清單計(jì)價(jià)模式下合同收入的確定培訓(xùn)課件

1、清單計(jì)價(jià)模式下合同收入的確定商務(wù)管理部 田葦2019年7月施工企業(yè)合同收入的概念概述清單計(jì)價(jià)目 錄定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用實(shí)際案例上機(jī)操作施工企業(yè)合同收入的概念第一部分一、施工企業(yè)合同收入的概念施工企業(yè)合同收入的概念1 1、施工企業(yè)合同收入是指建設(shè)單位按施工合同及設(shè)計(jì)變更支付給承包單位的工程款，又可分為合同內(nèi)收入和合同外收入，包括工程預(yù)付款、進(jìn)度款、簽證索賠款和結(jié)算款。2、決定項(xiàng)目是否盈利最重要的兩大數(shù)據(jù)即收入和成本，收入與成本的對(duì)比直接決定項(xiàng)目是盈利還是虧損。一個(gè)項(xiàng)目的承接首先要確定的收入即為合同價(jià)，也就是項(xiàng)目最初期的投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)決定市場(chǎng)占有率市場(chǎng)占有率的高低，決定著企業(yè)的生

2、存和發(fā)展。 二、施工企業(yè)合同收入的計(jì)價(jià)方式：合同收入的概念1 1、計(jì)價(jià)方式分為清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)（不常見(jiàn)）兩種模式，現(xiàn)行的計(jì)價(jià)模式均為清單計(jì)價(jià)，清單計(jì)價(jià)合同又分為綜合單價(jià)合同和總價(jià)包干合同兩種。2、招標(biāo)人提供的未標(biāo)價(jià)的招標(biāo)清單格式有國(guó)標(biāo)清單（最常用）、非國(guó)標(biāo)清單。國(guó)標(biāo)清單是按清單計(jì)價(jià)規(guī)范及其中的附錄所列而編制的標(biāo)準(zhǔn)清單；除國(guó)標(biāo)清單之外的都可稱為非國(guó)標(biāo)清單，其中最為常見(jiàn)的是FIDIC（國(guó)際通用合同）模式下的清單。 二、施工企業(yè)合同收入的計(jì)價(jià)方式：合同收入的概念3、國(guó)標(biāo)清單格式下采用定額組價(jià)形成合同收入，這種格式最為方便也是最有依據(jù)的組價(jià)方式；非國(guó)標(biāo)清單格式下可采用定額組價(jià)也可采用成本加利潤(rùn)方式形

3、成合同收入。采用成本加利潤(rùn)這種格式的合同收入操作比較麻煩復(fù)雜且易出錯(cuò)，要反復(fù)檢查鏈接及數(shù)據(jù)源，避免出現(xiàn)不必要的算術(shù)錯(cuò)誤而影響合同收入價(jià)；4、采用哪種格式報(bào)價(jià)形成合同收入如招標(biāo)人有要求的，以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，招標(biāo)人沒(méi)有要求的，實(shí)際情況具體對(duì)待。 概述清單計(jì)價(jià)第二部分一、工程量清單的組成與基本原理概述清單計(jì)價(jià)1 1、招標(biāo)工程量清單由招標(biāo)人提供并對(duì)其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，、招標(biāo)工程量清單由招標(biāo)人提供并對(duì)其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，投標(biāo)投標(biāo)人不得隨意改動(dòng)人不得隨意改動(dòng)；2 2、工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清、工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)及稅金項(xiàng)目清單

4、組成單、規(guī)費(fèi)及稅金項(xiàng)目清單組成。其中，分部分項(xiàng)工程量清單常表述。其中，分部分項(xiàng)工程量清單常表述為實(shí)體工程量清單，其他為非實(shí)體工程量清單；為實(shí)體工程量清單，其他為非實(shí)體工程量清單； 3. 3. 現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)是由國(guó)家頒布的建設(shè)工程工程量清現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)是由國(guó)家頒布的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500GB50500（20132013版），屬于版），屬于國(guó)標(biāo)國(guó)標(biāo)； 一、工程量清單的組成與基本原理概述清單計(jì)價(jià)4 4、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理可以描述為：按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理可以描述為：按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，在各相應(yīng)專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范規(guī)定的

5、工程量清單項(xiàng)目設(shè)置和范規(guī)定，在各相應(yīng)專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置和工程量計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，針對(duì)具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)工程量計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，針對(duì)具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計(jì)算出綜合單價(jià)，計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計(jì)算出綜合單價(jià)，并匯總各清單合價(jià)得出工程總價(jià)。并匯總各清單合價(jià)得出工程總價(jià)。 如下列公式所示：如下列公式所示：一、工程量清單的組成與基本原理概述清單計(jì)價(jià)（1 1） 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)）（分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)）（2 2） 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)=

