裝飾裝修工程施工合同(包工包料)

1、建筑裝飾裝修工程施工合同書 第12頁，總12頁建筑裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包方（甲方） 承包方（乙方） *裝飾設(shè)計工程有限公司建筑裝飾裝修工程施工合同第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：*裝飾設(shè)計工程有限公司 按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，同時結(jié)合本工程具體情況，本著“公平自愿、誠實(shí)信用”的原則，就下列問題達(dá)成一致。第一條： 工程概況 1、 工程名稱：2、 工程地點(diǎn)：第二條： 工程內(nèi)容和承包范圍1、 工程內(nèi)容：2、 承包范圍： 3、 乙方報價及承包內(nèi)容依據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖進(jìn)行編制，除雙方約定的內(nèi)容外，施工圖紙中所有內(nèi)容都應(yīng)包括在施工內(nèi)容中。4、 其它補(bǔ)

2、充： 。第三條： 合同總金額 合同總價為￥ 元（大寫： ）。第四條： 工程款支付 1、2、 雙方商定該項工程質(zhì)量保證金為 元 。3、 在頒發(fā)項目竣工驗(yàn)收手續(xù)后，甲方根據(jù)審核的竣工決算，支付剩余工程款。4、 質(zhì)量保證金應(yīng)在保修期滿3日內(nèi)無息退還。第五條： 工期 (一) 合同總工期 天，自 年 月 日至 年 月 日，每延期一天罰款 元。(二) 開工日期：現(xiàn)場具備施工條件后（空調(diào)、消防等其它工種已基本完工），以甲乙雙方簽訂的開工單為準(zhǔn)。(三) 竣工日期：竣工驗(yàn)收（移交）證書明確的竣工日期為準(zhǔn)。第六條： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合 格 。第七條： 下列文件為本合同文件的組成部分，并具有合同的法律效力；1. 合

3、同協(xié)議書（包括補(bǔ)充文件）；2. 預(yù)算書；3. 澄清函以及答復(fù)、補(bǔ)遺；4. 合同條款；5. 技術(shù)條款；6. 經(jīng)雙方確認(rèn)進(jìn)入合同的其他文件；7. 甲方（或乙方）提供的施工圖及技術(shù)說明書等；8. 在合同履行過程中，雙方簽定的變更文件等。上述文件有矛盾時，以簽字時間后者為準(zhǔn)，同時簽字的以排前者為準(zhǔn)。第八條： 本合同中的有關(guān)詞語含義與第二部分“專用條款”中分別賦予它們的定義相同；第九條： 甲方保證按合同文件規(guī)定向乙方付款，并承擔(dān)合同文件規(guī)定的甲方的全部責(zé)任和義務(wù)。第十條： 乙方保證按合同文件的規(guī)定，承擔(dān)合同文件規(guī)定的乙方全部責(zé)任和義務(wù)，并負(fù)責(zé)按照合同文件規(guī)定遞交檢查驗(yàn)收等相關(guān)資料，并積極配合設(shè)計方竣工圖

4、的匯制工作。第十一條： 合同執(zhí)行過程中因設(shè)計缺陷及第三方原因引發(fā)的損失應(yīng)由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。第十二條： 本合同書經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。第十三條： 乙方在收到該工程預(yù)付款后，組織相關(guān)人員進(jìn)場作開工準(zhǔn)備工作。第十四條： 本合同書一式二份，甲、乙雙方各持一份。第十五條： 本合同書在全部合同項目質(zhì)量保證期滿，甲方全部返還乙方的合同質(zhì)量保證金后自然失效。甲方： （簽字）： 年 月 日 乙方：*裝飾設(shè)計工程有限公司 （簽字）： 年 月 日第二部分 專用條款 第一條： 雙方責(zé)任 一、甲方責(zé)任1、 在合同規(guī)定開工日期三天前清空場地，提供具備施工條件的現(xiàn)場，并提供有關(guān)隱蔽的障礙物資料。2、 辦理施工所

5、涉及的行政、市政、消防等各種申請、批件等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如果確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到相關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。3、 提供施工所用水源、電源，施工用臨時設(shè)施等，保證施工期間的需要，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（乙方報價中已包含的除外）。4、 合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供甲方簽字確認(rèn)的施工圖或技術(shù)方案一套，此施工圖或技術(shù)方案應(yīng)與甲方提供給乙方報價時的相一致。5、 指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。甲方代表簽署的相關(guān)文件甲方應(yīng)認(rèn)可。6、 協(xié)調(diào)處理施工時各分包單位之間的關(guān)系以及對外聯(lián)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。7、 由于

