商鋪租賃意向書

1、租賃意向書出租方（以下簡稱甲方）：通訊地址： 郵編：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 通訊地址：郵編： 聯(lián)系電話：一、面積乙方意向承租甲方開發(fā)之黃河口文化市場 樓 號商鋪，該商鋪建筑面積為 ，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準(zhǔn)。二、價格該商鋪租價為 元/·月（不含物業(yè)費、供暖費及其他能源費）。年租金為 元（大寫： 元整）。（不含物業(yè)費、供暖費及其他能源費）三、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。四、裝修期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。五、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。六、租金付款方式押 付 。七、誠意金1乙方在簽

2、署本意向書同時繳納誠意金 元（大寫： 元整），該誠意金在簽署商業(yè)租賃合同后自動轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的租金部分。2乙方在簽訂本意向書后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權(quán)決定承租方。3乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內(nèi)，與甲方簽署商業(yè)租賃合同及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪。4本意向書簽署后，若甲乙雙方未能就商業(yè)租賃合同達(dá)成一致，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙方，該意向書同時作廢。八、本意向書一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方： 乙方：經(jīng)辦人： 授權(quán)代表：年 月 日 年 月 日NO： 商業(yè)租賃合同 號樓 號商

3、鋪出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，在平等互利的原則下，就乙方承租甲方房屋場地之事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議（以下簡稱“本合同”），以茲信守。出租方（以下簡稱甲方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定地址：法定代表人：開戶銀行及賬號：電話：傳真：郵政編碼：承租方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：身份證號：現(xiàn)住址：法定代表人：開戶銀行及賬號：電話：傳真：郵政編碼：1出租房屋的位置、租賃面積該租賃房屋位于 號樓 號商鋪（以下簡稱該房屋，具體位置見附件一），建筑面積為 ，其中一層 ，二層 ，三層 。現(xiàn)在標(biāo)識的是暫測面積，待甲方委托有資質(zhì)的測繪所進(jìn)行實際測量后，以實測面積為準(zhǔn)，租金按實測

4、面積計算，換簽合同按實測換簽。2租賃用途21乙方承諾租用該房屋的用途為： ，品牌（或商號）為： 。乙方不得擅自改變該房屋的用途或品牌。22若乙方違反21款關(guān)于經(jīng)營用途的規(guī)定，本合同立即終止，收回出租房屋，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。3期限限制31租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。32裝修期：自合同簽訂之日起計算，至 年 月 日止；免租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。33開業(yè)日期：乙方承諾該房屋所經(jīng)營之商業(yè)應(yīng)于 年 月 日之前開業(yè)。4續(xù)租41乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂合同。42在同等

5、條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。43租賃期滿，雙方如不能達(dá)成新的租賃協(xié)議，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)及時交還。租賃期滿后，如乙方未能如期騰房，對乙方留存在租賃房屋內(nèi)的物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。5租金、物業(yè)費及其他費用51租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年的租金為 元/·月（不含物業(yè)、采暖及其它能源費）。該房屋的建筑面積為 ，該房屋第一年的年租金為 元，大寫：人民幣 元整。52雙方約定：前三年的租金依照第51款的約定執(zhí)行，自第四年起，該房屋的租金（不含物業(yè)、采暖及其它能源費）每一年在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %，詳見租金明細(xì)表。53物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)： 元/·月，以該房屋的建筑面積 收取，由乙方支付。

6、供暖費 元/·年，以該房屋的建筑面積 收取，年合計 元，由乙方支付。54乙方租用該房屋期間所發(fā)生的一切水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、停車費等有關(guān)費用均由乙方支付。55乙方應(yīng)按國家工商稅務(wù)等有關(guān)部門規(guī)定繳納稅、費。56支付時間及方式A租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付自 年 月 日起至 年 月 日的房屋租金人民幣 元整，此后的付款金額詳見本合同附件二（租金明細(xì)表），乙方應(yīng)在每個繳租期的最后10日內(nèi)繳納下一繳租期的租金。B物業(yè)費支付方式：物業(yè)費自 年 月 日起開始計算收取，每 個月繳納一次，與租金繳費時間一致，由乙方自行向物業(yè)公司繳納。首次交費為 年 月 日前物業(yè)費。C供暖費：

