建設(shè)用地項目呈報材料

1、建設(shè)用地項目呈報材料“一書四方案” 編制機關(guān)（公章）： 主要負(fù)責(zé)人（簽字）： 編制時間： 年 月 日湖南省國土資源廳監(jiān)制一、建設(shè)用地項目呈報說明書計量單位：公頃、萬元申 請用地單位建設(shè)用地項目名稱申 請用地面積新增建設(shè)用地土 地 利 用 現(xiàn) 狀權(quán) 屬 和 地 類合 計其 中國有土地集體土地總 計(一) 農(nóng) 用 地其 耕 地園 地中林 地牧 草 地其他農(nóng)用地（二）建設(shè)用地（三）未利用地圈內(nèi)分批次或項目建設(shè)用地擬開發(fā)地塊、項目名稱或編號規(guī)劃用途用地面積續(xù)一單獨選址建設(shè)項目用地 建設(shè)項目用地預(yù)審機關(guān)批復(fù)文號預(yù) 審 文 件預(yù)審意見：批準(zhǔn)機關(guān)項 目 批 準(zhǔn)批準(zhǔn)文號建設(shè)規(guī)模批準(zhǔn)機關(guān)工 程 設(shè) 計批準(zhǔn)文號建

2、設(shè)規(guī)模功 能 分 區(qū) 名 稱規(guī) 劃 用 途用 地 面 積續(xù)二縣、市人民政府審 核 意 見（公章） 主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）日期備 注二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案計量單位：公頃地 類轉(zhuǎn) 用 面 積其 中國有土地集體土地農(nóng) 用 地其中：耕地土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃符 合 規(guī) 劃需 調(diào) 整 規(guī) 劃規(guī)國家級規(guī)國家級劃省 級劃省 級級市 級級市 級別縣 級別縣 級鄉(xiāng) 級鄉(xiāng) 級農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 計 劃擬使用年度計劃指標(biāo)本項目擬使用計劃指標(biāo)本年度計劃指標(biāo)結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo)農(nóng)用地其中:耕地若使用結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo)，請予以說明：填表人：三、補充耕地方案單位：公頃、萬元補充耕地責(zé)任單位補充耕地承擔(dān)單位補充耕地方式委托補充自行補充補充耕

3、地途徑 占水田補水田 占旱地補旱地 占水田補改結(jié)合占用耕地地類水田（公頃）旱地（公頃）水澆地（公頃）占用耕地 質(zhì)量等級1等2等3等.15等平均質(zhì)量 等別公頃公頃公頃公頃公頃公頃補充耕地 項目情況項目編號項目名稱地類面積質(zhì)量等別平均質(zhì)量 等別改造水田 項目情況項目名稱改造水田面積改造前質(zhì)量等別改造后質(zhì)量等別提高質(zhì)量 等別平均提高 質(zhì)量等別耕地開墾費繳納情況收費標(biāo)準(zhǔn)繳納金額計劃補充耕地情況計劃補充 耕地項目預(yù)算編號預(yù)計新增耕地地類完成年度水田旱地填表說明：“補充耕地途徑”欄中，根據(jù)實際情況填報，可是一種途徑，也可是多種途徑結(jié)合；表中填報的質(zhì)量等別均為國家利用等，平均等別取加權(quán)平均值。四、土地征收方

4、案（使用國有土地方案）計量單位：公頃、萬元、人被征收（使用）土地涉及的權(quán)屬單位鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村（農(nóng)場）權(quán)屬狀況征地補償費用標(biāo)準(zhǔn) （使用國有土地參照補償）地 類面 積區(qū)片等別地類系數(shù)補償標(biāo)準(zhǔn)金額一級類二級類權(quán)屬性質(zhì)農(nóng)用地建設(shè)用地未利用地合計續(xù)一名稱金額青苗補償費地上附著物補償費補償總費用費用綜合標(biāo)準(zhǔn)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)需要安置的勞動力人數(shù)安 置 途 徑貨幣安置用地單位安置農(nóng)業(yè)安置征地款入股安置社會保險安置留地安置土地開發(fā)整理安置備注填表人：五、供 地 方 案計量單位：公頃、萬元、元/平方米、年申請用地單位名稱建設(shè)項目名稱申請地塊面積總面積分別建設(shè)項目申請用地第一期公頃第二期公頃第三期公頃本期擬供用地面

