二手房屋買賣合同(帶中介版)

1、精品文檔 二手房屋買賣合同(帶中介版) 乙方買 方： 身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼： 丙方中介方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方在平等自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。 第一條 房地產(chǎn)根本情況 經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以下簡稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)根本情況如下： 一該房屋位于 ，房屋類型 ，結(jié)構(gòu) ，樓層 ，建筑面積 平方米，土地使用權(quán)面積 平方米，附帶車庫約 平方米,閣樓約 平方米，裝飾裝修情況為 。 二該房屋所有權(quán)證號： ，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有

2、權(quán)為： ，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號： 。 三附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：名稱、品牌、型號、數(shù)量 。 第二條 甲方擔(dān)保 一權(quán)利擔(dān)保。甲方對所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?1、保證該房地產(chǎn)證照齊全是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否那么，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。 2、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索。 3、假設(shè)該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。 4、因該房地產(chǎn)存在

3、權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。 二質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否那么，由甲方承當(dāng)全部責(zé) 任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。 第三條 成交價格 該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣 元整【￥ 】以下均以人民幣結(jié)算，該成交價款包括： 【A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格；B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】 第四條 付款方式和期限 一截止本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金 元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過

4、戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 二除定金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式： A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。 B.乙方采取貸款方式付款 1、乙方應(yīng)于 給付甲方首付款 元整，剩余房款 元整申請貸款。 2、乙方應(yīng)于 向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款局部的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。 3、如貸款機(jī)構(gòu)實際審批貸款額缺乏以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定

5、按以下第 種方式處理： a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起 個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。 b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起 個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。 C.甲乙雙方約定的其他付款方式： 。 第五條 房屋交付 一甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。 二該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點查驗，并辦理交接手續(xù)。 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、撤除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程

6、的市場價值承當(dāng)賠償責(zé)任。 三交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承當(dāng)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費用的付訖由乙方查驗，交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承當(dāng)。 四房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承當(dāng)。 五甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第六條 產(chǎn)權(quán)過戶 一甲乙雙方同意于 共同攜帶相關(guān)資料向房 屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料。 二房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 三辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第 種方式承當(dāng)： A.甲乙雙方按國家和本市的

7、相關(guān)規(guī)定各自承當(dāng)； B. 。 四甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。 五在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承當(dāng)。 第七條 違約責(zé)任 一除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的 向甲方加付違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的10%向甲方支付違約金，并承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。 二除不可抗力影響

8、外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 支付違約金；逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息按月利率1%計算，并按該房地產(chǎn)成交總價的10%向乙方支付違約金，且承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費。 三甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 日內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息按月利率1%計算，并按該房地產(chǎn)成交總價的

9、10%向乙方支付違約金，且承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費。 四本合同簽訂時甲方成心隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息按月利率1%計算，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。 五甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原那么，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。 第八條 中介效勞 一丙方為甲乙雙方提供以下效勞：提供真實有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助

10、、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承當(dāng)。 二中介效勞費共計 元整【￥ 】其中代辦過戶及貸款手續(xù)費為 元，由 承當(dāng)，應(yīng)于 付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承當(dāng)50%；假設(shè)甲方或乙方違約或違背誠信原那么導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承當(dāng)全部中介費。 三丙方成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。 第九條 補(bǔ)充或變更約定事項對以上條款的

11、變更約定，效力優(yōu)先于原約定 。 第十條 其他條款 一本合同未盡事項，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 二本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向 人民法院起訴。 三為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 四本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲 方： 乙 方： 丙方代表： 甲方代理人： 乙方代理人： 簽約時間： 年 月 日 二手房屋買賣合同(帶中介版) 篇2 甲方賣 方： 身份證號碼： 身份證號碼： 甲方的代理人： 身份證號碼： 乙方買 方： 身份證號碼： 身份證號碼： 乙方的代理

12、人： 身份證號碼： 丙方中介方：湖北省十堰市雪狐貍商務(wù)信息咨詢 甲乙丙三方在平等自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。 第一條 房地產(chǎn)根本情況 經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以下簡稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)根本情況如下： 一該房屋位于 ，房屋類型 ，結(jié)構(gòu) ，樓層 ，建筑面積 平方米，土地使用權(quán)面積 平方米，附帶車庫約 平方米,閣樓約 平方米，裝飾裝修情況為 。 二該房屋所有權(quán)證號： ，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為： ，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號： 。 三附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：名稱、品牌、型號、數(shù)量 。

13、 第二條 甲方擔(dān)保 一權(quán)利擔(dān)保。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否那么，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任； 2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為： A.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索；B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。 3、假設(shè)該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任； 4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處

