瓊海市基準(zhǔn)地價(jià)表

1、瓊海市城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價(jià)成果一、商服用地城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價(jià)成果商服用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：設(shè)定商服用地基準(zhǔn)地價(jià)的評估基準(zhǔn)日為2013年7月1日，平均容積率為2.0，出讓年期為40年，在對應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度條件下的國有土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格，地價(jià)以地面價(jià)元/表示。商服用地土地級別及基準(zhǔn)地價(jià)評估成果詳見表2-1、表2-2。表2-2 瓊海市鄉(xiāng)鎮(zhèn)商服用地土地級別及基準(zhǔn)地價(jià)表區(qū)片、路線名稱位 置土地用途基準(zhǔn)地價(jià)土地級別土地基礎(chǔ)設(shè)施狀況開發(fā)費(fèi)元/m2萬元/畝元/m2萬元/畝博鰲鎮(zhèn)C01海濱街北段商服4000266.67高配置五通一平21614.4博鰲鎮(zhèn)C02海濱街中段（東山路至多隆超市）商服410027

2、3.33高配置五通一平21614.4博鰲鎮(zhèn)C03海濱街南段商服4200280.00高配置五通一平21614.4博鰲鎮(zhèn)C04東山路商服3920261.33高配置五通一平202.513.5博鰲鎮(zhèn)C05文化路商服3915261.00高配置五通一平202.513.5博鰲鎮(zhèn)朝陽墟C01朝陽街商服1500100中配置五通一平16210.8博鰲鎮(zhèn)朝陽墟C02向陽街商服130086.67中配置五通一平148.59.9二、住宅用地城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價(jià)成果住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：設(shè)定住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的評估基準(zhǔn)日為2013年7月1日，平均容積率為1.5，出讓年期為70年，在對應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度條件下的國有土地使用權(quán)

3、區(qū)域平均價(jià)格，地價(jià)以地面價(jià)元/表示。住宅用地土地級別及基準(zhǔn)地價(jià)評估成果詳見表2-3、表2-4。表2-4 瓊海市鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅用地土地級別及基準(zhǔn)地價(jià)表區(qū)片位 置土地用途基準(zhǔn)地價(jià)土地級別土地基礎(chǔ)開發(fā)費(fèi)元/m2萬元/畝元/m2萬元/畝博鰲鎮(zhèn)R06單元范圍見圖住宅3010200.67中配置五通一平153.910.26博鰲鎮(zhèn)R07單元范圍見圖住宅3100206.67中配置五通一平153.910.26博鰲鎮(zhèn)R08單元范圍見圖住宅3150210.00中配置五通一平148.59.9博鰲鎮(zhèn)R09單元范圍見圖住宅3250216.67中配置五通一平175.511.7博鰲鎮(zhèn)R10單元范圍見圖住宅3200213.33中配置五

4、通一平153.910.26博鰲鎮(zhèn)R11單元范圍見圖住宅3300220.00中配置五通一平175.511.7博鰲鎮(zhèn)R12單元范圍見圖住宅3350223.33中配置五通一平175.511.7博鰲鎮(zhèn)R13單元范圍見圖住宅3360224.00中配置五通一平175.511.7博鰲鎮(zhèn)R14單元范圍見圖住宅3390226.00中配置五通一平175.511.7博鰲鎮(zhèn)朝陽墟R3單元范圍見圖住宅85056.67低配置五通一平1087.2博鰲鎮(zhèn)朝陽墟R4單元范圍見圖住宅85056.67低配置五通一平1087.2博鰲鎮(zhèn)朝陽墟R5單元范圍見圖住宅90060.00低配置五通一平1087.2四、旅游區(qū)商服用地城鎮(zhèn)土地定級及