6、施工和使用的需要，甲方變更設(shè)計方案時，應(yīng)在實(shí)施前3天與乙方辦理相關(guān)工程變更資料及手續(xù)。 8、 及時審核乙方提出的變更及索賠申請，確定變更及索賠金額，并及時支付核定的變更及索賠款。9、 參加施工圖紙交底與會審。 10、 審核乙方提交的撥款申請，按時向乙方支付工程進(jìn)度款。11、 組織工程竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。 二、乙方責(zé)任1、 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。2、 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各面事宜。3、 施工界區(qū)內(nèi)臨時水、電管線的敷設(shè)。4、 遵守甲方及相關(guān)

7、物業(yè)的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5、 按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀(jì)要，設(shè)計變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，作好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期。 6、 乙方應(yīng)主動與項目其他承包商溝通、協(xié)調(diào)，如空調(diào)、消防，需要進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋件的施工時，乙方應(yīng)提前通知甲方及相關(guān)承包商。7、 做好施工組織、管理，維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放要整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施。施工垃圾要運(yùn)到甲方指定的區(qū)域（距離施工現(xiàn)場50米以內(nèi)，不負(fù)責(zé)長途清運(yùn)）。8、 已竣工工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以

8、修復(fù)。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9、 工程竣工后基本清理現(xiàn)場,做到工完場清。 10、 在施工中，由于乙方原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場等損失，應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)。第二條： 關(guān)于工期順延的約定如遇下列情況者，工期按實(shí)際相應(yīng)順延。 1、 甲方不能按合同規(guī)定在開工前三天交出施工場地或清除障礙物或未按合同提供施工用水、電源。 2、 其它第三方（如空調(diào)、消防、土建等）未按約定完成工作，致使乙方無法施工或影響乙方施工進(jìn)度的，工期順延。3、 因設(shè)計圖紙修改（甲方提出修改或圖紙與現(xiàn)場嚴(yán)重不符確需修改），確實(shí)影響施工進(jìn)度或增大工程量的。4、 甲方追加施工內(nèi)容，增大施工作業(yè)

9、面的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。 5、 由甲方提供的材料、設(shè)備等，未能按乙方計劃進(jìn)場、或向乙方交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要更換而耽誤施工進(jìn)度。 6、 因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、大雨、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災(zāi)等）造成停工。 7、 因停水停電或因電力、水壓不能滿足施工需要，影響達(dá)連續(xù)八小時以上。 8、 甲方不按合同約定日期按時支付工程款，時間超過3天時，乙方有權(quán)停工待款，工期以停工待款時間至重新開工的時間相應(yīng)順延。 9、 其它應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的原因引起的進(jìn)度延誤。第三條： 材料、設(shè)備供應(yīng) 1、 工程中應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。乙方應(yīng)根據(jù)施工

10、進(jìn)度，提前向甲方提供甲供材料、數(shù)量、時間表，若甲方未能按時供貨到現(xiàn)場或甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，由此造成的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。雙方約定應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料到場時間為乙方提供材料采購清單之日起 5 日內(nèi)，特殊定制材料另行協(xié)商，具體以乙方提供的材料采購清單為準(zhǔn)。2、 乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。3、 因施工實(shí)際需要，乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式確定。 4、 雙方簽訂合同后，甲方要求更換材料導(dǎo)致工程造價變動時

11、需雙方辦理相關(guān)簽證后再行實(shí)施。對于甲方已認(rèn)可的材料，在乙方已購買或已投入使用后，甲方要求變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條： 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定1、 甲方提供的施工圖紙（或乙方設(shè)計的圖紙）或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。2、 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范做好安全生產(chǎn)防事故工作，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。3、 乙方嚴(yán)格按甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明施工，因乙方為非專業(yè)消

12、防相關(guān)單位，由圖紙或作法說明違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的，與乙方無關(guān)。但該圖紙由乙方提供的除外。4、 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第五條： 甲方代表職責(zé)1、 甲方代表為業(yè)主單位駐工地履行業(yè)主職責(zé)的人員。2、 合同履行中， 發(fā)生影響甲方乙方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，甲方代表應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)及時地進(jìn)行公正客觀的處理。3、 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，甲方代表無權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利與義務(wù)。4、 甲方代表的指令、 通知均需以書面形式交給乙方，乙方應(yīng)正式

13、簽收，并在簽收后生效。5、 乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，甲方代表在收到乙方報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。6、 甲方代表應(yīng)按合同約定，對乙方提交的各種施工文件應(yīng)予以簽收，并在簽收后24小時內(nèi)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)停工等待相關(guān)指令、批準(zhǔn)，由此造成的工期延誤與相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條： 工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收

