[VIP專享]工程節(jié)能監(jiān)理細則

1、山西省渾源縣凱德世家住宅小區(qū)項目工程建筑節(jié)能施工細則第一章 工程概況（一）參與建筑單位情況1、建設單位：陽光嘉業(yè)房地產有限責任公司2、設計單位：中冶京誠工程技術有限公司3、監(jiān)理單位：山西新星項目管理有限責任公司4、施工單位： A 組團 山西省第二建筑工程公司（二）工程概況山西省渾源縣凱德世家住宅小區(qū)1# 、2#、5#樓，由陽光嘉業(yè)房地產有限責任公司投資建設，該工程位于大同市渾源縣；工程總建 筑面積 31975.28 平方米，結構形式為框架剪力墻結構 , 地下一層，地 上七層，主體建筑高度為 25.4 米, 住宅層高為 2.8 米，局部為2.7 米，地下室層高為 3.2 米, 抗震設防烈度為 7

2、 度 , 建筑耐火等級為 二級。第二章 施工項目部組成1、項目經理：邊全，負責管理整個工程，掌控全局。2、技術負責人：謝利會，3、施工員：張學福、郝承彥，負責水、電、消防等對布線、安裝進 行檢查。4、安全員：馮德義第三章 施工工作范圍、目標、依據(jù)1、施工工作范圍施工全過程包括，包括基礎工程、建筑安裝、室內外裝飾、弱 電系統(tǒng)、室外工程及設備安裝等施工圖范圍的所有工作內容。2、施工目標（ 1）工程質量完全符合合格工程要求。（ 2）進度目標按施工合同工期進行總目標控制，確保實現(xiàn)建設單 位對工期的目標控制要求。（ 3）安全目標是對現(xiàn)場施工人員安全教育，提高安全意識，杜絕 重大安全事故發(fā)生。3、施工依據(jù)

3、（ 1）國家、省、市有關法律、法規(guī)和業(yè)主下達的規(guī)定和指令及建設工程安全生產管理條例。（ 2）設計圖紙、地質勘察報告及相關規(guī)范、標準圖集。（ 3 ）業(yè)主與設計、監(jiān)理、施工、供貨單位簽訂的合同文本。（ 4）圖紙會審記錄及設計變更。第四章 節(jié) 能保溫施工單位的工作與職責我施工單位認真、組織、開展、學習貫徹落實建筑節(jié)能工程 施工質量驗收規(guī)范，并對工程節(jié)能保溫工作采取必要的措施。 （一）、項目經理、技術負責人、施工員及各個管理人員認真學習 規(guī)范、有關文件和通知。二）、我施工單位嚴格按照節(jié)能設計進行施工（三）各標段的墻體材料、門窗玻璃、保溫材料和空調設備等必須 達到國家相關標準，檢查有無出廠合格證和檢測報

4、告。（四）建筑節(jié)能的設計審查記錄，隱蔽驗收記錄和材料，設備的檢測 記錄等相關文件齊全。（五）建立臺帳。實行建筑節(jié)能設計標準實施情況自查表，包括墻 體保溫，屋面保溫，門窗保溫、空調通風，設計的節(jié)能措施。（六）我施工單位對施工圖紙進行自檢，杜絕 “陰陽圖紙 ”。凡未經審圖中心蓋章的施工圖紙一律不用于施工，所有施工圖，設計修改圖紙都應有審查機構加蓋的審查專用章，在建工程必須按合法有 效的圖紙進行施工。（七）建設工程涉及到以下內容變更的，必須報市審圖中心進行變 更審查：（ 1 ）建筑外圍護節(jié)能措施變更的外墻和屋面保溫，外窗型式、空 調系統(tǒng)等；（ 2）建筑功能重大變更、層高或層數(shù)發(fā)生變化的；（ 3 ）加

5、層改造、結構受力體系改變基礎型式、持力層有較大變動的；（ 4 ）室內消防系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)及強電系統(tǒng)等變更設計。（八）施工圖紙中設計節(jié)點和具體的做法應詳細、明確，對不符合 要求的施工圖紙，應要求相關單位及時改正和完善。（九）施工前應強調 “樣板引路 ”，特別是對面磚外墻面等，應先 進行保溫系統(tǒng)粘結強度等復試再進行施工。（十）我施工單位對節(jié)能分項工程編制了專項施工技術方案和措施， 并對施工人員進行交底和培訓。（十一）實行節(jié)能分項工程報驗制。（十二）施工前應按照標準和規(guī)程要求加強對保溫砂漿、玻纖網等 原材料的檢測檢查，并對基層進行處理和驗收。（十三）施工過程中應加強對保溫層厚度等施工質量的檢測檢查

