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1、問(wèn)題研究 從從市中心到郊市中心到郊區(qū)區(qū),你會(huì)選擇你會(huì)選擇住住哪哪里?里?制作:一組制作:一組市中心與郊區(qū)的比市中心與郊區(qū)的比較較市中心的好處:交通、購(gòu)物、入學(xué)、看病、就業(yè)方便,社會(huì)環(huán)境基本良好,而且大型活動(dòng)較多,可以有更大的發(fā)展機(jī)會(huì);壞處:噪聲污染,由于工業(yè)較發(fā)達(dá),空氣質(zhì)量差(多含SO2、NO2、CO等有毒氣體),容易導(dǎo)致酸雨形成;城市與郊區(qū)地表面性質(zhì)不同,熱力性質(zhì)差異較大。城區(qū)反射率小,吸收熱量多,蒸發(fā)耗熱少,熱量傳導(dǎo)較快,而輻射散失熱量較慢,郊區(qū)恰相反,因此容易導(dǎo)致熱島效應(yīng)。且洗衣粉中含磷,排入水中,氮磷化合物容易引起赤潮和水化,影響居民用水安全??照{(diào)排出氟利昂導(dǎo)致臭氧層空洞,紫外線強(qiáng)烈,
2、容易導(dǎo)致皮膚疾??;人口、工廠眾多,CO2排放也很嚴(yán)重,容易導(dǎo)致溫室效應(yīng)。 郊區(qū)的好處:空氣污染、噪聲污染全無(wú),自然環(huán)境良好,冬夏兩季溫差普遍不大(主要是空氣好)。郊區(qū)的壞處:以上市中心的好處全部沒(méi)有。 假如你要購(gòu)買房屋,你會(huì)選著哪里假如你要購(gòu)買房屋,你會(huì)選著哪里假如你要購(gòu)買房屋,你會(huì)選擇哪里?假如你要購(gòu)買房屋,你會(huì)選擇哪里?A.郊郊區(qū)區(qū)B.市市中心中心請(qǐng)告訴我你所選擇的是?為什么?請(qǐng)告訴我你所選擇的是?為什么?人們選擇不同位置的情況l人們居住的房屋可以或多或少地反映出人們的生活方人們居住的房屋可以或多或少地反映出人們的生活方式,根據(jù)自己的需要選擇合適的房子,將為我們的生式,根據(jù)自己的需要選擇合
3、適的房子,將為我們的生活帶來(lái)極大的便利活帶來(lái)極大的便利。l1單身年輕人的住房選擇。單身年輕人的住房選擇。 年輕人手里的錢不是很多,工作又比較忙,正處于為自己年輕人手里的錢不是很多,工作又比較忙,正處于為自己以后的事業(yè)鋪路的階段,所以,選擇在市區(qū)或地鐵沿線購(gòu)買小以后的事業(yè)鋪路的階段,所以,選擇在市區(qū)或地鐵沿線購(gòu)買小戶型的房子是非常適合的。另外,市區(qū)和地鐵沿線交通比較便戶型的房子是非常適合的。另外,市區(qū)和地鐵沿線交通比較便利,可省下購(gòu)買私家車的費(fèi)用。結(jié)婚以后,也可以當(dāng)作過(guò)渡房,利,可省下購(gòu)買私家車的費(fèi)用。結(jié)婚以后,也可以當(dāng)作過(guò)渡房,等小家庭的羽翼漸漸豐滿了再換房子,改善生活質(zhì)量。此外,等小家庭的羽
4、翼漸漸豐滿了再換房子,改善生活質(zhì)量。此外,合適的二手房也是不錯(cuò)的選擇。合適的二手房也是不錯(cuò)的選擇。2中年人的住房選擇。中年人的住房選擇。 四十歲左右的中年人正處于事業(yè)的高峰期,往往在單位擔(dān)四十歲左右的中年人正處于事業(yè)的高峰期,往往在單位擔(dān)任重要角色,工作非常忙碌,加班加點(diǎn)是常有的事。家庭的財(cái)任重要角色,工作非常忙碌,加班加點(diǎn)是常有的事。家庭的財(cái)富經(jīng)過(guò)前段時(shí)間的積累也進(jìn)入到了一定層面富經(jīng)過(guò)前段時(shí)間的積累也進(jìn)入到了一定層面 ,孩子也處于上,孩子也處于上學(xué)階段。這個(gè)時(shí)期,應(yīng)該選擇在市區(qū)內(nèi)或市區(qū)邊緣購(gòu)買比較高學(xué)階段。這個(gè)時(shí)期,應(yīng)該選擇在市區(qū)內(nèi)或市區(qū)邊緣購(gòu)買比較高檔的房屋檔的房屋 。l這類社區(qū)的居住者往
5、往都是高收入階層,社區(qū)人群整體這類社區(qū)的居住者往往都是高收入階層,社區(qū)人群整體素質(zhì)高,氛圍好。另外,社區(qū)周邊的配套設(shè)施完善,無(wú)素質(zhì)高,氛圍好。另外,社區(qū)周邊的配套設(shè)施完善,無(wú)論是購(gòu)物、看醫(yī)生還是孩子上學(xué)都非常便利。論是購(gòu)物、看醫(yī)生還是孩子上學(xué)都非常便利。l3老年人的住房選擇。老年人的住房選擇。老年人由于已經(jīng)退休,對(duì)交通、大型購(gòu)物商場(chǎng)等的老年人由于已經(jīng)退休,對(duì)交通、大型購(gòu)物商場(chǎng)等的要求大大淡化,但是對(duì)居住環(huán)境的需求卻在增加。空氣要求大大淡化,但是對(duì)居住環(huán)境的需求卻在增加??諝夂?、綠化率高、安靜和諧、房屋寬敞、陽(yáng)光充足,這些好、綠化率高、安靜和諧、房屋寬敞、陽(yáng)光充足,這些條件往往是老年朋友們所要求
