第13章-與建設(shè)工程相關(guān)的幾類合同-1013

1、第十三章第十三章 與工程建設(shè)相關(guān)的幾類合同與工程建設(shè)相關(guān)的幾類合同國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同建設(shè)工程保險(xiǎn)合同建設(shè)工程保險(xiǎn)合同建設(shè)工程擔(dān)保合同建設(shè)工程擔(dān)保合同第一節(jié)第一節(jié) 國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)出讓合同概述土地使用權(quán)出讓合同概述指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓金的行為。 民事行為性質(zhì)、行政行為性質(zhì)民事行為性質(zhì)、行政行為性質(zhì)拍

2、賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議。拍賣、招標(biāo)、雙方協(xié)議。 主體主體：人民政府土地行政管理部門：人民政府土地行政管理部門 、土地使用者。、土地使用者。 客體客體：國有土地使用權(quán)：國有土地使用權(quán) 內(nèi)容內(nèi)容：由有關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定組成。：由有關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定組成。土地使用權(quán)出讓合同的分類土地使用權(quán)出讓合同的分類 項(xiàng)目用地出讓合同，出讓方將土地使用權(quán)出讓給土地使項(xiàng)目用地出讓合同，出讓方將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者按照使用規(guī)定支付用者，土地使用者按照使用規(guī)定支付出讓金出讓金的協(xié)議。的協(xié)議。 外商投資企業(yè)外商投資企業(yè)土地使用合同，指出讓方將土地使用權(quán)出土地使用合同，指出讓方將土地使用權(quán)出讓給外

3、商，外商按照使用規(guī)定支付讓給外商，外商按照使用規(guī)定支付土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)的協(xié)議。的協(xié)議。 指通過劃撥取得土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人，為了將指通過劃撥取得土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人，為了將劃撥用地上的建筑物和劃撥用地用于轉(zhuǎn)讓、出讓和抵押等經(jīng)劃撥用地上的建筑物和劃撥用地用于轉(zhuǎn)讓、出讓和抵押等經(jīng)營活動(dòng)，與出讓方再補(bǔ)簽的土地使用權(quán)出讓合同。營活動(dòng)，與出讓方再補(bǔ)簽的土地使用權(quán)出讓合同。土地使用權(quán)出讓的報(bào)批土地使用權(quán)出讓的報(bào)批 市、縣土地管理部門擬定方案；同級(jí)人民政府審核。市、縣土地管理部門擬定方案；同級(jí)人民政府審核。 上級(jí)土地管理部門審查；人民政府批準(zhǔn)。上級(jí)土地管理部門審查；人民政府批準(zhǔn)。 市、縣土地

4、管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出市、縣土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。讓合同。 依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；核發(fā)土地使用證。依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；核發(fā)土地使用證。二二 土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容 合同當(dāng)事人雙方；出讓人授權(quán)聲明合同當(dāng)事人雙方；出讓人授權(quán)聲明 宗地的基本情況、用途、交付宗地的日期、出讓年限、宗地的基本情況、用途、交付宗地的日期、出讓年限、出讓金、支付方式等。出讓金、支付方式等。三三 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同指取得土地使用權(quán)的土地權(quán)利人依法指取得土地使用權(quán)的土地權(quán)利人依法將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移

5、的行為。 民事行為性質(zhì)民事行為性質(zhì) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的是權(quán)利；必須依法辦理登記手續(xù)；當(dāng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的是權(quán)利；必須依法辦理登記手續(xù)；當(dāng)事人不能擴(kuò)張權(quán)利。事人不能擴(kuò)張權(quán)利。出售、交換、贈(zèng)與。出售、交換、贈(zèng)與。 合同當(dāng)事人：在我國注冊(cè)登記的法人單位、其他經(jīng)濟(jì)組合同當(dāng)事人：在我國注冊(cè)登記的法人單位、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人?？椇蛡€(gè)人。 合同標(biāo)的：土地使用權(quán)合同標(biāo)的：土地使用權(quán) 其他其他： （P241）四四 土地使用權(quán)租賃合同土地使用權(quán)租賃合同指土地使用權(quán)人將土地連同地指土地使用權(quán)人將土地連同地上建筑物、其他附著物一并租賃給承租人使用，由承上建筑物、其他附著物一并租賃給承租人使用，由承租人向土地使用權(quán)人交付租

