阿瑪尼公寓項(xiàng)目個(gè)案

1、1阿瑪尼藝術(shù)公寓項(xiàng)目2項(xiàng)目概況項(xiàng)目定位全球第二座/大中華地區(qū)首個(gè)阿瑪尼奢華住宅/位置及交通u位于錦江之畔u路網(wǎng)：蓮桂西路、順江路u軌道交通：距離地鐵2號(hào)線(xiàn)約2公里u距離天府廣場(chǎng)10分鐘車(chē)程，距離機(jī)場(chǎng)30分鐘車(chē)程項(xiàng)目名稱(chēng) 天璽阿瑪尼 文華東方酒店 開(kāi)發(fā)商門(mén)里集團(tuán)物業(yè)規(guī)劃 1F：會(huì)所、健身中心 酒店 2-29F31-62F：住宅（82-230） 63-65F：頂躍(300） 辦公 66F：天際會(huì)所 占地面積（畝） 2725.78建面（萬(wàn)） 1532.6容積率 5.9819綠化率 20%25%總戶(hù)數(shù) 約1344 待定 車(chē)位數(shù) 9301150梯戶(hù)比 8T11 待定 建筑高度（米） 220333標(biāo)準(zhǔn)層面

2、積（） 1300酒店：1700，辦公待定 住宅層高（米） 3.153.15在售面積區(qū)間82-300 /交房標(biāo)準(zhǔn)三檔裝修標(biāo)準(zhǔn)：u傳奇版（含固定家具、廚衛(wèi)）、u魅影版（含固定家具、廚衛(wèi)、活動(dòng)家具）u榮耀版（固定家具、廚衛(wèi)、活動(dòng)家具、軟裝）u訂制服務(wù)/價(jià)格情況3.5-4.5元/ （總價(jià)230萬(wàn)-1000多萬(wàn)）/銷(xiāo)售政策認(rèn)購(gòu)期按揭伏惠7%一次性11%/近期銷(xiāo)售情況2015年春節(jié)后認(rèn)購(gòu)，8月下旬暫停，共認(rèn)購(gòu)90套，月均10套/物管公司/物管費(fèi)用12元/ （“8+4”）模式）仲量聯(lián)行提供意大利式全管服務(wù)/項(xiàng)目特色 地段、阿瑪尼品牌、配套 地段、文華東方品牌、配套 3項(xiàng)目規(guī)劃/推售情況阿瑪尼藝術(shù)公寓2號(hào)樓范

3、思哲公寓高度：240米文化東方酒店（六星級(jí)）業(yè)態(tài)：酒店樓棟低區(qū)服務(wù)式公寓 、高區(qū)酒店 辦公（SOHO、甲級(jí)寫(xiě)字樓）高度：333米工程進(jìn)度：基坑錦江水上國(guó)際藝術(shù)中心阿瑪尼藝術(shù)公寓1號(hào)樓1號(hào)樓2號(hào)樓樓層規(guī)劃u1F璽璟會(huì)所u2-62F住宅u63-65層躍層住宅u30層天際養(yǎng)生康體會(huì)所u66層焰薈空中藝術(shù)會(huì)所（焰池空中藝術(shù)泳池）樓層規(guī)劃u1F翠璟會(huì)所u2-62F住宅u63-65層躍層住宅u30層天際養(yǎng)生康體會(huì)所u66層躍薈空中森林會(huì)所（悅池空中森林泳池）1、2號(hào)樓推售信息樓高220米樓層65層面積區(qū)間82-300 總戶(hù)數(shù)1300戶(hù)梯戶(hù)比8梯11戶(hù)價(jià)格情況3.5-4.5元/ （總價(jià)230萬(wàn)-1000多萬(wàn)

4、）裝修情況三檔裝修標(biāo)準(zhǔn)（還可訂制）銷(xiāo)售政策認(rèn)購(gòu)期按揭伏惠7%，一次性11%銷(xiāo)售情況2015年春節(jié)后開(kāi)始認(rèn)購(gòu)，8月下旬認(rèn)購(gòu)暫停，共認(rèn)購(gòu)90套，月均10套u(yù)標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1300（按公攤30%預(yù)估值）u梯戶(hù)比：8梯11戶(hù)u產(chǎn)品分布：p標(biāo)準(zhǔn)樓層：2-62層82-230 （A1A2BCD型）p特殊樓層：300 （E型） 63、64、65層每層4套u(yù)景觀(guān)面：套二、套三的戶(hù)型分布在端頭位置，雙面采光，價(jià)值最高。u主力戶(hù)型：82-93套一為主力戶(hù)型，其次為130的套二戶(hù)型。產(chǎn)品情況戶(hù)型 面積 層套數(shù) 總套數(shù) 占比C型（套一） 82 4 480 36%B型（套一）93 3 360 27%A1型（套二） 130

5、 1 120 9%A2型（套二） 130 2 240 18%D型（套三） 230 1 120 9%樓層：2-29F、31-62F共60層 棟數(shù)：2共計(jì) 1320 E型（套四） 300 4 24 2%樓層：63-65F共3層 棟數(shù)：2共計(jì) 24 總計(jì) 1344 100%B型大套一A2型套二A2型套二A1型套二C型套一D型套三B型大套一C型套一C型套一C型套一B型大套一5戶(hù)型情況翡翠璽套房半贈(zèng)送全贈(zèng)送6戶(hù)型情況琥珀鉆套房半贈(zèng)送全贈(zèng)送7戶(hù)型情況琉璃銀套房半贈(zèng)送全贈(zèng)送8戶(hù)型情況黑曜金套房半贈(zèng)送全贈(zèng)送9戶(hù)型情況天青玉套房半贈(zèng)送全贈(zèng)送10推廣動(dòng)態(tài)u7-8月現(xiàn)場(chǎng)包裝：樓體字廣告、工地圍墻廣告（陳舊，未及時(shí)更換）。微信公眾帳號(hào)頁(yè)面圍墻