7、乙方應(yīng)于每年 月底一次性繳納該年度供暖費。6保證金61保證金用于擔(dān)保乙方在承租期內(nèi)不損害租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、電器和不拖欠甲方租金及相關(guān)費用和不得從事有損甲方聲譽和不從事違法經(jīng)營行為。62在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)支付保證金人民幣 元（大寫：人民幣 元整）。63保證金返還條件：本合同期滿后，如乙方不再續(xù)組，在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情形并且符合下列條件時，則在本合同期滿后30日內(nèi)甲方無息退還乙方所交付的保證金：631乙方未損害租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、電器等設(shè)施；632乙方未曾拖欠甲方的租金及相關(guān)費用；633乙方未從事有損甲方聲譽和違法經(jīng)營的行為。64在任何情況下，乙方都不得以任何理

8、由將保證金轉(zhuǎn)換為租金。65如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費用開支，甲方有權(quán)扣除部分或者全部保證金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付?？鄢笕绫ＷC金不足 元，則乙方應(yīng)立即將保證金補(bǔ)足至 元，否則每逾期一天應(yīng)支付萬分之五的違約金。7雙方權(quán)利義務(wù)71甲方權(quán)利義務(wù)：711甲方為乙方租賃房屋的商業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)乙方租賃房屋所在市場的對外宣傳、招商、業(yè)態(tài)劃分管理等事宜。聘請“ ”（以下簡稱物業(yè)管理公司）對該房屋的公共設(shè)施設(shè)備（乙方改動的除外）和公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、消防保安、保潔、停車場、裝修以及房屋外立面、戶外廣場等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。712房屋原有設(shè)施設(shè)備的維修由甲方及物

9、業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，在已通知乙方的情況下，甲方有權(quán)指派工作人員進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查、維修工作，乙方應(yīng)積極配合。緊急情況下，甲方有權(quán)隨時關(guān)閉租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，為搶修設(shè)備甲方可不通知乙方而進(jìn)入乙方房屋維修設(shè)備。713甲方負(fù)責(zé)對小區(qū)及所有房屋的整體管理。甲方有權(quán)制定、公布、修改或取消有關(guān)管理規(guī)定以及其他一切必要規(guī)章制度，并隨時通知乙方。714在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方在此聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)。同時，本合同繼續(xù)履行。72乙方權(quán)利義務(wù)721乙方不能依本合同33款約定的時間開業(yè)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并扣留保證金。由甲方引起的原因除外。722乙方應(yīng)按合同約定及時繳納租金

10、及各項費用，如延遲繳納，甲方有權(quán)依本合同102款的規(guī)定收取滯納金直至解除合同，并從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額。723租期內(nèi)乙方不得單方解除合同。若需提前解除本合同，應(yīng)提前30日以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 . 元，造成甲方損失的還應(yīng)另行補(bǔ)償。724乙方使用該房屋時，由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第三方造成損害的，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他責(zé)任，與甲方無關(guān)。725乙方保證，嚴(yán)格遵守中華人民共和國的有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)及法令，合法經(jīng)營。如因商品、服務(wù)質(zhì)量等導(dǎo)致消費者投訴、引發(fā)仲裁、訴訟，或者如因乙方銷售的商品侵犯他

11、人知識產(chǎn)權(quán)而引發(fā)仲裁、訴訟的，或因其他經(jīng)營行為引發(fā)仲裁、訴訟，則該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。如法律或司法部門要求甲方先行參加事件處理的，發(fā)生的各種費用由乙方承擔(dān)，由此造成甲方名譽或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方同時有權(quán)單方解除本合同，并扣留保證金。726乙方保證遵守甲方及物業(yè)管理公司的物業(yè)管理公約、商業(yè)管理公約、質(zhì)量保證協(xié)議、治安消防協(xié)議書等相關(guān)文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權(quán)隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。727乙方應(yīng)按合同規(guī)定的營銷