14、 1、 施工中乙方根據(jù)甲方要求，提供本工程所使用材料的合格證明。 2、 乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，做好自檢記錄。 3、 凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應(yīng)填制確切的隱蔽工程驗(yàn)收記錄，憑表通知甲方代表檢驗(yàn)，甲方代表接通知后，24小時內(nèi)組織檢驗(yàn)，經(jīng)檢查合格、雙方簽字后方能進(jìn)行下一個工序的施工。如果甲方代表接通知后24小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗(yàn)收，則乙方視為甲方默認(rèn)合格，甲方代表事后必須補(bǔ)簽手續(xù)。 4、 如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行復(fù)查時，其復(fù)查結(jié)果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)查產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若復(fù)查結(jié)果符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)查產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因此而造成工期損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 5、 因乙方原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量不符合質(zhì)

15、量標(biāo)準(zhǔn)，返工產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，由此耽誤的工期不予延長。 第七條： 關(guān)于工程變更的約定 一、工程設(shè)計變更 1.施工中甲方需對原工程進(jìn)行設(shè)計變更，甲方代表應(yīng)提前3天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。乙方按照甲方代表發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： （1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （2）增減合同中約定的工程量； （3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序； （4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 因變更導(dǎo)致合同價款的增減及乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 2.施工中乙方不得對原工程設(shè)計進(jìn)行擅自變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延

16、誤的工期不予順延。 3.乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意方可實(shí)施。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 4、乙方已進(jìn)行的或已完成的項目甲方提出變更的，甲方應(yīng)賠償返工所需的工料費(fèi)（甲方提供材料的僅需補(bǔ)償返工的人工費(fèi)用），并辦理相應(yīng)手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕甲方的要求。二、其他變更 1.合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 2施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案與現(xiàn)場實(shí)際嚴(yán)重沖突，確需變更時，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在3天內(nèi)提出修改或變更設(shè)計文件，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)

17、后，方可繼續(xù)施工，影響工程進(jìn)度的，工期應(yīng)順延。 三、確定變更價款 1. 乙方在工程變更確定后，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行： （1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2.甲方確認(rèn)增加的工程變更價款作為合同外追加價款，獨(dú)立核算與支付，乙方在收到該筆款項后進(jìn)行追加項目的施工，不與工程款混合計算。 3.因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合同價款。四、工程竣

18、工決算 1.工程竣工后，雙方依據(jù)合同及相關(guān)簽證資料進(jìn)行工程決算。 2竣工后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料十五天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在七天內(nèi)，結(jié)清尾款。第八條： 工程驗(yàn)收 一、竣工驗(yàn)收1工程竣工后，乙方向甲方提交驗(yàn)收資料及竣工報告，甲方在收到相關(guān)資料后，應(yīng)在三日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的視為工程合格。 2.驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)工程仍有應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的缺陷的，乙方應(yīng)進(jìn)行處理，在處理結(jié)束后重新申請驗(yàn)收。通過竣工驗(yàn)收的，甲方頒發(fā)竣工驗(yàn)收（移交）單。 3.工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量、安全問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并以甲方開始使用日期為竣工日期。

19、4.竣工工程經(jīng)驗(yàn)收符合合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)者，從驗(yàn)收之日起二日內(nèi)，雙方進(jìn)行移交手續(xù)，如甲方不能按時接管，致使發(fā)生損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)，如乙方不能按時交付，應(yīng)按逾期竣工處理。 5.單位工程如需單獨(dú)移交甲方，以便由另一個施工單位施工，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為竣工工程驗(yàn)收依據(jù)。乙方在單項工程竣工驗(yàn)收后二十天內(nèi)將竣工工程結(jié)算有關(guān)資料送交甲方審核。 二、保修期滿驗(yàn)收1.本合同項目的保修期為一年，從竣工驗(yàn)收（移交）證書明確的竣工日期算起。2.在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有乙方施工項目產(chǎn)生的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。屬甲方使用不當(dāng)或第三方造成的，其返工修理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。3.在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)檢查合同項目，對存在

20、的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的缺陷進(jìn)行處理。滿足要求后，向甲方提出保修期期滿驗(yàn)收申請。甲方在接到驗(yàn)收申請3天內(nèi)組織相關(guān)人員對合同項目進(jìn)行驗(yàn)收，并在通過驗(yàn)收后24小時內(nèi)簽定保修期滿認(rèn)定單。三、質(zhì)量保修乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第九條： 違約、索賠和爭議 一、違約 1. 甲方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時： （1）甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； （2）甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款； （3）甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǖ模购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的移交工作。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付相應(yīng)的費(fèi)用，并按合同規(guī)定支付相應(yīng)工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。對于已經(jīng)定購的材料、設(shè)備的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方違約