裝配式建筑PC施工費(fèi)講解

1、關(guān)于裝配式建筑PC施工費(fèi)講解第一頁，共23頁幻燈片2022-3-62施工費(fèi)用成本的主要分類：目前PC施工費(fèi)成本一般都計(jì)入總承包內(nèi)，按PC構(gòu)件制作與總承包所劃分的工作界面，施工費(fèi)成本一般指從構(gòu)件卸車開始，因而按PC構(gòu)件吊裝的施工工序， 卸車堆放預(yù)制墻板逐塊安裝（控制標(biāo)高墊塊放置 起吊、就位 臨時(shí)固定脫鉤、校正 錨固筋安裝、梳理）現(xiàn)澆剪力墻鋼筋綁扎機(jī)電暗管預(yù)埋剪力墻模板支撐排架搭設(shè) 預(yù)制樓梯、疊合陽臺(tái)板、空調(diào)板安裝 現(xiàn)澆樓板鋼筋綁扎（機(jī)電暗管預(yù)埋） 混凝土澆搗 養(yǎng)護(hù)拆除腳手架排架結(jié)構(gòu)灌漿施工（按上述工序繼續(xù)施工下層結(jié)構(gòu)） 第二頁，共23頁幻燈片2022-3-63前期準(zhǔn)備及施工輔助前期準(zhǔn)備及施工輔助

2、機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)吊裝施工吊裝施工1 12 23 3打膠及修補(bǔ)打膠及修補(bǔ)4 45 5成品保護(hù)成品保護(hù)第三頁，共23頁幻燈片2022-3-641、臨電容量的要求：滿足PC塔吊的用電要求前期準(zhǔn)備及施工輔助前期準(zhǔn)備及施工輔助主要構(gòu)件主要構(gòu)件 -1 12、臨時(shí)道路：道路標(biāo)準(zhǔn)高于一般項(xiàng)目要求，滿足PC構(gòu)件運(yùn)輸車輛的承載力要求。主要內(nèi)容：增加路基厚度，道路砼面層增加配筋主要參數(shù)：道渣增加5cm，砼面層增加5cm，增加配筋14200雙向 費(fèi)用計(jì)算：道渣10元/平方，砼20元/平方，鋼筋50元/平方，小計(jì)增加80元/平方 注意事項(xiàng)：道路面積一般以工程部確認(rèn)的場布圖為計(jì)算依據(jù)第四頁，共23頁幻燈片2022-3-622

3、.3.65前期準(zhǔn)備及施工輔助前期準(zhǔn)備及施工輔助主要構(gòu)件主要構(gòu)件 -21 3、PC堆場：按樓棟設(shè)置專用PC堆場，并設(shè)置一定的隔離措施。主要內(nèi)容：如在車庫頂板上部則考慮加固措施，如非車庫頂板上部則考慮道渣、砼面層做法（不配置鋼筋）主要參數(shù)：以非車庫頂板為例道渣15cm，砼面層15cm 費(fèi)用計(jì)算：道渣25元/平方，砼60元/平方，小計(jì)堆場單方85元/平方（車庫頂板參下篇） 注意事項(xiàng)：堆場面積一般按每單元設(shè)置150平米左右，約標(biāo)準(zhǔn)層面積的40%第五頁，共23頁幻燈片2022-3-622.3.66前期準(zhǔn)備及施工輔助前期準(zhǔn)備及施工輔助主要構(gòu)件主要構(gòu)件 -31 3、頂板加固：PC構(gòu)件在車庫頂板行車，則需考慮

4、一定的加固措施以保證結(jié)構(gòu)的安全。主要內(nèi)容：利用消防車道行車或采用排架支撐的方式進(jìn)行加固主要參數(shù)：修改頂板模板排架，間距一般不小50CM，使用周期從吊裝樓層開始至結(jié)構(gòu)封頂 費(fèi)用計(jì)算：排架搭拆費(fèi)用40元/平方，租賃費(fèi)12元/月（鋼管及扣件各20個(gè)） 注意事項(xiàng)：結(jié)構(gòu)施工工期常規(guī)7天/層，每月4層，例如16層PC施工樓層，共需搭設(shè)5個(gè)月，則小計(jì)費(fèi)用為100元/平方第六頁，共23頁幻燈片塔吊的合理選型；L=25M,F=3.5T,M=FL=88NM型號(hào)是由L*F最大的那塊構(gòu)件決定的！機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) -12第七頁，共23頁幻燈片8機(jī)械費(fèi)的費(fèi)用機(jī)械費(fèi)的費(fèi)用模型模型機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) -22通常項(xiàng)目塔吊采用QT63或Q