5、基準(zhǔn)地價(jià)成果旅游區(qū)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：設(shè)定旅游區(qū)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)的評估基準(zhǔn)日為2013年7月1日，平均容積率為0.5，出讓年期為40年，在對應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度條件下的國有土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格，地價(jià)以地面價(jià)元/表示。旅游區(qū)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)評估成果詳見表2-6。表2-6 瓊海市旅游區(qū)商服用地土地級別及基準(zhǔn)地價(jià)表區(qū)片位 置土地用途基準(zhǔn)地價(jià)土地級別土地基礎(chǔ)設(shè)施狀況開發(fā)費(fèi) 元/m2萬元/畝元/m2萬元/畝嘉積鎮(zhèn)沙洲島片區(qū)區(qū)片范圍見圖商服128385.53中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C01區(qū)片范圍見圖商服1907127.13中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C02區(qū)片范圍見

6、圖商服1922128.13中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C03區(qū)片范圍見圖商服1915127.67中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C04區(qū)片范圍見圖商服1849123.27低配置五通一平94.56.3博鰲特別規(guī)劃區(qū)C05區(qū)片范圍見圖商服1754116.93低配置五通一平94.56.3博鰲特別規(guī)劃區(qū)C06區(qū)片范圍見圖商服1945129.67中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C07區(qū)片范圍見圖商服1997133.13中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C08區(qū)片范圍見圖商服1739115.93低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)劃區(qū)C09區(qū)片范圍見圖

7、商服1968131.20中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C10區(qū)片范圍見圖商服2231148.73I中配置五通一平175.511.7博鰲特別規(guī)劃區(qū)C11區(qū)片范圍見圖商服1754116.93低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)劃區(qū)C12區(qū)片范圍見圖商服1792119.47低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)劃區(qū)C13區(qū)片范圍見圖商服1983132.20中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C14區(qū)片范圍見圖商服2250150.00I低配置五通一平67.54.5博鰲特別規(guī)劃區(qū)C15區(qū)片范圍見圖商服1907127.13低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)劃區(qū)C16區(qū)片范

8、圍見圖商服2120141.33I中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C17區(qū)片范圍見圖商服2059137.27I低配置五通一平94.56.3博鰲特別規(guī)劃區(qū)C18區(qū)片范圍見圖商服1891126.07低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)劃區(qū)C19區(qū)片范圍見圖商服1830122.00低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)劃區(qū)C20區(qū)片范圍見圖商服2135142.33I中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C21區(qū)片范圍見圖商服2288152.53I中配置五通一平16210.8博鰲特別規(guī)劃區(qū)C22區(qū)片范圍見圖商服1716114.40低配置五通一平94.56.3博鰲特別規(guī)劃區(qū)C23區(qū)

9、片范圍見圖商服1754116.93低配置五通一平94.56.3博鰲特別規(guī)劃區(qū)C24區(qū)片范圍見圖商服1950130中配置五通一平148.59.9博鰲特別規(guī)劃區(qū)C25區(qū)片范圍見圖商服1830122.00中配置五通一平129.68.64博鰲特別規(guī)劃區(qū)C26區(qū)片范圍見圖商服1838122.53中配置五通一平129.68.64博鰲特別規(guī)劃區(qū)C27區(qū)片范圍見圖商服1845123.00中配置五通一平129.68.64博鰲特別規(guī)劃區(qū)C28區(qū)片范圍見圖商服1853123.53中配置五通一平129.68.64博鰲特別規(guī)劃區(qū)C29區(qū)片范圍見圖商服1908127.20中配置五通一平129.68.64博鰲特別規(guī)劃區(qū)C3

10、0區(qū)片范圍見圖商服1830122.00中配置五通一平124.28.28博鰲特別規(guī)劃區(qū)C31區(qū)片范圍見圖商服1880125.33中配置五通一平124.28.28博鰲特別規(guī)劃區(qū)C32區(qū)片范圍見圖商服1952130.13低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)劃區(qū)C33區(qū)片范圍見圖商服1983132.20中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C34區(qū)片范圍見圖商服1983132.20中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C35區(qū)片范圍見圖商服2098139.87I中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C36區(qū)片范圍見圖商服1958130.53中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)

