宜興長橋河商業(yè)街1

1、城市中央鉑金商圈 頂級商業(yè)旗艦啟航宜興長橋河商業(yè)街旺鋪定向招商中江蘇省宜興市中心城區(qū)，一條500米的長橋河商業(yè)步行街正在緊鑼密鼓的建設中。這是宜興市20052020宜興市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃中特色商業(yè)街空間布局中的重點項目，2008年5月建成之后，將成為宜興市首條現代化、高品位、規(guī)劃完善、特色鮮明的商業(yè)步行街、宜興市級商業(yè)中心區(qū)標志性項目和現代商業(yè)的形象工程之一，是21世紀宜興市商業(yè)加速“引擎”?！疽鈿怙L發(fā)市面繁榮城市經濟快速發(fā)展】宜興市地處經濟發(fā)達的長江三角洲地區(qū)，地處江蘇省南端，位于江蘇、浙江、安徽三省的交界，與上海、南京、杭州的距離均在3小時圈內。是華東地區(qū)著名的生態(tài)園林旅游景區(qū)，素有“陶都”之

2、稱，常年吸引著國內外大量游客的前來。宜興市優(yōu)越的地理位置為宜興市社會經濟的長足發(fā)展提供了堅實的區(qū)位優(yōu)勢。綜合經濟實力及人均國內生產總值均居全國百強縣（市）前列。宜興商業(yè)發(fā)達，市面繁榮。2006年1至9月，全市批發(fā)零售貿易企業(yè)共實現商品銷售總額219.27億元，同比增長14.8%。全市批發(fā)零售貿易企業(yè)實現流通利潤56620萬元，同比增長20.8%。2006年1至10月，全市共實現消費品零售總額119.57億元，比上年增長15.8%；批發(fā)和零售貿易業(yè)實現零售額103.77億元，同比增長13.9%。城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)保持增長，居民消費觀念及消費層次得到較大提高。2006年1-5月，全市城鎮(zhèn)居民人均可支

3、配收7151元，同比增長13.1%，城鎮(zhèn)居民人均消費性支出4463元，同比增長25.6%。宜興旅游業(yè)旺盛，年接待境內外游客301.82萬人次，同比增長18.5。其中國內游客299.04萬人，同比增長18.4，海外游客2.78萬人，同比增長30.5。實現旅游總收入30.11億元，同比增長12.7。【大手筆打造宜興城市中央頂級商業(yè)旗艦】項目位于宜興市最繁華的中心商業(yè)街區(qū)人民中路與解放路商業(yè)街的交叉口。宜興市人民路商業(yè)街是2001年首批經國家有關部門認定的“購物放心一條街”之一，是宜興市商業(yè)總體布局的市級商業(yè)中心，眾商云集，業(yè)態(tài)豐富，是市民購物和休閑的理想場所。項目比鄰人民路商業(yè)街，地理位置得天獨厚

4、，具備極高的先天人氣指數及商業(yè)價值。整條步行街東起人民中路商業(yè)街，西臨氿濱大道，呈東西走向，分南北兩部分，總長約500米，長橋河水緩緩自中間流過。長橋河商業(yè)步行街以始建于東漢時期的歷史名橋“長橋”而命名，素有“千年商脈，百年旺鋪”的美譽。是聚斂八方人氣財氣，商家必爭之地?？芍^積土成山，風雨興焉，積水成淵，蛟龍生焉。項目整體規(guī)劃起點高，基地總面積約31139平方米，總建筑面積31519平方米，其中商業(yè)建筑面積24166平方米，地下建筑面積7203平方米，設計車位約200余個。項目由7棟多層現代商業(yè)建筑組成。建筑密度為27.9%，容積率0.78，綠化率35%。7棟商業(yè)建筑群之間均以空中連廊連接，人

5、流往來十分便利，其中五、六、七號樓下均設為地下停車場。【引入國際先進商業(yè)規(guī)劃理念獨創(chuàng)觀光型購物景觀】項目在商業(yè)規(guī)劃和業(yè)態(tài)組合等方面首次引入了國內外商業(yè)步行街的先進理念，項目的建筑規(guī)劃設計突出了品牌購物、風情休閑、特色餐飲、文化娛樂和配套服務等五大業(yè)態(tài)特征，融建筑景觀與商業(yè)功能為一體。2006年11月，江蘇省宜興市重點項目長橋河商業(yè)步行街的整體規(guī)劃設計方案專家評審會第四次會議在上海召開。上海市建筑規(guī)劃設計領域的多名著名專家、學者，上海華蓋建筑設計院、c+y設計院，開發(fā)商無錫華亨置業(yè)發(fā)展有限公司，商業(yè)策劃和總招商單位上海新導向房地產營銷策劃有限公司出席了項目評審會議。上海市建筑規(guī)劃設計領域的著名專

