一般抵押權(quán)合同模板

1、合同號： XXX一般抵押權(quán)合同抵 押 人：XXX抵押權(quán)人： XXX債 務(wù) 人：XXXXX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)制一般抵押權(quán)合同抵押人： XXX抵押權(quán)人： XXX為確保債務(wù)人與債權(quán)人（即抵押權(quán)人，下同）簽訂的編號為的合同（以下簡稱主合同）的切實履行，抵押人愿意為債務(wù)人與債權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保；抵押權(quán)人對抵押房屋進(jìn)行了充分了解，同意抵押人用下述房屋為債務(wù)設(shè)定擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)， 根據(jù)我國物權(quán)法、擔(dān)保法、合同法及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，抵押當(dāng)事人各方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下條款：XXX一、被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額：XXX被擔(dān)保的主債權(quán)種類為：XX

2、X，被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額（幣種及金額）為： XXX二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限：XXX債務(wù)人履行債務(wù)的期限為，即從起至止。三、抵押房地產(chǎn)的基本情況：XXX房屋抵押時，房屋所占用的土地使用權(quán)同時抵押。以一處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況如下： XXX房屋座落： XXX房屋所有權(quán)人： XXX房屋所有權(quán)證號 / 預(yù)售合同號： XXX國有土地使用證號： XXX抵押面積： XXX其他情況： XXX以多處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況見附件一抵押房屋清單 ；以在建建筑物設(shè)定抵押的，建筑物基本情況見附件二在建建筑物抵押清單 。四、抵押擔(dān)保的范圍：XXX抵押擔(dān)保的范圍包括： XXX1、主合同中約定的主債權(quán)及其利息、違約

3、金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。2、五、抵押權(quán)登記的約定：XXX本抵押合同簽訂后 日內(nèi)，抵押雙方應(yīng)向長沙市房地產(chǎn)交易管理所申請辦理房屋抵押權(quán)登記；抵押合同發(fā)生變更、抵押權(quán)滅失或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的抵押情況發(fā)生變化的其他情形，抵押雙方應(yīng)在事實發(fā)生后 日內(nèi)向長沙市房地產(chǎn)交易管理所辦理抵押權(quán)變更登記、注銷登記或其他相應(yīng)的登記。房屋抵押時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。房屋抵押權(quán)自登記之日起生效。房屋所有權(quán)證 / 預(yù)告登記證明由人保管。六、雙方的權(quán)利義務(wù) ：XXX保管，他項權(quán)證/ 抵押預(yù)告登記證明由抵押權(quán)1、抵押期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善使用和管理，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)

4、督、檢查。抵押權(quán)人有權(quán)利也有義務(wù)定期或不定期對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。2、抵押期間，未征得抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自將抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或以其它方式處置；抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等情況，抵押人應(yīng)當(dāng)及時將情況告知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴大，抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或補償金等優(yōu)先受償，或由抵押人重新提供或增加擔(dān)保。3、辦理抵押登記后，抵押權(quán)人應(yīng)按主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。七、違約責(zé)任： XXX違反本合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。八、爭議解決的方式：XXX本合同在履行中若發(fā)生爭議， 抵押雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成，可選擇方式解決：XXX1、訴訟：

5、 XXX向2、仲裁： XXX提交人民法院提起訴訟；仲裁機構(gòu)申請仲裁。九、其他補充約定：XXX本合同一式份，抵押雙方簽字或蓋章后生效，合同附件與本合同具有同等效力。本合同由抵押人執(zhí)份，抵押權(quán)人執(zhí)份，債務(wù)人執(zhí)份，辦理抵押登記時，抵押雙方向長沙市房地產(chǎn)交易管理所提交一份。抵押人（簽章）抵押權(quán)人（簽章）身份證明號： XXX身份證明號： XXX法定代表人（簽章）： XXX代理人（簽字）：XXX法定代表人（簽章）：XXX代理人（簽字）： XXX年月日在簽訂附件一： XXX抵押房屋清單產(chǎn)權(quán)證號抵押面抵押人抵押權(quán)人產(chǎn)權(quán)人（預(yù)售合同房屋座落積主債權(quán)數(shù)額號）（）（簽章）（簽章）附件二： XXX在建建筑物抵押清單抵押面積房屋座落（含棟號）抵押范圍（房號及土地使用權(quán)） 規(guī)劃用途 主債權(quán)數(shù)額（）在建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號土地使用權(quán)出讓金繳納款建額建用地規(guī)劃許可證編號已投入在建工程的工程款筑施工許可證編號施工進(jìn)度及工程竣工日期物情國有土地使用權(quán)證編號已完成的工作量和工程量況抵押人（蓋章）：XXX抵押權(quán)人 （蓋章）：XXX注： XXX抵押范圍填寫： XXX1、在建建筑物整棟設(shè)定抵押的，抵押范圍為整棟建筑物所占用的土地使用權(quán)及已建成的部位；在建建筑物