商鋪租賃合同標準版

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上商鋪租賃合同出租方（甲方）：姓名或機構(gòu)代碼：_電話：_ 證件名稱及號碼：_法定代表人：_承租方（乙方）：姓名或機構(gòu)名稱：_地址：_電話：_證件名稱及號碼：_法定代表人：_根據(jù)中華人民共和國合同法及西安市房屋租賃條例之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方商定，就乙方承租甲方位于_之房產(chǎn)物業(yè)及配套設(shè)施（下稱該物業(yè)），達成如下協(xié)議，雙方恪守履行：一、 物業(yè)面積：1. 該物業(yè)建筑面積為（含公共分攤面積）_平方米。二、 使用功能：1. 該物業(yè)乙方作為_用途。三、 租期及相關(guān)約定：1. 甲乙雙方商定，乙方承租的租期為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2. 租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)

2、，應在合同期滿前_個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，否則，甲方有權(quán)按期收回該物業(yè)及設(shè)施。3. 租期期滿，乙方未與甲方達成續(xù)租合同而又逾期不遷出的，甲方有權(quán)限期令乙方遷出，乙方應當加倍向甲方交付逾期期間的租金及滯納金。4. 乙方遷出時，應將該物業(yè)移交妥當，交清租金、水電費、管理費及其它相關(guān)雜費，并將該物業(yè)原有之配套設(shè)施在正常的狀況下交還甲方。四、 租金及交付方式：1. 該物業(yè)的月租金為_。2. 租金的交付方式以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬均可。3. 乙方應在簽署本合同的當天向甲方交付_年租賃保證金和_個月的租金，合計人民幣_元整。4. 租金按_結(jié)算，由乙方提前一個月將租金交付給甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日

3、，甲方將按月租金的百分之_向乙方加收滯納金，若超過 _天仍未交付，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方所付租賃保證金不再返還。同時，乙方除應補交所欠租金和滯納金外，還應承擔違約責任。5. 租賃保證金不計利息，在本合同期滿后及在乙方已遵守及履行本合同內(nèi)條款的前提下，甲方應按照本合同約定的條款將租賃保證金退還給乙方。6. 在租賃期間，該物業(yè)所發(fā)生的水、電、管理費、電話費及其它相關(guān)雜費均由乙方支付。五、物業(yè)裝修： 1、乙方承租后，可對該物業(yè)進行裝修。裝修所需費用由乙方承擔。乙方在裝修前，應將裝修方案交給甲方及物業(yè)管理處審核，同時還需向政府的有關(guān)各主管機構(gòu)申報，經(jīng)過審查，審核批準后方可施工。2

4、、乙方在裝修時，絕對不可以損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)，必須依照該物業(yè)的使用功能進行裝修，并不得破壞或損壞該物業(yè)其它相關(guān)部分。3、裝修過程中，乙方應嚴格遵守國家和有關(guān)法律、法規(guī)的要求進行施工操作，由于乙方自己或其聘請的施工單位及人員或與乙方相關(guān)的其他任何第三人的過失給甲方或他人造成人身傷亡或財產(chǎn)損害的，其責任由乙方承擔。六、甲方權(quán)利與義務：1、甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，一概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。2、甲方應按本合同約定向乙方交付該物業(yè)使用權(quán)，并向乙方提供租賃物業(yè)之有關(guān)背景資料，但僅供乙方向政府有關(guān)部門申報相關(guān)事項時專用。

5、3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回該物業(yè)： 擅自改變該物業(yè)原建筑結(jié)構(gòu)； 拖欠租金 _天以上； 利用該物業(yè)進行非法經(jīng)營活動。4、租賃期間，甲方不得無故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業(yè)，須向乙方退還租賃保證金，并按乙方損失金額作出賠償，如裝修費、設(shè)備投資等；七、乙方權(quán)利與義務： 1、若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其它費用，辦理營業(yè)執(zhí)照后有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，自覺向工商部門、稅務部門繳費納稅。3、在租賃期內(nèi)，乙方應保持該物業(yè)及其配套設(shè)施的完好無損，若有損壞（包括任何第三者造成的損壞），乙方應該承擔賠償責任。若因乙

6、方使用管理不當，造成損壞時，乙方應負責修繕并支付由此發(fā)生的費用。如因此直接或間接導致他人人身或財產(chǎn)損害的，乙方須承擔全部責任。4、乙方在租賃期間，應嚴格按照該物業(yè)的使用功能及配套設(shè)施的技術(shù)性能及標準使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，并應當妥善的愛護、保管。未經(jīng)甲方許可，不得私自拆改、增添或擴建該物業(yè)的配套設(shè)施。5、乙方應做好該物業(yè)的安全、防火、防盜工作，并按有關(guān)部門的規(guī)定配備必要的消防器材，因乙方責任發(fā)生的安全、失火、失盜等事故并因此引起的損失，均由乙方負責。6、租賃期間，乙方不得無故解除合同。如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的租金及相關(guān)雜費，保證金不退回。7、乙方不得將商鋪作任何形式的經(jīng)濟擔保或抵押

7、。8、乙方進場經(jīng)營，必須遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。9、乙方轉(zhuǎn)租或分租該物業(yè)，須告知甲方。八、合同解除的條件及責任： 1、租賃期滿，甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的。 2、租賃期間一方違反本合同約定的條款，使本合同無法履行或難以履行的。 3、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致要求解除合同的。 4、本合同約定的可以解除合同條款的。九、違約責任： 1、甲乙雙方在簽訂合同后，應當嚴格的按照本合同的約定履行合同所規(guī)定的義務，以維護合同的嚴肅性。 2、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同。 3、甲乙雙方中的一方因沒有履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定的，應該向另一方承擔違約責任，合同能夠繼續(xù)履行的，經(jīng)另一方的請求應當繼續(xù)履行。 4、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互勉承擔違約責任。十、爭議解決： 1、本合同履行中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，選擇以下一種途徑解決。 向 市仲裁機構(gòu)申請仲裁； 向人民法院起訴。十一、其他事項：1、 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2、 本合同