6、家、學者對項目給予了高度評價。長橋河商業(yè)步行街致力于創(chuàng)造一種華麗、悠閑、浪漫、豐富而又不失新穎的建筑群體，藉由對各個分區(qū)建筑特征的強化，在建筑外觀、色彩處理、入口設計、綠化環(huán)境等方面，無不將整體風格融匯于建筑個性之中，使未來的商戶與消費者均對建筑環(huán)境產生強烈的歸屬感。在技術上，項目通過入口處開放式廊柱的設計，給出入者一種心理上的松弛感。沿街的底層商鋪設計尺度變化多樣，但統(tǒng)一制作的招牌和指示牌著意刻畫出了一種休閑街景的形象特征。使人們能在這里享受一種悠閑購物的消費快感。各區(qū)域環(huán)境景觀設計主題明確，材質運用合理靈活，功能型、參與性、觀賞性融為一體。承擔項目商業(yè)策劃和總招商的上海新導向房地產營銷策劃

7、機構十分強調長橋河的建筑規(guī)劃與業(yè)態(tài)規(guī)劃的完美結合，使其更符合商業(yè)的需要，為提升步行街的商業(yè)價值服務。項目建成后是宜興市規(guī)劃超前、建筑體量最大，首條現代化、多功能、高品位的特色觀光型商業(yè)街，將成為宜興市中心城區(qū)商業(yè)的一大亮點和21世紀宜興市的“城市名片”?！疚宕蠊δ軠喨惶斐设T就首席觀光型步行街】長橋河商業(yè)步行街在商業(yè)規(guī)劃和業(yè)態(tài)組合等方面首次引入了國內外商業(yè)步行街的先進理念，由上海華蓋建筑設計院、C+Y建筑設計事務所精心設計，突出了品牌購物、風情休閑、特色餐飲、文化娛樂和配套服務等五大功能板塊，是一條現代化、多功能、高品位的特色商業(yè)步行街。步行街總體布局依次由河道向東西兩側展開，河道兩岸共布局了7

8、座單元商業(yè)建筑，其中河道南面4座，北面3座，河道中間規(guī)劃了3座人行過橋，河道兩岸的商業(yè)建筑錯落有致。步行街東段為人民中路商業(yè)街購物功能的延伸區(qū)，主要突出購物功能，以布置各種“品牌專賣店”為主，約占步行街商業(yè)建筑面積30。步行街中段是休閑和部分購物功能的復合區(qū)，休閑功能約占商業(yè)建筑面積25。以布置品牌咖啡屋、酒吧、茶坊、休閑餐廳、特色專賣店等多種業(yè)態(tài)，單元面積在150200平方米左右，休閑餐廳為500平方米左右，特色專賣店5080平方米左右。步行街西段是大型餐飲、娛樂功能區(qū)，餐飲、娛樂各占商業(yè)建筑面積的20左右。以布置特色餐飲店、品牌KTV、歌舞廳、夜總會和休閑健身俱樂部等為主，單元面積在200

9、03000平方米左右，以大面積分隔為主。品牌購物重在引進一批國內、國際著名的品牌專賣店、連鎖店，商品類別涉及男女高檔服飾、運動休閑用品、鞋帽箱包、珠寶首飾、工藝品、時尚家居等，使之成為宜興地區(qū)品牌購物、特色購物最集中的商業(yè)區(qū)域；風情休閑重點規(guī)劃一批有特色的咖啡屋、酒吧、茶坊、餅屋、中西特色料理店、土特產等美食、休閑項目，使之成為當地風情休閑的亮點；特色餐飲規(guī)劃引進23家較高檔次、有一定規(guī)模的特色餐飲主力店，提升宜興地區(qū)餐飲業(yè)的服務檔次，打造餐飲業(yè)品牌；文化娛樂規(guī)劃引進若干有特色的夜總會、歌城、桑拿、健身、網吧、游藝俱樂部等項目，豐富當地各階層人士的夜生活；配套服務規(guī)劃設置特色超市一個、若干24