6、金的行為。租人向土地使用權(quán)人交付租金的行為。 標(biāo)的：在合同約定的租賃期限內(nèi)土地的實(shí)際占有標(biāo)的：在合同約定的租賃期限內(nèi)土地的實(shí)際占有及使用權(quán)。及使用權(quán)。 雙務(wù)、諾成、要式合同。雙務(wù)、諾成、要式合同。 “買賣不破租賃約買賣不破租賃約”的法律原則。的法律原則。 法律允許出租的土地使用權(quán)。法律允許出租的土地使用權(quán)。 P244 相關(guān)規(guī)定相關(guān)規(guī)定1 1第二十一條使用國有土地的建設(shè)項(xiàng)目除依法可以通過劃第二十一條使用國有土地的建設(shè)項(xiàng)目除依法可以通過劃撥的方式取得外，應(yīng)當(dāng)通過撥的方式取得外，應(yīng)當(dāng)通過出讓、租賃出讓、租賃等有償使用方式取得。等有償使用方式取得。 除經(jīng)濟(jì)適用住房用地以外的經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地使用權(quán)除

7、經(jīng)濟(jì)適用住房用地以外的經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地使用權(quán)必須必須。 第二十四條第二十四條，應(yīng)當(dāng)依法，應(yīng)當(dāng)依法逐步實(shí)行有償使用制度。逐步實(shí)行有償使用制度。第二十五條第二十五條，可以采用招標(biāo)、拍賣或者協(xié)，可以采用招標(biāo)、拍賣或者協(xié)議的方式。采取協(xié)議方式出租國有土地的，租金不得低于市人議的方式。采取協(xié)議方式出租國有土地的，租金不得低于市人民政府規(guī)定的最低地價(jià)折算的租金標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。民政府規(guī)定的最低地價(jià)折算的租金標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。第二十六條第二十六條，如土地使用權(quán)有償使用合同已載明限制該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如土地使用權(quán)有償使用合同已載明限制該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的，應(yīng)經(jīng)市人民政府審批；獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，依照規(guī)定相

8、應(yīng)調(diào)整土的，應(yīng)經(jīng)市人民政府審批；獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，依照規(guī)定相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。地使用權(quán)出讓金。 相關(guān)規(guī)定相關(guān)規(guī)定2 2第二十六條第二十六條 ，須報(bào)土地行政主管部門批準(zhǔn)；獲準(zhǔn)，須報(bào)土地行政主管部門批準(zhǔn)；獲準(zhǔn)設(shè)定抵押的土地使用權(quán)依法處分時(shí)，應(yīng)從所得價(jià)款中補(bǔ)交相設(shè)定抵押的土地使用權(quán)依法處分時(shí)，應(yīng)從所得價(jià)款中補(bǔ)交相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。 第二十七條第二十七條，必須經(jīng)市人民政，必須經(jīng)市人民政府審批；獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，府審批；獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。并

9、繳納土地使用權(quán)出讓金。 ，必須經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，并補(bǔ)，必須經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，并補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金。辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金。 ，因債務(wù)清償或者其他，因債務(wù)清償或者其他原因終止抵押關(guān)系時(shí)，辦理注銷登記后可以保留劃撥土地使原因終止抵押關(guān)系時(shí)，辦理注銷登記后可以保留劃撥土地使用權(quán)性質(zhì)；因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需要依法處分已抵押的劃撥土地使用權(quán)性質(zhì)；因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需要依法處分已抵押的劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)從所得價(jià)款中繳納土地使用權(quán)出讓金后，抵押權(quán)用權(quán)的，應(yīng)從所得價(jià)款中繳納土地使用權(quán)出讓金后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償；取得土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人應(yīng)與土地人方可優(yōu)先受償；取得土地使

