建筑住宅工程質(zhì)量通病防治方案

1、1工程概況1.1工程名稱：右玉紫玉苑小區(qū)1.2建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于山西省右玉縣，地塊位于規(guī)劃行政中心西南，用地北側(cè)為公共建筑用地，西側(cè)為學(xué)校建設(shè)用地，南側(cè)臨近現(xiàn)狀河道.1.3建設(shè)參建單位：建設(shè)單位：山西教場(chǎng)坪能源產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司 設(shè)計(jì)單位：北京通程泛華建筑工程顧問(wèn)有限公司 監(jiān)理單位：山西煤炭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 施工單位：三北建筑安裝工程有限公司1.4建筑規(guī)劃用地面積：137169.66平方米。建筑總面積191811。6平方米，其中上建筑面積130330。20平方米，其中住宅建筑面積122949。19平方米，地下建筑面積61481.46平方米.1.5本標(biāo)段子項(xiàng)目名稱、建筑層數(shù)、高度、功能、面積

2、統(tǒng)計(jì)表樓號(hào)適用戶型層數(shù)建筑面積（）層高(m）建筑高度（m)室內(nèi)外高差(m）4#B戶型（南入）地下2層，地上11。5層11566.58地下二層3地下一層2。7地上338.70。605B戶型（北入)地下2層，地上11。5層11746。81地下二層3地下一層2。7地上338。76C戶型地下1層，地上5。5層4154。72地下一層6。1地上318.57、8、9、11、12C戶型地下1層，地上4.5層5093.64地下一層5。7地上315。510#C戶型地下1層，地上5.5層6193。17地下一層6.5地上318。51. 6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況建筑功能住 宅建筑結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)建筑耐火等級(jí)地上二級(jí)、地下一級(jí)建筑使

3、用年限50年防水衛(wèi)生間1.5mm厚聚氨酯防水涂料屋面3+3厚SBS改性瀝青防水卷材地下室底板、外墻及外露頂板結(jié)構(gòu)采用S6抗?jié)B混凝土，另做SBS橡膠改性瀝青防水卷材25度型.墻體地上部分墻體為200厚混凝土墻，填充墻體為200厚加氣混凝土砌塊,地下室外墻為300厚防水混凝土墻.隔板為90厚GRC條板門(mén)窗外門(mén)窗主入口門(mén)為斷橋鋁合金單元門(mén)，外窗為斷橋鋁合金平開(kāi)窗內(nèi)門(mén)窗戶門(mén)為四防門(mén)，內(nèi)門(mén)為木質(zhì)平開(kāi)門(mén)外裝飾涂料墻面電梯16、10#、11樓：每棟樓各兩部電梯，共16部電梯2. 2.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1基礎(chǔ)類型預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)2結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)3抗震設(shè)防烈度7度4抗震等級(jí)地下車(chē)庫(kù)為4級(jí)；主

4、樓為3級(jí)5安全等級(jí)二級(jí)6混凝土等級(jí)基礎(chǔ)墊層:C15 底板C30 P6車(chē)庫(kù)底板C40 P6地下室外墻C30 P6 車(chē)庫(kù)外墻C40 P6 地下室內(nèi)墻及頂板C30地上墻及頂板C30 其它：C207鋼筋類別HPB235、HRB335、HRB400熱軋鋼筋8構(gòu)件尺寸基礎(chǔ)承臺(tái)梁800×800樓板100、120、140 、150、160、180內(nèi)外墻200、3003.序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1基礎(chǔ)類型預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)2結(jié)構(gòu)類型剪力墻結(jié)構(gòu)3抗震設(shè)防烈度7度4抗震等級(jí)地下車(chē)庫(kù)為4級(jí)；主樓為3級(jí)5安全等級(jí)二級(jí)6混凝土等級(jí)基礎(chǔ)墊層:C15 底板C30 P6車(chē)庫(kù)底板C40 P6地下室外墻C30 P6 車(chē)庫(kù)外墻C

