項目管理策劃書范本

1、目 錄一、工程概況1（一)工程概述1（二)建筑概況2（三)結構概況3二、施工總體目標5（一)質量目標5（二)安全文明施工和環(huán)保目標5（三)工期目標5（四)工程資料管理目標5三、管理人員配置及進場時間表6 四、現(xiàn)場平面布置6（一)場地路面及施工現(xiàn)場道路規(guī)劃：6（二)主要臨設布置：6（三)現(xiàn)場平面布置圖7（四)臨時設施7（五)臨時材料清單7五、施工組織設計各專業(yè)方案審查時間計劃8六、勞動力計劃9七、主要耗材供應計劃10八、主要周轉材料清單11九、主要機械清單11十、各主要分包工程清單12十一、成本實施控制方案13十二、項目資金使用計劃13*項目管理策劃書一、工程概況（一) 工程概述*主體為混凝土核

2、心筒-鋼結構。由*投資興建?；A工程為鉆孔樁，由*承建。地下室、主體結構工程，由*市*建筑工程有限公司承建。具體位置見圖。工程名稱工程簡稱工程造價總建筑面積承包范圍工程地點建設單位設計單位監(jiān)理單位監(jiān)督單位（二) 建筑概況序號項目內容1建筑功能為一棟甲級商業(yè)寫字樓，地下*層，地上*層。2建筑特點本工程為超高層，建筑高度*米，立面呈圓環(huán)形，鋼結構框架核心筒結構。3面積（m2）總建筑面積106913，其中地上91928，地下14984。底板基底面積約8200計算容積率面積874994層高（m）地下室結構負二層4.45，負一層5.65首層6.96 二層至三層5.0四層以上4（三) 結構概況序號項目內容

3、1結構形式基礎鉆孔灌注樁2主體鋼斜撐框架+混凝土核心筒結構體系3結構安全等級二級4結構耐火等級一級，豎向構件及轉換桁架的耐火極限為3.0小時，梁耐火極限為2.0小時，板耐火極限為1.5小時。4抗震等級-2層二級（含斜撐框架，剪力墻）-1頂層一級（含斜撐框架，剪力墻）5場地地質場地屬性重要性等級場地等級地基等級巖土工程勘察等級地基基礎設計等級一級二級二級甲級甲級地質構造厚度平均值（m）雜填土淤泥質土淤泥質粉砂粉質粘土粉砂中砂 粗砂全風化泥巖強風化泥巖中風化泥巖微風化泥巖4.973.352.461.454.524.152.122.532.665.58持力層樁基持力層進入微風化泥巖6混凝土等級層次剪

4、力墻樓蓋構件方鋼管砼柱-28C50C30C60916C45C30C601725C40C30C6026頂C35C30C6010、22、23、25、28層樓蓋C40地下室底板C30地下室側壁C30水池壁板C307結構自防水地下室底板混凝土抗?jié)B等級為S8、外壁板混凝土抗?jié)B等級為S8，水池底板、壁板、首層樓面覆土部分混凝土抗?jié)B等級為S6。8鋼筋類別鋼筋等級HPB235 級、HRB335 級、HRB400 級鋼材Q235B鎮(zhèn)靜鋼、Q345B鎮(zhèn)靜鋼鋼筋接頭形式鋼筋直徑d28時宜采用焊接接頭或機械連接接頭9結構斷面尺寸核心筒墻體厚度600, 500, 450,400,350柱截面尺寸地下室500500,60

5、0600，6001400主要梁斷面尺寸200600，250700，250800，300700,300900,300800,3502550,4001000,4001200,4001500,10002550樓板厚度110，120，150，160，18010樓梯結構形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構11二次維護結構外墻: 加氣混凝土砌塊；內墻: 加氣混凝土砌塊；地下室、衛(wèi)生間的砌筑墻體應選用防潮砌體: 灰砂磚。二、施工總體目標（一) 質量目標符合建設工程質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）和鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB50205-2001）標準及有關行業(yè)標準。力爭獲得*市建設工程“五羊杯”或*省優(yōu)質

6、樣板工程，并計劃申報國家建筑工程最高獎“魯班獎”。（二) 安全文明施工和環(huán)保目標、現(xiàn)場安全文明管理目標嚴格貫徹執(zhí)行建筑施工安全檢查標準（JGJ59-99），符合職業(yè)健康安全管理體系GB/T28000 idt. OHSAS18000 的要求。杜絕死亡，重傷和重大機械設備事故，無火災事故；輕傷頻率*以下。確保獲得“*市安全生產(chǎn)文明工地”和“*省安全生產(chǎn)文明工地”稱號，。、現(xiàn)場環(huán)境管理目標：符合環(huán)境管理標準GB/T24000 idt. ISO14000 的要求。根據(jù)穗建質20101048號文件，工地創(chuàng)建“6個100%”的要求：施工現(xiàn)場100%圍避；工地砂土100%覆蓋；工地路面100%硬化；拆除工程

7、100%灑水壓塵；出土車輛100%沖凈車輪；暫不開發(fā)的場地100%綠化。創(chuàng)建花園式的施工環(huán)境，營造綠色建筑。做好工程周圍公益、環(huán)保事業(yè)，給周圍居民一個好的生活環(huán)境。（三) 工期目標工程總工期*天，各主要節(jié)點計劃主要節(jié)點目標見下表：序號節(jié)點名稱天數(shù)開始時間結束時間備注123基礎施工4主體施工56各項驗收（四) 工程資料管理目標技術管理責任明確，資料管理微機化，確保內業(yè)資料完備、及時、美觀、先進，在工程項目技術管理中實現(xiàn)工作流程標準化、技術規(guī)范化。三、管理人員配置及進場時間表序號崗位數(shù)量進場時間備注1項目經(jīng)理2項目副經(jīng)理3技術負責人4預算員5施工主管6鋼筋施工員7木工施工員8混凝土工施工員9安全員

