木材加工場地租賃合同

1、木材加工場地租賃合同要點甲方（出租方）將場地出租給乙方（承租方）用于木材加工，乙方按年支付租金。本文本對甲方比較有利。場地租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲、乙雙方本著平等、自愿和誠信的原則，經充分協(xié)商，就場地租賃事宜，達成如下條款，并承諾切實遵守。第一條租賃場地和用途1.1 場地地址：。1.2 租賃場地面積：1.3 租賃場地范圍說明：租賃場地包括：租賃場地不包括：1.4 乙方租賃甲方場地用于木材加工，不得作其他生產使用。第二條租賃期限2.1 租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.2 乙方同意按照場地現狀承租。2.3 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)

2、商一致后雙方重新簽訂園區(qū)租賃合同。第三條租金3.1 租金標準：本合同租金按元/平方米月的單價計算，年租金為人民幣（大寫）（¥元）。雙方確定以上述年租金標準為準，不再要求根據實測面積計算租金。3.2 支付日期：年月日前支付首期租金共計元，對應租期為：自年月日起至年月日止。年月日前支付第二期租金共計元，對應租期為：自年月日起至年月日止。以后依此類推。3.3 甲方指定租金收款賬號：開戶行：戶名：3.4 發(fā)票：出租方應提供足額正規(guī)發(fā)票。3.5 押金：乙方在簽訂本合同之日工日內須向甲方繳納押金人民幣（大寫）（¥元）。甲方指定押金收款賬號：開戶行：戶名：租賃期滿或合同解除后，租賃押金除

3、抵扣應由乙方承擔的費用以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。如乙方押金不足以彌補甲方損失的，甲方仍有權繼續(xù)向乙方追索。第四條其他相關費用的承擔4.1 乙方在租賃期間應當向甲方繳納園區(qū)管理費、檢尺費、水電費及應補繳給林業(yè)部門的育林金等相關費用，具體的收費項目及標準按照木材加工園區(qū)建設管理辦法的規(guī)定執(zhí)行，甲方于每月30號前按照乙方簽字的憑據向乙方收取管理費、檢尺費，按月結清。乙方應向有關林業(yè)部門繳納的林業(yè)規(guī)費（育林金等）及辦證費，甲方可為乙方代辦上述手續(xù)，費用由乙方承擔。4.2 租賃期間的水電費由乙方自行承擔，乙方應交納的水電費必須在每月15號前向甲方繳清，收費標準按照供水、

4、供電部門的收費標準加上實際損耗分攤收取。第五條甲方權利義務5.1 甲方應按本合同約定按時交付該租賃物給乙方使用。5.2 甲方應負責處理一切與該租賃物權屬相關的糾紛。5.3 協(xié)助乙方申報木材加工許可證。5.4 負責園區(qū)內乙方的水、電計量表前的管線安裝和管理。5.5 對乙方在園區(qū)內有關不符合公共衛(wèi)生、公共秩序、治安管理、安全生產和消防等方面的現象，可以提出整改要求。5.6 監(jiān)督和維護園區(qū)內的交通秩序。第六條乙方的權利義務6.1 按照園區(qū)總體規(guī)劃和甲方要求做好建廠規(guī)劃并報甲方審定，自覺接受甲方的監(jiān)督。6.2 乙方自行辦理工商執(zhí)照等經營手續(xù)，做到依法經營。服從和配合園區(qū)管理人員的監(jiān)督管理，自覺遵守國家

5、法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。6.3 乙方應當依照租賃合同約定的木材加工用途來使用承租場地，不得他用。在租賃期間，不得擅自轉租場地，如確有需要，應事先取得甲方的書面同意，否則，甲方有權追究乙方的違約責任，并可以解除合同。6.4 乙方享有合法用工的自主權和義務，依法履行勞動法律法規(guī)規(guī)定的用人單位的各項職責義務，依法為職工繳納各項社會保險費和提供勞動保障，并對其獨立用工的行為和后果獨立承擔責任。6.5 乙方進行廠房及內部供水、供電、排污等基礎設施的建設安裝，必須依法辦理相應的審批手續(xù)，符合供電、供水部門的要求，不得私拉亂接。涉及安全生產、消防、環(huán)保等設施設備要經驗收合格及獲得相關批準，并完善相應的安全規(guī)