6、， 并及時完善隱蔽驗收資料。（十四）本工程的節(jié)能分項工程，建設單位單獨組織驗收，資料單 獨整理成冊。（十五）對在建筑節(jié)能工作有弄虛作假等違法行為的建設、設計、施工、監(jiān)理等單位，各質量監(jiān)督機構應進行不良行為登記，嚴重的 應按建設部文件要求上報主管部門實施行政處罰。第五章 質量控制要點及措施第一節(jié)：外墻外保溫施工細則質量控制：1、我承包單位具備外墻外保溫系統(tǒng)施工資質及相關人員崗位證書齊 全。2、熟悉設計圖紙，尤其是細部構造做法，如外窗周邊、伸出墻面各種進戶管口、預埋件、連結件、變形縫、抗裂分格縫等都應事前了解。3、施工方案中應有施工工序及施工間隔時間、施工機具、基層處理、環(huán)境溫度及養(yǎng)護條件要求、施

7、工方法、材料用量、各工序施工質量要求及成品保護等方面的內容4、外保溫系統(tǒng)的型式檢驗報告及主要組成材料的產品合格證、出廠 檢驗報告、進場材料經監(jiān)理見證送樣的復檢報告及現(xiàn)場驗收記錄齊 全。5、外墻面砂漿找平層的表面強度、平整度和垂直度符合“規(guī)范 ”要求。6、交接驗收及涉及防火、防毒等方面的措施已落實。第二節(jié) 屋面保溫層施工細則 一、板狀保溫層的質量控制要點。1、基層施工要求做到平整、干燥和干凈。2、板狀保溫材料應緊靠在需保溫的基層表面上，并應鋪平墊穩(wěn)。3、板狀保溫材料粘貼要貼嚴貼牢。4、保溫層施工時應做到干燥，防雨、防潮，并嚴格控制保溫層 的含水率。5、保溫層上宜設置封閉隔離層，細石混凝土層澆搗時

8、要嚴防破 壞隔離層，一旦破壞直接影響到保溫層的保溫性能。6、板狀保溫材料的厚度嚴格控制在±5%，但不得大于 4mm 。二、板狀保溫層的質量控制措施。7、我施工單位編制專項施工技術方案以及對施工過程進行技術 交底。8、我施工單位上報的材料合格證、質量檢驗報告，及應對現(xiàn)場 抽樣復驗，現(xiàn)場復驗的報告含水率符合設計要求。保溫材料的表觀 密度、導熱系數(shù)以及板材的強度，吸水率符合設計要求。9、板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及時覆蓋隔離層。10、板材保溫層施工后我施工方及時組織監(jiān)理驗收，驗收合格 后進行隱蔽。第三節(jié) 門窗工程保溫施工細則 一、門窗工程保溫質量控制要點1、鋁合金門窗的安裝應采

9、用預留洞口的方法施工，不得采用邊 按邊砌式，先砌后安的方法。2、門窗的固定在砌體上嚴禁用射釘固定。3、框的墻體間縫填嵌的材料宜采用發(fā)泡聚苯已稀等彈性材料， 并應嵌滿密實，表面應光滑、平整無裂縫?？p隙表面用嵌縫油膏嵌 實。4、中空玻璃的安裝時余隙，嵌入深度要符合最小安裝尺寸要求。5、玻璃安裝時的彈性止動片應安裝在玻璃相對的兩側，間距不 應大于 300mm ，壓條連續(xù)鑲入槽內時，第一個彈性止動片應距槽角 50mm 。二、門窗工程保溫質量控制措施1、我施工單位針對門窗工程編制專項保溫施工方案及對各個施工過程進行了技術交底。2、我施工單位的門窗材料的合格證，性能檢測報告，特別是中 空玻璃符合 GB11944 的質量標準，橡膠密材墊符合 GB10712 中的質 量標準規(guī)定。3、我施工單位材料的運輸、存放、安裝有專門人員負責，確保 材料質量。4、我施工方在門窗工程安裝時嚴格按照每道工序進行施工。第四節(jié) 通風與空調節(jié)能工程通風與空調節(jié)能工程中的送、排風系統(tǒng)及空調風系統(tǒng)、空調水 系統(tǒng)的安裝