城市菜園項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

1、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書一、前景分析1、“新心愿”：隨著現(xiàn)代城市日新月異的發(fā)展，在鋼筋混凝土消解之后，置身于工作、生活高壓的人們，開始向往“采菊東籬下，悠然見南山”的歸園生活，向往擁有一片屬于自己的土地，享受“自耕自作自收獲”的滿足感。能到農(nóng)村租一塊地，或種菜，或養(yǎng)殖，既可以鍛煉身體，又可以陶冶性情，還能在一定程度上讓家人享受到貨真價(jià)實(shí)的綠色食品，這樣的田園生活成為城市居民的共同心愿。2、“農(nóng)村天地，大有作為”：圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增綠，不斷提高農(nóng)業(yè)綜合效益和競爭力，與以往僅僅著眼于地頭蘿卜、南瓜初級產(chǎn)品不同，“生產(chǎn)基地+中央廚房+餐飲門店”和“生產(chǎn)基地+加工企業(yè)+商超銷售”產(chǎn)銷模式正在加速農(nóng)業(yè)

2、農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！澳r(nóng)家臘酒渾，豐年留客足雞豚。山重水復(fù)疑無路，柳暗花明又一村?！睂⑹切罗r(nóng)村的真實(shí)寫照。3、“農(nóng)，天下之本，務(wù)莫大焉?！保?月5日，中共中央、國務(wù)院公開發(fā)布關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見，這是新世紀(jì)以來，黨中央連續(xù)發(fā)出的第十四個(gè)指導(dǎo)“三農(nóng)”工作的一號文件?！敖?jīng)過多年不懈努力，我國農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展不斷邁上新臺階，已進(jìn)入新的歷史階段。”今年的一號文件如是開篇。在新的時(shí)代背景下我們在第三產(chǎn)業(yè)解決鄉(xiāng)村生活質(zhì)量方面希望參與競爭，建成雙河鎮(zhèn)首家田園綜合體。二、項(xiàng)目市場分析1、現(xiàn)狀：在“電商”和“創(chuàng)業(yè)”浪潮席卷的大時(shí)代趨勢下，簡單餐飲模式的農(nóng)家樂無法滿

3、足鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的需求，調(diào)整鄉(xiāng)村游產(chǎn)業(yè)的“產(chǎn)品優(yōu)化”、“結(jié)構(gòu)綠化”、“運(yùn)營創(chuàng)新”勢在必行。2、項(xiàng)目特色此項(xiàng)目可以減輕人們的工作壓力，放松心情，體會回歸自然的愜意，同時(shí)還能收獲綠色農(nóng)產(chǎn)品體會收獲的快樂。形成果蔬從田間地頭到餐桌無縫對接。沒有第三者的“插足”，保障產(chǎn)品更鮮美。暢享美味的同時(shí)參與經(jīng)典的農(nóng)耕游戲，讓笑聲傳遞出新農(nóng)村的大美文化。3、市場細(xì)分我們把市場按年齡和工作性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)細(xì)分。其中抓住中小企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、中產(chǎn)階層、八零后、九零后一代、適齡兒童為我們的目標(biāo)客戶群體。潛在客戶大型企事業(yè)單位、高收入階層、高中小學(xué)生和退休人員。三、項(xiàng)目戰(zhàn)略分析（一）成功的因素1、迅速的激發(fā)人們的消費(fèi)潛能城市租地種

4、菜有以下好處。其一，讓城市人親近田野舒緩壓力、享受種植與收獲的樂。其二，可以讓城里孩子體會種植的辛勞與樂趣，這也是素質(zhì)教育的一部分。其三，中老人通過自己的勞作，更起到健身的功效。其四，“民以食為天，食以安為先”食品是特殊商品，如今的蔬菜往往農(nóng)藥殘留較多,讓人感到不安。自己新手種植則沒有了后顧之憂。其五，能增加農(nóng)民收入、提升土地價(jià)值、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。2、迅速的形成高效的管理管理是組織中協(xié)調(diào)各部的活動(dòng)，并使之與環(huán)境相適應(yīng)的主要力量。所有的管理活動(dòng)都是在組織進(jìn)行，有組織，就有管理，即使一個(gè)小的家庭也需要管理。從另一個(gè)方面來說，有了管理，組織才能進(jìn)行正常的活動(dòng)，組織與管理都是現(xiàn)實(shí)世界普遍存在的現(xiàn)象