5、40 P6 地下室內(nèi)墻及頂板C30地上墻及頂板C30 其它：C207鋼筋類別HPB235、HRB335、HRB400熱軋鋼筋8構(gòu)件尺寸基礎(chǔ)承臺(tái)梁800×800樓板100、120、140 、150、160、180內(nèi)外墻200、3002。編制依據(jù)1）施工合同.2）晟悅園施工圖、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況.3）施工組織設(shè)計(jì).4）住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)-DGJ32/J1620055）有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4. 3、質(zhì)量管理制度3.1技術(shù)交底制度分項(xiàng)工程開(kāi)工前,主管工程師根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案編制技術(shù)交底，對(duì)特殊過(guò)程必須編寫(xiě)作業(yè)指導(dǎo)書(shū).對(duì)關(guān)鍵工序必須編寫(xiě)施工方案，分項(xiàng)工程施工前必須向作業(yè)人員進(jìn)行

6、技術(shù)交底，講清該分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工方法和注意事項(xiàng)等。3.2工序交接檢制度工序交接檢即：（1)工種之間交接檢。（2）成品保護(hù)交接檢。上道工序完成后,在進(jìn)入下道工序前必須進(jìn)行檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理簽證.做到上道工序不合格,不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序，確保各道工序的工程質(zhì)量。堅(jiān)持做到：“五不施工”即：未進(jìn)行技術(shù)交底不施工；圖紙及技術(shù)要求不清楚不施工；施工測(cè)量樁未經(jīng)復(fù)核不施工；材料無(wú)合格證或試驗(yàn)的不合格者不施工；上道工序不經(jīng)檢查不施工?！叭唤唤?quot;即：無(wú)自檢記錄不交接；未經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員驗(yàn)收合格不交接；施工記錄不全不交接。3。3隱蔽工程簽證檢查制度凡屬隱蔽工程項(xiàng)目，首先由班組、項(xiàng)目部逐級(jí)進(jìn)行自檢

7、，自檢合格后會(huì)同監(jiān)理工程師一起復(fù)核,檢查結(jié)果填入隱檢表,由雙方簽字。隱蔽工程不經(jīng)簽證,不能進(jìn)行隱蔽.3.4施工過(guò)程的質(zhì)量三檢制度施工過(guò)程的質(zhì)量檢查實(shí)行三檢制，即:班組自檢、互檢、工序交接檢。工長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織質(zhì)量評(píng)定，項(xiàng)目部質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量等級(jí)的核定，確保分項(xiàng)工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。3。5嚴(yán)格執(zhí)行材料半成品、成品采購(gòu)及驗(yàn)收制度原材料采購(gòu)需制定合理的采購(gòu)計(jì)劃，根據(jù)施工合同規(guī)定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范的要求，精心選擇合格分供方，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收制度，按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試及見(jiàn)證取樣，確認(rèn)合格后方可使用.所有采購(gòu)的原材料、半成品、成品進(jìn)場(chǎng)必須由專業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，核實(shí)質(zhì)量證明文件及資料，對(duì)于不合格半成品或材質(zhì)證

8、明不齊全的材料，不許驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)，材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)標(biāo)識(shí)，確保不誤用、混用。3。6持證上崗制度焊工、電工、防水施工人員、試驗(yàn)工、測(cè)量工、架子工、司機(jī)、測(cè)量員、材料員、核算員、資料員、質(zhì)檢員、安全員、工長(zhǎng)等均要經(jīng)考核，必須持證上崗.3.7實(shí)行質(zhì)量否決制度質(zhì)檢員具有質(zhì)量否決權(quán)、停工權(quán)和處罰權(quán)。凡進(jìn)入工地的所有材料，半成品、成品,必須經(jīng)質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格后才能用于工程。對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，必須經(jīng)過(guò)質(zhì)檢員核查合格后方可上報(bào)監(jiān)理。3.8認(rèn)真執(zhí)行“樣板制”施工中嚴(yán)格執(zhí)行樣板制，明確標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)可操作性，便于監(jiān)督檢查?！皹影濉北仨毎匆?guī)定經(jīng)驗(yàn)收合格,并經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積展開(kāi)施工。3.9做好施工中的協(xié)作配合工作為

