整理。2.2檔案驗(yàn)收221
4、條件:按照重慶市檔案驗(yàn)收相關(guān)管理規(guī)定的資料收集整理完成。222控制要點(diǎn):檔案驗(yàn)收主要分為施工單位的竣工檔案和建設(shè)單位 收集整理的前期文件檔案。檔案驗(yàn)收出現(xiàn)的常見問(wèn)題主要是建設(shè)單 位部分前期文件不齊;施工單位的資料不符合要求;分包單位無(wú)專 業(yè)的資料人員。所以檔案驗(yàn)收應(yīng)先要求每家施工單位做一個(gè)樣板, 提前一個(gè)月邀請(qǐng)檔案館進(jìn)行檔案驗(yàn)收指導(dǎo),建設(shè)單位、施工單位針 對(duì)檔案館提出的問(wèn)題進(jìn)行檔案資料的收集整理;竣工圖紙必須進(jìn)行 掃描,其他需掃描的資料應(yīng)提前咨詢檔案館。在檔案驗(yàn)收意見書完成后,及時(shí)進(jìn)行檔案移交取得主管領(lǐng)導(dǎo)簽字的檔案移交書。成果:檔案驗(yàn)收:檔案驗(yàn)收意見書;檔案移交:檔案移交書注:檔案驗(yàn)收的資料由
5、工程部準(zhǔn)備或督促2.3消防驗(yàn)收231條件:現(xiàn)場(chǎng)條件:消防工程完成并通過(guò)自檢(通水);資料準(zhǔn)備: 詳見第19頁(yè)??刂埔c(diǎn):現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)消防器材的合格證要齊全,消火栓已通 水。成果:消防竣工驗(yàn)收意見書。2.4綠化驗(yàn)收:條件:現(xiàn)場(chǎng)條件:景觀工程基本完成。資料:詳見第 20頁(yè)??刂埔c(diǎn):現(xiàn)場(chǎng)植物種植隨氣候有所影響,應(yīng)先與驗(yàn)收主管部 門到現(xiàn)場(chǎng)溝通。同時(shí)施工單位提交的綠化竣工圖需滿足前期申報(bào)指 標(biāo)要求。成果:綠化指標(biāo)審核驗(yàn)收意見書。2.5綜合預(yù)驗(yàn)收條件:各單項(xiàng)驗(yàn)收完成并通過(guò);各項(xiàng)規(guī)費(fèi)繳納完清;分戶驗(yàn)收完成(資料交質(zhì)監(jiān)站并到現(xiàn)場(chǎng)抽查)。建設(shè)單位負(fù)責(zé)收集整理的交質(zhì)監(jiān)站的資料完成;現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物已全部完成??刂埔c(diǎn):質(zhì)
6、監(jiān)站需要查看驗(yàn)收工程的規(guī)費(fèi)、建管費(fèi)用交費(fèi)憑 證復(fù)印件(含質(zhì)檢費(fèi)繳費(fèi)依據(jù));分戶驗(yàn)收資料填寫的數(shù)據(jù)要與現(xiàn)場(chǎng) 實(shí)測(cè)相符合。交質(zhì)監(jiān)站的相關(guān)資料提前請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站主管監(jiān)督員檢查是 否規(guī)范齊備。2.6備案證的辦理?xiàng)l件:所需資料詳見第20、21頁(yè)。262控制條件:易出現(xiàn)的問(wèn)題是各項(xiàng)備案資料是否規(guī)范齊備,包括 建筑節(jié)能、安全竣工驗(yàn)收,安全驗(yàn)收主要由施工單位在工程完成后 安管站到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,合格后出具安全驗(yàn)收表。注:畫紅線的部分是在驗(yàn)收中易出現(xiàn)問(wèn)題或需引起重視的。附錄:規(guī)劃竣工驗(yàn)收資料1、申請(qǐng)表(建設(shè)單位公章)2、建筑竣工圖(1套,裝訂規(guī)范,簽字完善,平、立、剖圖)3、竣工面積測(cè)算報(bào)告及光盤(1份,市勘測(cè)院出具)
7、4、1: 500竣工現(xiàn)狀地形圖及回單(各2份,市勘測(cè)院出具)5、規(guī)劃許可證附頁(yè),施工許可證(各1份,復(fù)印件)注:市勘測(cè)院所介入竣工測(cè)繪需申報(bào)資料1、建筑竣工圖(光盤)2、建筑放線附圖(復(fù)印件)3、規(guī)劃許可證(正、副本復(fù)印件)4、管網(wǎng)竣工圖(光盤)檔案驗(yàn)收資料清單(建設(shè)單位收集整理的資料)一、前期文件材料歸檔內(nèi)容及順序1、可行性研究,任務(wù)書(1)、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件(建設(shè)項(xiàng)目投資備案證)(2)、可行性研究報(bào)告及審批意見2、勘察、測(cè)繪材料(1)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告(2)、工程地質(zhì)勘察報(bào)告3、用地審批材料(1)、土地劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓等批準(zhǔn)文件(2)、國(guó)有土地使用證掃描件4、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批材料(1)、選址
