清單計(jì)價(jià)規(guī)范中項(xiàng)目特征描述技巧及應(yīng)用

1、1 .08清單規(guī)范中新條文對(duì)“項(xiàng)目特征”規(guī)定第3.2.1條規(guī)定：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。本條規(guī)定了構(gòu)成一個(gè)分部分項(xiàng)工程量清單的五個(gè)要件一一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程量和項(xiàng)目特征，這五個(gè)要件在分部分項(xiàng)工程量清單的組成中缺一不可。與03清單規(guī)范相比，新增加了項(xiàng)目特征，解決了工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)中對(duì)項(xiàng)目特征欠缺規(guī)定而帶來(lái)的困惑。2 .“項(xiàng)目特征”含義08清單規(guī)范第2.0.3條規(guī)定：“項(xiàng)目特征”是指構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。“項(xiàng)目特征”是新增術(shù)語(yǔ)，是對(duì)構(gòu)成工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目和非實(shí)體的措施清單項(xiàng)目其自身價(jià)值

2、的特有屬性和本質(zhì)特征的描述。定義該術(shù)語(yǔ)主要是為了準(zhǔn)確組價(jià)。3 .“項(xiàng)目特征”描述應(yīng)遵循的原則1）項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容按本規(guī)范附錄規(guī)定的內(nèi)容，項(xiàng)目特征的表述按擬建工程的實(shí)際要求，能滿足確定綜合單價(jià)的需要。2）若采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項(xiàng)目特征描述的要求，項(xiàng)目特征描述可直接采用詳見(jiàn)XX圖集或XX圖號(hào)的方式。對(duì)不能滿足項(xiàng)目特征描述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述。4 .“項(xiàng)目特征”描述的技巧4. 1必須描述的內(nèi)容1）涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述：如門(mén)窗洞口尺寸或框外圍尺寸，由于“03規(guī)范”將門(mén)窗以“樟”計(jì)量，1樟門(mén)或窗有多大，直接關(guān)系到門(mén)窗的價(jià)格，對(duì)門(mén)窗洞口或框外圍尺寸進(jìn)行描述就十分必要?！?

3、8規(guī)范”雖然增加了按“m2”計(jì)量，如采用“樟”計(jì)量，上述描述仍是必須的。2）涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述：如混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，是使用C20還是C30或C40等，因混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，其價(jià)格也不同，必須描述。3）涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述：如油漆的品種，是調(diào)和漆，還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)，是碳鋼管，還是塑鋼管、不銹鋼管等；還需對(duì)管材的規(guī)格、型號(hào)進(jìn)行描述。4）涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述：如管道工程中鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接；塑料管是粘結(jié)連接還是熱熔連屋箋1文中。4.2可不描述的內(nèi)容1）對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述：如對(duì)現(xiàn)澆混凝土柱的高度、斷面大小等的特征規(guī)定可以不描述，

4、因?yàn)榛炷翗?gòu)件是按“m3”計(jì)量，對(duì)此的描述實(shí)質(zhì)意義不大。2）應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的可以不描述：如對(duì)石方的預(yù)裂爆破的單孔深度，及裝藥量的特征規(guī)定，如清單編制人來(lái)描述是困難的，由投標(biāo)人根據(jù)施工要求，在施工方案中確定，自主報(bào)價(jià)比較恰當(dāng)。3）應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述：如對(duì)混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用的石子種類(lèi)及粒徑、砂的種類(lèi)及特征規(guī)定可以不描述。因?yàn)榛炷涟韬狭鲜褂檬舆€是碎石，使用粗砂還是中砂、細(xì)砂或特細(xì)砂，除構(gòu)件本身特殊要求需要指定外，主要取決于工程所在地砂、石子材料的供應(yīng)情況。至于石子的粒徑大小，主要取決于鋼筋配筋的密度。4）應(yīng)由施工措施解決的可以不描述：如對(duì)現(xiàn)澆

5、混凝土板、梁的標(biāo)高的特征規(guī)定可以不描述。因?yàn)橥瑯拥陌寤蛄?，都可以將其歸并在同一個(gè)清單項(xiàng)目中，但由于標(biāo)高的不同，將會(huì)導(dǎo)致因樓層的變化對(duì)同一項(xiàng)目提出多個(gè)清單項(xiàng)目，可能有的會(huì)講，不同的樓層工效不一樣，但這樣的差異可以由投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中考慮，或在施工措施中去解決。4.3可不詳細(xì)描述的內(nèi)容1）無(wú)法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述：如土壤類(lèi)別，由于我國(guó)幅員遼闊，南北東西差異較大，特別是對(duì)于南方來(lái)說(shuō)，在同一地點(diǎn)，由于表層土與表層土以下的土壤，其類(lèi)別是不相同的，要求清單編制人準(zhǔn)確判定某類(lèi)土壤所占的比例是困難的，在這種情況下，可考慮將土壤類(lèi)別描述為綜合，注明由投標(biāo)人根據(jù)地勘資料自行確定土壤類(lèi)別，決定報(bào)價(jià)。2）施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)

6、圖集標(biāo)注明確，可不再詳細(xì)描述：對(duì)這些項(xiàng)目可描述為見(jiàn)xx圖集xx頁(yè)號(hào)及節(jié)點(diǎn)大樣等。由于施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集是發(fā)、承包雙方都應(yīng)遵守的技術(shù)文件，這樣描述可以有效減少在施工過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目理解的不一致。同時(shí)，對(duì)不少工程項(xiàng)目，真要將項(xiàng)目特征一一描述清楚，也是一件費(fèi)力的事情，如果能采用這一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。因此，建議這一方法在項(xiàng)目特征描述中能采用的盡可能采用。3）還有一些項(xiàng)目可不詳細(xì)描述，但清單編制人在項(xiàng)目特征描述中應(yīng)注明由招標(biāo)人自定，如土石方工程中的“取土運(yùn)距”“棄土運(yùn)距”等。首先由清單編制人決定在多遠(yuǎn)取土或取、棄土運(yùn)往多遠(yuǎn)是困難的；其次由投標(biāo)人根據(jù)在建工程施工情況統(tǒng)籌安排，自主決定取、棄土