10、用權(quán)的單位或者個(gè)人應(yīng)與土地行政主管部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同。行政主管部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 第二節(jié)第二節(jié) 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同是指因國家建設(shè)、城市改造等需要，經(jīng)是指因國家建設(shè)、城市改造等需要，經(jīng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對(duì)現(xiàn)有建設(shè)用地上政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對(duì)現(xiàn)有建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對(duì)房屋的所有者或使用者的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對(duì)房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。 一、一、 房屋拆遷法律關(guān)系房屋拆遷法律關(guān)系，是指取得房屋拆遷許可證的單位。，是指取得房屋拆遷許可

11、證的單位。，是指被拆遷房屋的所有人。，是指被拆遷房屋的所有人。 對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的人，包括自然人和法人。對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的人，包括自然人和法人。 幾種特殊情況幾種特殊情況 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（20012001年年1111月月1 1日施行）日施行） 各地制定的關(guān)于房屋拆遷管理的地方性法規(guī)、我國各地制定的關(guān)于房屋拆遷管理的地方性法規(guī)、我國土地管理法土地管理法、城市規(guī)劃法城市規(guī)劃法中有關(guān)拆遷的法律規(guī)定。中有關(guān)拆遷的法律規(guī)定。二、城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同二、城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同 1 1）是）是雙務(wù)雙務(wù)合同合同 2 2）是）是有償有償合同合同 3 3）是）是要式要式

12、合同，應(yīng)采取書面形式，在特殊情況下還必須合同，應(yīng)采取書面形式，在特殊情況下還必須辦理公證。在拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償辦理公證。在拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置合同必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。安置合同必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。 4 4）是）是諾成諾成合同，即雙方當(dāng)事人意思表示一致即可成立的合同，即雙方當(dāng)事人意思表示一致即可成立的合同，不以房屋及其附屬物交付拆除為成立要件。合同，不以房屋及其附屬物交付拆除為成立要件。三、三、 城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置的實(shí)施城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置的實(shí)施 對(duì)象：被拆遷房屋的所有人對(duì)象：被拆遷房屋的所有人 范圍：主體房屋和附屬物，合法建筑范圍：主體房屋

13、和附屬物，合法建筑 貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第二十五條第二款：第二十五條第二款：“拆遷非公益拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，事業(yè)房屋的附屬物，不作不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?！?拆遷補(bǔ)償安置中的幾種特殊情況拆遷補(bǔ)償安置中的幾種特殊情況1 1 對(duì)全體共有人要求對(duì)共有房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)對(duì)全體共有人要求對(duì)共有房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)予準(zhǔn)許，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋和被拆遷房屋之間的差價(jià)，應(yīng)予準(zhǔn)許，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋和被拆遷房屋之間的差價(jià)，應(yīng)由全體共有人享有和承擔(dān)。由全體共有人享有和承擔(dān)。 拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，房屋拆遷管理部門審拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，

14、房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全理證據(jù)保全。拆遷補(bǔ)償安置中的幾種特殊情況拆遷補(bǔ)償安置中的幾種特殊情況2 2 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 解除租賃關(guān)系的，或者對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，解除租賃關(guān)系的，或者對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償補(bǔ)償。不能解除租賃關(guān)系達(dá)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人不能解除租賃關(guān)系達(dá)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)

15、權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，重新訂立房屋租賃合同。承租，重新訂立房屋租賃合同。 拆遷補(bǔ)償安置中的幾種特殊情況拆遷補(bǔ)償安置中的幾種特殊情況3 3 在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償情形下，抵押權(quán)人與抵押人不需在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償情形下，抵押權(quán)人與抵押人不需就調(diào)換的房屋另簽抵押合同、再辦理登記，可以優(yōu)先受償。就調(diào)換的房屋另簽抵押合同、再辦理登記，可以優(yōu)先受償。 在實(shí)行貨幣補(bǔ)償情形下，抵押權(quán)應(yīng)申請(qǐng)法院采取適當(dāng)在實(shí)行貨幣補(bǔ)償情形下，抵押權(quán)應(yīng)申請(qǐng)法院采取適當(dāng)保全措施。保全措施。 拆除超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除拆除超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)使用期限