5、T80即可PC項(xiàng)目因需滿足最大起重要求，因而塔吊的配置遠(yuǎn)高于常規(guī)項(xiàng)目，兩者費(fèi)用的差異計(jì)入PC專項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)第八頁，共23頁幻燈片2022-3-69機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) -321、塔吊租賃費(fèi)用計(jì)算原理：按每棟樓所選用的PC塔吊與普通塔吊QT63之間的差價(jià)計(jì)算，此項(xiàng)為非直接計(jì)算內(nèi)容，因而為都為假設(shè)費(fèi)用。主要參數(shù)：塔吊租賃費(fèi)從地下室開始起算，至結(jié)構(gòu)封頂后一個(gè)月內(nèi)。 費(fèi)用計(jì)算：QT63塔吊租賃費(fèi)1.8萬元/月，TC6015塔吊租賃費(fèi)4萬元/月，TC7027租賃費(fèi)7萬元/月，上述費(fèi)用已包含人工費(fèi)用 注意事項(xiàng)：18層小高層的結(jié)構(gòu)施工期為8個(gè)月，因而以TC6015差異計(jì)算為（4-1.8）*8=17.6萬元，建筑單方費(fèi)用

6、約27元/平米。不同建筑費(fèi)用有差異。第九頁，共23頁幻燈片2022-3-610機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) -422、塔吊使用費(fèi)：塔吊使用費(fèi)得差異主要指電費(fèi)的差異，目前投標(biāo)階段施工單位一般考慮的較少，因?yàn)槭请[形成本，經(jīng)常會(huì)被忽視，但實(shí)際涉及的費(fèi)用也較多。主要參數(shù)： QT63塔吊的功勞32KW， TC6015塔吊65KW, TC7027 塔吊80KW； QT63塔吊平均使用率為30%（暫定），PC項(xiàng)目塔吊平均使用率50% 費(fèi)用計(jì)算：按上部結(jié)構(gòu)施工期計(jì)算，差價(jià)公式如下：（65*8*50%-32*8*30%）*1.05*30=5770元/月.臺(tái) 注意事項(xiàng)：上部結(jié)構(gòu)施工期按7個(gè)月計(jì)算，小計(jì)4.04萬元/單元，建筑單方

7、約6.2元/平方。第十頁，共23頁幻燈片2022-3-611機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) -423、其他費(fèi)用：塔吊基礎(chǔ)、塔吊連接及預(yù)埋件等差異，因涉及費(fèi)用不多，不再詳述第十一頁，共23頁幻燈片2022-3-6吊裝費(fèi)的費(fèi)用吊裝費(fèi)的費(fèi)用分類分類12吊裝費(fèi)吊裝費(fèi) -23人工費(fèi)預(yù)埋件灌漿及消耗品第十二頁，共23頁幻燈片2022-3-613吊裝費(fèi)吊裝費(fèi) -131、吊裝費(fèi)計(jì)算：PC構(gòu)件吊裝人工共包括卸車、吊裝、測量及調(diào)整、灌漿及排架人工。主要人員組成：卸車4人，吊裝67人，鋼筋2人，灌漿2人。 主要參數(shù)：PC施工一般吊裝半天/單元，1天測量及定位，卸車2小時(shí)費(fèi)用計(jì)算：按上述方法計(jì)算一般人工為1工日/立方米，按專業(yè)人工工資

8、300元/天計(jì)算，構(gòu)件單方成本為300元/立方米 注意事項(xiàng)：構(gòu)件人工費(fèi)與總承包的PC棟數(shù)相關(guān)，通常一個(gè)施工班組最大承包棟數(shù)為4棟，小于此數(shù)量，因存在等工情況，費(fèi)用會(huì)略高。第十三頁，共23頁幻燈片2022-3-614吊裝費(fèi)吊裝費(fèi) -231、埋件計(jì)算：埋件種類主要分為三大類，構(gòu)件用斜撐、消耗性預(yù)埋件及周轉(zhuǎn)性預(yù)埋件。主要組成：構(gòu)件斜撐：專用定制斜撐 消耗性埋件：PC內(nèi)連接、斜撐預(yù)埋件、空調(diào)板連接、調(diào)節(jié)標(biāo)高埋件、轉(zhuǎn)換層埋件周轉(zhuǎn)性預(yù)埋件：吊裝用螺栓或鋼梁，PC陰陽角外連接件等。費(fèi)用計(jì)算：一般項(xiàng)目PC構(gòu)件墻費(fèi)用約400元/立方，折算建筑面積約32元/平方第十四頁，共23頁幻燈片15100601006020

