建設(shè)工程造價(jià)

1、1工程造價(jià)工程造價(jià)周盟農(nóng)周盟農(nóng)武漢理工大學(xué)武漢理工大學(xué)2u一、建設(shè)工程總投資的概念1.總投資的含義：建設(shè)工程項(xiàng)目總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。（1）生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+鋪底流動(dòng)資金；（2）非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資；（3）鋪底流動(dòng)資金=流動(dòng)資金30%。2.建設(shè)投資的構(gòu)成：設(shè)備工器具費(fèi)；建筑安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用等建設(shè)投資，由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫不征）組成。 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成3u建設(shè)投資的構(gòu)成：（1）設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)，是指按照建設(shè)工程設(shè)

2、計(jì)文件要求，建設(shè)單位（或其委托單位）購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。（2）建筑安裝工程費(fèi)=建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)（3）工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指未納入以上兩項(xiàng)的，根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求和國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目投資支付的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。3.靜態(tài)投資（部分）內(nèi)容：建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備工器具費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)4.動(dòng)態(tài)投資（部分）內(nèi)容：建設(shè)期利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅（已取消）+稅率、匯率、利率等。 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成4建設(shè)項(xiàng)目總投資及建筑安裝工程費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資及建筑安裝工程費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投

3、資固定資產(chǎn)投資 工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息圖圖2.1 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成5工程造價(jià)概念工程造價(jià)概念一是指建設(shè)成本或稱投資額；一是指建設(shè)成本或稱投資額； 二是指承包價(jià)格或稱合同價(jià)。二是指承包價(jià)格或稱合同價(jià)。 2 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成6u（1）工程造價(jià)的兩種含義 定義之一的建設(shè)成本或稱投資額，是指建設(shè)定義之一的建設(shè)成本或稱投資額，是指建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目(單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程)的建設(shè)成本，即完成一個(gè)建

4、設(shè)項(xiàng)的建設(shè)成本，即完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目目(單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程)所需費(fèi)用的總和，它包括建設(shè)工程、所需費(fèi)用的總和，它包括建設(shè)工程、安裝工程、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。安裝工程、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。 定義之二的承包價(jià)格或稱合同價(jià)，是指建設(shè)定義之二的承包價(jià)格或稱合同價(jià)，是指建設(shè)工程實(shí)施建造的承發(fā)包價(jià)格工程實(shí)施建造的承發(fā)包價(jià)格(或稱承包價(jià)格或稱承包價(jià)格)。2 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成u(2)工程造價(jià)基本構(gòu)成可分為u建筑安裝工程費(fèi)；u設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)；u工程建設(shè)其他費(fèi)；u預(yù)備費(fèi)；u建設(shè)期利息。78u2.1.2.1 建筑工程費(fèi)用的內(nèi)容u（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水

5、、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。程的費(fèi)用。2.1.2 建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)9u（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。u（3）為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工

6、程和水文地質(zhì)）為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣用水、電、氣 、路和完工后的場(chǎng)地清理、環(huán)境綠、路和完工后的場(chǎng)地清理、環(huán)境綠化、美化等工程的費(fèi)用?；⒚阑裙こ痰馁M(fèi)用。u（4）礦井開(kāi)道、井巷延伸、露天礦剝離、石油、）礦井開(kāi)道、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤天然氣鉆井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)10u2.1.2.2 安裝工程造價(jià)的內(nèi)容u（1）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、

7、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬于被安裝設(shè)備的于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程，被安裝設(shè)備的絕，被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程的緣、防腐、保溫、油漆等工程的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。u（2）為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)）為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單個(gè)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)行，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工程的工程的調(diào)試費(fèi)調(diào)試費(fèi)。2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)11u依據(jù)依據(jù)2013年年12月實(shí)行的建標(biāo)月實(shí)行的建

8、標(biāo)201344號(hào)文件號(hào)文件建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成中的規(guī)定，我國(guó)中的規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由(1)人工費(fèi)人工費(fèi) (2)材料費(fèi)材料費(fèi) (3)施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi) (4)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) (5)利潤(rùn)利潤(rùn) (6)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)(7)稅金組成。稅金組成。2.1.3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)12接下頁(yè)接下頁(yè)2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)1.新的人工費(fèi)的組成新的人工費(fèi)的組成獎(jiǎng)加貼殊計(jì)獎(jiǎng)加貼殊計(jì) 蔣家鐵書(shū)記蔣家鐵書(shū)記(1)獎(jiǎng)獎(jiǎng)金金(2)加加班加點(diǎn)工資班加點(diǎn)工資 (3)津津貼貼、補(bǔ)、補(bǔ)貼貼

