資產(chǎn)評估單項2

1、一、單項選擇（共30小題,每題1分，共30分）第1 題：甲企業(yè)以一先進(jìn)技術(shù)向乙企業(yè)進(jìn)行投資，該技術(shù)重置成本凈值為200 萬元，利潤率為100%。乙企業(yè)準(zhǔn)備投資為6000 萬元，采用該技術(shù)后預(yù)期年凈收益為5000 萬元。乙企業(yè)資產(chǎn)利潤率為10%，則該技術(shù)的利潤分成率為（    ）。A. 6.67% B. 6.06%C. 5.71% D. 5.25%選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C. 

2、 D. 分值：1    得分：0第2 題：某企業(yè)有一期限為10 個月的票據(jù)，本金為50 萬元，月利率為1，截至評估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（     ）。A. 503500 元B. 500000 元C. 517500 元D. 523500 元選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1

3、60;  得分：0第3 題： 某企業(yè)擁有一張期限為一年票據(jù)，本金100 萬元，月息率為5，截止到評估基準(zhǔn)日，距兌付期尚有兩個月，其評估值應(yīng)為（   ）。 A. 105 萬元 B. 101 萬元 C. 115 萬元 D. 110 萬元選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第4 

4、;題：在對應(yīng)收賬款進(jìn)行評估時，對原賬上的“壞賬準(zhǔn)備”應(yīng)（    ）。A. 保持不變B. 按零值處理C. 備抵后保留余額D. 按評估值重新計提壞賬準(zhǔn)備選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第5 題：對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估時，（   ）。A. 收益法是唯一的方法 B. 收益法、市場法、成本法都可以用C. 只能采

5、用收益法和市場法D. 只能采用收益法和成本法選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第6 題：下列無形資產(chǎn)中，同時屬于工業(yè)產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)的是(      )。A. 版權(quán)B. 專有技術(shù) C. 專利權(quán)D. 商譽選擇答案：A.  B.  C.  D.&

6、#160;標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第7 題：上市公司股票的清算價格是(      )。A. 資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值B. 資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值C. 資產(chǎn)總額與股票總面值的比值D. 凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D.

7、 分值：1    得分：0第8 題：非上市債券的風(fēng)險報酬率主要取決于（   ）。A. 發(fā)行主體的具體情況B. 債券市場狀況C. 微觀經(jīng)濟(jì)政策D. 金融政策選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第9 題：在下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是（    ）。A. 商標(biāo)權(quán)B. 商

8、譽C. 專營權(quán)D. 土地使用權(quán)選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第10 題：無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額一般由（   ）決定。A. 重置成本B. 機(jī)會成本C. 原始成本與機(jī)會成本D. 重置成本凈值與機(jī)會成本選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A. &

9、#160;B.  C.  D. 分值：1    得分：0第11 題：股票理論價格主要取決于（   ）。A. 股票市場上的人氣B. 股票市場上的供求狀況C. 股票發(fā)行價格D. 股票發(fā)行企業(yè)預(yù)期收益選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第12 題：運用市場法評估機(jī)器設(shè)

10、備中，對設(shè)備的役齡的評估屬于()。A. 交易因素B. 時間因素C. 地域因素 D. 個別因素選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第13 題： 某被評估設(shè)備，其正常運行需要6名操作人員，目前同類型的新式設(shè)備所需的操作人員是3名。假設(shè)被評估設(shè)備與參照物在運營成本的其他支出方面大致相同，操作人員的年平均工資福利為10 000元，被評估設(shè)備尚可使用

11、5年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。，則被評估設(shè)備的年超額運營成本凈額為()。 A. 20 300元 B. 20 200元C. 20 400元D. 20 100元選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第14 題：當(dāng)建筑物的用途和使用強度與土地的最佳使用嚴(yán)重沖突時，應(yīng)為（   ）。A. 減少土地價值 B.

12、 增加土地價值 C. 減少建筑物價值D. 增加建筑物價值選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第15 題：被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張，每張面值1萬元，債券利息率每年9，復(fù)利計息，到期一次還本付息。評估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年，若適用折現(xiàn)率為15，則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于(    

13、;  )。A. 109萬元B. 116萬元C. 122萬元D. 154萬元選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第16 題：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，用于體育用途的國有土地使用權(quán)最高出讓年限為(    )。A. 30年B. 40年C. 50年D. 70年選擇答案：A.  B.  C.