5、積合計公頃功能分區(qū)數(shù)量面積（公頃）指標(biāo)控指標(biāo)對應(yīng)新增用地原有用地制面積條件續(xù)一單位：公頃、元/平方米提供方式功能分區(qū)供地面積設(shè)定用途評估價格擬議單價用地年限建設(shè)用地指標(biāo)適用情況說明填表人：“一書四方案”填報說明“一書四方案”由市州、縣（市）人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫，統(tǒng)一編號，涉及面積、資金有關(guān)數(shù)字須保留四位小數(shù)；應(yīng)與規(guī)定的其他報批材料同時報上級土地行政主管部門審查。一、建設(shè)用地項目呈報說明書1“建設(shè)用地項目名稱”欄中單獨選址建設(shè)項目用地填寫建設(shè)項目名稱；城市分批次建設(shè)用地填寫××市（縣）××年度第××批城市建設(shè)用地。2“新增建

6、設(shè)用地面積”是指申請面積中轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的農(nóng)用地面積和未利用地面積的總和。3對分批次建設(shè)用地，“擬開發(fā)地塊、項目名稱或編號”欄中，填寫地塊名稱、編號或項目名稱，對單個項目用地，則填寫項目名稱?！耙?guī)劃用途”一欄，須按照交通運輸用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、其他用地（含特殊用地）等六大類填寫，其中住宅用地須細(xì)分到經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、公共租賃住房、棚改房、安置住房、現(xiàn)價商品房、中小套型普通商品房、其他住房用地等類別。同一地塊包含多個規(guī)劃用途的，須分開填寫規(guī)劃用途及面積。二、補充耕地方案1“補充耕地責(zé)任單位”是指申請建設(shè)用地的建設(shè)單位或縣、市人民政府?！把a充耕地承擔(dān)單

7、位”是指負(fù)責(zé)補充耕地的企事業(yè)單位或土地行政主管部門。2“補充耕地方式”欄中“自行補充”是指建設(shè)單位在土地行政主管部門監(jiān)督指導(dǎo)下自行組織實施土地開發(fā)整理項目補充耕地的方式；“易地補充”是指申請用地的建設(shè)單位或市州、縣（市）人民政府由于沒有條件自行補充耕地，繳納耕地開墾費由市州、縣（市）土地行政主管部門或其他市州、縣（市）土地行政主管部門負(fù)責(zé)補充耕地的方式。采取易地補充方式補充耕地的，補充耕地方案由建設(shè)用地所在市州、縣（市）人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫。三、土地征收方案（使用國有土地方案）1“被征收（使用）土地的權(quán)屬單位”欄中如涉及村組較多，可作略寫，填寫“××村等

8、5;×個村”?！皺?quán)屬狀況”欄主要填寫被征收（使用）土地的權(quán)屬是否清楚，四至是否明確，有沒有權(quán)屬爭議等。2“征地補償費用標(biāo)準(zhǔn)（使用國有土地參照補償）”欄中地類要按照土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T210102007）的規(guī)定填寫一級類和二級類，并歸入到農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等三大類中，填寫地類要與土地分類面積表相一致。3“補償標(biāo)準(zhǔn)”指按照區(qū)片等別，乘以地類系數(shù)后的補償標(biāo)準(zhǔn)；“金額”指該子項的補償金額。同一地類涉及不同區(qū)片等別分開填寫補償標(biāo)準(zhǔn)和金額。4“征地費用綜合標(biāo)準(zhǔn)”是指征地補償費、青苗、地上附著物補償?shù)日鞯刭M用總和折算到每公頃的單價，單位為萬元/公頃。5使用國有土地的補償，根據(jù)實際情況參照征收土地方案一并填寫。四、供地方案1城鎮(zhèn)“圈內(nèi)”批次用地不須填寫供地方案，單獨選址建設(shè)項目必須填寫。2“本期擬供用地”中“功能分區(qū)”欄應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定的名稱和內(nèi)容填寫。3用地面積按功能分區(qū)的不同分欄填寫。使用相同建設(shè)用地指標(biāo)值的同類功能分區(qū)，可以合并填寫。“面積（公頃）”欄填寫用地面積之和?！皵?shù)量”欄填寫功能分區(qū)的個數(shù)；公路路基等線狀工程填寫各有關(guān)工程段長度之和。4改（擴(kuò)）建、增建項目等需在原有建設(shè)用地基礎(chǔ)上申請新增建設(shè)用地，除在“本期擬供用地”中“新增用地”欄填寫本次申請的用地外，還應(yīng)在“原有用地”欄填寫原有各功能分區(qū)的用地面積。5“指標(biāo)控制面積”指