6、=各措施項(xiàng)目費(fèi)各措施項(xiàng)目費(fèi)（3 3） 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)= =暫列金額暫列金額+ +暫估價(jià)暫估價(jià)+ +計(jì)日工計(jì)日工+ +總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)（4 4） 單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)= =分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+ +措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)+ +其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)+ +規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)+ +稅金稅金（5 5） 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)= =單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)（6 6） 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 公式中，綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材公式中，綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，以及一定

7、料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；一、工程量清單的組成與基本原理概述清單計(jì)價(jià) 措施項(xiàng)目費(fèi)分為單價(jià)措施費(fèi)和總價(jià)措施費(fèi)，其中單價(jià)措施費(fèi)為措施項(xiàng)目費(fèi)分為單價(jià)措施費(fèi)和總價(jià)措施費(fèi)，其中單價(jià)措施費(fèi)為可計(jì)量的并與可計(jì)量的并與實(shí)體實(shí)體工程緊密相連的費(fèi)用，如腳手架、模板、垂直運(yùn)工程緊密相連的費(fèi)用，如腳手架、模板、垂直運(yùn)輸?shù)龋瑔蝺r(jià)措施費(fèi)也要計(jì)取管理費(fèi)及利潤(rùn)；總價(jià)措施費(fèi)為以費(fèi)率乘輸?shù)龋瑔蝺r(jià)措施費(fèi)也要計(jì)取管理費(fèi)及利潤(rùn)；總價(jià)措施費(fèi)為以費(fèi)率乘以取費(fèi)基數(shù)的費(fèi)用，如安全文明施工費(fèi)以取費(fèi)基數(shù)的費(fèi)用，如安全文明施工費(fèi)（不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)）（不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)）等；等； 一、工程量清單的

8、組成與基本原理概述清單計(jì)價(jià) 暫列金暫列金是用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用，是用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用，計(jì)入合同總價(jià)，后期按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)入收入；計(jì)入合同總價(jià)，后期按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)入收入；暫估價(jià)暫估價(jià)是指招標(biāo)人是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料在工程量清單中提供的用于必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料（設(shè)備）的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額，計(jì)入合同總價(jià)（設(shè)備）的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額，計(jì)入合同總價(jià)，后期按實(shí)際后期按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)入收入；發(fā)生金額計(jì)入收入； 計(jì)日工如暫定數(shù)量招標(biāo)人已填寫(xiě)，則計(jì)日工合價(jià)計(jì)入合同總價(jià)，計(jì)日工如暫定數(shù)量招標(biāo)人已填寫(xiě)

9、，則計(jì)日工合價(jià)計(jì)入合同總價(jià)，如暫定數(shù)量招標(biāo)人未填寫(xiě)，只報(bào)單價(jià)的則不計(jì)入合同總價(jià)，后期按如暫定數(shù)量招標(biāo)人未填寫(xiě)，只報(bào)單價(jià)的則不計(jì)入合同總價(jià)，后期按一、工程量清單的組成與基本原理概述清單計(jì)價(jià)實(shí)際發(fā)生的數(shù)量乘以投標(biāo)單價(jià)計(jì)入收入；實(shí)際發(fā)生的數(shù)量乘以投標(biāo)單價(jià)計(jì)入收入； 總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用，計(jì)入合同總價(jià)；場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用，計(jì)入合同總價(jià)； 規(guī)

10、費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)和稅金（不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)）（不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)）按現(xiàn)行的費(fèi)率計(jì)入合同總價(jià)。按現(xiàn)行的費(fèi)率計(jì)入合同總價(jià)。二、工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)算程序概述清單計(jì)價(jià)二、工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)算程序概述清單計(jì)價(jià)三、投標(biāo)階段合同收入編制的依據(jù)概述清單計(jì)價(jià)1 1、清單計(jì)價(jià)規(guī)范、清單計(jì)價(jià)規(guī)范2 2、國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法；、國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法； 3. 3. 企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；價(jià)辦法；4 4、招標(biāo)文件、招標(biāo)文件 招標(biāo)文件組成：投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單、圖

11、紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、投標(biāo)文件格式三、投標(biāo)階段合同收入的編制依據(jù)概述清單計(jì)價(jià)5 5、補(bǔ)充通知、答疑、補(bǔ)充通知、答疑6 6、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；7 7、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；8 8、與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；、與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；9 9、市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；、市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；1010、清單清單編制說(shuō)明編制說(shuō)明。 定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用第三部分一、定額組價(jià)的基