10、小時自助銀行網點、電信、郵政、旅行社、數碼照片沖擴、洗衣店以及技藝類培訓社等服務項目，形成配套服務一條龍?！咀⒅貙I(yè)經營管理保障優(yōu)質消費環(huán)境】項目開業(yè)后將由富有專業(yè)經驗的的商業(yè)經營管理公司統(tǒng)一步行街商業(yè)的經營策劃、物業(yè)管理、經營管理。通過運用現代化管理模式，把多樣的消費形態(tài)和松散的經營企業(yè)，統(tǒng)一到最佳的經營主題上和效率最高的資訊平臺上。以“促進商家經營，實現零售潛能”的管理宗旨，為商家提供卓越服務，與商家聯手打造令人流連的消費環(huán)境及商業(yè)文化，將源源不斷的優(yōu)質客流帶給商戶。項目雄居宜興城市中心，商業(yè)配套成熟繁華，規(guī)劃設計現代前瞻，物業(yè)管理先進完備，其地理位置、人氣等級、商業(yè)價值不言而喻?？芍^占盡

11、天時地利，坐享至尊旺地，是投資旺鋪的積優(yōu)股。入駐宜興長橋河商業(yè)步行街，投入總價低，投資收益回報高，是商業(yè)企業(yè)發(fā)展的財富增長極，升值加速度。項目一經面市已獲得市場的普遍關注，成為國內外著名商業(yè)品牌與特色商業(yè)企業(yè)搶攤的首選。目前，項目7棟主體建筑已基本完成，招商工作已接近尾聲，預計將于2008年5月建成對外營業(yè)?！靖放谱撸褪歉敻蛔摺磕壳盀橹?，眾多國際、國內著名品牌看好長橋河項目的商業(yè)潛力，紛紛捷足先登，入駐長橋河步行街，搶攤生意黃金碼頭，已入駐部分商戶：上海老廟黃金、比利時通靈珠寶（中國）有限公司通靈翠鉆、宜興金店、精益眼鏡、雷宇軒、嘉和通訊、婚紗攝影Nike、Adidas、美斯特邦威阿

12、瑪尼、韓國金狐貍、登喜路、海瀾之家、JASONWOOD、美國蘋果服飾、柒牌男裝、名古屋時尚男裝、馬克華菲資生堂化妝品、自然堂SPA、雅芳麥當勞、戰(zhàn)鍋策創(chuàng)意火鍋、江南小廚永和豆?jié){、豪客來、豪牛士、傣妹火鍋湯姆森電玩游藝城 等歡迎國內、國際著名品牌與特色商戶，代理經銷商垂詢！長橋河商業(yè)項目詳細介紹，可進入以下網站瀏覽：（點擊進入，有項目的詳細介紹PPT）商業(yè)策劃和招商總代理：新導向房地產營銷策劃聯合機構（香港/上海）招商總部地址：上海漢口路309號2樓電話：（021）63604618 63604620 63604621 *成功樓盤，新導向導演新導向以“導演”成功樓盤為己任，堅持思想力即創(chuàng)造力，拒絕

13、平庸，追求專業(yè)、高效、完美，堅持“細節(jié)決定成敗”的不二法則，深入細節(jié)、高屋建瓴，精工精品、專業(yè)品質，以整合資源效應開拓市場，實現并提升產品價值，打造“風險最低化、項目最優(yōu)化、利潤最大化、品牌永續(xù)化”的精品成功樓盤。新導向的使命【關于新導向房產營銷】新導向房地產營銷策劃有限公司是新導向策劃聯合機構(香港·上海)旗下的一家從事房地產營銷策劃、代理、廣告企劃的專業(yè)機構。致力于房地產全程營銷策劃，廣告推廣策劃，招商策劃代理、創(chuàng)意設計、媒體策劃等一體化的精良服務。多年來，新導向以其獨到的房地產營銷策劃方法與營銷推廣策略體系，為項目制定最佳市場制勝策略，有效提升產品的核心競爭力，實現項目價值的最