16、的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 拆除違章建筑一律不予補(bǔ)償。拆除違章建筑一律不予補(bǔ)償。 第三節(jié)第三節(jié) 建設(shè)工程保險(xiǎn)合同建設(shè)工程保險(xiǎn)合同建設(shè)工程項(xiàng)目的各種風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的各種風(fēng)險(xiǎn) 設(shè)計(jì)技術(shù)的風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)技術(shù)的風(fēng)險(xiǎn)施工技術(shù)的風(fēng)險(xiǎn)施工技術(shù)的風(fēng)險(xiǎn)生產(chǎn)工藝及其它風(fēng)生產(chǎn)工藝及其它風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自然及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)自然及環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)政治法律風(fēng)險(xiǎn)政治法律風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)組織協(xié)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)組織協(xié)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)合同風(fēng)險(xiǎn)合同風(fēng)險(xiǎn)人員風(fēng)險(xiǎn)人員風(fēng)險(xiǎn)材料及設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)材料及設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)非技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)非技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)工程保險(xiǎn)概述建設(shè)工程保險(xiǎn)概述 指發(fā)包人或者承包人為了建設(shè)工程項(xiàng)目順

17、利指發(fā)包人或者承包人為了建設(shè)工程項(xiàng)目順利完成而對(duì)工程建設(shè)中可能產(chǎn)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)完成而對(duì)工程建設(shè)中可能產(chǎn)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，而向保險(xiǎn)公司投保以化解風(fēng)險(xiǎn)的行為。損失，而向保險(xiǎn)公司投保以化解風(fēng)險(xiǎn)的行為。強(qiáng)制性保險(xiǎn)強(qiáng)制性保險(xiǎn)自愿性保險(xiǎn)自愿性保險(xiǎn)種類 意外傷害險(xiǎn) 建筑工程一切險(xiǎn) 安裝工程一切險(xiǎn) 職業(yè)責(zé)任險(xiǎn) 信用保險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)所有土木建筑工程；工業(yè)廠房；市政設(shè)施、所有土木建筑工程；工業(yè)廠房；市政設(shè)施、交通道路、地下工程等。交通道路、地下工程等。 一般由一般由承包人承包人負(fù)責(zé)投保負(fù)責(zé)投保發(fā)包人；總承包人；分包商；監(jiān)理工程師；發(fā)包人；總承包人；分包商；監(jiān)理工程師；其他與工程有密切關(guān)系

18、的單位或個(gè)人。其他與工程有密切關(guān)系的單位或個(gè)人。 自工程開工之日或在開工之前工程用料卸放自工程開工之日或在開工之前工程用料卸放于工地之日開始生效。（生效日、終止日、延展日）于工地之日開始生效。（生效日、終止日、延展日）不得超過保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)價(jià)值。不得超過保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)價(jià)值。 保險(xiǎn)金額按照不同的保險(xiǎn)標(biāo)的來確定（保險(xiǎn)金額按照不同的保險(xiǎn)標(biāo)的來確定（P256） 保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按規(guī)定由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按規(guī)定由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的損失額。（損失額。（P256）建筑工程一切險(xiǎn)承保的內(nèi)容建筑工程一切險(xiǎn)承保的內(nèi)容工程本身工程本身：指總承包商和分包商為履行合同而實(shí)施的全部工程。：指總承包商和分包商為履行