9、5205505010252510791001392453(563)60100852940(1050)2580吊裝費(fèi)吊裝費(fèi) -33PC構(gòu)件安裝用支撐構(gòu)件，一般情況每塊墻板使用兩個(gè)支撐構(gòu)件，可重復(fù)利用，按攤銷計(jì)算第十五頁，共23頁幻燈片2022-3-6鋼管48*3.2*3000套67.42無斜撐（按50次攤銷）套3000.157347.18 預(yù)埋鐵件t120000.013151.21 螺栓M14套3.547.1164.71 螺栓M16套65.130.33 吊裝費(fèi)吊裝費(fèi) -43預(yù)埋件費(fèi)用計(jì)算數(shù)據(jù)第十六頁，共23頁幻燈片17吊裝費(fèi)吊裝費(fèi) -532、灌漿施工（本項(xiàng)目無此項(xiàng)費(fèi)用）PC結(jié)構(gòu)外墻板內(nèi)的套筒、鍍

10、鋅波紋管以及PVC管內(nèi)采用灌漿機(jī)將高強(qiáng)灌漿料灌注植有20、16鋼筋的高強(qiáng)套筒、鍍鋅波紋管內(nèi)的施工，使PC結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、PC結(jié)構(gòu)與PC結(jié)構(gòu)相連接新型施工技術(shù)特點(diǎn)：1、使用高強(qiáng)灌漿料；2、使用專用機(jī)械施工第十七頁，共23頁幻燈片18打膠及修補(bǔ)打膠及修補(bǔ) -14打膠及修補(bǔ)：PC構(gòu)件的靠外墻外側(cè)需采用硅膠進(jìn)行密封和防水，沿PC構(gòu)件板塊四周一圈，。主要內(nèi)容：水平縫及垂直縫，水平縫沿PC構(gòu)件一圈，垂直縫按豎向板塊連接之間計(jì)算計(jì)算參數(shù)：PE棒、專用硅膠及局部水泥砂漿封堵費(fèi)用計(jì)算：一般項(xiàng)目PC構(gòu)件的處理縫含量為6.5米/立方米，構(gòu)件單方費(fèi)用約120元/立方第十八頁，共23頁幻燈片打膠及修補(bǔ)打膠及修補(bǔ) -24

11、拼縫處理拼縫處理一般包括水平縫及垂直縫兩種水平縫：樓板預(yù)埋泡沫棒密封膠或水泥砂漿塞縫垂直縫：安放PE棒密封膠施工第十九頁，共23頁幻燈片p 接縫處理 關(guān)注點(diǎn)：u 目前打膠材料的選用；u 打膠的寬度和深度對(duì)單價(jià)有直接影響；4打膠及修補(bǔ)打膠及修補(bǔ) -3第二十頁，共23頁幻燈片2022-3-621成品保護(hù)成品保護(hù) -15 1、PC構(gòu)件的成品保護(hù)：吊裝前的成品保護(hù)。2、樓梯：專用木模板成品保護(hù)3、PC門窗框：專項(xiàng)成品保護(hù)措施第二十一頁，共23頁幻燈片2022-3-622.3.622前期準(zhǔn)備及施工輔助前期準(zhǔn)備及施工輔助:按場布圖分別計(jì)算臨時(shí)道路、堆場及加固區(qū)按場布圖分別計(jì)算臨時(shí)道路、堆場及加固區(qū)機(jī)械費(fèi)：按樓棟號(hào)分別計(jì)算塔吊的差價(jià)機(jī)械費(fèi)：按樓棟號(hào)分別計(jì)算塔吊的差價(jià)吊裝施工：按構(gòu)件體積計(jì)算，一般吊裝施工：按構(gòu)件體積計(jì)算，一般P