5、。概括來說，管理的重要性主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一、管理使組織發(fā)揮正常功能。二、管理的作用還表現(xiàn)在實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)上。所以能否迅速的形成高效的管理對項(xiàng)目的生存與發(fā)展至關(guān)重要。（二）盈利的條件項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn)盈利首先必須要迅速占領(lǐng)市場，以最快的速度拓展客戶，提高項(xiàng)目知名度。其次要積極尋求創(chuàng)業(yè)資本的支持，只有資金充足企業(yè)的發(fā)展才有后勁，才能持續(xù)的快速的發(fā)展的發(fā)展，第三要有復(fù)學(xué)的管理體系，措著石頭過河，難免會走錯(cuò)路，因此要多學(xué)習(xí)新技術(shù)、新知識和新思想。四、項(xiàng)目服務(wù)包括的幾大板塊歡樂農(nóng)場區(qū)1、“企業(yè)后勤菜園”:客戶租了地后，可以帶領(lǐng)企業(yè)員工參與種植、耕作和收獲，既可以作為企業(yè)的福利郊游，又可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)團(tuán)建，增強(qiáng)

6、企業(yè)文化宣傳、團(tuán)隊(duì)凝聚力和員工歸屬感，為企業(yè)培養(yǎng)新動(dòng)力。 2、“家庭、個(gè)人體驗(yàn)園”：客戶租了地后，可以親自到所租的菜園中進(jìn)行種植、耕作和收獲，體會勞動(dòng)的樂趣。也可以托管菜園管理團(tuán)隊(duì)勞作，收獲后將果蔬送至家里。3、“趣味鄉(xiāng)村娛樂活動(dòng)體驗(yàn)”：開展趣味娛樂項(xiàng)目“渾水摸魚小魚塘”、“寶寶愛尋寶小沙灘”、“萌寵喂養(yǎng)”、 “老鼠娶親”、“光的魔法”和“土地里秘密小課堂”等等；幫助小朋友體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活的快樂同時(shí)也能學(xué)習(xí)到自然知識。4、“拜托了廚房”：呼朋喚友一起參與田間采摘新鮮果蔬、智力體力爭取鮮美肉塊和必備佐料，然后做成各色美食的快樂。 5、“野餐休閑自助平臺”：客戶租用休閑區(qū)，可以進(jìn)入園區(qū)采摘新鮮果蔬進(jìn)行

7、野餐燒烤，也可以自帶食材進(jìn)行野餐燒烤。6、“主題聚會活動(dòng)”：管理團(tuán)隊(duì)定期的舉行聚會活動(dòng)，宣傳淳樸的民風(fēng)民俗，增加園區(qū)知名度，形成城郊具有鮮明特色的村落莊園。7、“花圃”種植適宜的花卉，打造合影留念主題展示區(qū)，還可以與婚慶公司及各大影樓合作為外景拍攝基地和民俗婚禮舉辦地。8、“合作共贏”：與附近村民合作經(jīng)營農(nóng)家樂、民宿、特產(chǎn)經(jīng)銷商鋪。帶動(dòng)農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)，幫助村民科學(xué)合理的經(jīng)營管理。與村民一期舉辦文化活動(dòng)，通過有趣的文化活動(dòng)吸引更多的游客觀光游覽，讓農(nóng)民有效增收、村莊綠色可持續(xù)發(fā)展。9、“與你有約”：引領(lǐng)城市餐桌新風(fēng)尚，客戶可以進(jìn)行綠色果蔬預(yù)約，定期將園內(nèi)采摘的新鮮果蔬送至居民餐桌。更新農(nóng)業(yè)農(nóng)村的供

