租賃會計分錄匯總

1、租賃會計分錄一、經(jīng)營租賃（一）承租人1. 租入支付押金及預付租金時借：其他應收款 （所交押金） 長期待攤費用 （預付租金）貸：銀行存款 2. 每次交租時借：管理費用/制造費用 （當期應確認的租金費用）長期待攤費用 （差額）貸：銀行存款 （當期實際支付的租金）3. 收回押金時借：銀行存款 貸：其他應收款（二）出租人1. 購入待出租資產(chǎn)時借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)未出租資產(chǎn) 待：銀行存款2. 租出產(chǎn)時借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)已出租資產(chǎn) 貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)未出租資產(chǎn)3. 預收租金時借：銀行存款 貸：應收賬款 （預收租金）4. 每次租時專業(yè)租賃公司“租賃收入”非專業(yè)租賃公司“其他業(yè)務收入”借：銀行存款 （當期實際收到的租

2、金）應收賬款 （差額） 貸：租賃收入 / 其他業(yè)務收入 （當期應確認的租金收入）5. 每次計提折舊時專業(yè)租賃公司“營業(yè)費用”非專業(yè)租賃公司“其他業(yè)務成本”借：營業(yè)費用折舊費用 / 其他業(yè)務成本租賃支出 貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊6. 收回租賃資產(chǎn)時借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)未出租資產(chǎn) 貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)已出租資產(chǎn)7. 出售報廢和毀損的經(jīng)營租賃資產(chǎn)清理時借：待處理財產(chǎn)損益 （差額）經(jīng)營租賃資產(chǎn)折舊 （累計已經(jīng)計提的折舊）注意：確認租金費用時，不能依據(jù)各期實際支付的租金的金額確定，而應采用直線法分攤確認各期的租金費用。 貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)未出租資產(chǎn) （資產(chǎn)賬面價值）8. 出租人收到承租人使用不當提前報廢租賃資產(chǎn)的違約

3、賠償金時借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入二、融資租賃 （一）承租人1. 租賃開始日時借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn) （租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值2者中的較低者+初始直接費用）A 未確認融資費用 （差額）貸：長期應付款應付融資租賃款 （最低租賃付款額）銀行存款注：最低租賃付款額=租金等+擔保余值（承租人或相關第三方）+優(yōu)惠購買價 最低租賃收款額=最低租賃付款額+擔保余值（獨立第三方） 2. 支付租金 借：長期應付款應付融資租賃款貸：銀行存款3. 分攤未確認融資費用時借：財務費用注：要扣除“直接費用”直接費用” 貸：未確認融資費用注意：第一年應付本金余額=A直接費用第一年分攤的未確認融資費用

4、B =（ A直接費用）實際利率 第二年應付本金余額C= A（上月租金B(yǎng)） 第二年分攤的未確認融資費用D= C實際利率 第三年應付本金余額E= C（上月租金D）第三年應付本金余額F= E實際利率 4. 計提折舊時借：制造費用折舊費用注：不扣除“直接費用” 貸：累計折舊注意：分攤的累計折舊=（A*當年有效月份）/（折舊年限*12）5. 租賃期滿時借：累計折舊 貸：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)（二）出租人1. 租出固定資產(chǎn)時借：長期應收款應收融資租賃款 （最低租賃收款額+初始直接費用）擔保余值 （未擔保余值） 貸：融資租賃資產(chǎn) （租賃資產(chǎn)原賬面價值） 營業(yè)外收入 （公允價值與賬面價值之差） 未實現(xiàn)融資收

5、益 （差額） 銀行存款 （初始直接費用） 2. 每次確認租金收入時 借：銀行存款貸：長期應收款應收融資租賃款3. 確認未實現(xiàn)融資收益時 借：未實現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入注意：第一年租賃投資凈額余額A=最低租賃收款額現(xiàn)值 第一年分攤的未確認融資費用B = A實際利率 第二年應付本金余額C= A（上月租金B(yǎng)） 第二年分攤的未確認融資費用D= C實際利率 第三年應付本金余額E= C（上月租金D）第三年應付本金余額F= E實際利率 4. 租賃期滿優(yōu)惠購買時借：銀行存款 貸：長期應收款應收融資租賃款存在擔保余值的，還應 借：營業(yè)外支出處置固定資產(chǎn)凈損失貸：未擔保余值三、售后租回 對于出租人來講，售后租回交易同其他租賃業(yè)務的會計處理沒有什么區(qū)別 對于承租人來講，售后租回交易同其他租賃業(yè)務的會計處理有所不同相同地方（略），不同地方（見下面）1. 固定資產(chǎn)清理時借：固定資產(chǎn)清理累計折舊 貸：固定資產(chǎn)2. 出售固定資產(chǎn)時借：銀行存款借或貸 遞延收益未實現(xiàn)售后租回損益