9、確保工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，以真誠(chéng)的合作誠(chéng)意與設(shè)計(jì)、監(jiān)理共同把好質(zhì)量關(guān)，在施工全過(guò)程中,教育施工所有人員,尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理工程師和質(zhì)量檢查人員的監(jiān)督和指導(dǎo)。4質(zhì)量通病防治4.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水4。1。1混凝土裂縫、滲水防治措施1. 澆筑混凝土前,考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取外墻模板內(nèi)澆水保濕。2. 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置各種鋼筋邦扎的低碳扎鐵絲不應(yīng)接觸模板，鐵絲頭朝向混凝土中心.固定模板而穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽用水泥砂漿封堵密實(shí)，并在迎水面鋪貼防水卷材。3. 采用預(yù)拌混凝土，在混凝土中摻入適量抗裂纖維,施工時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度,安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其

10、和易性必須滿足要求。4. 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700,插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水、浮漿,進(jìn)行三次收漿壓實(shí)。5. 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù),外墻拆模后粘貼塑料薄膜進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d.4.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水防治措施1. 找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。2. 地下室34厚SBS彈性體改性瀝青防水材料防水層的施工嚴(yán)格按照規(guī)范和操作規(guī)程的要求施工。3. 地下室34厚SBS彈性體改性瀝青防水層施工完畢后，采用先粉1:3水泥砂漿，后砌半磚墻保護(hù)。盡量避免鋼管

11、、鋼筋等物體的撞擊。4。3砌體工程4。31砌體裂縫防治措施1. 填充墻砌體至接近梁底、板底時(shí),應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌體筑完并間隔15d以后,方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥沙漿嵌填密實(shí)。2. 框架柱間填充墻拉結(jié)筋為預(yù)留混凝土鋼筋，預(yù)留鋼筋滿足磚模數(shù)要求,不得折彎壓入磚縫。3. 填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，在混凝土墻（柱）與填充墻的交接處用15×15木條預(yù)先留縫,澆水濕潤(rùn)用1：3水泥砂漿嵌實(shí),然后在交界處兩側(cè)加網(wǎng)格布一道，抹抗裂砂漿.4. 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成.5. 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后間隔30d后再抹灰。6. 每天砌筑高度控制在1.8m以下，

12、并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。7. 嚴(yán)禁在墻砌體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料.8. 寬度大于300的預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁,并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度不小于250。4。3.2砌體砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求防治措施1應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率.應(yīng)提前12d澆水濕潤(rùn),砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求:加氣混凝土砌塊：20;2。混凝土磚：自然含水率.3.施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈,澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻防水墻面的洞口采用防水微膨脹砂漿分次堵砌,迎水面

13、表面采用1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊蓪Ｈ素?fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。4。3。3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差防治措施1. 砌體施工時(shí)設(shè)置皮數(shù)桿,皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及窗臺(tái)、門(mén)窗過(guò)圈梁位子.砌筑完成基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收.2. 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門(mén)窗洞口等幾何尺寸,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。3. 室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1）凈高度為：±18。2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15。3）樓板水平度：5/2。4.4混凝土結(jié)構(gòu)工程4。4。1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫防治措施1. 模板和支撐的選

14、用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算,除滿足強(qiáng)度要求外,還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不大于300，中間不大于800.根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度滿足規(guī)范要求。2. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面設(shè)置間距不大于500的鋼筋保護(hù)層支架（支架采用2根10鋼筋500長(zhǎng)，中間焊接5根8短鋼筋）,在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不移位。3. 現(xiàn)澆板中的線管須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí),布置在下層鋼筋之上），交叉布線處采用線盒,線管的直徑小于1/3樓板厚度。水管?chē)?yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。4. 樓板、屋面板砼澆注前，必須搭設(shè)可靠的施工平