14、0; D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第17 題：（    ）是按應(yīng)收賬款拖欠的時間長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。A. 壞賬估計法B. 賬齡分析法 C. 市場法D. 信用分析法選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 

15、;分值：1    得分：0第18 題：某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專有技術(shù)，購買方在采用這項技術(shù)后，可以在未來五年分別取得追加利潤20萬元、30萬元、30萬元、40萬元、40萬元。如果不采用這項技術(shù)，該企業(yè)未來五年的利潤均為100萬元年。折現(xiàn)率為10，則該專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率為(      )。A. 23.2 B. 23.7C. 24.2D. 24.7選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B. &

16、#160;C.  D. 分值：1    得分：0第19 題：下列說法中正確的是()。A. 整體性機(jī)器設(shè)備的價值就是單臺機(jī)器設(shè)備價值的簡單相加B. 設(shè)備的貶值因素很多，除實體性因素貶值外，還存在功能性貶值，但一般情況下沒有經(jīng)濟(jì)性貶值C. 對機(jī)器設(shè)備評估主要應(yīng)用成本法和收益法，市場法應(yīng)用很少D. 對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估時，通常用成本法和市場法，收益法應(yīng)用得很少選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.

17、60; D. 分值：1    得分：0第20 題：某房地產(chǎn)土地價值600萬元，建筑物價值1400萬元，綜合資本化率為 8.5%，建筑物資本化率為10%，則土地資本化率最可能為(    )。A. 8%B. 6%C. 5%D. 4%選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第21 題：評估房

18、地產(chǎn)時需要考慮的主要風(fēng)險是（   ）。A. 不可移B. 使用時間長C. 不易變現(xiàn) D. 規(guī)劃限制嚴(yán)選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第22 題： 列評估方法中，本質(zhì)上屬于市場法的評估方法是(    )。 A. 基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法 B. 假設(shè)開發(fā)法 C. 殘余估

19、價法D. 割差法選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第23 題：對距評估基準(zhǔn)日1 年內(nèi)到期的非上市債券，采用(    )方法進(jìn)行評估較為合適。A. 本利和折現(xiàn)B. 市場詢價 C. 賬面值D. 本金加持有期利息選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)

20、答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第24 題：利用基準(zhǔn)地價修正法評估宗地價格時，待估宗地價格=待估宗地所處地段的基準(zhǔn)地價×(    )×其他因素修正系數(shù)。A. 年期修正系數(shù)×期日修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)B. 年期修正系數(shù)×個別因素修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)×交易情況修正系數(shù)C. 年期修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)×交易情況修正系數(shù)D. 年期修正系數(shù)×

21、區(qū)位因素修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)×交易情況修正系數(shù)選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第25 題：由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場競爭，在該無形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機(jī)會成本是（ ）。A. 銷售收入的增加折現(xiàn)值B. 銷售費用的減少折現(xiàn)值C. 銷售收入減少和費用增加的折現(xiàn)值D. 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費用選擇答案：A.

22、  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第26 題：用市場法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時，第一步首先應(yīng)該()。A. 因素比較B. 計算評估值C. 對評估對象進(jìn)行鑒定，獲取評估對象的基本資料D. 進(jìn)行市場調(diào)查，選取市場參照物選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B. &#

23、160;C.  D. 分值：1    得分：0第27 題：技術(shù)進(jìn)步可能會引起設(shè)備()。A. 實體性貶值B. 經(jīng)濟(jì)性貶值C. 功能性貶值D. 無形貶值選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第28 題：某發(fā)明專利權(quán)現(xiàn)已使用了5 年，尚可使用3 年 ，目前該無形資產(chǎn)的成新率為（  

24、0; ）。A. 25%B. 37.5% C. 40.5% D. 50%選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第29 題：評估流動資產(chǎn)時，當(dāng)價格變化不大的情況下，用（     ）作為流動資產(chǎn)的評估值最為合理。A. 評估前賬面值B. 清查調(diào)整前賬面值C. 清查調(diào)整后賬面值D. 賬面原值選擇答案：A.

25、0; B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0第30 題：某宗土地取得費2000萬元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費3000萬元，其中第一年投入2000萬元，利息率為10，則用成本法評估土地時的利息為（    ）。A. 500萬元B. 700萬元C. 750萬元D. 1000萬元選擇答案：A.  B.  C.

26、0; D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：1    得分：0二、多項選擇（共20小題,每題2分，共40分）第31 題：地產(chǎn)評估的成本法主要適用于下列地產(chǎn)的評估（   ）。A. 公共建筑B. 公共設(shè)施 C. 已開發(fā)土地D. 新開發(fā)土地 E. 有收益及市場參照物土地選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A. 

27、; B.  C.  D.  E. 分值：2    得分：0第32 題： 土地的自然特性是（   ）。 A. 位置的固定性 B. 質(zhì)量的差異性 C. 不可再生性D. 效用永續(xù)性選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：2   

28、得分：0第33 題：直接投資的收益分配形式主要有（  ）。A. 以股息的形式參與分配B. 按投資比例參與凈收益分配C. 按一定比例從銷售收入中提成D. 按出資額的一定比例收取使用費E. 以利息的形式參加分配選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D.  E. 分值：2    得分：0第34 題：城市規(guī)劃對各類用地的具體要求主要

29、包括（    ）。A. 建筑等級 B. 建筑高度C. 建筑容積率D. 建筑密度E. 建筑形式選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D.  E. 分值：2    得分：0第35 題：采用市場評估產(chǎn)成品的價值的，需考慮的因素有（   ）。A. 市場價格的選擇 B. 產(chǎn)品的前景C.