8、意見通知書及規(guī)劃紅線圖(2)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見通知書(方案設(shè)計(jì))(3)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證掃描件(4)、有關(guān)行政主管部門(人防、環(huán)保、消防、園林、市政、交通、防雷等單位)批準(zhǔn)文件或取得相關(guān)的協(xié)議(5)、初步設(shè)計(jì)批復(fù)(6)、驗(yàn)線回單(勘測(cè)部門出具)(7)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證掃描件5、施工圖審批材料(1)、施工圖審查報(bào)告(2)、施工圖審查備案書6、招、投標(biāo)文件(1)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招投標(biāo)文件(2)、施工招投標(biāo)情況確認(rèn)書和中標(biāo)通知書、招投標(biāo)方式備案表7、開工審批文件(1)、審計(jì)證明、繳納城市建設(shè)配套費(fèi)等證明(2)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表,安全報(bào)監(jiān)書(3)、施工許可證掃描件8、各種合同協(xié)議(1)、
9、征(用)地拆遷補(bǔ)償(土地合同)(2)、地勘合同、設(shè)計(jì)合同(3)、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則(4)、施工合同和分包合同及補(bǔ)充協(xié)議9、建設(shè)、監(jiān)理、施工、勘察、設(shè)計(jì)單位人員責(zé)任書(質(zhì)保體系全 套表冊(cè)可在質(zhì)監(jiān)站購(gòu)買)(1)、單位工程參見單位有關(guān)責(zé)任人名單(應(yīng)與質(zhì)量監(jiān)督登記表 相一致,如有人員變更應(yīng)由該單位出具變更證明附后) 質(zhì)量責(zé)任表 1( 2)、建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表2( 3)、建設(shè)單位工程項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表3( 4)、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表4( 5)、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師代表質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表5( 6)、監(jiān)理單位()專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量責(zé)任書
10、質(zhì)量責(zé)任表6( 7)、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表7( 8)、施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表8( 9)、施工單位項(xiàng)目施工管理負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表9( 10)、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表10( 11)、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目( )專業(yè)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表 11(12)、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任表 12( 13)、工程有關(guān)人員質(zhì)量質(zhì)量責(zé)任表13注:各質(zhì)量責(zé)任表由各單位填寫蓋章;質(zhì)量責(zé)任表 13 是用于質(zhì)量監(jiān)督登記表中有的人員但不適用于前面 12種質(zhì)量責(zé)任表,例如施 工單位的質(zhì)檢員、安全員等。參見附表:?jiǎn)挝还こ虆⒔▎挝挥嘘P(guān)責(zé)任人員名單質(zhì)量責(zé)任-1工程名稱
11、責(zé)任單位工程地址開工日期竣工日期序號(hào)責(zé)任人姓名職務(wù)技術(shù)職稱崗位證書及編號(hào)責(zé)任范圍開始/終止工作時(shí) 間單位負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:填表人:(公章)年 月日建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-2姓 名開始承擔(dān)責(zé)任時(shí)間工作范圍負(fù)責(zé)人工程名稱常青藤生態(tài)居住區(qū)是否承擔(dān)技術(shù) 文件簽證承擔(dān)1、 貫徹執(zhí)行國(guó)家和工程所在地政府的有關(guān)法律、法規(guī)、政策,執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)管理制度。2、 執(zhí)行建設(shè)方在工程合同中的各項(xiàng)條款。具/、3、 組織審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)。4、 對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效控制,嚴(yán)格把握工程質(zhì)量、施工安全、工程體精度、成本和合同履行關(guān)。職5、協(xié)調(diào)各方關(guān)系,堅(jiān)決參建各方的有關(guān)具體問(wèn)題,保證該工程的正常施工