12、本原則定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用1 1、工程量清單項(xiàng)目特征描述工程量清單項(xiàng)目特征描述是定額組價(jià)的依據(jù)，特征描述中有標(biāo)明是定額組價(jià)的依據(jù)，特征描述中有標(biāo)明圖集的，必須查閱圖集，以圖集所示做法為準(zhǔn)；圖集的，必須查閱圖集，以圖集所示做法為準(zhǔn)；特征描述不清楚不特征描述不清楚不詳?shù)膮⒄請(qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明做法組價(jià)；詳?shù)膮⒄請(qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明做法組價(jià)；2 2、綜合單價(jià)的組成綜合單價(jià)的組成由完成該項(xiàng)清單的由完成該項(xiàng)清單的定額工程量及定額單價(jià)的合價(jià)定額工程量及定額單價(jià)的合價(jià)之和除以清單工程量之和除以清單工程量而得來(lái)的綜合單價(jià)，特別注意的是清單工程量而得來(lái)的綜合單價(jià)，特別注意的是清單工程量和定額工程量的計(jì)算規(guī)則有所不

13、同，和定額工程量的計(jì)算規(guī)則有所不同，清單工程量按清單工程量按GB50854GB50854清單計(jì)量清單計(jì)量規(guī)范計(jì)算，定額工程量按定額計(jì)量規(guī)范計(jì)算規(guī)范計(jì)算，定額工程量按定額計(jì)量規(guī)范計(jì)算，要正確運(yùn)用；，要正確運(yùn)用； 一、定額組價(jià)的基本原則定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用3 3、每章每章定額章節(jié)前的說(shuō)明定額章節(jié)前的說(shuō)明要仔細(xì)閱讀，并按章節(jié)說(shuō)明要求計(jì)價(jià)，如要仔細(xì)閱讀，并按章節(jié)說(shuō)明要求計(jì)價(jià)，如有些是可以換算定額含量，有些要考慮系數(shù)，有些不能隨意換算定有些是可以換算定額含量，有些要考慮系數(shù)，有些不能隨意換算定額含量，按章節(jié)說(shuō)明要求執(zhí)行；額含量，按章節(jié)說(shuō)明要求執(zhí)行； 4 4、定額中有與清單項(xiàng)做法相同的子目按

14、定額套項(xiàng)，有類似做法的參、定額中有與清單項(xiàng)做法相同的子目按定額套項(xiàng)，有類似做法的參照類似定額項(xiàng)組價(jià)并合理?yè)Q算，包括不同專業(yè)類別的定額都可以借照類似定額項(xiàng)組價(jià)并合理?yè)Q算，包括不同專業(yè)類別的定額都可以借用，如市政專業(yè)中沒(méi)有相同或類似的，可在土建定額中借用類似子用，如市政專業(yè)中沒(méi)有相同或類似的，可在土建定額中借用類似子目；目； 一、定額組價(jià)的基本原則定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用5 5、沒(méi)有相同或類似做法可自行補(bǔ)充定額，補(bǔ)充時(shí)按人工費(fèi)、材料費(fèi)、沒(méi)有相同或類似做法可自行補(bǔ)充定額，補(bǔ)充時(shí)按人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的編碼、類別、單位及含量分別輸入，保持補(bǔ)充定額的完整機(jī)械費(fèi)的編碼、類別、單位及含量分別輸入

15、，保持補(bǔ)充定額的完整性；性；6 6、定額套項(xiàng)均要、定額套項(xiàng)均要在工料機(jī)里修改材料名稱與清單項(xiàng)保持一致，修改在工料機(jī)里修改材料名稱與清單項(xiàng)保持一致，修改定額子目名稱與清單項(xiàng)保持一致，以便在人材機(jī)分析里有準(zhǔn)確的材定額子目名稱與清單項(xiàng)保持一致，以便在人材機(jī)分析里有準(zhǔn)確的材料名稱；料名稱； 一、定額組價(jià)的基本原則定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用7 7、注意、注意清單項(xiàng)計(jì)量單位和定額子目計(jì)量單位清單項(xiàng)計(jì)量單位和定額子目計(jì)量單位是否一致，不一致時(shí)要是否一致，不一致時(shí)要換算；注意換算；注意定額人材機(jī)分析里的材料單位與定額單位不一致的換算定額人材機(jī)分析里的材料單位與定額單位不一致的換算，包括自行補(bǔ)充定額，只

