空調(diào)管理規(guī)定巡檢

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上空調(diào)管理規(guī)定一、空調(diào)機(jī)房管理制度1、除公司管理處領(lǐng)導(dǎo)和空調(diào)機(jī)操作人員外，其他人員不得進(jìn)入（包括：機(jī)房、冷凍泵房、風(fēng)機(jī)房等），機(jī)房日常加鎖。2、機(jī)房除適當(dāng)放置工具和制冷物品外，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。3、值班人員對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)運(yùn)行負(fù)全部責(zé)任，并認(rèn)真貫徹巡檢制度，定時(shí)對(duì)空調(diào)區(qū)域溫度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，按運(yùn)行記錄表做好記錄。4、空調(diào)機(jī)組實(shí)行定人、定崗負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，按安全技術(shù)規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行操作，做好保養(yǎng)工作。保證維修、保養(yǎng)質(zhì)量，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，并記入檔案。5、空調(diào)機(jī)開、停必須由空調(diào)機(jī)操作人員操作，其他人員不得操作或亂動(dòng)。6、空調(diào)機(jī)開、停必須及時(shí)由空調(diào)機(jī)操作人員掛轉(zhuǎn)換運(yùn)

2、行狀態(tài)牌。尤其是停機(jī)檢修要及時(shí)掛檢修牌。未掛牌造成事故，追究操作人員責(zé)任。7、值班人員必須嚴(yán)守崗位，服從指揮、嚴(yán)守操作規(guī)程，不得擅離職守。必須填寫運(yùn)行記錄：設(shè)備開、停時(shí)間，停臺(tái)檢修原因，時(shí)間，恢復(fù)正常狀態(tài)時(shí)間，并在記錄上簽名。8、機(jī)房、機(jī)組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭及維修保養(yǎng)人員共同負(fù)責(zé)。二、空調(diào)運(yùn)行值班制度1、值班人員必須嚴(yán)格按照排班表準(zhǔn)時(shí)上下班，如因不能按排班表上班，必須提前一天向主管部門經(jīng)理匯報(bào)。2、值班人員必須穿工服，戴工作證，并堅(jiān)守工作崗位，負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的操作維護(hù)保養(yǎng)工作，不得擅離工作崗位。如有特殊情況，必須向主管部門經(jīng)理請(qǐng)假，經(jīng)允許方可離開。3、按照保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度，必須定時(shí)

3、做好空調(diào)主機(jī)及所分管設(shè)備的日常巡查、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于良好的性能狀態(tài)，并按設(shè)備的安全操作規(guī)程操作，嚴(yán)防人為事故發(fā)生。4、保持設(shè)備房的清潔和通道暢通，嚴(yán)禁堆放易燃易爆物品以及其他雜物，提高警惕，注意防火工作。5、嚴(yán)格遵守法規(guī)和公司有關(guān)條例，不得擅離職守，上班時(shí)間不允許做與工作無(wú)關(guān)的工作。6、值班員必須按規(guī)定填寫值班記錄及巡查的范圍、設(shè)備的運(yùn)行情況，交接班時(shí)要把未完成的工作交由下班完成，并把工作內(nèi)容、工具名稱、鎖、鑰匙交待清楚。交班前搞好當(dāng)班的環(huán)境設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作之后，交班人方可下班。三、空調(diào)設(shè)備巡查制度1、中央空調(diào)機(jī)組必須每隔1小時(shí)巡查1次，并對(duì)油壓、油位、油溫、冷媒壓力、電壓、電流等機(jī)組

4、參數(shù)按照運(yùn)行記錄表作記錄，在運(yùn)行中屬于不正常的現(xiàn)象及時(shí)匯報(bào)給工程師作出處理。2、在巡查空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜、盤管機(jī)時(shí)，注意過(guò)濾網(wǎng)、過(guò)濾器、翅片是否清潔，以及地漏排水情況，皮帶和機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部分是否需加油或調(diào)整。3、巡查冷卻塔、水泵、補(bǔ)水時(shí)，注意冷卻塔以及水箱的水位、水泵出入水壓力表是否正常，風(fēng)扇皮帶及轉(zhuǎn)動(dòng)部分是否是否需加油或調(diào)整。4、巡查中發(fā)現(xiàn)屬于空調(diào)范圍的問(wèn)題應(yīng)立即向工程師匯報(bào)，并在每次巡查中作好記錄。5、巡查工作完成或離開時(shí)做到人走關(guān)燈、關(guān)門。嚴(yán)格按照各種設(shè)備的安全操作規(guī)程進(jìn)行巡查工作，以免發(fā)生意外人員傷亡事故。四、空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程、空氣處理機(jī)、空調(diào)新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管（1） 每年清洗空氣過(guò)