12、秩序。責(zé)單位法定代表人:責(zé)任人:(公章)年 月曰年 月曰建設(shè)單位工程項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-3姓名職稱工程師開始承擔(dān) 責(zé)任時(shí)間工程名稱常青藤生態(tài)居住區(qū)工作范圍現(xiàn)場(chǎng)代表是否承擔(dān)技術(shù) 文件簽證承擔(dān)具/、體職責(zé)1、負(fù)責(zé)該工程分部、分項(xiàng)工程、土建工程、隱蔽工程的質(zhì)量檢查組織 并參與工程驗(yàn)收。2、審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)。3、負(fù)責(zé)登記施工單位提出的施工計(jì)劃、方案以及申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)變更等事 宜。4、負(fù)責(zé)工程中有關(guān)資料及相關(guān)設(shè)備的登記。5、協(xié)調(diào)施工中各方關(guān)系,處理施工中的突發(fā)事務(wù)。6、負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工的監(jiān)督、檢查。單位法定代表人:(公章)年 月曰責(zé)任人:年 月曰設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
13、質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-10姓名崗位證書 名稱及編號(hào)開始承擔(dān) 責(zé)任時(shí)間工程名稱常青藤生態(tài)居住區(qū)工作范圍設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)是否承擔(dān)技術(shù) 文件簽證是具/、體職責(zé)1、積極配合參建各單位,作好本工程各個(gè)專業(yè)的配合,協(xié)調(diào)工作,確保設(shè) 計(jì)質(zhì)量,保證工期。2、組織進(jìn)行圖紙交底及設(shè)計(jì)答疑。3、參加本工程的各個(gè)分部工程及整體工程的檢查驗(yàn)收工作,并對(duì)作出客觀 公正的評(píng)價(jià)。4、對(duì)施工中的疑問(wèn)進(jìn)行答疑,負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及缺陷。5、 對(duì)施工中提出的變更做出認(rèn)定。6、組織各專業(yè)設(shè)計(jì)師對(duì)本工程進(jìn)行驗(yàn)收。單位法定代表人:(公章) 年 月曰責(zé)任人:年 月曰設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目(建筑)專業(yè)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-11姓名崗位證書 名稱
14、及編號(hào)開始承擔(dān) 責(zé)任時(shí)間工程名稱工作范圍是否承擔(dān)技術(shù) 文件簽證是具/、體職責(zé)1、對(duì)施工圖中的設(shè)計(jì)理念進(jìn)行交底;2、解答施工單位就圖紙所提出問(wèn)題;3、參加各分部的驗(yàn)收;4、對(duì)施工單位提出的變更做出認(rèn)可。單位法定代表人:(公章) 年 月曰責(zé)任人:年 月曰設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目(結(jié)構(gòu))專業(yè)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-11姓名崗位證書 名稱及編號(hào)開始承擔(dān) 責(zé)任時(shí)間工程名稱工作范圍是否承擔(dān)技術(shù) 文件簽證是具/、體職責(zé)1、對(duì)施工圖中的設(shè)計(jì)理念進(jìn)行交底;2、解答施工單位就圖紙所提出問(wèn)題;3、參加基礎(chǔ)、主體分部的驗(yàn)收;4、對(duì)施工單位提出的變更做出認(rèn)可。單位法定代表人:(公章) 年 月曰責(zé)任人:年 月曰設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目(水、電
15、)專業(yè)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-11姓名崗位證書 名稱及編號(hào)開始承擔(dān) 責(zé)任時(shí)間工程名稱工作范圍是否承擔(dān) 技術(shù)文件簽證是具/、體職責(zé)1、對(duì)施工圖中的設(shè)計(jì)理念進(jìn)行交底;2、解答施工單位就圖紙所提出問(wèn)題;3、參加給排水、電氣分部的驗(yàn)收;4、對(duì)施工單位提出的變更做出認(rèn)可。單位法定代表人:(公章)年 月曰責(zé)任人:年 月曰勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任書質(zhì)量責(zé)任-12姓名崗位證書 名稱及編號(hào)開始承擔(dān) 責(zé)任時(shí)間工程名稱工作范圍是否承擔(dān)技術(shù) 文件簽證是具/、體職責(zé)1、遵守法律、法規(guī)和職業(yè)道德,維護(hù)社會(huì)共同利益,不搞私人越級(jí)勘察設(shè) 計(jì),不缺圖章;2、堅(jiān)持規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)設(shè)計(jì)工作,并對(duì)所承擔(dān)的勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé);3、參加