11、劃區(qū)C37區(qū)片范圍見圖商服1983132.20中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)C38區(qū)片范圍見圖商服2060137.33I中配置五通一平121.58.1博鰲海濱旅游區(qū)C01區(qū)片范圍見圖商服1716114.40中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C02區(qū)片范圍見圖商服2048136.53I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C03區(qū)片范圍見圖商服2060137.33I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C04區(qū)片范圍見圖商服1750116.67中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C05區(qū)片范圍見圖商服2060137.33I中配置五通一平175.

12、511.7博鰲海濱旅游區(qū)C06區(qū)片范圍見圖商服1773118.20中配置五通一平170.111.34博鰲海濱旅游區(qū)C07區(qū)片范圍見圖商服2070138.00I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C08區(qū)片范圍見圖商服2116141.07I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C09區(qū)片范圍見圖商服2135142.33I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C10區(qū)片范圍見圖商服1830122.00中配置五通一平170.111.34博鰲海濱旅游區(qū)C11區(qū)片范圍見圖商服2173144.87I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C12區(qū)片范圍見圖商服1945129

13、.67中配置五通一平153.910.26博鰲海濱旅游區(qū)C13區(qū)片范圍見圖商服1865124.33中配置五通一平148.59.9博鰲海濱旅游區(qū)C14區(qū)片范圍見圖商服1922128.13中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C15區(qū)片范圍見圖商服2212147.47I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C16區(qū)片范圍見圖商服1950130.00中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C17區(qū)片范圍見圖商服1968131.20中配置五通一平153.910.26博鰲海濱旅游區(qū)C18區(qū)片范圍見圖商服1922128.13中配置五通一平148.59.9博鰲海濱旅游區(qū)C19區(qū)片范圍見圖

14、商服1970131.33中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C20區(qū)片范圍見圖商服2250150.00I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C21區(qū)片范圍見圖商服1980132.00中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C22區(qū)片范圍見圖商服2260150.67I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C23區(qū)片范圍見圖商服2265151.00I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C24區(qū)片范圍見圖商服2276151.73I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)C25區(qū)片范圍見圖商服2288152.53I中配置五通一平175.511.7五、旅

15、游區(qū)住宅用地城鎮(zhèn)土地定級及基準(zhǔn)地價(jià)成果旅游區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：設(shè)定旅游區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的評估基準(zhǔn)日為2013年7月1日，平均容積率為1.0，出讓年期為70年，在對應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)程度條件下的國有土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格，地價(jià)以地面價(jià)元/表示。旅游區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)評估成果詳見表2-7。表2-7 旅游區(qū)住宅用地土地級別及基準(zhǔn)地價(jià)表區(qū)片位 置土地用途基準(zhǔn)地價(jià)土地級別土地基礎(chǔ)設(shè)施狀況開發(fā)費(fèi)元/m2萬元/畝元/m2萬元/畝嘉積鎮(zhèn)沙洲島旅游區(qū)區(qū)片范圍見圖住宅1553103.53中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R01區(qū)片范圍見圖住宅2400160.00中配置五通一平121.58.1博鰲特別

16、規(guī)劃區(qū)R02區(qū)片范圍見圖住宅2400160.00中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R03區(qū)片范圍見圖住宅2400160.00中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R04區(qū)片范圍見圖住宅2300153.33低配置五通一平94.56.3博鰲特別規(guī)劃區(qū)R05區(qū)片范圍見圖住宅2300153.33低配置五通一平94.56.3博鰲特別規(guī)劃區(qū)R06區(qū)片范圍見圖住宅2400160.00中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R07區(qū)片范圍見圖住宅2650176.67中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R08區(qū)片范圍見圖住宅2280152.00低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)