5、濾器12次；過(guò)濾器損壞的及時(shí)更換新過(guò)濾器；（2） 檢查出口避震喉，如有破損則更換。（3） 給風(fēng)機(jī)軸承加注黃油。加油時(shí)，用手動(dòng)油槍加油，直到密封圈四周有小油珠出現(xiàn)；（4） 檢查軸承是否良好，若磨損嚴(yán)重，則進(jìn)行更換；（5） 檢查機(jī)殼及附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕，若出現(xiàn)損壞，則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆；（6） 清洗風(fēng)機(jī)葉輪和軸，若軸上有銹斑，則用砂皮將其磨光；（7） 檢查接水盤中有無(wú)淤泥或其他外來(lái)物，若有應(yīng)清除，以保證排水暢通；（8） 檢查附屬閥門（包括風(fēng)閥）是否工作正常，如有損壞、則更換；（9） 檢查管系是否漏水；（10） 清洗翅片，拆卸外殼后，用水槍將清洗藥水噴入超片間，浸潤(rùn)數(shù)分鐘，在用清水沖洗

6、干凈。（11） 配合電工班組檢查電機(jī)絕緣電阻，相間及相地間都應(yīng)大于0.5歐姆。、冷卻塔（1） 清理擾流板、填料上的外來(lái)雜物；（2） 清理灑水轉(zhuǎn)頭、灑水喉管處的污垢及藻類，以保證出水流暢；（3） 開啟水盆之排水閥門，清理水盆、隔水網(wǎng)及入風(fēng)網(wǎng)處的污垢、泥塵；（4） 檢查皮帶運(yùn)行狀況，若出現(xiàn)松動(dòng)打滑，則應(yīng)拆下皮帶，清潔皮帶與皮帶之間接觸面；若皮帶變形、磨損嚴(yán)重或斷裂，則應(yīng)更換新皮帶。（5） 檢查電機(jī)、減速器及風(fēng)扇連接器上的螺絲及銷子是否堅(jiān)固；（6） 更換電機(jī)、風(fēng)扇連接器內(nèi)的潤(rùn)滑油；（7） 檢查水盆、灑水系統(tǒng)是否漏水；（8） 檢查浮球閥及其他閥門的工作是否正常。（9） 清洗玻璃纖維外殼；、離心式清水泵

7、（1） 檢查盤根是否漏水，若磨損嚴(yán)重，應(yīng)更換；（2） 給軸承加油；（3） 檢查地腳螺栓及主要連接螺栓是否有松動(dòng)現(xiàn)象；（4） 清潔電機(jī)、水泵外殼；（5） 檢查壓力表工作是否正常。（7）檢查水泵、電機(jī)軸承、軸套等運(yùn)動(dòng)部件磨損情況，若磨損嚴(yán)重，則應(yīng)更換；（8）檢查密封件的密封情況，更換密封效果差的部件；（9）檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面；（10）校對(duì)軸線，檢查鍵磨損情況，若磨損嚴(yán)重，應(yīng)予以更換；（11）配合電工班組檢查電機(jī)繞組的絕緣；（12）檢查管系是否漏水，各閥門是否工作正常； 、冷水機(jī)組（1） 擦拭機(jī)身外殼，保持干凈整潔；（2） 檢查各儀表工作狀況是否正常，停機(jī)時(shí)對(duì)控制板及控制箱進(jìn)行除塵；（3） 檢查溫度計(jì)、壓力表工作是否正常。（4） 檢查所有控制及安全裝置的設(shè)置及運(yùn)行是否正常；（5） 檢查是否出現(xiàn)制冷劑泄漏；（6） 配合電工班檢查啟動(dòng)接觸器的磨損情況，需要時(shí)更換新的；檢查電機(jī)繞組的絕緣；（7） 檢查管系是否漏水，各閥門運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，水流開關(guān)工作是否正常；（8） 檢查保溫層完好度。、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)（1） 清掃電機(jī)、風(fēng)機(jī)等外表灰塵。（2） 就地手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī) 10 分鐘，觀察運(yùn)行情況，是否有異常聲響（3） 清潔電機(jī)內(nèi)風(fēng)輪、過(guò)濾器及機(jī)殼內(nèi)部，對(duì)于油漆脫落處應(yīng)補(bǔ)刷（4） 對(duì)故障設(shè)備逐一進(jìn)行修復(fù)、系統(tǒng)管道及補(bǔ)水箱（1） 檢