16、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的論證、踏勘,并主持項(xiàng)目的技術(shù)交底,檢查,竣工驗(yàn)收 以及解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題;4、組織各專業(yè)人員認(rèn)真做好勘察前、勘察中、勘察后期的準(zhǔn)備,檢查執(zhí)行 勘察設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)情況;5、收集和督促項(xiàng)目設(shè)計(jì)勘察文件及歸檔。6、負(fù)責(zé)竣工資料的簽字與蓋章。單位法定代表人:(公章)年 月曰責(zé)任人:年 月曰二、竣工驗(yàn)收文件(原件)1、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查管理記錄2、單位(子單位)工程施工質(zhì)量竣工檢查報(bào)告3、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告4、監(jiān)理工作(工程竣工)總結(jié)5、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告6、設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更質(zhì)量檢查報(bào)告7、工程竣工驗(yàn)收通知書8、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書(一、二)9、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工
17、驗(yàn)收記錄10、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄11、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄12、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄13、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄14、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的有關(guān)證明15、建設(shè)工程質(zhì)量保修書16、規(guī)劃、消防、防雷、環(huán)保、綠化、節(jié)能部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件(驗(yàn)收合格證或意見書)掃描件17、建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書18、工程結(jié)算材料19、施工過(guò)程中的各類驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要20、繳費(fèi)清單(備案)* 資料樣板詳見公司檔案室三期檔案驗(yàn)收資料 (建設(shè)單位收集整理部分)建筑工程消防驗(yàn)收資料1、初步設(shè)計(jì)消防審核意見書2、重慶
18、市建筑工程施工圖審查報(bào)告和重慶市建筑工程3、施工圖消防設(shè)計(jì)備案告知書 。4、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表 (原件)5、填寫消防產(chǎn)品選用清單 ,提供產(chǎn)品合格證明、產(chǎn)品檢測(cè)合格 證明6、建筑竣工圖一套附:公共建筑的消防驗(yàn)收(精裝修):1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表 (原件 )。2、建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表 (原件 )。3、建筑內(nèi)部裝修工程施工圖設(shè)計(jì)審核審核意見書 (復(fù)印件 )(兩份)4、所在大樓主體消防驗(yàn)收合格意見書(復(fù)印件)。5、相關(guān)裝修材料的見證取樣檢測(cè)報(bào)告或抽樣檢測(cè)報(bào)告。綠化驗(yàn)收資料1、綠化竣工備案審查申報(bào)表 1 份2、前期綠化審查意見書及附圖 1 份3、項(xiàng)目的綠地指標(biāo)竣工平面圖、綠地指標(biāo)竣工平面圖圖層、植物配置竣工圖( 1 份)及電子文檔竣工備案資料 :1、工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書 2 份。2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書(附施工單位竣工報(bào)告書、竣工通 知書、質(zhì)量體系審查表、監(jiān)理單位評(píng)價(jià)報(bào)
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