7、方的運(yùn)距可以充分體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)的要求。4. 4計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定多個(gè)計(jì)量單位的描述1 ）計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)“A.2.1混凝土樁”的“預(yù)制鋼筋混凝土樁”計(jì)量單位有“m、根”兩個(gè)計(jì)量單位，但是沒(méi)有具體的選用規(guī)定，在編制該項(xiàng)目清單時(shí)，清單編制人可以根據(jù)具體情況選擇“m”“根”其中之一作為計(jì)量單位。但在項(xiàng)目特征描述時(shí)，當(dāng)以“根”為計(jì)量單位，單樁長(zhǎng)度應(yīng)描述為確定值，只描述單樁長(zhǎng)度即可；當(dāng)以“m”為計(jì)量單位，單樁長(zhǎng)度可以按范圍值描述，并注明根數(shù)。2 ）計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)A.3.2磚砌體”中的“零星砌磚”的計(jì)量單位為“m3,m2,m,個(gè)”四個(gè)計(jì)量單位，但是規(guī)定了“磚砌鍋臺(tái)與爐灶可按外形尺寸以個(gè)計(jì)算，磚砌臺(tái)階可按水平投影面積以m2計(jì)算，

8、小便梢、地壟墻可按長(zhǎng)度以m計(jì)算，其他工程量按m3計(jì)算，所以在編制該項(xiàng)目的清單時(shí)，應(yīng)將零星砌磚的項(xiàng)目具體化，并根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定選用計(jì)量單位，并按照選定的計(jì)量單位進(jìn)行恰當(dāng)?shù)奶卣髅枋觥?.5規(guī)范沒(méi)有要求，但又必須描述的內(nèi)容對(duì)規(guī)范中沒(méi)有項(xiàng)目特征要求的個(gè)別項(xiàng)目，但又必須描述的應(yīng)予以描述：由于計(jì)價(jià)規(guī)范在我國(guó)初次實(shí)施，難免在個(gè)別地方存在考慮不周的地方，需要我們?cè)趯?shí)際工作中來(lái)完善。例如A.5.1“廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)”，計(jì)價(jià)規(guī)范以“樟”作為計(jì)量單位，但又沒(méi)有規(guī)定門(mén)大小的特征描述，那么，“框外圍尺寸”就是影響報(bào)價(jià)的重要因素，因此，就必須描述，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。同理，B.4.1“木門(mén)”、B.5.1“門(mén)油漆”、B

9、.5.2“窗油漆”也是如此，需要我們注意增加描述門(mén)窗的洞口尺寸或框外圍尺寸。5.“項(xiàng)目特征”描述技巧的應(yīng)用如某辦公樓的土建部分的分部分項(xiàng)工程量清單部分見(jiàn)表1（原03版清單規(guī)范模式）。此部分內(nèi)容按照O8版清單規(guī)范模式則應(yīng)做如下調(diào)整：1）在表格的豎列應(yīng)新增“項(xiàng)目特征”一列。2）根據(jù)“項(xiàng)目特征”描述的技巧，序號(hào)7的“項(xiàng)目名稱(chēng)”中的“矩形柱的截面尺寸600X600”可不描述；序號(hào)6的“項(xiàng)目名稱(chēng)”中的“設(shè)備基礎(chǔ)，截面尺寸：2400X900X100”可不描述。這些符合“技巧”中的“可不描述的內(nèi)容：a.對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述：如對(duì)現(xiàn)澆混凝土柱的高度、斷面大小等的特征規(guī)定可以不描述，因?yàn)榛炷?/p>

10、構(gòu)件是按m3計(jì)量，對(duì)此的描述實(shí)質(zhì)意義不大”。3）序號(hào)1的“項(xiàng)目名稱(chēng)”中的“土壤類(lèi)別：二類(lèi)土”及序號(hào)7的“項(xiàng)目名稱(chēng)”中的“混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C30”等均可在新增“項(xiàng)目特征”一列中描述。表1某辦公樓土建部分的分部分項(xiàng)工程清單部分分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱(chēng);辦公樓（土建）序耳項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)分部分項(xiàng)工程盤(pán)清單項(xiàng)目1計(jì)量單位工程數(shù)近一、地下部分A.1土方工程1010101002001挖土方:1）土壤類(lèi)別:二類(lèi)士;2）挖土平均厚度:3.35m：3）棄土運(yùn)斯：自定4562.012010103001001上（石）方網(wǎng)填：1）夯填;2）運(yùn)輸距離？自定d3173.51A.3砌筑工程3010302001001實(shí)心磚墻;D轉(zhuǎn)品杷實(shí)心磚墻體類(lèi)型:地下室外保護(hù)墻;3）墻體密度：120mm;4）墻體高度31m;5）砂漿強(qiáng)度等級(jí).配合比:M5水泥砂漿痢筑rr?67.9874010304001001空心禧墻:1）墻體類(lèi)型:承重墻;2）墻體厚度：240mm;3）空心破、砌塊品種,MUZ5承重空心磚;4）砂漿強(qiáng)度等級(jí).配合比,M10混合砂漿砌筑rr?45.A.4混梃土及鋼筋混凝土工程5010401003001清堂基礎(chǔ):。混凝土強(qiáng)度等級(jí)：（30自防水混凝土;2）混凝土拌合料