16、有單位換算正確才能組出正確的清單綜合單包括自行補(bǔ)充定額，只有單位換算正確才能組出正確的清單綜合單價(jià)；價(jià)；8 8、定額子目的工作內(nèi)容是該項(xiàng)定額所包含的工序，要注意查看；、定額子目的工作內(nèi)容是該項(xiàng)定額所包含的工序，要注意查看；一、定額組價(jià)的基本原則定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用9 9、調(diào)整材料價(jià)，現(xiàn)行清單計(jì)價(jià)模式下材料價(jià)直接按、調(diào)整材料價(jià)，現(xiàn)行清單計(jì)價(jià)模式下材料價(jià)直接按市場(chǎng)價(jià)市場(chǎng)價(jià)計(jì)入，計(jì)入，材材料價(jià)不計(jì)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)，只計(jì)稅金；人工工日單價(jià)不得隨意料價(jià)不計(jì)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)，只計(jì)稅金；人工工日單價(jià)不得隨意調(diào)整調(diào)整；1010、如招標(biāo)人給出了材料暫估價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)材料如招標(biāo)人給出了材料暫估價(jià)，報(bào)

17、價(jià)時(shí)材料必須按招標(biāo)人的材料必須按招標(biāo)人的材料暫估價(jià)計(jì)入暫估價(jià)計(jì)入；一、定額組價(jià)的基本原則定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用1111、檢查復(fù)核，大多數(shù)情況下招標(biāo)人會(huì)要求合同價(jià)的相同清單項(xiàng)的檢查復(fù)核，大多數(shù)情況下招標(biāo)人會(huì)要求合同價(jià)的相同清單項(xiàng)的綜合單價(jià)必須相同，一般綜合單價(jià)都是保留兩位小數(shù)，相同清單項(xiàng)綜合單價(jià)必須相同，一般綜合單價(jià)都是保留兩位小數(shù)，相同清單項(xiàng)的綜合單價(jià)可能會(huì)有分位上的差異，這是清單工程量的不同而得出的綜合單價(jià)可能會(huì)有分位上的差異，這是清單工程量的不同而得出的，不影響合同收入價(jià)，可不作調(diào)整；的，不影響合同收入價(jià)，可不作調(diào)整；1212、注意計(jì)價(jià)軟件版本的更新，有時(shí)招標(biāo)人會(huì)統(tǒng)一要求軟件版

18、本號(hào)，注意計(jì)價(jià)軟件版本的更新，有時(shí)招標(biāo)人會(huì)統(tǒng)一要求軟件版本號(hào)，按招標(biāo)人要求執(zhí)行；按招標(biāo)人要求執(zhí)行；一、定額組價(jià)的基本原則定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用1313、非國(guó)標(biāo)清單格式下采用成本加利潤(rùn)方式計(jì)價(jià)的，含量可以參考、非國(guó)標(biāo)清單格式下采用成本加利潤(rùn)方式計(jì)價(jià)的，含量可以參考定額含量，價(jià)格用成本價(jià)計(jì)，公式鏈接一定不能錯(cuò)，要反復(fù)檢查；定額含量，價(jià)格用成本價(jià)計(jì)，公式鏈接一定不能錯(cuò)，要反復(fù)檢查；1414、綜上所述，組價(jià)最重要的原則是不重計(jì)、不漏計(jì)，合理、準(zhǔn)確、綜上所述，組價(jià)最重要的原則是不重計(jì)、不漏計(jì)，合理、準(zhǔn)確組價(jià)是關(guān)鍵，細(xì)心、耐心、專心就能做好一份正確的組價(jià)。組價(jià)是關(guān)鍵，細(xì)心、耐心、專心就能做好一

19、份正確的組價(jià)。二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第一章砌筑工程、第二章混凝土及鋼筋混凝土工程、結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第一章砌筑工程、第二章混凝土及鋼筋混凝土工程、第四章金屬結(jié)構(gòu)工程第四章金屬結(jié)構(gòu)工程 這三章屬于建筑物結(jié)構(gòu)框架體系類章節(jié)，比較直觀，相對(duì)來(lái)說(shuō)這三章屬于建筑物結(jié)構(gòu)框架體系類章節(jié)，比較直觀，相對(duì)來(lái)說(shuō)定額套項(xiàng)也比較容易。根據(jù)不種構(gòu)件類別、鋼筋規(guī)格、墻體材料及定額套項(xiàng)也比較容易。根據(jù)不種構(gòu)件類別、鋼筋規(guī)格、墻體材料及厚度可以直接套用定額，不同標(biāo)號(hào)砼、不同砂漿強(qiáng)度等級(jí)都可以進(jìn)厚度可以直接套用定額，不同標(biāo)號(hào)砼、不同砂漿強(qiáng)度等級(jí)都可以進(jìn)行換算。注意區(qū)別零星構(gòu)件的界定范圍，單獨(dú)

