農(nóng)村房屋買賣合同

1、農(nóng)村房屋買賣合同推薦閱讀：本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名：國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： .本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍： （身份證）（護 照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人 : 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼：買方（以下簡稱乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍： （身份證）（護 照） （營業(yè)執(zhí)照號碼）： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人 : 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼：第一條房屋的基

2、本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 （ 套）（間），房屋 結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途為 ; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ; （房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為 =第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機 關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，

3、房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的土 （不包括 ± % ）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土 （包括土 ）時，甲乙雙方同意按下 述第 種方式處理：1. 須在乙方提出退房要求之日起 乙方有權(quán)提出退房，甲方天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。2 . 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為 ; 土地使用權(quán)年限自 年 月日至年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文 件號為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按（總建

4、筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米 元，總金額為（幣） 億T 百拾萬 T百拾元整。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億 千 百 拾 萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起 日 內(nèi) 將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 天

5、后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責任。1. 終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2 .乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3 . o第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之I I止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個

6、月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。1沒止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟 損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分山甲方據(jù)實賠償。2. 甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3 . o第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地 產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天 內(nèi) 取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日 起 天 內(nèi) 將 乙 方 已付款退還給乙方，并按

7、已付款的 % 賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等， 甲方 均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國 家 交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政 策 執(zhí)彳亍。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公 證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方 同意山 仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) 公證（指涉外房屋買賣）之日起生效第十七