某房地產(chǎn)項目全程策劃委托合同

1、1前期全程策劃委托合同甲方（委托方）：順德新基房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司乙方（受托方）：深圳市天方房地產(chǎn)經(jīng)紀代理有限公司根據(jù)中華人民共和國民法通則 、中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程策劃順德大良新寧路與建設路交匯處新基105105 金窖sohosoho 商住項目 （暫名 ）等事宜，在互惠互利的基礎上達成如下協(xié)議：一、 委托項目全程策劃標的1 1、順德大良新寧路與建設路交匯處新基 105105 金窖 sohosoho 項目（總占地：62706270 .1313 m m2 2）。2 2、項目前期全程策劃范圍：甲方委托乙方全程策劃上述項目住宅部分和商業(yè)部分。二、

2、 委托項目前期全程策劃的期限本合同期限以一年為限或是項目正式開盤前，項目前期全程策劃工作結(jié)束截至。三、 甲方的權(quán)利和義務1 1、 甲方保證委托乙方進行項目前期全程策劃的本項目屬合法商品物業(yè)，甲方負責本項目運作的合法性并承擔責任。2 2、 甲方負責審核和確定乙方提交的各種方案，監(jiān)督和協(xié)助乙方進行方案的執(zhí)行。四、 乙方的權(quán)利和義務1 1、 乙方應具備房地產(chǎn)策劃資格， 并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件， 保證其 策劃資格的合法性。2 2、乙方負責項目全程策劃工作，包括訂立項目核心項目前期全程策劃方案、 市場定位、2主要賣點的提煉和戰(zhàn)略性營銷策略等。詳情見合同附件天方前期全程策劃工作說 明書. .

3、3 3、乙方負責對接規(guī)劃設計院并對項目的規(guī)劃設計提供項目前期全程策劃服務， 直至項目規(guī)劃設計完成。4 4、乙方負責甲方項目的品牌策劃工作，并利用資源給予甲方項目以品牌塑造工作。如甲方項目參加各種評獎活動的策劃、運作安排。5 5、本著對甲方高度負責的精神，乙方必須配備精干、高效并且符合甲方要求的策劃 團隊，組建專門的項目部，負責項目的項目前期全程策劃工作。6 6、乙方的營銷策劃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或進行任何形式的轉(zhuǎn)委托。7 7、乙方在策劃期內(nèi)，應對甲方提供的所有資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲 方提供的項目資料提供給本項目合作單位（設計院、廣告公司等）以外的第三方。8 8、乙方負責對售樓處、樣板間、園

4、林景觀、外立面效果等提出合理建議。9 9、乙方人員發(fā)生的費用由乙方承擔。1010、 乙方負責與項目相關(guān)的景觀設計公司和廣告公司等專業(yè)公司的對接工作。1111、 乙方收取的所有策劃費，乙方給甲方開具正式發(fā)票。五、新基-105-105 金窖 sohosoho 項目前期全程策劃的費用及支付方式甲乙雙方約定，針對以上項目的委托，甲方共支付給乙方人民幣 150000150000 元整（拾 伍萬元整）作為該項目的整體策劃費用。1 1、本合同簽定后七日內(nèi)，甲方一次性支付人民幣 3000030000 元整（叁萬元整），作為乙 方首批策劃費。2 2、乙方完成項目項目市場研究報告與項目核心定位報告并取得認可后，

5、甲方支付乙方階段策劃費用人民幣 5 5 萬元（伍萬元整）。3 3、乙方完成項目 項目投資分析報告 ，項目規(guī)劃設計報告 , ,規(guī)劃設計任務書 ，項目商業(yè)策劃報告 , ,甲方支付乙方階段策劃費用人民幣 2 2 萬元（二萬元整）。34 4、乙方完成項目項目營銷策劃報告后 , ,甲方支付乙方階段策劃費用人民幣 3 3 萬 元（叁萬元整）。5 5、乙方執(zhí)行策劃，設計，規(guī)劃的跟進協(xié)調(diào)執(zhí)行等項目策劃工作 . .在本項目開盤前一 個月內(nèi), ,甲方支付乙方策劃費用尾款人民幣 2 2 萬元（二萬元整）。六、其他約定1,1,合作期內(nèi), ,乙方必須完成合同附件 天方前期全程策劃工作說明書 的工作內(nèi)容 . .2,2,關(guān)于上述項目銷售階段的營銷策劃后續(xù)工作 , ,如甲方需要乙方參與 , ,甲乙雙方另行約 定合作條款 . .七,違約責任1 1、 由于任一方不履行本合同的義務，或嚴重違反合同的規(guī)定，造成本合同不能履行、 或不能完全履行時，由違約方承擔全部責任。2 2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同生效后，任何一方不得擅自單方面解除 合同，否則視作違約，甲乙雙方約定，如任何一方單方面解除合同，違約金為人 民幣叁拾萬元整。八、爭議的解決 雙方因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，達成補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效 力，協(xié)商不成的，可向本項目所在地人民法