20、套用零星子目。商品行換算。注意區(qū)別零星構(gòu)件的界定范圍，單獨(dú)套用零星子目。商品砼按入模價(jià)即泵送加運(yùn)輸在內(nèi)價(jià)計(jì)入，計(jì)取市場(chǎng)價(jià)時(shí)也要按入模價(jià)砼按入模價(jià)即泵送加運(yùn)輸在內(nèi)價(jià)計(jì)入，計(jì)取市場(chǎng)價(jià)時(shí)也要按入模價(jià)二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第一章砌筑工程、第二章混凝土及鋼筋混凝土工程、結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第一章砌筑工程、第二章混凝土及鋼筋混凝土工程、第四章金屬結(jié)構(gòu)工程第四章金屬結(jié)構(gòu)工程計(jì)取。金屬構(gòu)件安裝均按工廠加工的成品列入定額，計(jì)取。金屬構(gòu)件安裝均按工廠加工的成品列入定額，定額取定的金定額取定的金屬成品價(jià)包含金屬構(gòu)件制作和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用。各種磚、砌體的規(guī)格屬成品價(jià)包含金屬構(gòu)件制作和場(chǎng)外

21、運(yùn)輸費(fèi)用。各種磚、砌體的規(guī)格如實(shí)際采用規(guī)格與定額取定不同時(shí)，含量可以調(diào)整。需要注意的是，如實(shí)際采用規(guī)格與定額取定不同時(shí)，含量可以調(diào)整。需要注意的是，有時(shí)砌筑清單特征描述里包含二次構(gòu)件，除了套用砌筑定額，還必有時(shí)砌筑清單特征描述里包含二次構(gòu)件，除了套用砌筑定額，還必須套用二次構(gòu)件定額，也就是說(shuō)此時(shí)的砌筑綜合單價(jià)包括二次構(gòu)件。須套用二次構(gòu)件定額，也就是說(shuō)此時(shí)的砌筑綜合單價(jià)包括二次構(gòu)件。二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第五章屋面及防水工程結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第五章屋面及防水工程 本章節(jié)的內(nèi)容較多，包括屋面瓦、屋面彩鋼板、壓型鋼板樓板、本章節(jié)的內(nèi)容較多，包括屋面瓦、屋面彩鋼板、

22、壓型鋼板樓板、鋼天溝、防水、屋面排水及變形縫。瓦屋面套用定額時(shí)，如屋鋼天溝、防水、屋面排水及變形縫。瓦屋面套用定額時(shí)，如屋脊瓦脊瓦未單列清單項(xiàng)，則瓦屋面清單項(xiàng)綜合單價(jià)未單列清單項(xiàng)，則瓦屋面清單項(xiàng)綜合單價(jià)要包含屋脊瓦的費(fèi)用。本要包含屋脊瓦的費(fèi)用。本章的防水主要是指的柔性防水，即防水卷材和涂膜，分別按章的防水主要是指的柔性防水，即防水卷材和涂膜，分別按不同的不同的施工部位、施工工藝施工部位、施工工藝套項(xiàng)，如屋面和墻地面的要分開(kāi)套項(xiàng)。定額中套項(xiàng)，如屋面和墻地面的要分開(kāi)套項(xiàng)。定額中給的防水材料厚度和層數(shù)如實(shí)際做法不同時(shí)，注意按定額章節(jié)說(shuō)明給的防水材料厚度和層數(shù)如實(shí)際做法不同時(shí)，注意按定額章節(jié)說(shuō)明二、重

23、點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第五章屋面及防水工程結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第五章屋面及防水工程 換算。變形縫清單項(xiàng)常常按圖集給出，換算。變形縫清單項(xiàng)常常按圖集給出，一定要查閱圖集，套項(xiàng)完整。一定要查閱圖集，套項(xiàng)完整。屋面排水管如招標(biāo)清單計(jì)入安裝工程時(shí)，則在安裝工程中報(bào)價(jià)。保屋面排水管如招標(biāo)清單計(jì)入安裝工程時(shí)，則在安裝工程中報(bào)價(jià)。保溫中的隔汽防潮層在本章節(jié)套項(xiàng)。溫中的隔汽防潮層在本章節(jié)套項(xiàng)。二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第六章保溫隔熱防腐工程結(jié)構(gòu)類章節(jié)：第六章保溫隔熱防腐工程 本章包含屋面、內(nèi)外墻面、樓地面、天棚的保溫、墻體和天棚本章包含屋面、內(nèi)