6、章制度后，方可投入使用。乙方獨立負擔其全部生產經營設施設備的使用、管理和安全生產責任，依法承擔由此產生的所有法律后果。6.6 乙方對其生產經營過程中發(fā)生的安全生產事故或者其他損害（包括但不限于造成自己、第三方的人身傷害、財產損失）及由此產生的法律責任負全責。6.7 乙方應當按時交納各種稅、費，如拖欠任何一種費用，在接到甲方催交通知后7日內仍未交清全部費用的，甲方有權對乙方停止供水、供電，以及追究相應的違約責任，并可以解除租賃合同，如乙方在甲方采取停水、停電措施后，不經甲方同意自行接線的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣2萬元，且押金不予退還。6.8 乙方應當愛護園區(qū)公共設施，遵守公共秩序，如發(fā)

7、生損害的，應當給予修復或者賠償。如存在擅自占用園區(qū)內公共場所、場地、設施以及影響園區(qū)內交通秩序、堵塞消防通道等行為的，甲方有權要求乙方支付壹萬元違約金，并移交主管部門追究行政責任防序堆放物品等園區(qū)的水、供電，依法。6.9 乙方在租賃期間不得擅自占用除甲方出租給乙方之外的甲方場地，如乙方不經甲方同意擅自占用甲方其他場地的，甲方有權要求收回乙方占用場地，并有權要求乙方比照本合同租金標準的2倍支付相應多占場地的租金至甲方收回場地為止，且乙方支付押金不予返還。6.10 乙方應當遵守社會公德，尊重當地的村規(guī)民約，否則所引發(fā)的一切后果均由乙方自行負責。6.11 承租期屆滿，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承租的

8、權利。6.12 乙方在承租期間如因擴大生產，需對供電變壓器增容的，所發(fā)生的費用乙方應按其擴大生產增加的設備用電功率分擔，標準為每增加1個千瓦的設備功率收取增容費100元，以此類推。6.13 乙方租賃場地辦廠實行獨立核算、自主經營、自負盈虧。本合同簽訂前后，甲、乙雙方的債權債務由各自承擔，與對方無任何關聯(lián)。第七條合同到期及場地歸還7.1 合同到期或者其他原因終止的，乙方應將租用的甲方場地和甲方提供的配套設施完好無損地交還甲方，但乙方自建的廠房與甲方出租場地已經形成附合，乙方不能擅自拆除應無償歸甲方所有。乙方自行投資的設施設備歸乙方所有，乙方應當在合同終止后的一個月處理完畢，逾期沒有處理或者清場完

9、畢的，甲方有權收取合同期滿后的場地占用費和相關費用；兩個月仍未清理完畢的，除了收取合同期滿后的場地占用費和相關費用之外，乙方所余留的設施設備均歸甲方所有。7.2 租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期限屆滿前1個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(但租金應隨社會物價指數變動而適當調整)。第八條合同解除8.1 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。8.3 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：(1)欠繳各項費用逾期超過一個月的；(2)擅自改變廠房用途

10、的；(3)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(4)擅自將場地、廠房轉租或轉讓給第三人的。(5)擅自占用甲方出租給乙方之外的甲方場地經甲方催告仍不予退還的。(6)乙方在場地租賃期間，如存在不落實安全生產職責和其他不符合有關管理規(guī)定的情形，甲方提出相應整改意見后，不及時整改到位的，每逾期一天應按100元/日的標準向甲方支付違約金；拒不整改或者整改不到位的，甲方有權解除合同。第九條違約責任9.1 本合同簽訂后，乙方擅自解除合同的，所交納的場地租金和押金不予退回。9.2 乙方未按期交納各種費用的，應按逾期的天數以每日按應交納費用的萬分之五計算逾期違約金。逾期交費超過十五天

11、的，甲方有權停止向乙方供水、供電，并可單方解除合同。經甲方催促乙方仍不付款的，甲方還有權變價處理乙方的廠房、設備等財產用于支付其欠繳欠付的款項。9.3 乙方如存在環(huán)境污染行為、嚴重安全隱患或者發(fā)生安全生產事故的，除接受政府主管部門處理外，還應按每次10000元(大寫：壹萬圓整)標準向甲方支付違約金，如果同時導致甲方財產損失的，還應賠償甲方所受經濟損失，甲方還可以解除合同。9.4 合同屆滿或合同解除后終止的，乙方未按合同約定的時間、方式返還租賃物，應比照本合同約定的租金標準的2倍向甲方支付場地占用費直至場地交還甲方為止。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，應向所在地有管轄權的人民法院起訴。第十一條合同聯(lián)系方式為更好地履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：11.1 甲方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：11.2 乙方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關事項向對方發(fā)送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。上述郵寄送