19、合同而實(shí)施的全部工程。包括預(yù)備工程（土方、測(cè)量、臨時(shí)工程等）；全部存放于工地的為施包括預(yù)備工程（土方、測(cè)量、臨時(shí)工程等）；全部存放于工地的為施工所必需的材料。工所必需的材料。施工設(shè)施施工設(shè)施：包括活動(dòng)房、存料庫、配料棚、攪拌站、腳手架、水：包括活動(dòng)房、存料庫、配料棚、攪拌站、腳手架、水電供應(yīng)及其他類似設(shè)施。電供應(yīng)及其他類似設(shè)施。施工機(jī)具施工機(jī)具：包括大型陸上運(yùn)輸和施工機(jī)械、吊車及不能在公路上：包括大型陸上運(yùn)輸和施工機(jī)械、吊車及不能在公路上行駛的工地用車輛，不管這些機(jī)具是屬于承包商還是租賃的。行駛的工地用車輛，不管這些機(jī)具是屬于承包商還是租賃的。場(chǎng)地清理費(fèi)場(chǎng)地清理費(fèi)：指發(fā)生災(zāi)害后場(chǎng)地上產(chǎn)生了大量

20、的廢物的清理費(fèi)用：指發(fā)生災(zāi)害后場(chǎng)地上產(chǎn)生了大量的廢物的清理費(fèi)用.第三者責(zé)任第三者責(zé)任：在保險(xiǎn)期內(nèi)因工程意外事故造成的依法應(yīng)由被保險(xiǎn)：在保險(xiǎn)期內(nèi)因工程意外事故造成的依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)的工地上及鄰近氣度的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失，以人負(fù)責(zé)的工地上及鄰近氣度的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失，以及被保險(xiǎn)人因此而支付的訴訟費(fèi)用和事先經(jīng)保險(xiǎn)公司書面同意支付的及被保險(xiǎn)人因此而支付的訴訟費(fèi)用和事先經(jīng)保險(xiǎn)公司書面同意支付的其他費(fèi)用。但被保險(xiǎn)人的職工的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)予除外。其他費(fèi)用。但被保險(xiǎn)人的職工的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)予除外。由被保險(xiǎn)人看管或監(jiān)護(hù)的由被保險(xiǎn)人看管或監(jiān)護(hù)的停放于工地的財(cái)產(chǎn)停放于工地的

21、財(cái)產(chǎn)。 建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率的確定建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率的確定按整個(gè)工期一次性費(fèi)率。按整個(gè)工期一次性費(fèi)率。單獨(dú)的年度費(fèi)率，費(fèi)率單獨(dú)的年度費(fèi)率，費(fèi)率較高。較高。按整個(gè)工期一次性費(fèi)率計(jì)取。按整個(gè)工期一次性費(fèi)率計(jì)取。 按整個(gè)工期一次性費(fèi)率計(jì)取。按整個(gè)工期一次性費(fèi)率計(jì)取。 按整個(gè)工期一次性按整個(gè)工期一次性費(fèi)率計(jì)取。費(fèi)率計(jì)取。 安裝工程一切險(xiǎn)安裝工程一切險(xiǎn)適用于：安裝各種各種工廠用的機(jī)器、設(shè)備、儲(chǔ)油罐、鋼結(jié)適用于：安裝各種各種工廠用的機(jī)器、設(shè)備、儲(chǔ)油罐、鋼結(jié)構(gòu)物、超重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各種建造工程。構(gòu)物、超重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各種建造工程。 投保人：一般由投保人：一般由承包

22、人承包人負(fù)責(zé)投保負(fù)責(zé)投保被保險(xiǎn)人：發(fā)包人；總承包人；分包商；制造商或供應(yīng)商；被保險(xiǎn)人：發(fā)包人；總承包人；分包商；制造商或供應(yīng)商；技術(shù)咨詢顧問；安裝工程的信貸機(jī)構(gòu)；待安裝構(gòu)件的買受人等。技術(shù)咨詢顧問；安裝工程的信貸機(jī)構(gòu)；待安裝構(gòu)件的買受人等。承保內(nèi)容：承保內(nèi)容： （P259）除外責(zé)任：除外責(zé)任： （P260） 保險(xiǎn)期：保險(xiǎn)期： 自投保工程的動(dòng)工或第一批被保險(xiǎn)項(xiàng)目卸至施工地自投保工程的動(dòng)工或第一批被保險(xiǎn)項(xiàng)目卸至施工地點(diǎn)時(shí)開始生效。點(diǎn)時(shí)開始生效。 （生效日、終止日、延展日、試車考核期）（生效日、終止日、延展日、試車考核期）保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額： 物質(zhì)損失和第三者責(zé)任。（物質(zhì)損失和第三者責(zé)任。（P261