24、外墻面、樓地面、天棚的保溫、墻體和天棚彩鋼板及防腐工程，其中，多數(shù)保溫定額子目按彩鋼板及防腐工程，其中，多數(shù)保溫定額子目按M2M2單位計(jì)入，套項(xiàng)單位計(jì)入，套項(xiàng)時(shí)要注意實(shí)際做法的厚度，定額是采用每增減時(shí)要注意實(shí)際做法的厚度，定額是采用每增減厚度厚度子目進(jìn)行換算。子目進(jìn)行換算。另外，保溫清單特征說(shuō)明中一般按找坡百分比和最薄處厚度參數(shù)給另外，保溫清單特征說(shuō)明中一般按找坡百分比和最薄處厚度參數(shù)給出，此時(shí)，一定要查閱圖紙計(jì)算出平均厚度計(jì)入報(bào)價(jià)。出，此時(shí)，一定要查閱圖紙計(jì)算出平均厚度計(jì)入報(bào)價(jià)。二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用裝飾裝修類章節(jié)：第一章樓地面工程、第二章墻柱面工程、裝飾裝修類

25、章節(jié)：第一章樓地面工程、第二章墻柱面工程、第四章天棚工程第四章天棚工程 這三章是裝飾最基本的章節(jié)，裝飾裝修中最主要的三單元，天這三章是裝飾最基本的章節(jié)，裝飾裝修中最主要的三單元，天地墻面，三單元的抹灰及裝飾部分主要都在這三章里。樓地面和墻地墻面，三單元的抹灰及裝飾部分主要都在這三章里。樓地面和墻面抹灰、裝飾抹灰厚度注意按定額厚度增減子目換算，天棚面抹灰面抹灰、裝飾抹灰厚度注意按定額厚度增減子目換算，天棚面抹灰無(wú)增減子目，直接套用定額。樓地面套用樓梯和臺(tái)階抹灰定額時(shí)，無(wú)增減子目，直接套用定額。樓地面套用樓梯和臺(tái)階抹灰定額時(shí)，找平層要考慮系數(shù)，樓梯面需要做防滑條的，在樓梯清單中要考慮找平層要考慮系

26、數(shù)，樓梯面需要做防滑條的，在樓梯清單中要考慮二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用裝飾裝修類章節(jié)：第一章樓地面工程、第二章墻柱面工程、裝飾裝修類章節(jié)：第一章樓地面工程、第二章墻柱面工程、第四章天棚工程第四章天棚工程 防滑條的費(fèi)用。樓地面防滑條的費(fèi)用。樓地面粘貼塊料面層砂漿厚度粘貼塊料面層砂漿厚度定額根據(jù)不同塊料有定額根據(jù)不同塊料有不同規(guī)定，面磚不同規(guī)定，面磚20mm20mm厚，石材厚，石材30mm30mm厚，厚，砂漿超過(guò)規(guī)定的厚度用找平砂漿超過(guò)規(guī)定的厚度用找平層子目做增減。層子目做增減。墻面粘貼塊料面層定額中未考慮打底抹灰，要根據(jù)墻面粘貼塊料面層定額中未考慮打底抹灰，要根據(jù)定額說(shuō)

27、明增減換算，定額說(shuō)明增減換算，這和這和樓地面是不同的。抹灰要注意區(qū)分零星部樓地面是不同的。抹灰要注意區(qū)分零星部位分開(kāi)套項(xiàng)。墻柱面及天棚裝飾套項(xiàng)指含基層龍骨及面層材料，位分開(kāi)套項(xiàng)。墻柱面及天棚裝飾套項(xiàng)指含基層龍骨及面層材料，基基二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用裝飾裝修類章節(jié)：第一章樓地面工程、第二章墻柱面工程、裝飾裝修類章節(jié)：第一章樓地面工程、第二章墻柱面工程、第四章天棚工程第四章天棚工程 本順序是先基層再隔離層（如有）最后面層，本順序是先基層再隔離層（如有）最后面層，基層、面層基層、面層需要做涂需要做涂料、防火處理和料、防火處理和線條的，在其他章節(jié)中套項(xiàng)，按清單項(xiàng)特征說(shuō)明并

28、線條的，在其他章節(jié)中套項(xiàng)，按清單項(xiàng)特征說(shuō)明并結(jié)結(jié)合定額子目說(shuō)明套項(xiàng)。合定額子目說(shuō)明套項(xiàng)。二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用裝飾裝修類章節(jié)：第五章門窗工程、第六章油漆、涂料、裱糊工程裝飾裝修類章節(jié)：第五章門窗工程、第六章油漆、涂料、裱糊工程 門窗工程屬于精裝修范圍，有些情況下招標(biāo)人會(huì)直接分包或者門窗工程屬于精裝修范圍，有些情況下招標(biāo)人會(huì)直接分包或者給定綜合單價(jià)，如在總包合同范圍內(nèi)，也要按市場(chǎng)價(jià)計(jì)入。門窗清給定綜合單價(jià)，如在總包合同范圍內(nèi)，也要按市場(chǎng)價(jià)計(jì)入。門窗清單項(xiàng)一般會(huì)以樘為計(jì)量單位列項(xiàng)，定額子目為單項(xiàng)一般會(huì)以樘為計(jì)量單位列項(xiàng)，定額子目為M2M2，組價(jià)時(shí)按清單給，組價(jià)時(shí)按清單