15、臺(tái)、走道,施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋,確保鋼筋位置符合要求.5. 現(xiàn)澆板澆注時(shí),在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗,在砼終凝前進(jìn)行三次壓抹。6. 施工縫的位置和處理及砼澆注嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行.7在砼澆注完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)砼加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)使砼處于濕潤(rùn)狀態(tài)。2)日平均氣溫低于5時(shí)不應(yīng)淋水，對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的砼，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14天.8.砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定.1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的砼，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天。2）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間,當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不準(zhǔn)上人,當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重

16、物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，在板上墊木方以減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響.4.4。2砼保護(hù)層偏差防治措施1. 梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處。采用成品墊塊。2. 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于500；當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800；支架與受支撐鋼筋應(yīng)綁扎牢固，當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10時(shí)，可采用馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800，并與受支撐的鋼筋綁扎牢固。馬凳用10鋼筋制作。4.4.3砼構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差防治措施1. 施工過(guò)程中的測(cè)量放線由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器定期校驗(yàn)。并報(bào)監(jiān)理審核。2. 主體砼施工階

17、段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（墻面0。5M線、地面方正控制行等,準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄,并確保現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。3. 模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。4. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆注前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí),每2米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。在柱鋼筋及外側(cè)模板上用紅漆標(biāo)注.5. 樓地面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成，在柱、墻上抄出水平控制線,以控制住宅工程的建筑物標(biāo)高。6. 模板的背楞統(tǒng)一使用50×100木材和48鋼管,統(tǒng)一加工尺寸.澆注砼墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)25的鋼筋，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。7. 根據(jù)砼的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采

18、取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。8. 模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸,合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。4.5樓地面工程4。5.1水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫防治措施1. 鋪設(shè)水泥砂漿前，基層須清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí),應(yīng)均涂刷水泥素漿，隨刷鋪水泥砂漿。2. 水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，采用平板振搗器后用輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。3. 掌握和控制壓光時(shí)間，分3遍壓實(shí)。4. 地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù),并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)7d，不得上人；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。4。5.2樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落、尺寸不一致

19、防治措施1. 在踏步一側(cè)墻面先放出踏步、平臺(tái)粉刷控制線及在踏步面上放出踏步立面控制線，再根據(jù)控制線粉刷踏步澆筑平臺(tái)。2. 踏步抹面前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。3. 抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿,并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。4. 砂漿稠度應(yīng)控制在35左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度控制在10之內(nèi)。5. 踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面,使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊。6. 抹面(或底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為714d。7. 踏步粉刷安排專人施工.8. 在踏步粉刷結(jié)束達(dá)到一定強(qiáng)度后踏步陽(yáng)角包夾板模板保護(hù)。4.5。3廚、衛(wèi)生樓地面滲漏水防治措施1. 上下水管等預(yù)留

20、洞口尺寸位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2. PVC管道穿過(guò)樓面時(shí)，采用預(yù)埋接口配件的方法.3. 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn);無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn),不滲不漏后再做防水層.4. 防水層施工前,應(yīng)先將樓板四周清理干凈,陰角處粉成小圓弧.防水層的泛水高度按300施工，淋浴處卷起1800高.5. 地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%，地漏口要比相鄰地面低5。6. 防水地面施工完畢后，進(jìn)

21、行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030，不滲不漏為合格。7. 煙道根部向上300范圍內(nèi)采用1.5厚單組份聚氨酯防水涂料。8. 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。9. 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞施工由專人負(fù)責(zé)。4。5.4底層地面沉陷防治措施1. 地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí),分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。2. 回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。3. 回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn),壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9.4. 回填土不準(zhǔn)用建筑垃圾.4.6裝飾裝修工程4.6.1外墻面4.6。1。1外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏防治措施1 外墻刮糙前，應(yīng)對(duì)外墻面進(jìn)行檢查修補(bǔ)并清掃墻面垃圾灰塵，并提前

