地籍測量 作業(yè)指導書

1、 地籍測量作業(yè)指導書 編制： 審核： 批準: 受控狀態(tài)：受控發(fā)布日期： 實施日期： 1總則1.1內(nèi)容地籍測繪的目的是獲取和表述不動產(chǎn)的權屬、位置、形狀、數(shù)量等有關信息，為不動產(chǎn)產(chǎn)權管理、稅收、規(guī)劃、市政、環(huán)境保護、統(tǒng)計等多種用途提供定位系統(tǒng)和基礎資料。地籍測繪的內(nèi)容包括地籍建立或地籍修測中的地籍平面控制測量、地籍要素調(diào)查、地籍要素測量、地籍圖繪制、面積量算等。地籍測繪成果包括:地籍數(shù)據(jù)集，地籍簿冊和地籍圖。1.2 技術依據(jù)1、地籍測繪規(guī)范CH/T 5002-94；2、地籍圖圖式 CH/T 5003-94；3、全球定位系統(tǒng)實時動態(tài)測量(RTK)技術規(guī)范CH/T 28969-2010；4）測繪成果

2、質量檢查與驗收（GB/T 24356-2009）。2地籍測量精度要求2.1 界址點精度界址點的精度分三級，等級的選用應根據(jù)土地價值、開發(fā)利用程度和規(guī)劃的長遠需要而定。各級界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點間的問距誤差不超過表1的規(guī)定;間距未超過50m的界址點間的間距誤差限差不應超過下式計算結果。2.2地籍圖的精度地籍圖的精度應優(yōu)于相同比例尺地形圖的精度。地籍圖坐標點的最大展點誤差不超過圖上±0.1mm.其他地物點相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上±0.5mm.相鄰地物點之間的間中誤差不超過圖上士±0.4mm。2.3坐標系統(tǒng)地籍測繪應采

3、用國家坐標系或獨立坐標系.高斯正形投影;采用獨立坐標系時均應和國家坐標系聯(lián)測。2.4地籍圖的比例尺城鎮(zhèn)地區(qū)地籍圖的比例尺一般采用1:100。郊區(qū)地籍圖的比例尺般采用1: 2000，復雜地區(qū)或特殊需要地區(qū)地籍圖的比例尺采用1: 500。3平面控制測量3.1平面控制網(wǎng)的布設原則平面控制點的布設，應遵循從整體到局部、從高級到低級，分級布網(wǎng)的原則.也可越級布網(wǎng)。3.2平面控制點平面控制點包括基本控制點和地籍控制點?；究刂泣c包括一、二、三、四等控制點，地籍控制點包括一、二、三級控制點。3.2.1地籍控制點城鎮(zhèn)地區(qū)城區(qū)地籍控制點的密度一般為每隔100-200m一點，郊區(qū)或建筑物稀疏區(qū)地籍控制點的密度一般

4、為每隔200-400m一點，農(nóng)村地區(qū)地籍控制點的密度一般為每隔400-500m一點。3.2.2 地籍控制點均應埋設固定標志有條件時宜設置保護點，保護點個數(shù)不少于三個，地籍控制點應繪制點之記。3.2.3平面控制測量的方法平面控制測量可選用三角測量、三邊測量、導線測量、GPS定位測量等方法.4 GPS控制測量4.1各等級GPS靜態(tài)相對定位測量的主要技術要求應符合表1和表2的規(guī)定表1*有限公司地籍測量作業(yè)指導書程序編號DYCH-ZY-03版 本 號1.0頁 次3/7表24.2 GPS網(wǎng)應布設成三角網(wǎng)形或導線網(wǎng)形，或構成其他獨立檢核條件可以檢核的圖形； GPS網(wǎng)點與原有控制網(wǎng)的高級點重合應不少于3個。

5、當重合不足3個時 應與原控制網(wǎng)的高級點進行聯(lián)測，重合點與聯(lián)測點的總數(shù)不得少于3個；4.3對已有控制成果的利用控制測量前，應充分收集測區(qū)已有的控制成果和資料，按本規(guī)范的規(guī)定和要求進行比較和分析。凡符合本規(guī)范要求的已有控制點成果，都應充分利用，對達不到本規(guī)范要求的控制網(wǎng)點，也應盡量利用其點位，并對有關點進行聯(lián)測。4.4 GPS靜態(tài)相對定位測量成果的檢核4.4.1同步觀測量成果的檢核a三邊同步環(huán)閉合差的限差按下式計算 b多邊同步環(huán)閉合差的限差按下式計算。 4.4.2不同時段觀測成果的檢核同一邊任何兩個時段的成果互差，應小于接收機標稱精度的22倍。若干個獨立觀測邊組成閉合環(huán)時，各坐標差分量閉合差應符合