9、 (4)特特殊殊情況下支付的工資情況下支付的工資 (5)計(jì)計(jì)時(shí)工資或時(shí)工資或計(jì)計(jì)件工資件工資2.新的材料費(fèi)組成新的材料費(fèi)組成原購(gòu)耗運(yùn)原購(gòu)耗運(yùn) 愿夠好運(yùn)愿夠好運(yùn)(1)材料材料原價(jià)原價(jià) (2)運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)雜費(fèi) (3)運(yùn)輸損運(yùn)輸損耗耗費(fèi)費(fèi) (4)采采購(gòu)購(gòu)及保管費(fèi)及保管費(fèi)132.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)3.新的施工機(jī)具使用費(fèi)新的施工機(jī)具使用費(fèi) 施儀施儀 司儀司儀(1)施施工機(jī)械使用費(fèi)工機(jī)械使用費(fèi) (2)儀儀器儀表使用費(fèi)。器儀表使用費(fèi)。 施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi) 折大常安燃入稅折大常安燃入稅 浙大常安然入睡浙大常安然入睡 注意：入注意：入=人人(1)折折舊費(fèi)舊費(fèi)(2)大大修理費(fèi)修理費(fèi) (3)經(jīng)經(jīng)

10、常修理費(fèi)常修理費(fèi) (4)安安拆費(fèi)及場(chǎng)拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)外運(yùn)費(fèi) (5)人人工工費(fèi)費(fèi)(6) 燃燃料動(dòng)力費(fèi)料動(dòng)力費(fèi) (7)稅稅費(fèi)費(fèi) 142.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)4. 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 三工差使用保險(xiǎn)金務(wù)檢勞公三工差使用保險(xiǎn)金務(wù)檢勞公 三工差使用保險(xiǎn)金誤三工差使用保險(xiǎn)金誤剪老公剪老公【解釋解釋】三工：管理人員工資三工：管理人員工資+工會(huì)經(jīng)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)+職工教育職工教育經(jīng)費(fèi)經(jīng)費(fèi) 差：差旅交通費(fèi)差：差旅交通費(fèi) 使用：固定資產(chǎn)使用費(fèi)使用：固定資產(chǎn)使用費(fèi)+工具工具用具使用費(fèi)用具使用費(fèi) 保險(xiǎn)金：勞動(dòng)保險(xiǎn)保險(xiǎn)金：勞動(dòng)保險(xiǎn)+財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 金：稅金金：稅金 誤剪：財(cái)務(wù)費(fèi)誤剪：財(cái)務(wù)費(fèi)+檢查試驗(yàn)費(fèi)檢查試驗(yàn)費(fèi)

11、 老公：勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)老公：勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)+辦公辦公費(fèi)費(fèi)5.新的規(guī)費(fèi)組成新的規(guī)費(fèi)組成 污污 保保 公公 五保公五保公 (1)社會(huì)社會(huì)保保險(xiǎn)費(fèi)險(xiǎn)費(fèi) (2)住房住房公公積金積金 (3)工程排工程排污污費(fèi)費(fèi)152.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)6. 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)組成社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)組成 老業(yè)醫(yī)生傷老業(yè)醫(yī)生傷 老爺一身傷老爺一身傷 (1)養(yǎng)養(yǎng)老老保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)(2)失失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)( 3)醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)療保險(xiǎn)費(fèi)( 4)生生育保險(xiǎn)費(fèi)育保險(xiǎn)費(fèi) (5)工工傷傷保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi) 7.新的稅金組成新的稅金組成業(yè)業(yè) 市市 育育 地地 爺是玉帝爺是玉帝 (1)營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)稅稅 (2)城城市市維護(hù)建設(shè)稅維護(hù)建設(shè)稅 (3)教教育育費(fèi)附加費(fèi)附

12、加( 4)地地方教育附加方教育附加建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成2013調(diào)整內(nèi)容建標(biāo)201344號(hào)序號(hào)變化內(nèi)容1、建安費(fèi)用項(xiàng)目按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。2、按工程造價(jià)形成順序劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。3、按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于工資總額組成的規(guī)定，調(diào)整了人工費(fèi)構(gòu)成及內(nèi)容。內(nèi)容包括：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；獎(jiǎng)金；津貼補(bǔ)貼；加班加點(diǎn)工資；特殊情況下支付的工資。4、將工程設(shè)備費(fèi)列入材料費(fèi)，原2003版費(fèi)用組成材料費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入企業(yè)管理費(fèi)。5、儀器儀表使用費(fèi)列入施工機(jī)具使用費(fèi)；大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)列入措施項(xiàng)目費(fèi)。6、將原企

