辦公場所租用合同

1、辦公場所租用合同甲方：電話：賬號：聯(lián)系人：開戶銀行：乙方：聯(lián)系人： 電話 :甲、乙雙方本著平等、自愿、方便原則，就企業(yè)辦公場所使用達成 以 下協(xié)議以資共同遵守： 第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落于：，房屋建筑面積 平方米。第二條本房屋根據(jù)園區(qū)相關規(guī)定進行使用。（本條刪除） 第三條 使用期限從 年 月 日起至 年月日止。使用期限期滿或使用合同解除，乙方必須按時搬 出全部物件，搬遷后 日內(nèi)房屋里仍有余物，視為乙方放棄 所有權，由甲方處理，所需費用由乙方承擔。第四條使用費結算從 年 月 日起至 年月日止該房屋租金為每月人民幣（大寫） / 平方米，共計月租金為人民幣 （大寫）元整（Y）從 年 月 日起

2、每年該房屋租金為上一年度基礎增加人民幣壹元。第五條使用費結算方式租金每一個月結算一次，乙方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將 第一筆 租金人民幣 整（ Y）（包括 個月的保證金在內(nèi)）支付給甲方，之后乙方應于每筆租金到期前 日內(nèi)將下一個季度的租金 交付給 甲方（因裝修期免 個月租金，故第一筆租金到期日為合同生 效之日起個 月后）乙方租金付款應按時轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶（收款人：開戶銀行：賬 號：）甲方以乙方出具的銀行轉(zhuǎn)賬證確認支付日期。甲方收到乙方支付的每期房租后，每季度開一次發(fā)票給乙方。 第六條履約保證金本合約簽訂之日 日內(nèi)，乙方應將 個月的租金，合計為 人民幣（大 寫）元整作為使用期間的保證金，轉(zhuǎn)入甲方

3、指定的銀行賬號，合約期滿，如乙方無任何違約行為，甲方應在合同終止 日內(nèi)將保證金無息退還乙 方，若乙方違約造成甲方損失，甲方可以從 保證金中扣抵賠償費，保證 金不足扣抵賠償費時，甲方有權向乙方追 補賠償金第七條交付房屋期限甲方應于乙方交付第一期租金及保證金之日起_日內(nèi)，將該房 屋交付乙方，房屋自交付乙方起，甲方將給予乙方 個月裝修期， 免收房屋使用金，但應按園區(qū)規(guī)定繳納物業(yè)管理費及水電費。第八條日常管理乙方應合法開展經(jīng)營活動，遵守甲方相關管理部門的（相關規(guī)定 及） 日常管理工作，接受甲方的日常協(xié)調(diào)，甲方職責及權限為：1、代乙方交付統(tǒng)一的物業(yè)管理費用，協(xié)調(diào)使用期間協(xié)調(diào)工作2、代乙方統(tǒng)一收取水電費及

4、水電公攤3、代乙方統(tǒng)一收取公共維修金4、代乙方統(tǒng)一收取使用期間如果發(fā)生政府有關部門、物業(yè)管理公司等單位征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用。以上由甲方代為乙方收取的費用，均由乙方支付，甲方提供相應單據(jù)給乙方，乙方按規(guī)定支付，并出乙方承擔延期付款的違約責任，但若因甲方原因造成的延期付款的，甲方應承擔延期付款的違約 責任。 第九條維修養(yǎng)護責任使用期間房屋日常的維修工作由園區(qū)物業(yè)管理公司承擔；房屋大修及配套 施的改造完善由甲方負責，所需費用由甲方支付，但因乙方使用不善造成的房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失， 乙方使用房屋內(nèi)部的設施維護由乙方自行負責。使用期間，有關防火

5、安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行有關部門的規(guī)定并服從甲方的監(jiān)督檢查。第十條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方自行改造裝修日寺，應向甲方提交經(jīng)消防部門審核通過的裝修方案，其中包括材料、水、電容量和電話線數(shù)，經(jīng)甲方確認并報相關部門備案后才能進行裝修，乙方施工時不得損壞房屋原有主體結構及屋外設施，乙方因故意或過失造成的房屋和配套設施損毀，應負恢復房屋及設施原狀并賠償經(jīng)濟損失。終止使用時，對乙方進行的裝修，應按以下第種方式處理：1. 甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。2. 除可移動的物品外，乙方不得隨意拆除已進行的裝修，甲方對該裝修工程不予補償。第一條使用期滿

6、使用期滿后，本合同即中止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)使用，則須提前 一個月書面向甲方提出，甲方應在接到通知10天內(nèi)向乙方提出書面答復，甲方若無答復 ，視為同意繼續(xù)使用，應于使用期 滿前續(xù)簽合同，如甲方不同意繼續(xù)使用，應接到通知天內(nèi)回復乙方，乙方應如期退還房屋。第十二條因乙方責任終止合同約定乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求乙方在堂。內(nèi)退還房屋，同時要求乙方支付違約金人民幣元,違約金不足彌補甲方損失的，由乙方負責賠償：1. 未經(jīng)甲方同意，擅自將使用房屋轉(zhuǎn)給他人使用的；2. 未經(jīng)甲方同意，擅自將使用的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改使用房

7、屋主體結構或改變房屋使用用途的;4. 拖欠使用費累計達個月；5. 利用使用房屋進行違法犯罪活動的；6. 故意損壞使用房屋的；7. 乙方停業(yè)且不對其占據(jù)房屋內(nèi)財產(chǎn)進行處理的，在超過書面通知期限后，甲方有權收回房源，并對該財產(chǎn)進行妥善處理；8. 乙方如有違反本合同約定的行為，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，在甲方提出期限不予改正的，則甲方有權解除本合同，提前收回房屋。第十三條提前終止合同使用期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng) 雙方協(xié)商后終止合同。因甲方提前終止合同給對方造成損失的，或因非乙方的原因造成乙方在合同期內(nèi)無法正常使用該房屋的，甲方應將雙方合同期個月的房屋租金作為違約金賠償給乙方,因乙方提前

8、終止合同給對方造成損失的，乙方應賠償甲方雙方合同期1? 5年3個月/510年1個月的房屋租金。使用第十四條違約責任1. 乙方逾期未交付使用金的，除補交使用金外，每逾期一日按月金的千分之三向甲方支付違約金。2. 若乙方違約導致甲方解除合同或試用期滿乙方逾期不搬遷的， 方有權收回房屋；若乙方超過書面通知的期限后仍拒絕騰退房屋， 方可在公正人員的陪同下，直接清點并依法處理室內(nèi)物品，所需 乙方承擔。第十五條因不可抗力原因（包括使用物被依法拆除）導致該房屋毀 滅失而不能繼續(xù)使用的，甲、乙雙方互不承擔責任，本合同自動 第十六條 使用期間如遇國家征用拆遷，本合同自行終止。有關賠償 按市拆遷管理條例規(guī)定辦理。第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié) 補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有 效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華 和國有關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條本合同履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時，甲、乙雙方同意按如下第種方法解決：1.