29、給的門窗洞口尺寸規(guī)格換算；卷簾門定額計(jì)價(jià)要按洞口加的門窗洞口尺寸規(guī)格換算；卷簾門定額計(jì)價(jià)要按洞口加0.6M0.6M換算面換算面積，有電動(dòng)裝置時(shí)要另外計(jì)入。積，有電動(dòng)裝置時(shí)要另外計(jì)入。人防門定額無(wú)子目，自行補(bǔ)充子目，人防門定額無(wú)子目，自行補(bǔ)充子目，按招采部提供的價(jià)格計(jì)入按招采部提供的價(jià)格計(jì)入。二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用裝飾裝修類章節(jié)：第五章門窗工程、裝飾裝修類章節(jié)：第五章門窗工程、第六章油漆、涂料、裱糊工程第六章油漆、涂料、裱糊工程 涂料章節(jié)里最常用的就是內(nèi)墻面的抹灰面油漆和涂料章節(jié)里最常用的就是內(nèi)墻面的抹灰面油漆和外墻外墻涂料，要涂料，要注意定額項(xiàng)中哪些包括膩?zhàn)幽男](méi)

30、包括，哪些需要單獨(dú)套膩?zhàn)幼幽?，注意定額項(xiàng)中哪些包括膩?zhàn)幽男](méi)包括，哪些需要單獨(dú)套膩?zhàn)幼幽浚瑢?shí)際清單項(xiàng)中涂料材料與定額不一樣時(shí)，材料價(jià)要按市場(chǎng)價(jià)計(jì)。單實(shí)際清單項(xiàng)中涂料材料與定額不一樣時(shí)，材料價(jià)要按市場(chǎng)價(jià)計(jì)。單層鋼門窗和其他金屬面，如需涂刷第二遍防銹漆時(shí)，應(yīng)按相應(yīng)刷第層鋼門窗和其他金屬面，如需涂刷第二遍防銹漆時(shí)，應(yīng)按相應(yīng)刷第一遍定額套用，人工乘以系數(shù)一遍定額套用，人工乘以系數(shù)0.740.74，材料、機(jī)械不變。，材料、機(jī)械不變。其他金屬面其他金屬面二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用裝飾裝修類章節(jié)：第五章門窗工程、裝飾裝修類章節(jié)：第五章門窗工程、第六章油漆、涂料、裱糊工程第六章油漆、

31、涂料、裱糊工程油漆適用于平臺(tái)、欄桿、梯子、零星鐵件等不屬于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的金油漆適用于平臺(tái)、欄桿、梯子、零星鐵件等不屬于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的金屬面。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件油漆套用安裝定額第十二冊(cè)金屬結(jié)構(gòu)刷油相應(yīng)子屬面。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件油漆套用安裝定額第十二冊(cè)金屬結(jié)構(gòu)刷油相應(yīng)子目。目。二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用公共專業(yè)類章節(jié)：第一章土石方工程公共專業(yè)類章節(jié)：第一章土石方工程 本章最能體現(xiàn)清單計(jì)算規(guī)則與定額計(jì)算規(guī)則不一致的章節(jié)，清單本章最能體現(xiàn)清單計(jì)算規(guī)則與定額計(jì)算規(guī)則不一致的章節(jié)，清單計(jì)量按墊層底面積乘以挖土深度，不考慮工作面和放坡，計(jì)量按墊層底面積乘以挖土深度，不考慮工作面和放坡，是圖紙凈是圖紙凈

32、量量；定額計(jì)量要考慮工作面和放坡，是根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算的方；定額計(jì)量要考慮工作面和放坡，是根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算的方案量，案量，定額量大于清單量定額量大于清單量，大于的工程量要在綜合單價(jià)中考慮，組，大于的工程量要在綜合單價(jià)中考慮，組價(jià)時(shí)一般都要按方案核算清單土方開(kāi)挖量，再根據(jù)核實(shí)后的土方量?jī)r(jià)時(shí)一般都要按方案核算清單土方開(kāi)挖量，再根據(jù)核實(shí)后的土方量組價(jià)。合同中按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的土方量均為天然密實(shí)體積，如實(shí)際組價(jià)。合同中按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的土方量均為天然密實(shí)體積，如實(shí)際二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用公共專業(yè)類章節(jié)：第一章土石方工程公共專業(yè)類章節(jié)：第一章土石方工程需要轉(zhuǎn)換為虛方體積與

