上海市公有住房差價(jià)交換合同范文

1、市公有住房差價(jià)交換合同甲方：乙方：根據(jù)市公有住房差價(jià)交換試行辦法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公平和等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)行交換，現(xiàn)就有關(guān)交換事宜， 訂立本合同。第一條 甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：區(qū)（縣）路弄（新村）支弄號(hào)室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】怦，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào)： 的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：（一）區(qū)（縣）路弄（新村）號(hào)室，【租賃部位獨(dú)用面積】 /【建筑面積】怦，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】 編號(hào)：的【公有】/【私有】/【商品】住房；（二）區(qū)（縣）路弄（新村）號(hào)

2、室，【租賃部位獨(dú)用面積】 /【建筑面積】怦，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】 編號(hào)：的【公有】/【私有】/【商品】住房進(jìn)行交換。在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】（【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】復(fù)印件見(jiàn)附件一），雙方對(duì)上述各自擬交換的住房 座落、面積以及交換時(shí)不得拆除或損壞的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況等均已明確。第二條 甲、乙雙方按照等價(jià)有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價(jià)格分別為：甲方的住房成交價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)） 元。乙方的住房成交價(jià)格為：（一）人民幣（大寫(xiě)） 元。（二）人民幣（大寫(xiě)） 元。第三條 甲、乙雙方確認(rèn)，上述住房之間的交換差價(jià)為人民

3、幣（大寫(xiě)）元，由方向方支付。具體的支付時(shí)間和金額在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約第四條本合同簽訂后的五天，甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價(jià)值高的公有 住房所在地的區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。第五條 甲、乙雙方同意，在取得區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意后的 天，應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。第六條 甲、乙雙方同意，自辦理公有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起 天各自交出空房，進(jìn)行驗(yàn)收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。第七條 甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至公有住房驗(yàn)收交割之日止，凡納入 本合同附件的各項(xiàng)住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及

4、拆除。若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的，則損壞方除應(yīng)按被損壞、拆除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的 %向另一方支付違約金。第八條 甲、乙雙方確認(rèn)，交換前公有住房的原有設(shè)施有變動(dòng)按規(guī)定應(yīng)由承租人承擔(dān)的 維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，交換后均由調(diào)入方承擔(dān)。第九條甲、乙雙方確認(rèn)，若公有住房交換使用價(jià)值的差額支付方逾期付款，每逾期一天，該方應(yīng)按差額的 % （計(jì)人民幣：大寫(xiě) ）向另一方支付違約金。若一方逾期交出空房、辦理驗(yàn)收交割和戶籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應(yīng)按該公有住房 交換使用價(jià)值總額 % （計(jì)人民幣：大寫(xiě) ）向另一方支付違約金。第十條 甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意之日

5、起生效。第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上， 可就本合同的未盡 事宜訂立補(bǔ)充條款。雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)， 具有完全民事行為能力， 對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù) 清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。 如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索 賠。第十三條 甲、乙雙方承諾，在本合同正式生效前， 均已取得配偶及有常住戶口的同住 成年人同意，在履行本合同過(guò)程中若一方部之間發(fā)生爭(zhēng)議，均與另一方無(wú)關(guān)。第十四條甲、乙雙方履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）（一）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十五條 本合同連同附件（正本） 乙雙方，區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)，一式份，均具有同等法律效力。其中甲、,各執(zhí)壹份。甲方（簽章）：乙方（簽章）年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：附件1 本合同適用圍：(1) 本市個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換；(2) 本市不可售公有住房與商品住宅或其他產(chǎn)權(quán)住房的相互交換；2本