12、產(chǎn)品范圍經(jīng)營，非經(jīng)甲方書面同意不得改變經(jīng)營范圍，也不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人或與第三人合租經(jīng)營，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該房屋，并不退還保證金。728乙方不得擅自停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)。乙方停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)時間超過十天，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回房屋，并扣留保證金。729乙方應(yīng)教育員工愛護(hù)房屋建筑及一切公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方雇員或來訪者的疏忽或使用不當(dāng)，造成建筑本身或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如發(fā)生自然損壞應(yīng)及時通知甲方并配合甲方及時給予修復(fù)，若因延遲通知造成的擴(kuò)大損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7210除經(jīng)甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于隨意

13、加裝、改裝現(xiàn)有供電電路和供水、供暖、空調(diào)管線等。否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。7211乙方不得在房屋以外的地方，包括但不限于門廳、樓梯、通道等公共區(qū)域，堆放商品、垃圾或任何其他物品等。7212租賃期滿或因其他原因合同被終止時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)乙方的物品全部搬出，將房屋騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)處置且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。8租賃期滿或合同被解除或合同因其他原因被終止，因乙方裝修而形成的不動產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得拆除。9不可抗力如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方免責(zé)，協(xié)議終止合同。10違約責(zé)任101乙方違反物業(yè)管理公約、商業(yè)管

14、理公約、質(zhì)量保證協(xié)議、治安消防協(xié)議書等相關(guān)文件及今后可能制定的管理規(guī)范的，按照管理規(guī)定和本合同726條的約定執(zhí)行。102如乙方未按本合同規(guī)定的時間支付租金和物業(yè)費及其他費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付萬分之五的違約金，若逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該房屋，乙方繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)為應(yīng)繳款。保證金不足以補(bǔ)償，不足的部分，由乙方補(bǔ)足。103如甲方違反本合同的約定，沒有按期向乙方交付租賃房屋，每逾期一天，應(yīng)按乙方已付房租的萬分之五向乙方支付違約金，若逾期超過30天，乙方有權(quán)單方解除本合同。104除本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外，甲方不得單方解除本合同，否則甲方應(yīng)賠償由此造成乙

15、方的經(jīng)濟(jì)損失，但賠償不超過三個月的租金（簽合同時租金水平）。11爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。12其他條款121乙方為自然人或進(jìn)駐市場經(jīng)營公司的名稱與乙方不符，乙方必須用進(jìn)駐市場經(jīng)營公司換簽本合同（僅限換簽一次），否則本合同無效，換簽合同條款不變，換簽合同生效后，本合同自動作廢。122本合同在履行期間如遇到國家現(xiàn)行法律法規(guī)修改或變更，雙方應(yīng)以調(diào)整后的國家法律、法規(guī)更改有關(guān)條款，但不影響其他條款的有效性，雙方皆有履行其余義務(wù)的義務(wù)。123本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。124本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書

16、與本合同具有同等法律效力。125本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)負(fù)責(zé)人： 授權(quán)負(fù)責(zé)人：年 月 日 年 月 日附件一：租賃房屋平面圖附件二：租金明細(xì)表租賃意向書審批單商戶名稱： 編號NO： 日期： 意向位置： 建筑面積： 租金價格： 元/·月，年租金總額： 元/年付款方式：押 付 裝修期約定： 免租期約定： 租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日，共計 年租金遞增比例： 招商經(jīng)理審批： 開發(fā)商負(fù)責(zé)人審批： 附錄：一、附戶型圖二、附招商表商戶招商登記表商戶名稱： 負(fù)責(zé)人： 日期： 登記號： 商戶名稱所屬行業(yè)聯(lián)系人聯(lián)系電話經(jīng)營分店數(shù)東營：

17、全國： 拓展意向Yes Keep No對本項目的評價正面： 負(fù)面：是否有意向進(jìn)駐Yes Keep No不愿租駐原因進(jìn)駐基本要求租金位置面積硬件技術(shù)要求開間層高承重供水供電暖通空調(diào)車位廣告其它營業(yè)時間要求付款方式要求免租期要求裝修風(fēng)格及檔次交房標(biāo)準(zhǔn)1隔油池：開發(fā)商統(tǒng)一施工，商戶承擔(dān)費用及后期清理維護(hù)。 1立方米以下 1500元 1-1.5立方米 2500元 1.5-2立方米 3500元 2立方米以上 4000元2水、電、燃?xì)猓核娕鶕?jù)商戶基本需求。上下水入戶；戶內(nèi)配電箱由商戶自己負(fù)責(zé)，開發(fā)商負(fù)責(zé)將電接入配電箱，預(yù)留電量80W/；燃?xì)庥砷_發(fā)商負(fù)責(zé)甩出接口。3排煙：商戶自己做，但方案需開發(fā)商審批。

