參考項目要素表

1、項 目 要 素 表城市分布普吉項目名稱拉亞度假酒店Laya Resort一期拉亞度假酒店Laya Resort二期項目及賣點(diǎn)純投資130萬門檻+7%10%+12年回本純投資70萬門檻+7%10%超高+12年回本項目名稱拉亞度假酒店Laya Resort一期拉亞度假酒店Laya Resort二期開發(fā)商JWP02 Management Co.,.JWP02 Management Co.,.物業(yè)/運(yùn)營商美國美國類型（公寓、酒店、別墅）酒店酒店式公寓所在位置（城市以及地區(qū)）Choeng Thale, Thalang District, Phuket 83110（北部邦濤海灘）Choeng Thale,

2、 Thalang District, Phuket 83110 （北部邦濤海灘）輕軌/地鐵不涉及不涉及項目占地面積1397211520總樓層6層7層項目總戶數(shù)312套634套在售樓棟/樓層分ABCDEF棟。在售C棟、E棟分GHI棟，在售G棟每層戶數(shù)C棟：2-4層：20戶/層 5層：11戶E棟：2-4層 13戶 5層 7戶G棟：每層34戶戶型配置（幾室?guī)讖d，多少平米）B1-1:39.61平 B1-2:39.61平B1-3:39.61平 B1-4:39.61平B1-C:39.94平 B2:43.72平B3:58.36平B4:39.61平S6:57.47平S9:51.88平A1:25平A1-1:25

3、.5平A2:25平A2-1:26平B1:35平B1-1:37平B2:37平B2-1:37平停車位121（108傳統(tǒng)車位+13機(jī)械車位）163（74傳統(tǒng)車位+89機(jī)械車位）交房標(biāo)準(zhǔn)（精裝、毛坯、半裝修等）精裝交付，拎包入住，贈家具家電精裝交付，拎包入住，贈家具家電房屋狀態(tài)期房，2021年Q2完工期房，2021年Q4完工每棟電梯數(shù)量連接樓共享3部3部前后樓間距11-21米家具家電贈送家具家電贈送家具家電公共設(shè)施介紹休閑：房、2個餐廳、泳池、兒童泳池、成人桌游、Spa、商務(wù)會議中心、屋頂酒吧、屋頂觀景臺、屋頂泳池其它設(shè)施：船舶碼頭、酒店大堂、安保措施、24小時休閑：房、2個餐廳、泳池、兒童泳池、成人

4、桌游、Spa、商務(wù)會議中心、屋頂酒吧、屋頂觀景臺、屋頂泳池其它設(shè)施：船舶碼頭、酒店大堂、安保措施、24小時平均售價131萬-150萬71萬-120萬包租政策包租政策：包租15年，前5年固定7%，后10年為酒店凈利潤的9成起算時間：2021年7月15日返還機(jī)制：每半年返一次返還貨幣：泰銖/其它貨幣返還賬戶：賬戶/其它賬戶。包租政策：包租15年，前5年固定7%，后10年為酒店凈利潤的9成起算時間：2021年12月1日返還機(jī)制：每半年返一次返還貨幣：泰銖/其它貨幣返還賬戶：賬戶/其它賬戶。建設(shè)日期2019年Q2動工預(yù)計2020年Q2動工交房日期2021年Q2完工2021年Q4完工過戶所需時間打完全款

5、，過戶文件準(zhǔn)備齊全后的2-4周打完全款，過戶文件準(zhǔn)備齊全后的2-4周物業(yè)費(fèi)無無水安裝費(fèi)30008000泰銖30008000泰銖水費(fèi)無無維修基金（Sinking Fund）800泰銖/800泰銖/相關(guān)稅費(fèi)的15%的15%所在地區(qū)主要房價Dhawa悅苑:3萬/，不含家具； Cassia 悅梿：2.7萬/，不含家具；Dhawa悅苑:3萬/，不含家具； Cassia 悅梿：2.7萬/，不含家具；周邊商場Central購物中心Canal購物中心米其林餐廳Spa 店球場Central購物中心Canal購物中心米其林餐廳Spa 店球場周邊優(yōu)質(zhì)學(xué)校UWC thailand 國際學(xué)校Indigo Kids 國際幼兒學(xué)校普吉國際學(xué)校普吉英式國際學(xué)校UWC thailand 國際學(xué)校Indigo