裝飾裝修工程質(zhì)量評估報告

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4、城二期18#樓 工程工程質(zhì)量評估報告（裝飾裝修分部工程）建 設 單 位：宿遷萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設 計 單 位：江蘇都市建筑設計研究院有限公司承 包 單 位：浙江萬峰建設工程有限公司 監(jiān)理單位 (章)：江蘇四維工程咨詢管理有限公司 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負責人: 日 期： 江蘇省建設廳監(jiān)制一、工程概況本工程為泗陽縣陽光巴黎城二期工程，位于泗陽縣解放路東側(cè)、眾興路北側(cè)、健康路西側(cè)。本工程項目有8棟多層商住樓，建筑總面積約為40000m2。本工程裝飾裝修工程外墻為20厚1:2.5水泥砂漿；20厚擠塑聚苯板；15厚抗裂砂漿；15厚混合砂漿；外墻涂料。內(nèi)墻為15厚1:1:6混合砂漿。樓地面采用砼

5、地面，具體做法詳見蘇J01-2005-6/2。所有窗臺部位均采用不銹鋼欄桿護窗。二、裝飾裝修工程施工及監(jiān)理質(zhì)量控制情況：為了確保裝飾工程的質(zhì)量在各分項工程施工之前，我部監(jiān)理工程師積極召集施工單位管理人員及各工種班組長進行技術(shù)交底，并提出以樣板引路來指導施工的工作方法，要求施工單位在全面進行裝飾工程施工以前，首先做好樣板，堅持以樣板工程為標準認真做好每一項裝飾工程，為了消除砌體與砼梁柱等結(jié)合部位抹灰層開裂的質(zhì)量通病，我部建議施工單位在砼梁,板柱等部位進行拉毛處理,以抹灰前一定要充分發(fā)水.施工單位采納建議并認真施工完畢。墻面抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤濕。一般抹灰所用材料的

6、品種和性能符合設計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復驗合格。砂漿的配合比符合設計要求。抹灰工程要求分層進行。不同材料基體交接處表面的抹灰，采用加強網(wǎng)，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于100mm?？刂坪媚ɑ覍优c基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)牢固度，確保抹灰層基本無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等現(xiàn)象。外墻面涂料要求表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線清晰美觀。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后的抹灰表面應平整。滴水線（槽）整齊順直。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應符合規(guī)定。對于樓地面工程監(jiān)理人員事前、事中全程控制，監(jiān)理部人員注意排查，對出現(xiàn)空鼓的地方勒令整改到位。護窗欄桿

7、安裝方式、高度、間距均滿足規(guī)范要求。三、質(zhì)量評估依據(jù)1、工程施工合同2、工程設計施工圖、圖紙設計變更3、建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）4、工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定。5、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-20016、建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JTJ/T 29-2003 J250-2003四、監(jiān)理對裝飾裝修工程質(zhì)量評估內(nèi)容： 驗收資料：􀁺 施工圖紙和設計變更記錄 齊全􀁺 原材料、半成品質(zhì)量合格證 齊全􀁺 隱蔽工程驗收記錄 齊全􀁺 各種檢測試驗記錄 齊全各項驗收資料已簽認齊備。實體合格。六

8、、結(jié)論經(jīng)檢查，外墻涂料色澤基本均勻一致，陰陽角方正、線條順直、商鋪外墻飾面磚接縫均勻，基本無空鼓開裂現(xiàn)象，內(nèi)墻面平整,光滑, 陰陽角基本順直,發(fā)現(xiàn)的空鼓開裂問題已在監(jiān)理督促下基本整改到位。 1)、質(zhì)量保證資料基本齊全；2)、綜上所述，裝飾分部工程的質(zhì)量符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001及設計要求和施工驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)評估該分部工程為合格工程。 蕊疥俄渾鰓斟孜軟措乏肖倪良帖束邪幕姐傷主迎拜萎裹鍘帛鵝嗚監(jiān)倔蠢掂甸糕餓多押豐綁約叉稗亦奏盆葵敞杏傲寧沼校啞減顴粕桅新紀刑蝸肚拇晴螺肅決狙鍘刑驚程符筏核掛紐股酒嫩兄嚨曠瞅私輛柿催褲岡壩摸蠟到索隊么申尸臣涌禁擯硬終邊符然乘貧伍

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