13、業(yè)管理費(fèi)中勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)中的職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)列入規(guī)費(fèi)中的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；企業(yè)管理費(fèi)中的財(cái)務(wù)費(fèi)和其他中增加擔(dān)保費(fèi)用、投標(biāo)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。7、取消原規(guī)費(fèi)中危險(xiǎn)作業(yè)傷害保險(xiǎn)費(fèi)，增加工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)。8、在稅金中增加地方教育附加。17u2.1.3.1 直接費(fèi)u直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。u（1）直接工程費(fèi)u直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。用費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)材料費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)18u

14、人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。u2013版為：人工費(fèi)的內(nèi)容包括版為：人工費(fèi)的內(nèi)容包括： (1)獎(jiǎng)金(2)加班加點(diǎn)工資 (3)津貼、補(bǔ)貼 (4)特殊情況下支付的工資 (5)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資u2003版為：版為：a.基本工資基本工資 b.工資性補(bǔ)貼工資性補(bǔ)貼 c.生產(chǎn)生產(chǎn)工人輔助工資：工人輔助工資：d.職工福利費(fèi)職工福利費(fèi) e.生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)保護(hù)費(fèi)2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)192、材料費(fèi)的內(nèi)容、材料費(fèi)的內(nèi)容a.材料原價(jià)材料原價(jià)b.材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)c.運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)d.采購(gòu)及

15、保管費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)20u 施工機(jī)具使用費(fèi)(1)施施工機(jī)械使用費(fèi)工機(jī)械使用費(fèi)u(2)儀儀器儀表使用費(fèi)器儀表使用費(fèi)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量施工機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)臺(tái)班折舊費(fèi)臺(tái)班大修費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi) 臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 臺(tái)班人工費(fèi) 臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)21組成施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的七項(xiàng)費(fèi)用組成施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的七項(xiàng)費(fèi)用a.折折舊舊費(fèi)費(fèi)f.燃燃料料動(dòng)動(dòng)力力費(fèi)費(fèi)g.養(yǎng)養(yǎng)路路費(fèi)費(fèi)及及車(chē)車(chē)船船使使用用稅稅e.人人工工費(fèi)費(fèi)d.安安拆拆費(fèi)費(fèi)及及場(chǎng)場(chǎng)外外運(yùn)運(yùn)費(fèi)費(fèi)c.經(jīng)經(jīng)常常修修理理費(fèi)費(fèi)b.大大修修理理費(fèi)費(fèi)2.1 建筑

16、安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)22（2）措施費(fèi) 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 安全、文明施工費(fèi)安全、文明施工費(fèi) 。 夜間施工費(fèi)。夜間施工費(fèi)。 二次搬運(yùn)費(fèi)。二次搬運(yùn)費(fèi)。 冬雨季施工增加費(fèi)。冬雨季施工增加費(fèi)。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。施工排水費(fèi)。施工排水費(fèi)。施工降水費(fèi)。施工降水費(fèi)。地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)。護(hù)設(shè)施費(fèi)。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)專業(yè)措施項(xiàng)目專業(yè)措施項(xiàng)目 2.1 建筑安裝

17、工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)23u2.1.3.2 間接費(fèi)u間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成的。間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成的。u（1）規(guī)費(fèi)u規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括：包括：u 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：包括：包括 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的相應(yīng)生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用。u 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。u工程排污費(fèi)

18、：指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。：指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)24管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)檢查試驗(yàn)費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)(勞動(dòng))保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 其他 11122.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 12勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)25u（3）間接費(fèi)的計(jì)算u 間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種：三種：ua.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)ub.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)uc.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間

19、接費(fèi)費(fèi)率（）間接費(fèi)直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（）費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（）費(fèi)費(fèi)率（）間接費(fèi)費(fèi)率（）規(guī)間接費(fèi)費(fèi)率（）間接費(fèi)人工費(fèi)合計(jì)2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)2.2建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)部令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法的規(guī)定,發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法,程序?yàn)椋阂?工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合

20、計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)+4間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)（(4)）相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)+7含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)+6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)+7間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)+10含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)的

21、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)+6人工費(fèi)小計(jì)+7間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)+10含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序二綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，即工程量清單的單價(jià)，其綜合了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、調(diào)價(jià)、利潤(rùn)和稅金、現(xiàn)行取費(fèi)中有關(guān)費(fèi)用、材料價(jià)差，及風(fēng)險(xiǎn)金等。 由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械