8、10倉管員11材料員12質量員13保安員14資料員四、現(xiàn)場平面布置（一) 場地路面及施工現(xiàn)場道路規(guī)劃：1、圍墻內施工場地，全部用100厚C10砼硬化，2、根據(jù)現(xiàn)場情況，現(xiàn)場主要施工道路設于建筑物周邊。3、主體結構階段，以建筑物四周道路為主要施工道路，路寬6.0m，路面用砼硬化。 （二) 主要臨設布置：1、圍墻、大門：、圍墻采用灰砂磚砌筑。、本地塊現(xiàn)場共設置兩個出入口，一個設在北側靠西環(huán)高速、另外一個設在南邊臨江大道。2、工地臨時辦公室、機電房、材料庫等三類臨設：、工地臨時活動辦公室設在北面大門圍墻側，采用雅致輕鋼活動板房制成；、變壓器暫設在靠建設單位旁，發(fā)電機房、配電間及值班室緊鄰變壓器設置。

9、、倉庫、機修房、實驗室設在臨時辦公室一側；、班組機具房在各施工區(qū)內按平面圖搭設。3、加工作業(yè)棚：現(xiàn)場施工階段，主要設模板、鋼筋加工作業(yè)棚。作業(yè)棚采用公司統(tǒng)一標準塔設。（三) 現(xiàn)場平面布置圖平面圖電子版本討論，要求現(xiàn)場講解布置理由。（四) 臨時設施名稱棟數(shù)層數(shù)面積材質完成時間是否外租辦公區(qū)2活動板房工人宿舍2活動板房管理宿舍2活動板房衛(wèi)生間1活動板房食堂1活動板房工人餐區(qū)1活動板房其它（五) 臨時材料清單序號臨時材料名稱數(shù)量單位進場時間備注1彩鋼板張2鋼管米345五、施工組織設計及各專業(yè)施工方案提交審核、審批時間計劃序號（施工組織）方案名稱計劃提交時間備注1單位工程施工組織設計2施工總進度計劃3

10、安全文明施工專項施工方案4消防專項施工方案5應急預案6環(huán)境保護專項施工方案7防水工程專項施工方案8模板工程專項施工方案9大體積混凝土專項施工方案10塔吊基礎設計方案11地下室清水混凝土專項施工方案12方鋼管柱砼專項施工方案13核心筒液壓爬模板專項施工方案臨時用電專項方案臨時用水專項方案塔吊安裝拆卸專項施工方案基坑土方開挖、回填專項方案項目質量控制專項方案六、勞動力計劃工種2010年2011年2012年10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月測量工62266666666666644鋼筋工12010010010010010010010010010080808

11、04040木工1201201201201201201201201201201201001006060砼工606040404040404040404040403030電焊工10551212121212121212121010101010架工40338080808080808080808060603030防水工15000000000303030300機械工888888888888855泥工40202020202020202040120120120120120普工5020205050505050505050505050505050合計七、主要耗材供應計劃序號材料名稱數(shù)量規(guī)格型號使用部位送板時間定板時

12、間議價及合同簽訂所需時間貨期材料進場時間備注1圓鋼10內主體2三級鋼10內主體3圓鋼1225主體4圓鋼25外主體5螺紋鋼10內主體6螺紋鋼1025主體7三級鋼1025主體8水泥P.O 32.5(R)主體9水泥P.O 42.5(R)主體10白水泥P.O 32.5主體11灰砂磚24011553主體12蒸壓加氣混凝土砌塊400120200主體13蒸壓加氣混凝土砌塊600180200主體14蒸壓加氣混凝土砌塊600240240主體15C15商品普通混凝土20石主體16C20商品普通混凝土20石主體17C25商品普通混凝土20石主體18C30商品普通混凝土20石主體19C35商品普通混凝土20石主體20

13、C40商品普通混凝土20石主體八、主要周轉材料清單序號名稱數(shù)量型號規(guī)格進場時間備注1模板2方條3鋼管45九、主要機械清單序號機械或 設備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地額定功率(Kw)生產(chǎn)能力進退場時間1塔吊2快速物料提升機3混凝土輸送泵4鋼筋切斷機5鋼筋彎曲機6鋼筋擠壓連接機7鋼筋張拉機8鋼筋對焊機9電渣壓力焊機10插入式振搗器11平板振搗器12砂漿攪拌機13電動打夯機14潛水泵15彎管機16電動起牙機17沖洗機18砂輪切割機19電焊機20圓盤鋸21反鏟挖掘機22壓路機23運土汽車24備用發(fā)電機250JF311上海300kva十、各主要分包工程清單序號分包單位名稱分包單位屬性（外包/內包）分包內容工期開工時間1防水工程外包地下室防水、屋面防水30天2010-10-112清水砼模板外包地下室砼結構60天2010-11-13爬升模板外包主體核心筒252天2011-1-1十一、成本實施控制方案項目部根據(jù)成本預算部制定的成本目標應予2周內確定成本實施控制方案序號受控關鍵名稱難點措