油茶林木價值估算

1、油茶林木資源價值評估說明油茶是我國特有的重要母本油料樹種之一，廣泛分布于我國南方各地，尤其以長江流域及其以南的各地丘陵、山區(qū)栽培甚廣，具有適應(yīng)性強、生長快、盛果期長、用途廣、收益大等特點。一、油茶林的生長階段油茶是多年生木本植物，一般來說其經(jīng)濟壽命在60年左右，其生長發(fā)育階段分為產(chǎn)前期、始產(chǎn)期、盛產(chǎn)期和衰產(chǎn)期四個階段。產(chǎn)前期：是指從栽植或嫁接開始，到開始開花結(jié)果的時期，這一時期主要是樹木的營養(yǎng)生長階段。這一階段油茶生長以營養(yǎng)生長為主。從經(jīng)營上，這一階段是投資投工最多的時期，要進行劈山除雜、開帶挖穴、定植、施肥、防蟲病、修剪等大量的工作，但沒有產(chǎn)品產(chǎn)出，對于產(chǎn)前期的油茶林，多采用重置成本法進行測

2、算。這一階段一般是在1-3年。始產(chǎn)期：始產(chǎn)期是指油茶樹開始進入開花結(jié)果的時期。這一時期一般從第4年開始，初時油茶樹木的年齡較小，樹冠也較小，產(chǎn)量極低。在這之前樹木處于營養(yǎng)生長階段，到這一階段后期，樹冠基本形成，樹木從營養(yǎng)生長逐漸過渡到生殖生長，其產(chǎn)品的產(chǎn)量逐漸增加。盛產(chǎn)期：盛產(chǎn)期是油茶林大量生產(chǎn)產(chǎn)品的時期。這一時期一般在第8-11年開始，這段時間油茶樹的大量養(yǎng)分供給生殖生長，產(chǎn)量大而且相對比較穩(wěn)定。這一階段維持時間較長。衰退期：衰退期油茶樹開始老化，產(chǎn)量下降，繼續(xù)經(jīng)營已經(jīng)失去意義，必須考慮進行更新。二、油茶的產(chǎn)量資料油茶產(chǎn)量是油茶林資源資產(chǎn)價格測算的主要依據(jù)。根據(jù)收集梅州地區(qū)高產(chǎn)油茶產(chǎn)量資料，

3、結(jié)合*縣油茶種植品種實際情況，確定油茶盛產(chǎn)期產(chǎn)量為850kg/畝，其中在4-10年的產(chǎn)量負(fù)荷為10%、20%40%、60%、70%、80%、90%，到第11年達到滿負(fù)荷。三、油茶林經(jīng)營成本油茶林經(jīng)營成本包括管護成本、地租、采摘成本、生產(chǎn)管理費用、工資及福利費等以及折舊攤銷等。按照生產(chǎn)負(fù)荷的不同，油茶林經(jīng)營成本在400-570元/畝之間。四、油茶林產(chǎn)品銷售價格油茶林產(chǎn)品主要為油茶鮮果，2011年梅州地區(qū)油茶鮮果價格為1.2元/斤，由于近年來茶油受到消費者追捧，油茶鮮果也不斷攀升，因此，評估價格定位2.0元/斤。五、油茶林資源資產(chǎn)評估方法（一）產(chǎn)前期評估方法多采用重置成本法進行測算。新造經(jīng)濟林的生

4、產(chǎn)工序主要有劈山清雜、開帶挖穴、施肥定植、防病治蟲、修枝定形、除草、管理費用分?jǐn)?、林地地租等。其計算公式為EnnKCii11 Pni1式中：En第n年的油茶資源資產(chǎn)評估值K一油茶林林木質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Ci-第1年以現(xiàn)時工價及生產(chǎn)經(jīng)營水平為標(biāo)準(zhǔn)計算的生產(chǎn)成本，主要包括各年度投入的工資、物質(zhì)消耗和地租等。n油茶林年齡P一利率其中，油茶林林木質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K是根據(jù)油茶林分實際狀況與預(yù)定平均效果的差異來確定，在實際情況中，主要按現(xiàn)實林分平均高、冠幅、株數(shù)密度與同齡參照林分平均高、冠幅、株數(shù)的比值進行確定。現(xiàn)實林分平均高林分平均高調(diào)整系數(shù)國)=同齡參照林分平均高現(xiàn)實林分平均冠幅林分平均冠幅調(diào)整系數(shù)(k2)=同

5、齡參照林分平均冠幅現(xiàn)實林分株數(shù)密度株數(shù)密度調(diào)整系數(shù)%)=同齡參照林分株數(shù)密度林木質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K=KxK2XK3(二)始產(chǎn)期評估方法油茶始產(chǎn)期資產(chǎn)采用收益現(xiàn)值法評估m(xù)Bi(1P)um1°in(1P)in1mP(1P)un式中：Bi始產(chǎn)期各年的純收益Em一盛產(chǎn)期的平均年純收益u一經(jīng)濟壽命年數(shù)u-m一盛產(chǎn)期年數(shù)m-n一待評估林分距盛產(chǎn)期的年數(shù)n一待評估林分的年齡m一盛產(chǎn)期的開始年k一經(jīng)濟林林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)，主要考慮現(xiàn)實林分的年產(chǎn)量與預(yù)測年產(chǎn)量的比值進行修正（三）盛產(chǎn)期評估方法盛產(chǎn)期是經(jīng)濟林資源資產(chǎn)獲取收益的階段，在這一階段林木生長主要是生殖生長，經(jīng)濟林產(chǎn)品產(chǎn)量相對較為穩(wěn)定,因而其資產(chǎn)的評估

6、值可用下式表下:EnAuu nP 1 P式中：b經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估值A(chǔ)u一盛產(chǎn)期內(nèi)每年的純收益值u一經(jīng)濟壽命期n一經(jīng)濟林林木年齡（四）衰產(chǎn)期評估方法衰產(chǎn)期經(jīng)濟林的產(chǎn)量明顯下降，一年不如一年，繼續(xù)經(jīng)營將是高成本低收益，甚至出現(xiàn)虧損，因此必須及時采伐更新。在這個階段的油茶林資源資產(chǎn)可用剩余價值法進行評估，其剩余價值主要是木材的價值，本報告中不予評估。六、油茶林資源資產(chǎn)評估結(jié)果不考慮林地的租用年限，按照油茶樹60年的經(jīng)濟壽命，對各年油茶林的資源資產(chǎn)價值進行評估，結(jié)果見表1。本評估均采用當(dāng)年不變價進行估算。在實際評估時，需考慮油茶林現(xiàn)實林分與同齡參照林分的產(chǎn)量系數(shù)、株數(shù)密度系數(shù)以及其它可能影響的因子生長發(fā)育階段年投入油茶果產(chǎn)量產(chǎn)出林木價值評估11900產(chǎn)前期24003P400始產(chǎn)期441754346P4687P5028519953610P553115701257013P570145701557016；570175701857019:570205702157022r5702357024570盛產(chǎn)期25r570265702757028:57029570305703157032r570335703457035r570365703757038r57039570油茶林不同階段資產(chǎn)價值評估單位：kg、元/畝生長發(fā)育階段年投入油茶果產(chǎn)量產(chǎn)出林木價值評估40570415