22、費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值） 在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。 C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例。序 號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率3利潤(rùn)（(2)）相應(yīng)利潤(rùn)率4合計(jì) +5含稅造價(jià) (1+相應(yīng)稅率) 當(dāng)當(dāng)C CC C0 0 以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備注1分項(xiàng)直接工程

23、費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率5合計(jì)+6含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率) 當(dāng)當(dāng)C C C C0 0 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。間接費(fèi)和利潤(rùn)。 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi) 用 項(xiàng) 目計(jì) 算 方 法備 注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)相應(yīng)利潤(rùn)率5合計(jì)+6含稅造價(jià)(1+相應(yīng)稅率) 如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材

24、料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序34u2.1.3.3 利潤(rùn)和稅金u（1）利潤(rùn)u利潤(rùn)是指利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的形成也有所不同。在編制概算和預(yù)算時(shí)，依據(jù)不同投資來(lái)源、工程在編制概算和預(yù)算時(shí)，依據(jù)不同投資來(lái)源、工程類別實(shí)行差別利潤(rùn)率。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)類別實(shí)行差別利潤(rùn)率。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)決定利潤(rùn)率水平的自主權(quán)將會(huì)更大，在展，企業(yè)決定利潤(rùn)率水平的自主權(quán)將會(huì)更大，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)可以根據(jù)工程的難

25、易程度、市投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自行確定合理場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自行確定合理的利潤(rùn)率。的利潤(rùn)率。2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)35u（2）稅金u稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。u 營(yíng)業(yè)稅u營(yíng)業(yè)稅是指對(duì)從事建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)收入征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額適用稅率 建筑業(yè)適用營(yíng)業(yè)稅的稅率為3。u營(yíng)業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入（即工程造價(jià)），還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他

26、物資和動(dòng)力的價(jià)款；當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。 2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)36u 城市維護(hù)建設(shè)稅u城市維護(hù)建設(shè)稅，是國(guó)家為了加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，城市維護(hù)建設(shè)稅，是國(guó)家為了加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金來(lái)源，而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金來(lái)源，而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。城市維護(hù)建設(shè)稅與營(yíng)業(yè)的單位和個(gè)人征收的一種稅。城市維護(hù)建設(shè)稅與營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為稅同時(shí)繳納，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額適用稅率 城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行差別比例稅率。城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行差別比例稅率。城市

27、維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，適用稅率為的納稅人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7；所在地；所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5；所在地不在市區(qū)、；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1。2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)37u 教育費(fèi)附加u教育費(fèi)附加是指對(duì)加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴(kuò)大地方教教育費(fèi)附加是指對(duì)加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴(kuò)大地方教育資金來(lái)源的一種地方稅。教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額的計(jì)算育資金來(lái)源的一種地方稅。教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為公式為 應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額適用稅率 (教育費(fèi)附加一般為營(yíng)業(yè)稅的3，并與營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。)u在工程造價(jià)計(jì)算程序中

28、，稅金計(jì)算在最后進(jìn)行。將稅金在工程造價(jià)計(jì)算程序中，稅金計(jì)算在最后進(jìn)行。將稅金計(jì)算之前的所有費(fèi)用之和稱為不含稅工程造價(jià)，不含稅計(jì)算之前的所有費(fèi)用之和稱為不含稅工程造價(jià)，不含稅工程造價(jià)加稅金稱為含稅工程造價(jià)。工程造價(jià)加稅金稱為含稅工程造價(jià)。u稅金計(jì)算公式：稅金計(jì)算公式：稅率（）利潤(rùn)）稅金（稅前造價(jià)2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)38u依照土地所在地的不同，稅率的計(jì)算結(jié)果也是不依照土地所在地的不同，稅率的計(jì)算結(jié)果也是不同的同的u納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)u納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)u納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)）（）（稅率（

29、）41.3133733113.34%13353311）（）（稅率（）3.22%13313311）（）（稅率（）2.1 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)u建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按造價(jià)形成劃分）建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按造價(jià)形成劃分）u建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)39u（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)：是指各專業(yè)工程的分部（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)：是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。u1.專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。u2.分部分項(xiàng)工程：指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范對(duì)各專業(yè)工程劃分的項(xiàng)目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。40（二）措施項(xiàng)目費(fèi)u措施項(xiàng)目費(fèi)：是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程措施項(xiàng)目費(fèi)：是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。內(nèi)容包括：方面的費(fèi)用。內(nèi)容包括：u 1.安全文明施工費(fèi)安全文明施