8、給側(cè)結(jié)構(gòu)，更加科學(xué)的種植和養(yǎng)殖，惠農(nóng)惠民。10、“網(wǎng)助更佳”：在網(wǎng)上開展菜園租種和代種業(yè)務(wù)，也與村民、養(yǎng)殖戶和合作社合作經(jīng)營，開展線上特色果蔬、優(yōu)質(zhì)蛋肉直銷。推廣本土特產(chǎn)，讓更多的人品嘗到優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的同時(shí)可以因美味來實(shí)體參觀游覽。11、“青春瀑布”：開發(fā)新型高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，建設(shè)300平米的垂直菜園，用于個(gè)人租種、參觀和中小學(xué)學(xué)農(nóng)體驗(yàn)課基地。12、“愛心菜園”：為一些公益組織或特殊的社會團(tuán)體，例如孤兒院或聾啞學(xué)校等這樣的團(tuán)體提供場地讓他們體驗(yàn)種菜，然后可以通過義賣銷售一部分，或者自留使用一部分。讓他們更好的接觸社會，得到愛心幫助。休閑古鎮(zhèn)區(qū)1、 與古鎮(zhèn)農(nóng)民合作，開發(fā)特色農(nóng)家院，建立集餐飲、住宿

9、、娛樂為一體的古鎮(zhèn)文化觀光游，為更多的城市人提供一個(gè)心靈與身體共同休息的安逸場所。2、開展小劇場演出，可以邀請當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、本地演藝工作中或外地聘請演藝工作者定期演出，使游客不只是吃喝玩樂，通過演出向他們展示更多文化特色。小雜果園區(qū)1、精心培育果樹，秋天果實(shí)成熟期，可以為游客提供自助采摘，讓游客體會到自己動(dòng)手的樂趣。2、參照學(xué)習(xí)石家莊市特色旅游項(xiàng)目“蘋果樹下”，開展主要針對兒童的農(nóng)事體驗(yàn)、傳統(tǒng)文化體驗(yàn)、兒童拓展、創(chuàng)意游戲等，讓孩子成為主宰者，可以鍛煉孩子的想象力，溝通能力，組織能力，表達(dá)能力，以及各種物理、生物知識。五、項(xiàng)目備選名稱1、云棲莊園2、閑來農(nóng)莊3、河畔農(nóng)莊4、塞外莊園5、進(jìn)步農(nóng)莊6、豐

10、采園六、團(tuán)隊(duì)介紹1、小組成員負(fù)責(zé)人及基本情況：公司總經(jīng)理：孫婷（4年連鎖店面運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)）公司財(cái)務(wù)主管：趙冬梅（6年財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)）公司業(yè)務(wù)主管：韓建庭（12年產(chǎn)品營銷經(jīng)驗(yàn)）、陳鵬宇（12年項(xiàng)目營銷策劃經(jīng)驗(yàn)）、辛宇（17年銷售管理經(jīng)驗(yàn)）。農(nóng)業(yè)技術(shù)支持：包頭市德盛合農(nóng)業(yè)高科技開發(fā)有限公司2、團(tuán)隊(duì)成員優(yōu)勢分析公司由五名80后創(chuàng)始人共同投資創(chuàng)辦，設(shè)一名總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司整體管理決策。有四名固定專業(yè)人員負(fù)責(zé)公司的日常勞動(dòng)與維護(hù)，機(jī)構(gòu)精簡，分工明確，能最大限度地發(fā)揮他們的主觀能動(dòng)性。敢拼、敢做、努力、奮進(jìn)，是我們這幾位80后身上可以看到的品質(zhì)。七、盈利分析1、盈利點(diǎn)（占比）直接土地租金收入：20%代客種地收入：9%自營綠色果蔬收入:3%合作經(jīng)營農(nóng)家樂和民宿收入：13%特色民俗婚慶收入:15%花圃收入：3%體驗(yàn)區(qū)收入：12%兒童娛樂區(qū)收入：13%商業(yè)主題活動(dòng)收入：3%線上果蔬銷售收入：9%2、盈利