30、 產(chǎn)品的生產(chǎn)成本 D. 產(chǎn)品的損壞程度選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：2    得分：0第36 題：適用抽樣核查方法的機(jī)器設(shè)備包括()。A. 機(jī)器設(shè)備單臺價值量很大B. 機(jī)器設(shè)備單臺價值量較低C. 數(shù)量繁多D. 規(guī)格型號及使用環(huán)境相同或類似E. 在企業(yè)生產(chǎn)過程中，起決定性作用的主要設(shè)備選擇答案：A.  B.  C. 

31、; D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D.  E. 分值：2    得分：0第37 題：地產(chǎn)中的“三通一平”具體是指（    ）。A. 路通B. 水通C. 電通D. 通訊E. 平整地面選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.&#

32、160; D.  E. 分值：2    得分：0第38 題：房地產(chǎn)評估的原則（   ）。A. 合法原則B. 供需原則C. 替代原則 D. 最有效使用原則E. 貢獻(xiàn)原則選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D.  E. 分值：2    得分：0第39

33、0;題：運用收益法評估計算機(jī)軟件的特點是（     ）。A. 資產(chǎn)與收益之間存在穩(wěn)定的比例關(guān)系 B. 用于軟件產(chǎn)品定價，軟件整體價值評估等C. 可操作性強，工作量大 D. 軟件的收益期限較其他類產(chǎn)品短E. 目前在我國可操作性不強選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D.  E. 分值：2   

34、得分：0第40 題：無形資產(chǎn)評估目的有以下類型（   ）。A. 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B. 無形資產(chǎn)投資 C. 無形資產(chǎn)攤銷D. 法律訴訟選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D. 分值：2    得分：0第41 題：評估建筑物需考慮的因素包括（   ）。A. 產(chǎn)權(quán)B. 用途C. 建筑結(jié)構(gòu)D. 建成時間E. 裝修質(zhì)量和水平選擇答案：A.

35、60; B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D.  E. 分值：2    得分：0第42 題：外購無形資產(chǎn)重置成本的估算一般可以采用（   ）方法確定。A. 財務(wù)核算法B. 市價類比法C. 物價指數(shù)法D. 專家鑒定法選擇答案：A.  B.  C.  D. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A. 

36、 B.  C.  D. 分值：2    得分：0第43 題：在地產(chǎn)評估中使用成本法，最需要評估人員把握的便是地產(chǎn)的重置成本。以新開發(fā)的地產(chǎn)為例，其重置成本構(gòu)成是由（   ）。A. 土地取得費用B. 土地開發(fā)費用C. 資金成本、利潤 D. 有關(guān)稅費E. 土地增值收益選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.

37、0; D.  E. 分值：2    得分：0第44 題：下列價格中，與股票的評估值有較為密切聯(lián)系的有(          )。A. 股票的發(fā)行價格 B. 股票的賬面價格C. 股票的內(nèi)在價格 D. 股票的清算價格E. 股票的市場價格選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B. 

38、; C.  D.  E. 分值：2    得分：0第45 題： 長期待攤費用包括的項目有（   ）。 A. 固定資產(chǎn)改良支出 B. 預(yù)付報刊雜志費 C. 開辦費D. 固定資產(chǎn)修理支出 E. 預(yù)提利息支出費用選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D.

39、0; E. 分值：2    得分：0第46 題： 機(jī)器設(shè)備的貶值可分為()。 A. 實體性貶值 B. 功能性貶值C. 貨幣性貶值 D. 風(fēng)險性貶值 E. 經(jīng)濟(jì)性貶值選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D.  E. 分值：2    得分：0第47 

40、;題：用成本法評估在產(chǎn)品時，是根據(jù)技術(shù)鑒定和質(zhì)量檢測的結(jié)果，按評估時的相關(guān)市價及費用水平重置同等級的在制品及自制半成品所需投入合理的料工費計算評估值。這種評估方法只適用于()。A. 生產(chǎn)周期在半年以下B. 生產(chǎn)周期在半年或一年以上C. 仍需繼續(xù)生產(chǎn)、銷售D. 有盈利 E. 生產(chǎn)周期在半年以上、一年以下選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D.  E. 分值：2 &

41、#160;  得分：0第48 題：進(jìn)口設(shè)備重置成本進(jìn)口從屬費用包括()。A. 海運費B. 進(jìn)口關(guān)稅 C. 增值稅D. 銀行財務(wù)費用E. 外貿(mào)手續(xù)費選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D.  E. 分值：2    得分：0第49 題：每一類資產(chǎn)的評估總是具有特殊性，房地產(chǎn)作為被評估對象，其具有的特征是（   ）。A. 位置固定性B. 適用長期性C. 適用長期性D. 投資大量性E. 保值增值性選擇答案：A.  B.  C.  D.  E. 標(biāo)準(zhǔn)答案：A.  B.  C.  D.  E. 分值：2  &#