17、劃區(qū)R09區(qū)片范圍見圖住宅2400160.00中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R10區(qū)片范圍見圖住宅2925195.00I中配置五通一平175.511.7博鰲特別規(guī)劃區(qū)R11區(qū)片范圍見圖住宅2300153.33低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)劃區(qū)R12區(qū)片范圍見圖住宅2350156.67低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)劃區(qū)R13區(qū)片范圍見圖住宅2500166.67中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R14區(qū)片范圍見圖住宅2950196.67I低配置五通一平67.54.5博鰲特別規(guī)劃區(qū)R15區(qū)片范圍見圖住宅2500166.67低配置五通一平108.07.2博鰲

18、特別規(guī)劃區(qū)R16區(qū)片范圍見圖住宅2780185.33I中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R17區(qū)片范圍見圖住宅2700180.00I低配置五通一平94.56.3博鰲特別規(guī)劃區(qū)R18區(qū)片范圍見圖住宅2480165.33低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)劃區(qū)R19區(qū)片范圍見圖住宅2400160.00低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)劃區(qū)R20區(qū)片范圍見圖住宅2800186.67I中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R21區(qū)片范圍見圖住宅3000200.00I中配置五通一平16210.8博鰲特別規(guī)劃區(qū)R22區(qū)片范圍見圖住宅2250150.00低配置五通一平94.56.3

19、博鰲特別規(guī)劃區(qū)R23區(qū)片范圍見圖住宅2300153.33低配置五通一平94.56.3博鰲特別規(guī)劃區(qū)R24區(qū)片范圍見圖住宅2550170.00中配置五通一平148.59.9博鰲特別規(guī)劃區(qū)R25區(qū)片范圍見圖住宅2400160.00中配置五通一平129.68.64博鰲特別規(guī)劃區(qū)R26區(qū)片范圍見圖住宅2410160.67中配置五通一平129.68.64博鰲特別規(guī)劃區(qū)R27區(qū)片范圍見圖住宅2420161.33中配置五通一平129.68.64博鰲特別規(guī)劃區(qū)R28區(qū)片范圍見圖住宅2430162.00中配置五通一平129.68.64博鰲特別規(guī)劃區(qū)R29區(qū)片范圍見圖住宅2500166.67中配置五通一平129.

20、68.64博鰲特別規(guī)劃區(qū)R30區(qū)片范圍見圖住宅2400160.00中配置五通一平124.28.28博鰲特別規(guī)劃區(qū)R31區(qū)片范圍見圖住宅2465164.33中配置五通一平124.28.28博鰲特別規(guī)劃區(qū)R32區(qū)片范圍見圖住宅2560170.67低配置五通一平108.07.2博鰲特別規(guī)劃區(qū)R33區(qū)片范圍見圖住宅2600173.33中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R34區(qū)片范圍見圖住宅2600173.33中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R35區(qū)片范圍見圖住宅2750183.33I中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R36區(qū)片范圍見圖住宅2580172.00中配置五通一

21、平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R37區(qū)片范圍見圖住宅2600173.33中配置五通一平121.58.1博鰲特別規(guī)劃區(qū)R38區(qū)片范圍見圖住宅2700180.00I中配置五通一平121.58.1博鰲海濱旅游區(qū)R01區(qū)片范圍見圖住宅2250150.00中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)R02區(qū)片范圍見圖住宅2685179.00I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)R03區(qū)片范圍見圖住宅2700180.00I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)R04區(qū)片范圍見圖住宅2265151.00中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)R05區(qū)片范圍見圖住宅2700180.00I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)R06區(qū)片范圍見圖住宅2325155.00中配置五通一平170.111.34博鰲海濱旅游區(qū)R07區(qū)片范圍見圖住宅2715181.00I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)R08區(qū)片范圍見圖住宅2775185.00I中配置五通一平175.511.7博鰲海濱旅游區(qū)R09區(qū)片范圍見圖住宅2800186.67I中配置五通一平