33、夯實(shí)后體積，注意按定額說(shuō)需要轉(zhuǎn)換為虛方體積與夯實(shí)后體積，注意按定額說(shuō)明換算。明換算。土方開(kāi)土方開(kāi)挖要考慮場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)土，如場(chǎng)地較小不滿足現(xiàn)場(chǎng)堆土條件，挖要考慮場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)土，如場(chǎng)地較小不滿足現(xiàn)場(chǎng)堆土條件，外運(yùn)運(yùn)距外運(yùn)運(yùn)距要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)按要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)按KMKM計(jì)取，回填土如實(shí)際不夠回填量，要考慮計(jì)取，回填土如實(shí)際不夠回填量，要考慮外購(gòu)?fù)粱靥?。外?gòu)?fù)粱靥?。總之，土方工程的組價(jià)要以施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)?？傊练焦こ痰慕M價(jià)要以施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用公共專業(yè)類章節(jié)：第二章地基處理與邊坡支護(hù)工程、公共專業(yè)類章節(jié)：第二章地基處理與邊坡支護(hù)工程、第三章樁基工程第

34、三章樁基工程 這兩章包括基坑支護(hù)與工程樁基，組價(jià)時(shí)要仔細(xì)閱讀定額章節(jié)說(shuō)這兩章包括基坑支護(hù)與工程樁基，組價(jià)時(shí)要仔細(xì)閱讀定額章節(jié)說(shuō)明，根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述的每句話都有可能隱含一個(gè)甚至多個(gè)定明，根據(jù)清單項(xiàng)目特征描述的每句話都有可能隱含一個(gè)甚至多個(gè)定額套項(xiàng)，額套項(xiàng)，要仔細(xì)再仔細(xì)，一定不能漏項(xiàng)。要仔細(xì)再仔細(xì)，一定不能漏項(xiàng)。一般常見(jiàn)的支護(hù)樁、工程一般常見(jiàn)的支護(hù)樁、工程樁包括空樁、實(shí)樁、泥漿池、注漿、注漿管、聲測(cè)管（如有），鋼樁包括空樁、實(shí)樁、泥漿池、注漿、注漿管、聲測(cè)管（如有），鋼筋籠、樁頭處理等工作內(nèi)容，如為預(yù)制樁，送樁、接樁不要遺漏。筋籠、樁頭處理等工作內(nèi)容，如為預(yù)制樁，送樁、接樁不要遺漏。二、重點(diǎn)章

35、節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用公共專業(yè)類章節(jié)：第二章地基處理與邊坡支護(hù)工程、公共專業(yè)類章節(jié)：第二章地基處理與邊坡支護(hù)工程、第三章樁基工程第三章樁基工程 基坑支護(hù)中支撐一般多為鋼筋砼制作，直接基坑支護(hù)中支撐一般多為鋼筋砼制作，直接套用鋼筋混凝土章套用鋼筋混凝土章節(jié)即可，噴錨清單項(xiàng)要考慮錨桿、土釘、鋼筋網(wǎng)、噴射混凝土等，節(jié)即可，噴錨清單項(xiàng)要考慮錨桿、土釘、鋼筋網(wǎng)、噴射混凝土等，基坑支護(hù)要考慮拆除，如有鋼支撐，還要考慮拆除后的回收。有地基坑支護(hù)要考慮拆除，如有鋼支撐，還要考慮拆除后的回收。有地下連續(xù)墻的在本章套定額。這兩章均不含樁基檢測(cè)，如有樁基檢測(cè)下連續(xù)墻的在本章套定額。這兩章均不含樁

36、基檢測(cè)，如有樁基檢測(cè)清單，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)計(jì)。清單，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)計(jì)。二、重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用定額組價(jià)的基本原則與重點(diǎn)章節(jié)的運(yùn)用公共專業(yè)類章節(jié)：第四章排水降水工程公共專業(yè)類章節(jié)：第四章排水降水工程 降排水按清單屬性分類屬于措施項(xiàng)目清單。清單項(xiàng)一般情況下降排水按清單屬性分類屬于措施項(xiàng)目清單。清單項(xiàng)一般情況下招標(biāo)清單按項(xiàng)為單位給出，措施清單中按項(xiàng)計(jì)量的，都是包干價(jià)，招標(biāo)清單按項(xiàng)為單位給出，措施清單中按項(xiàng)計(jì)量的，都是包干價(jià)，后期不能再調(diào)整。本章設(shè)置井點(diǎn)降水、抽明水兩節(jié)，若施工組織設(shè)后期不能再調(diào)整。本章設(shè)置井點(diǎn)降水、抽明水兩節(jié)，若施工組織設(shè)計(jì)中排水、降水方式與定額不同時(shí)，可編制補(bǔ)充定額另行計(jì)算。計(jì)中排水、降水方式與定額不同時(shí)，可編制補(bǔ)充定額另行計(jì)算。二