23、） 安裝工程一切險(xiǎn)承保的內(nèi)容安裝工程一切險(xiǎn)承保的內(nèi)容，凡屬安裝工程合同內(nèi)要，凡屬安裝工程合同內(nèi)要求安裝的機(jī)器、設(shè)備、裝置、材料、基礎(chǔ)工程以及為安裝工求安裝的機(jī)器、設(shè)備、裝置、材料、基礎(chǔ)工程以及為安裝工程所需的各種臨時(shí)設(shè)施（如水、電、照明、通訊設(shè)備等）。程所需的各種臨時(shí)設(shè)施（如水、電、照明、通訊設(shè)備等）。指廠房、倉庫、辦公樓、宿舍、碼頭、指廠房、倉庫、辦公樓、宿舍、碼頭、橋梁等。這些項(xiàng)目一般不在安裝合同以內(nèi)，但可在安裝險(xiǎn)內(nèi)橋梁等。這些項(xiàng)目一般不在安裝合同以內(nèi)，但可在安裝險(xiǎn)內(nèi)附帶投保。附帶投保。業(yè)主或承包商在業(yè)主或承包商在 安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額的確定安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額的確定安裝機(jī)器工程項(xiàng)

24、目安裝機(jī)器工程項(xiàng)目：采用總承包方式：保險(xiǎn)金額為該項(xiàng)目的合同總價(jià)。采用總承包方式：保險(xiǎn)金額為該項(xiàng)目的合同總價(jià)。發(fā)包人引進(jìn)設(shè)備，承包人負(fù)責(zé)安裝并培訓(xùn)：發(fā)包人引進(jìn)設(shè)備，承包人負(fù)責(zé)安裝并培訓(xùn)： CIF+其他其他土木建筑工程項(xiàng)目土木建筑工程項(xiàng)目：該工程項(xiàng)目建成的價(jià)格。：該工程項(xiàng)目建成的價(jià)格。場(chǎng)地清理費(fèi)場(chǎng)地清理費(fèi)：由被保險(xiǎn)人自定并單獨(dú)投保。大型工程：由被保險(xiǎn)人自定并單獨(dú)投保。大型工程不超過總價(jià)的不超過總價(jià)的5；小型工程不超過總價(jià)的；小型工程不超過總價(jià)的10 。業(yè)主或承包商在工地上的業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)其他財(cái)產(chǎn)：各項(xiàng)之和：各項(xiàng)之和 。 第三者責(zé)任險(xiǎn)第三者責(zé)任險(xiǎn)：建筑工程一切險(xiǎn)與安裝工程一切險(xiǎn)的區(qū)別建筑工程一切險(xiǎn)與安裝工程一切險(xiǎn)的區(qū)別建筑工程保險(xiǎn)的標(biāo)的從開工以后逐步增加，保險(xiǎn)額建筑工程保險(xiǎn)的標(biāo)的從開工以后逐步增加，保險(xiǎn)額也逐步提高；也逐步提高；建筑工程一切險(xiǎn)范圍內(nèi)承保的安裝工程一般是附帶建筑工程一切險(xiǎn)范圍內(nèi)承保的安裝工程一般是附帶部分。其保險(xiǎn)金額一般不超過整個(gè)工程項(xiàng)目保險(xiǎn)金額的部分。其保險(xiǎn)金額一般不超過整個(gè)工程項(xiàng)目保險(xiǎn)金額的20%。如果保險(xiǎn)金額超過。如果保險(xiǎn)金額超過20%，則按安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算保險(xiǎn)，則按安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)。如果超過費(fèi)。如