消防設(shè)施維保方案

1、消防設(shè)施維保方案火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)一、檢查火災(zāi)報(bào)警探制器、各類控制模塊、樓層復(fù)示屏、手動報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。二、檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處于正常良好狀態(tài)；三、采用專用檢測設(shè)備對控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。 四、進(jìn)行手動報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。五、測試手動或自動試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。六、消防廣播通訊設(shè)備1)檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。2)按試驗(yàn)電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量。3)試驗(yàn)選層

2、（或選區(qū)）廣播，檢查廣播聲級是否正常。4)進(jìn)行線路維修檢查，確保處于正常完好狀態(tài)。消防水系統(tǒng)一、自動噴水滅火系統(tǒng)1)檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、閉式噴頭、雨淋噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。2)手動啟動噴淋泵，并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟動噴淋泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。3)用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動啟泵功能及信號顯示是否正常。4)利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。5)試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正常。二、消火栓系統(tǒng)1)檢查消防泵

3、房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓，儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。手動啟動消火栓泵，并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟動消火栓泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。2)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常。3）屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消火栓出水試驗(yàn)，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。4）試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。三、消防水泵1、日常檢查水泵控制柜水泵啟動轉(zhuǎn)換開關(guān)、雙電源轉(zhuǎn)換裝置轉(zhuǎn)換開關(guān)是否處于“自動”狀態(tài)；消防各系統(tǒng)工作壓力是否正常。2、水泵手動啟動檢測：將水泵控制柜啟動轉(zhuǎn)換開關(guān)設(shè)置于“手動”狀態(tài)；關(guān)閉各水泵出水主管控制閥門，打開

4、水泵試水閥；按下控制柜水泵啟動按鈕，啟動水泵；檢測水泵運(yùn)行及系統(tǒng)供水是否正常；按下控制柜水泵停止按鈕，停止水泵；將控制柜水泵啟動轉(zhuǎn)換開關(guān)設(shè)置于“自動”狀態(tài)，打開水泵出水主管控制閥門，關(guān)閉水泵試水閥。3、水泵自動啟動檢測：通過消防控制中心檢測將水泵控制柜啟動轉(zhuǎn)換開關(guān)設(shè)置于“自動”狀態(tài)；關(guān)閉各水泵出水主管控制閥門，打開水泵試水閥；按下消防控制中心相應(yīng)的水泵啟動按鈕，啟動水泵；檢測水泵運(yùn)行及系統(tǒng)供水是否正常；按下消防控制中心相應(yīng)的水泵停止按鈕（或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按鈕），停止水泵；打開水泵出水主管控制閥門，關(guān)閉水泵試水閥。通過現(xiàn)場裝置自動啟泵室內(nèi)消火栓泵將水泵控制柜啟動轉(zhuǎn)換開關(guān)設(shè)置于“自動

5、”狀態(tài)；關(guān)閉各水泵出水主管控制閥門，打開水泵試水閥；按下現(xiàn)場消火栓按鈕，啟動水泵；檢測水泵運(yùn)行及系統(tǒng)供水是否正常；按下消防控制中心相應(yīng)的水泵停止按鈕（或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按鈕），停止水泵；打開水泵出水主管控制閥門，關(guān)閉水泵試水閥。噴淋泵將水泵控制柜啟動轉(zhuǎn)換開關(guān)設(shè)置于“自動”狀態(tài)；關(guān)閉各水泵出水主管控制閥門，打開水泵試水閥；打開現(xiàn)場噴淋系統(tǒng)末端試水裝置（或打開濕式報(bào)警閥試水閥），啟動水泵；檢測水泵運(yùn)行及系統(tǒng)供水是否正常；按下消防控制中心相應(yīng)的水泵停止按鈕（或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按鈕），停止水泵；打開水泵出水主管控制閥門，關(guān)閉水泵試水閥。4、主備泵切換：將水泵控制柜啟動轉(zhuǎn)換開關(guān)設(shè)

6、置于“自動”狀態(tài)，關(guān)閉控制柜主泵電源；關(guān)閉水泵出水主管控制閥門，打開水泵試水閥；按下消防控制中心相應(yīng)的水泵啟動按鈕，備泵啟動；檢測水泵運(yùn)行及系統(tǒng)供水是否正常；按下消防控制中心相應(yīng)的水泵停止按鈕，停止水泵；打開水泵出水主管控制閥門，關(guān)閉水泵試水閥。5、檢測水泵控制柜雙電源切換裝置：將水泵控制柜雙電源裝置設(shè)置于“自動”狀態(tài)；關(guān)閉主電源，備用電源應(yīng)能正常投入。四、濕式報(bào)警閥1、日常觀測報(bào)警閥的壓力表值是否處于正常范圍內(nèi)；2、濕式報(bào)警閥檢測：打開報(bào)警閥試水閥；延時(shí)啟動水力警鈴；壓力開關(guān)動作；水泵能正常啟動；停止水泵；關(guān)閉報(bào)警閥試水閥。五、減壓閥組觀測減壓閥閥后壓力是否處于設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。氣體滅火系統(tǒng)一、檢

7、查每一防護(hù)區(qū)內(nèi)探測器、氣體滅火控制盤、直流電源、聲光、報(bào)警信號正常。二、將自動滅火控制器內(nèi)控制方式轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“自動”位置，當(dāng)防護(hù)區(qū)第一路煙感探測器發(fā)出火災(zāi)信號時(shí)，發(fā)出警報(bào)，指示火災(zāi)發(fā)生的部位；當(dāng)?shù)诙窚馗刑綔y器發(fā)出火災(zāi)信號后，自動滅火控制器開始進(jìn)入延時(shí)階段，同時(shí)發(fā)出聯(lián)動指令，關(guān)閉聯(lián)動設(shè)備及保護(hù)區(qū)內(nèi)除應(yīng)急照明外的所有電源，自動延時(shí)30秒（可調(diào)）后向控制火災(zāi)區(qū)的電磁驅(qū)動器發(fā)出滅火指令，電磁閥動作。三、將自動滅火控制器內(nèi)控制方式轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到“手動”位置。按下自動滅火控制器內(nèi)手動啟動按鈕，或啟動設(shè)在防護(hù)區(qū)門外的緊急啟動按鈕，按上述程序進(jìn)行調(diào)試。四、在自動控制狀態(tài)，仍可實(shí)現(xiàn)電氣手動控制。電氣手動控制實(shí)施前防護(hù)區(qū)內(nèi)人員必須全部撤離。五、所有系統(tǒng)功能確定后且相關(guān)操作及安全注意事項(xiàng)明確后，方可接入氣體滅火裝置控制線路，且必須經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后接入。防火卷簾系統(tǒng)一、檢查防火卷簾門周圍有無影響門正常啟閉的