22、12天澆水濕潤(rùn)。2.刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為78，但不應(yīng)超過(guò)10；面層宜為710。外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2，細(xì)度模數(shù)不小于2。5.3。混凝土及砂加氣混凝土砌塊基體上的刮糙層應(yīng)為1：3水泥水砂漿，混凝土柱梁面粉刷前應(yīng)先批一層界面劑。4.每一遍抹灰前,必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫)檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空用水泥素漿封閉）后再進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于27d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置在混凝土墻、梁、柱中部.5.外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位粉出不小于2的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為1525.4.6.1。2外墻飾

23、面磚防治措施1. 飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫，清理干凈，澆水濕潤(rùn)（面干內(nèi)潮)后才進(jìn)行鋪貼。2. 飾面磚鋪貼選擇專用膠粘劑和粘結(jié)砂漿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿及時(shí)清除干凈.3. 飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑，嵌縫時(shí)必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。4.6。2頂棚裂縫、脫落防治措施1. 對(duì)平整度好且無(wú)外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底,素水泥漿一道內(nèi)摻建筑膠對(duì)局部凹陷或有外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，先清理鑿毛后,用1：3水泥砂漿多次補(bǔ)平。2. 面層用戶自理。4。6。3門(mén)窗變形、滲漏、脫落防治措施1. 安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。

24、2. 門(mén)窗框安裝固定前,應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核,用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。3. 門(mén)窗安裝采用尼龍漲栓、自攻螺絲連接固定.4. 窗與窗的拼接:將拼接件及床連接處雜物清除干凈，拼接后用自攻螺絲從兩邊擰緊,螺絲間距600mm，距兩邊為200mm。5. 門(mén)窗洞口應(yīng) 干凈干燥后，打發(fā)泡膠，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成型,充填飽滿。溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡膠外膜破損。6. 門(mén)窗框外側(cè)留5寬的打膠槽口,外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口.7. 打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并選用中性硅酮密封膠.嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面

25、層上.8. 為防止推拉門(mén)窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1/2.4.7屋面工程4。7.1找平層起砂、起皮防治措施1. 水泥砂漿用1：3水泥砂漿 ，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1。5分鐘，隨拌隨用。2. 水泥砂漿攤鋪前，基層須清掃干凈，澆水充分濕潤(rùn);攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。3. 水泥砂漿攤鋪和壓時(shí),應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓,并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。4. 施工后,應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜覆蓋，使其表面保持濕潤(rùn),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。養(yǎng)護(hù)期間不得上人及堆放物料.4.7。2屋面防水層滲漏4.7。2.1卷材防水層防治措施1. 基層處理劑涂刷均勻,對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)

26、、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。2. 防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈。3. 避開(kāi)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。4. 平屋面采用平行屋面鋪貼方法，坡屋面采用垂直屋面鋪貼方法，屋脊北側(cè)從東向西鋪貼，屋脊南側(cè)從西向東鋪貼，屋脊西側(cè)從南向北鋪貼，屋脊東側(cè)從北向南鋪貼，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。5. 卷材大面積鋪貼前,應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)蜜封處理、附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處

27、向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。6. 相鄰兩副卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)300以上。7. 合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán).8. 屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250。管道泛水不應(yīng)小于300，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。4。7。3屋面細(xì)部構(gòu)造4.7。3。1天溝、檐溝防治措施1. 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用防水涂膜增強(qiáng)層。2. 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪, 空鋪寬度不小于200;天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定.3. 斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層屋面檐口處要空鋪200mm,防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，用密封材料封口,檐溝下部做鷹嘴和寬度、深度10的滴水槽。4。7。3。3水落口處防治措施1. 水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確,應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。2. 水落口周?chē)?00mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,并應(yīng)先用防水涂料涂封,其厚度為25,水落口杯與基層接觸處留寬20、深20的凹槽,以便嵌填密封材料.4.7.3.4伸出屋面管道周?chē)乐未胧?. 管道與基層交接處預(yù)留200×200的凹槽， 槽內(nèi)用密封