14、大化，成功為香梅花園、張江大廈、浦東總部基地數十個地產項目進行全程營銷策劃代理，涵蓋住宅地產、商務商業(yè)地產等多個領域，蜚聲業(yè)內，頗有建樹?！就昝罓I銷、創(chuàng)造價值】在任何一個區(qū)域市場中，只有洞悉市場脈動，準確把握，高屋建瓴，采取突破、創(chuàng)新的營銷策略才能獲得市場制高點。房地產項目價值的真正實現，是依靠對樓盤的整合營銷策劃，以超越同質化的獨特的價值觀、項目核心買點與消費者的短兵相接來最終完成，實現消費者和產品群之間的最優(yōu)組合，實現項目價值的最大化。新導向深悉房地產領域的成功規(guī)律，從項目開始就定下不敗的基調，以專業(yè)的市場研究，全面的戰(zhàn)略部署，撥開市場的迷霧，準確找到項目的賣點和市場切入點。新導向憑借長期

15、浸淫房地產市場的豐富專業(yè)經驗及對市場需求的準確把握，為發(fā)展商提供全面細致的產品營造方案，完美產品的建筑規(guī)劃設計，為項目制定最佳市場制勝策略，最大程度地提升開發(fā)商產品的綜合價值，尋求與目標受眾的最佳互動，為項目的成功打下堅實基礎。新導向始終追求客戶利益的最大化，在多年的實踐中，形成了一支由資深專業(yè)人才構成的房地產營銷策劃與招商策劃的管理團隊，擁有非常突出的營銷策劃、營銷組織與執(zhí)行能力，深入了解和掌握江、浙、滬及全國房地產市場規(guī)律。【精工精品、專業(yè)品質】新導向致力于房地產項目的市場定位、規(guī)劃定位、產品營造、營銷推廣、招商策劃、市場分析與策略研究，遵循系統(tǒng)的、專業(yè)的原則，制定符合市場實際，有效運用資

16、金，有效提升項目價值的整體策劃方案。通過整合房地產專業(yè)資源、人才資源和服務資源，以深入的洞察、縝密的分析、精準的策略、專業(yè)的服務、良好的信譽，為項目提供長期的策略和營銷支持。1999年來，新導向成功為數十個住宅、商務、商業(yè)地產項目進行營銷推廣策劃代理，在江、浙、滬等地區(qū)的房地產市場獲得了出色的成效。成功為“香梅花園”、“張江大廈”、江蘇興化“東方巴黎”、“高富麗源別墅”、“徐匯優(yōu)派”、“寶山谷園”、“上海多媒體產業(yè)園”、“上海浦東國際機電數碼園”、江蘇連云港“上海之春”、江蘇宜興“長橋河步行街”、江蘇“西歐國際廣場”等數十個項目進行全程營銷代理、廣告策劃，涵蓋住宅、商務與商業(yè)地產、產業(yè)園等多個

17、領域，獲得了眾多合作伙伴的廣泛肯定與贊譽。 住宅地產策劃代理項目：東方巴黎（江蘇興化）、香梅花園、大唐盛世、寶山谷園、上海之春（江蘇連云港）、明天廣場（江蘇啟東）、東郊花園別墅、天然居別墅、高富麗源別墅、東方豪園、胡姬花園、康城一期、虹橋新城、香山麗舍、寶蓮府邸、宇泰景苑、飄鷹東方花園、蓼花汀花園、陽光華城（杭州）、海門名人苑（江蘇海門）、住友名人花園、綠洲雅賓利、三泉公寓等。 商務地產策劃代理項目：張江大廈、晨興商務國際廣場、兆豐大廈、上海銀行大廈、海通證券大廈、協和酒店公寓、徐匯優(yōu)派、港匯花園酒店公寓、博鴻大廈、金陵海欣大廈、凱潤金城、泰萊大廈、財富國際廣場等。 商業(yè)地產策劃代理項目：上海包裝城、江蘇西歐國際購物廣場、江蘇宜興長橋河步行街、杭州陽光華城商業(yè)中心、茵夢湖國際購物中心、金山海鷗酒店、上海外灘中信城、上海國際汽車機電五金城、蘇州機電五金城、上海新七浦服裝市場、常熟服裝城、中大出口商貿展示城等。 產業(yè)園策劃代理項目：上海多媒體產業(yè)園、上海浦東總部基地、上海國際機電數碼園、上海臨空產業(yè)園、上海銀行卡產業(yè)園、張江高科技園區(qū)、杭州