2022-國有土地使用權(quán)抵押合同范本

1、2022-國有土地使用權(quán)抵押合同范本 抵押人（甲方）：_ 代表人：_ 抵押權(quán)人（乙方）：_ 代表人：_ 甲方依據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法、_、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方_元債務(wù)的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同?。 第一條?抵押財產(chǎn)：甲方所具有使用權(quán)的土地坐落于_區(qū)_街_號，面積_平方米，土地用途_，使用年限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。土地使用證編號為_，土地使用權(quán)出讓合同編號_。 經(jīng)評估，并由_市國土資源局確認(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫)?

2、_元，許可抵押限額為(人民幣大寫_元。 第二條?抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_元。 第三條?抵押土地使用權(quán)的保管方式和保管責任如下： 抵押土地使用權(quán)由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押土地，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。 第四條?在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押土地；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)取得乙方書面同意。 第五條?本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。 第六條?本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達

3、成書面協(xié)議。 第七條?出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)： 1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。 處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。 第八條?抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。 第九條?本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，

4、本合同各條款仍然有效。 第十條?違約責任 1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。 2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。 4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_的違約金。 5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十一條?雙方商定的其它事項： 第十二條?爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。 第十三條?本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。 第十四條?本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 甲