6、下式規(guī)定。4.5平差計算二、三、四等和一、二、三級平面控制網(wǎng)都應分級進行統(tǒng)一平差或聯(lián)合整體平差。平差后應進行精度評定，內(nèi)業(yè)計算數(shù)字取位應符合下表的規(guī)定。5地籍要素調(diào)查地籍要素調(diào)查必須在當?shù)厝嗣裾I導下進行，調(diào)查的基本內(nèi)容包括:地塊權屬、土地利用類別、土地等級、建筑物狀況等。5.1地籍調(diào)查要求5.1.1地籍要素調(diào)查以地塊為單元進行。5.1.2調(diào)查前應收集有關側繪、土地劃撥、地籍檔案、土地等級評估及標準地名等資料。5.1.3調(diào)查內(nèi)容應逐一填記在調(diào)查表或地籍測量草圖中。5.2地塊權屬調(diào)查5.2.1調(diào)查內(nèi)容 地塊權屬是指地塊所有權或使用權的歸屬，地塊權屬調(diào)查包括:地塊權屬性質、權屬主名稱、地塊座落和

7、四至，以及行政區(qū)域界線和地理名稱。5.2.1.1 界址點、線的調(diào)查界址點、線調(diào)查是依據(jù)有關條件關系和法律文件，在實地對地塊界址點、線進行判識。5.2.1.2 土地利用類別調(diào)查依照土地利用分類標準分類。5.2.1.3 調(diào)查方法土地利用類別調(diào)查以地塊為單位調(diào)記一個主要利用類別。綜合使用的樓房按地坪上第一層的主要利用類別調(diào)記，如第一層為車庫，可按第二層利用類別調(diào)記。地塊內(nèi)如有幾個土地利用類別時，以地類界符號標出分界線分別調(diào)查利用類別。5.2.2 建筑物狀況調(diào)查5.2.2.1建筑物狀況調(diào)查內(nèi)容建筑物狀況調(diào)查包括:地塊內(nèi)建筑物的結構和層數(shù)。建筑物層數(shù)是指建筑物的自然層數(shù)，從室內(nèi)地坪以上計算，采光窗在地坪

8、以上的半地下室且高度在2.2m以上的算層數(shù)。地下室、假層、附層(夾層)、假樓暗樓)、裝飾性塔樓不算層數(shù)。建筑物結構根據(jù)建筑物的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別。6 地籍要素測測量6.1 地籍要素測量內(nèi)容地籍要素測量的對象主要包括:a界址點、線以及其他重要的界標設施;b行政區(qū)域和地籍區(qū)、地籍子區(qū)的界線;c建筑物和永久性的構筑物;d地類界和保護區(qū)的界線6.2地籍要素測量方法一般采用極坐標法、正交法。7地籍圖繪制7.1地籍圖應表示的基本內(nèi)容a界址點、界址線；b地塊及其編號；c.地籍區(qū)、地籍子區(qū)編號、地籍區(qū)名稱；d土地利用類別；e永久性的建筑物和構筑物；f地籍區(qū)與地籍子區(qū)界；g行政區(qū)域界；h

9、平面控制點；1有關地理名稱及重要單位名稱；J.道路和水域。根據(jù)需要，在考慮圖面清晰的前提下，可選擇要表示一些其他要素。7.2 地籍圖的形式地籍圖采用分幅圖形式。地籍圖幅面規(guī)格采用50cmX50cm。7.3地籍圖的分幅地籍圖的圖廓以高斯一克呂格坐標格網(wǎng)線為界。1:2000圖幅以整公里格網(wǎng)線為圖廓線;1，1000和1:500地籍圖在1:2000地籍圖中劃分，劃分方法如下圖所示。8面積量算8.1 面積量算的內(nèi)容面積量算系指水平面積量算，其內(nèi)容包括地塊面積量算和土地利用面積量算。 面積量算的單位為平方米，計算取值到小數(shù)后一位。8.2 面積量算的方法面積量算的方法可采用解析法、部分解析法、圖解法等。解析

10、法：野外勘丈全部界址點，根據(jù)實測數(shù)據(jù)解算出界址點的點位坐標。一般采用解析交會法、極坐標法等方法施測。角度用不低于6級經(jīng)緯儀施測，距離用鋼尺丈量或用電磁波測距儀施測。以全部界址點的解析坐標和解析邊長為基礎，勘丈其他地籍要素的幾何圖形，并依據(jù)宗地草圖的有關數(shù)據(jù)檢核后成地籍圖。部分解析法：采用解析法勘丈街坊外圍界址點和街坊內(nèi)部分明顯界址點的坐標，再用圖解法勘丈街坊內(nèi)部的宗地界址點及其他地籍要素的平面位置，以街坊外廓控制內(nèi)部宗地。以解析法勘丈的界址點為基礎展繪出徒坊，再依據(jù)圖解法測定的宗地位置、形狀，經(jīng)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)校核后裝繪街坊內(nèi)部，成地籍圖。圖解法：（）利用圖解法（包括圖解交會法、截距法等）直接勘丈界址點和其他地籍要素平面位置，并根據(jù)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)檢核后，成地籍圖；（）利用反