6、的。老年朋友置業(yè)可以選條件往往是老年朋友們所要求的。老年朋友置業(yè)可以選擇在郊區(qū),但是有一點(diǎn)一定要注意,就是周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)擇在郊區(qū),但是有一點(diǎn)一定要注意,就是周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)是否方便,在緊急情況下是否能及時(shí)就醫(yī)。是否方便,在緊急情況下是否能及時(shí)就醫(yī)。分析影響人們選擇住房位置的主分析影響人們選擇住房位置的主要因素要因素1、距市中心的遠(yuǎn)、距市中心的遠(yuǎn) 2、房?jī)r(jià)、房?jī)r(jià)3、個(gè)人收入、個(gè)人收入 4、交通便利與否、交通便利與否5、住宅區(qū)與位置環(huán)境、住宅區(qū)與位置環(huán)境 6、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施7、居住觀念、居住觀念廣州住房發(fā)展趨勢(shì)廣州住房發(fā)展趨勢(shì)請(qǐng)閱讀教材40頁(yè)資料2 【資料分析】【資料分析】“居者居者有有其屋其屋”轉(zhuǎn)
7、向轉(zhuǎn)向“居者居者優(yōu)優(yōu)其其屋屋”生活在田園,工作在都市生活在田園,工作在都市 l1廣州居民居住區(qū)呈現(xiàn)象郊區(qū)擴(kuò)廣州居民居住區(qū)呈現(xiàn)象郊區(qū)擴(kuò)散的傾向。這個(gè)現(xiàn)象的出現(xiàn)需要具散的傾向。這個(gè)現(xiàn)象的出現(xiàn)需要具備哪些條件?備哪些條件?l 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交通的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交通的發(fā)展。l2 分析一下,居民區(qū)向郊區(qū)擴(kuò)散分析一下,居民區(qū)向郊區(qū)擴(kuò)散對(duì)土地利用方式帶來(lái)哪些影響?對(duì)對(duì)土地利用方式帶來(lái)哪些影響?對(duì)城市發(fā)展帶來(lái)哪些影響?城市發(fā)展帶來(lái)哪些影響?l 使土地利用方式發(fā)生明顯變化,功使土地利用方式發(fā)生明顯變化,功能區(qū)的組合和城市結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。能區(qū)的組合和城市結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。l資料二資料二 廣州住房發(fā)展趨勢(shì)廣州住房發(fā)展趨
8、勢(shì) 【資料分析】【資料分析】居住地向郊區(qū)擴(kuò)散對(duì)土地利用方式帶來(lái)那些影響?居住地向郊區(qū)擴(kuò)散對(duì)土地利用方式帶來(lái)那些影響?對(duì)城市環(huán)境帶來(lái)哪些影響?對(duì)城市環(huán)境帶來(lái)哪些影響?有利影響:有利影響:使市中心密度降低,減少了人口壓力,有使市中心密度降低,減少了人口壓力,有利于環(huán)境的改善。利于環(huán)境的改善。可以刺激汽車消費(fèi),促可以刺激汽車消費(fèi),促進(jìn)汽車工業(yè)的發(fā)展。進(jìn)汽車工業(yè)的發(fā)展。不利影響不利影響: 私家車大量使用增加交通壓力。私家車大量使用增加交通壓力。 汽車的汽車的增加會(huì)加劇污染。增加會(huì)加劇污染。歸納一下,影響住房區(qū)位選擇的主因素有哪些?歸納一下,影響住房區(qū)位選擇的主因素有哪些?l交通條件(道路設(shè)施、公共交通、交通管制)交通條件(道路設(shè)施、公共交通、交通管制)l生活服務(wù)設(shè)施(商業(yè)、文教體衛(wèi))生活服務(wù)設(shè)施(商業(yè)、文教體衛(wèi))l市政基礎(chǔ)設(shè)施(供水、電、熱、氣、通訊等)市政基礎(chǔ)設(shè)施(供水、電、熱、氣、通訊等)l周邊環(huán)境(休閑場(chǎng)所、社會(huì)治安、風(fēng)氣等)周邊環(huán)境(休閑場(chǎng)所、社會(huì)治安、風(fēng)氣等) 是是“擇郊而居擇郊而居”還是還是“固守老城固守老城”
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