物業(yè)區(qū)域火災(zāi)應(yīng)急方案(十五)

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-294編號：_物業(yè)區(qū)域火災(zāi)應(yīng)急方案(十五)審核：_時間：_單位：_物業(yè)區(qū)域火災(zāi)應(yīng)急方案(十五)用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業(yè)區(qū)域火災(zāi)應(yīng)急方案（十五）1、火災(zāi)應(yīng)急方案內(nèi)容：火災(zāi)應(yīng)急方案內(nèi)容包括報警、接警處理、通報、疏散和救護、組織滅火防排煙、安全警戒、通訊聯(lián)絡(luò)、設(shè)施保障等方面。2、火災(zāi)應(yīng)急方案之程序：（1）報警：任

2、何區(qū)域一旦失火?，F(xiàn)場工作人員應(yīng)立即撲救，同時以最快方式向本物業(yè)管理管理處監(jiān)控中心報警，報警人應(yīng)報清：著火地點、起火部位、燃燒物品，中心保安人員一旦發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備報警，應(yīng)立即通告本物業(yè)管理管理處各部門當(dāng)（值）班人員趕去現(xiàn)場確認(rèn)災(zāi)情，同時，根據(jù)火災(zāi)應(yīng)急方案投入撲救。在火勢較嚴(yán)重的情況下，應(yīng)立即撥打（TEL：119）向公安消防部門報警，報清：樓宇名稱、門牌號碼、所處交叉路口、燃燒物品、面積、電話號碼及報警人姓名。（2）接警：監(jiān)控中心值班保安人員一旦發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備報警或當(dāng)值時接警，應(yīng)將所報的內(nèi)容詳細(xì)記錄下來，報警時間一定要記錄準(zhǔn)確，同時應(yīng)立即通知本物業(yè)管理處駐場經(jīng)理及公司領(lǐng)導(dǎo)趕去現(xiàn)場，成立臨時救火指揮部，

3、到場級別最高者為指揮，負(fù)責(zé)救火指揮工作。（3）指揮部主要職責(zé)：根據(jù)火勢情況，確定是否疏散人員。掌握火勢情況，及時調(diào)集力量，明確布置救人，疏散物資和滅火、供水防排煙及停電或繼續(xù)供電等任務(wù)，并檢查執(zhí)行情況。下令并閉火層及上下層的空調(diào)機、新風(fēng)機、將電梯至底層。在公安消防隊到達前，采取有效的自救措施，公安消防隊到達后向公安部門消防火場總指揮報告情況，并帶領(lǐng)員工服從公安部門統(tǒng)一指揮，原救災(zāi)指揮部同時自行解散。（4）通報、疏散和救護通報：根據(jù)火情，先通報火層后通報其上一層，再通報下一層。疏散和救護：A、人員的疏散以就近的安全門、消防樓梯為主亦可根據(jù)火場實際情況，靈活機動引導(dǎo)客人疏散，疏散應(yīng)由管理員組織落實

4、，并在疏散路線上設(shè)立崗位，引導(dǎo)和護送客人有秩序地盡快離開。B、疏散秩序：先著火層、后疏散著火層以上之樓層，再是著火層以下樓層，行動不便和老弱人員由工作人員護送從消防梯疏散。C、疏散時須注意：a.及時清理疏散路線上的障礙物;b.須查明現(xiàn)場是否還有人員逗留;c.安置好疏散人員,以冷靜及鎮(zhèn)定的態(tài)度穩(wěn)定客人的情緒。D、火場上救下的受傷人員應(yīng)由工作人員護送至安全地區(qū)進行救護并盡快聯(lián)系醫(yī)院救治。（5）初起火災(zāi)撲救方案：接到火情報警后，管理人員應(yīng)立即運用已掌握的消防技能投入撲救，并調(diào)集其他人力給予增援，同時立即通知維修技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場配合撲救工作。公司領(lǐng)導(dǎo)及事發(fā)各物業(yè)管理處駐場經(jīng)理趕赴現(xiàn)場,根據(jù)原因和部位采

5、取相應(yīng)撲救措施,并保持與消防監(jiān)控中心的聯(lián)系。火災(zāi)撲滅后將撲救情況、結(jié)果和善后處理情況及時報告公司。事發(fā)所在的物業(yè)管理處應(yīng)做好現(xiàn)場保護并配合檢查，統(tǒng)計火災(zāi)損失，調(diào)查失火原因，并書寫書面報告逐級上報。（6）中、火災(zāi)滅火方案：火災(zāi)現(xiàn)場指揮將火情向監(jiān)控制中心通報，并要求迅速調(diào)集其他人力，選用針對性的滅火器材或接裝消火栓、水帶、水槍，起動水源控制開關(guān)進行撲救。派人員前往指定地點接應(yīng)公安消防人員沿最近通道進場，向公安消防人員介紹火場及周圍情況，協(xié)同組織滅火搶救。設(shè)立火災(zāi)現(xiàn)場指揮：A、組織偵查火情，掌握火勢發(fā)展情況；B、組織現(xiàn)場的撲救及后備力量的調(diào)度，后備力量要求按梯次結(jié)構(gòu)安置，保證有足夠人力、物力準(zhǔn)備；C

6、、根據(jù)火勢情況做出火災(zāi)及區(qū)域停電或繼續(xù)供電，關(guān)閉新風(fēng)機，關(guān)閉防火卷閘門的要求；D、組織疏散及搶救傷員。（7）防排煙：火災(zāi)現(xiàn)場煙霧較大時，公司現(xiàn)場人員應(yīng)指導(dǎo)事故發(fā)生地人員用濕毛巾捂住口鼻呼吸，并盡可能地貼近地面離開現(xiàn)場，必要時根據(jù)當(dāng)時風(fēng)向、火勢和地形及時排煙。（8）安全警戒底層出入口警戒:嚴(yán)禁無關(guān)人員進入大樓內(nèi),指導(dǎo)事故現(xiàn)場人員安全離開事故現(xiàn)場，看管好疏散出的物資，保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防人員進入著火層和消防監(jiān)控中心，維持好滅火行動秩序。著火層下層警戒任務(wù)：嚴(yán)禁應(yīng)疏散人員進入或再登上著火樓層，防止有人乘火打劫、制造混亂，保護好消防裝備器材，指導(dǎo)救疏散人流向下層有秩序撤離。火災(zāi)撲滅后在現(xiàn)場設(shè)立警戒區(qū)，保護好火災(zāi)現(xiàn)場，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入，配合公安消防部門調(diào)查起火原因。（9）通訊保障：以監(jiān)控中心及為聯(lián)絡(luò)中心，采承有線、無線結(jié)合的方法，建立起有效的通訊網(wǎng)絡(luò)，使各級員工正確迅速地接受信息并相應(yīng)行事。保持發(fā)生事故的物業(yè)管理項目轄區(qū)內(nèi)外，著火層與救災(zāi)指揮部等通訊暢通。（10）后勤設(shè)施保障：物業(yè)管理處維修技術(shù)員必須