14、理程序給乙方造成損失的，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。 二質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否那么，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。 第三條 成交價格 該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣 元整【￥ 】以下均以人民幣結(jié)算，該成交價款包括： 【A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格；B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】 第四條 付款方式和期限 一本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約

15、的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 二為催促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。 三除定金、保證金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式： A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。 B.乙方采取貸款方式付款 1、乙方應(yīng)于 給付甲方首付款 元整，剩余房款 元整申請貸款。 2、乙方應(yīng)于 向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款局部的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放

16、款的當(dāng)日直接給付甲方。 3、如貸款機(jī)構(gòu)實際審批貸款額缺乏以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第 種方式處理： a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。 b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。 C.甲乙雙方約定的其他付款方式： 。 第五條 房屋交付 一甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。 二該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同

17、記載的各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、撤除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程的市場價值承當(dāng)賠償責(zé)任。 三交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承當(dāng)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承當(dāng)。 四房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承當(dāng)。 五甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第六條 產(chǎn)權(quán)過戶 一甲乙雙方同意于 ,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料；在乙方

18、領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證?后7個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 二房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 三辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第 種方式承當(dāng)： A.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承當(dāng)； B. 。 四甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。 五在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承當(dāng)。 第七條 違約責(zé)任 一除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的 向甲方加付違約

19、金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。 二除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息按月利率1%計算，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費。 三甲方或乙方未如

20、約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息按月利率1%計算，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費。 四本合同簽訂時甲方成心隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息按月利率1%計算，并按照乙方已付購房款

21、的一倍支付違約金。 五甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原那么，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。 第八條 中介效勞 一丙方為甲乙雙方提供以下效勞：提供真實有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承當(dāng)。 二中介效勞費按房屋成交總價的2%收取，共計 元整 【￥ 】，由 承當(dāng)，應(yīng)于 付清。 甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除

22、合同的，雙方各承當(dāng)50%；假設(shè)甲方或乙方違約或違背誠信原那么導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承當(dāng)全部中介費。 三甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應(yīng)按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承當(dāng)雙倍中介費。 四丙方成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。 五在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款含車庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)

23、權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。假設(shè)以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，假設(shè)甲方或乙方毀約，適用定金罰那么。 第九條 補(bǔ)充或變更約定事項對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定 。 第十條 其他條款 一本合同未盡事項，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 二本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。 三為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 四本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。 甲 方： 乙 方： 丙方代表： 甲方代

24、理人： 乙方代理人： 簽約時間： 年 月 日 二手房屋買賣合同(帶中介版) 篇3 甲方賣方： 身份證號碼： 乙方買方：_身份證號碼： 丙方中介方：_身份證號碼： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間效勞，甲、乙雙方在平等自愿的根底上，就乙方購置甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 房地產(chǎn)根本情況 甲方同意將其所擁有的佛山市_區(qū) 路_號 號樓 單元_戶住房出售給乙方。該房地產(chǎn)根本情況如下：建筑面積：_,房屋所有權(quán)證號：_ _。 附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括： 第二條 甲方承諾 甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的

25、權(quán)屬提供如下承諾： 1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否那么，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任； 2、假設(shè)該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清并辦理好過戶手續(xù)將產(chǎn)權(quán)和房屋一并過戶到乙方名下為準(zhǔn)，如有未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。 第三條 成交價格 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣 元整 【￥ 】，該成交價款包括： 【A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格；B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】 第四條 付款方式 一本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲

26、方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 二為催促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。 三除定金、保證金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式： A.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。 B.乙方采取貸款方式付款 1、乙方應(yīng)于 給付甲方首付款 元整，剩余房款 元整申請貸款。 2、乙方應(yīng)于 向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸

27、款手續(xù)。貸款局部的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。 房屋買賣合同書 共 3 頁 3、如貸款機(jī)構(gòu)實際審批貸款額缺乏以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第 種方式處理： a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。 b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。 C.甲乙雙方約定的其他付款方式： 。 第五條 產(chǎn)權(quán)過戶 一甲乙雙方同意于 ,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 二房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 三辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費，由 _承當(dāng)

28、,合同簽訂后如遇到國家及本市稅費調(diào)整，增加的局部，由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納，退還的局部歸繳納者所有。 四在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承當(dāng)。 第六條 房屋交付 一甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。 二該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。 三交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承當(dāng)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有

29、權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承當(dāng)。 四房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承當(dāng)。 五甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第七條 違約責(zé)任 一除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。 二除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日

30、，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息按月利率1%計算，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費。 三甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息按月利率1%計算，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費。 房屋買賣合同書 共