業(yè)主與裝修公司合同

1、河北歐爵建筑裝飾工程施工合同業(yè)主：（甲方）民族:聯(lián)系電話：身份證號(hào)： 址：承包方：（乙方）：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn):Io 2工程裝飾裝修面積:1.3X程戶型：1.4X程內(nèi)容及做法（詳見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙）1. 5 X程承包，采取下列種方式：（1 ）乙方包工、包全部材料。(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。(3) 乙方包工，甲方包全部

2、材料.1. 6工程期限 日(以實(shí)際工作日計(jì)算)幵工日期年 月 日(首期工程款到位的第三天為幵工日期)竣工日期年月日Io 7合同價(jià)款(1) 本合同工程造價(jià)為(人民幣)金額大寫(xiě)：(2) 報(bào)價(jià)單與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。第二條施工圖紙2. 1施工圖紙采取下列第 種方式提供。(1) 甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙一式三份，甲方持一份，乙方持兩份.(2) 甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，由乙方保管圖紙，甲方可隨時(shí)向乙方索取。2.2雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第三條甲方工作3. 1幵工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以

3、不影響施工為原則.3o 2無(wú)償提供施工期間的水、電和冬季供暖.3- 3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門幵工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用.3.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度3.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系 3. 6不得為下列行為：(1) 隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2) 在外墻上幵窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體.(3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓層荷載。(4) 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施(5) 強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為.3o7施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。3. 8參與工程質(zhì)量施工進(jìn)

4、度的監(jiān)督，參與工程材料的驗(yàn)收，隱蔽工 程驗(yàn) 收、竣工驗(yàn)收.第四條乙方工作4. 1嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：(1)無(wú)房無(wú)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施.(2) 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù).4.2甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣.第五條工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，有合同雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，工程變更協(xié)議，作為結(jié)算和順延工期的根據(jù)，為了避免甲乙雙方不必要的糾紛，乙方對(duì)乙方工作人員的口頭承

5、若不予承認(rèn)，請(qǐng)甲方不要接受乙方工作人員的任何口頭承諾.第六條材料供應(yīng)5 o 1 按由乙方編制的合同家裝工程材料明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1) 應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料，甲方在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙 方就材料 質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。(2 ) 應(yīng)當(dāng)由甲乙提供的材料，乙方在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方， 雙方就材料 質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。(3) 如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)用由 其先進(jìn) 行墊付 ; 材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用最終由對(duì)方承擔(dān).第七條工程延誤7。1 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延。(1) 工程量變化或

6、設(shè)計(jì)變更；(2) 乙方春節(jié)放假期間或其他不可抗力情形；(3) 甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；(4) 甲方未按合同約定支付工程款；(5) 因甲方負(fù)責(zé)造成工期延誤的其他情況。7。2 施工過(guò)程中凡由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，材料運(yùn)費(fèi)、退貨換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任， 凡由乙方提供材料 , 發(fā) 生上述問(wèn)題均由乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第九條在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行 政主管部門 認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)已認(rèn)證 ; 認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由 申請(qǐng)方墊付，并最終由 責(zé)任方承擔(dān) .第九條工程驗(yàn)收9o 1 在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)

7、量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收；(1) 材料驗(yàn)收；(2) 隱蔽工程驗(yàn)收；(3)竣工驗(yàn)收。9.2X程完工后(不含最后成品安裝)，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，三日內(nèi)檢驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖，雙方辦理移交手續(xù)，如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)將房間打掃干凈、無(wú)施工余料，無(wú)業(yè)主自制的裝飾品和家具等污染源，自然通風(fēng)至少七天，方可進(jìn)行檢測(cè)。9- 3雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住或更換門鎖，視同驗(yàn)收合格，從入住或更換門鎖之日起，造成的一切損失由甲方承擔(dān)。9 - 4本工程自驗(yàn)收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求

8、的廚房、衛(wèi)生間防滲透工程保修期限為五年第十條工程款支付方式10. 1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付期數(shù)支付時(shí)間工程款支付比率應(yīng)支付金額首期款幵工三日前6 0%中期款工期過(guò)半時(shí)35%尾期款竣工驗(yàn)收合格5%10o 2物業(yè)管理押金由甲方支付，關(guān)于合同所涉及的各項(xiàng)款項(xiàng)，包括定金、首付款、中期款、尾期款支付成功后，均由公司給您提供專用收據(jù)，切記不能將現(xiàn)金交給工地工人、工長(zhǎng)及公司其他無(wú)權(quán)收款人員，否則,由甲方承擔(dān)因此而造成的損失。1 0. 3 工期過(guò)半時(shí)，甲方必須交納工程中期款 ，若遲延付款，甲方承擔(dān) 相應(yīng)違約責(zé)任 .10. 4 X 程驗(yàn)收合格后，結(jié)清尾款前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成

9、品和工程 現(xiàn)場(chǎng)的全 部安全。10o 5 甲方結(jié)清尾款后，雙方辦理交接手續(xù)，并于7 日內(nèi)乙方申請(qǐng) 辦理家裝工程保修手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄保修的權(quán)利。第十一條違約責(zé)任Ho 1 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付首付款、中期款或尾期款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價(jià)金額 1%的違約金。11. 2 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，對(duì)不合格部位，乙方應(yīng)進(jìn) 行返工修 理，因返工造成工程的延期交付視同工期延誤，每延誤一日 , 乙方支付本合同工 程造價(jià)金額 1 %的違約金 .1 1. 3 本合同生效后，受法律保護(hù)，甲乙雙方任何一方無(wú)故解除本合同, 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤こ淘靸r(jià)金額 2 0 %的違約金。第十二條附則13.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。13. 2