18、4消防：由商戶自行向東營市消防局報驗。5廣告位：限定位置、尺寸。6垃圾清運費由物業(yè)公司統(tǒng)一代收代繳。備注說明租賃合同甲乙雙方依照中華人民共和國法律和有關(guān)規(guī)定，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、出租方（以下簡稱甲方）： 二、承租方（以下簡稱乙方）： 三、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意將其所有的位于 號樓 號商鋪及其設(shè)施在良好的狀態(tài)下出租給乙方作為商業(yè)用途使用。房屋建筑面積為 ，該物業(yè)地址為：1房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單見附件一。2甲方的購房合同復(fù)印件見附件二。四、租賃期1租賃期為 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。2裝修期和免租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。該期限內(nèi)，物業(yè)管理費、供暖

19、費、水電費用由乙方按規(guī)定按時支付。3甲方應(yīng)于收取押金的同時向乙方收取租賃標(biāo)的租金。4租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如果要求續(xù)約，需在本合同期滿前提前三個月向甲方書面提出要求，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)對乙方的續(xù)租申請作出書面答復(fù)，甲方未答復(fù)的，視為甲方不同意乙方的續(xù)約要求。5租期屆滿，如乙方不再續(xù)租該房屋，需提前三個月以書面形式通知甲方；從通知甲方之日起，乙方應(yīng)允許甲方或委托人帶領(lǐng)新客戶看房，甲方保證不因此影響乙方的正常經(jīng)營活動，否則甲方可以此為由扣除相應(yīng)的押金。五、租金1租金每月為（人民幣） 元（不包含物業(yè)管理費、供暖費），大寫為： 元整。首期房屋租金于 年 月 日之前支付。2乙

20、方應(yīng)于每個付款期到期前10個工作日內(nèi)，一次性支付甲方的下期租金，如乙方逾期未付，需按日繳納所欠房租款千分之五的滯納金，超過十五天仍未付的視作自動退租并按本合同92條款規(guī)定辦理。3付款方式：押 付 ，租金由乙方付至甲方書面指定的銀行賬戶，甲方在收到租金后應(yīng)給乙方出具收據(jù)。開戶行： 賬號： 六、押金1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳付相當(dāng)于 個月的租金額作為租賃押金，計（人民幣） 元，大寫： 元整。合同期滿，乙方如不再續(xù)租時，若沒有房租拖欠、房屋損壞等其它問題的，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方（不計利息）。2乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，甲方有權(quán)不予退還押金，并按本合同92條款規(guī)定辦理。3租賃期內(nèi)乙方若違反本

21、合同第九條所規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因此所發(fā)生的費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費用時，乙方需在收到甲方付款通知書后一周內(nèi)補(bǔ)足押金。4乙方若于租賃期內(nèi)按期付足甲方租金并履行合同第九條款項中所履行其責(zé)任，甲方需于合約期滿及乙方繳納了所有物業(yè)、水電等費用退出租賃標(biāo)的后的一周內(nèi)將押金全部返還乙方，該押金數(shù)額將不含任何利息。七、其他費用乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的電費、水費和有關(guān)物業(yè)費用，由乙方按每月實際用量結(jié)算，按單繳付。八、甲方的責(zé)任1甲方應(yīng)按合同約定如期交房，否則作違約論。如甲方違約，違約期的租賃費用，由甲方自行承擔(dān)。2甲方為租賃標(biāo)的的合法產(chǎn)權(quán)人并有權(quán)將其租賃予乙方，

22、若發(fā)生與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的所屬糾紛，不得影響本合同的履行。如本合同的簽訂和履行需要政府或物業(yè)部門的備案等任何手續(xù)及相關(guān)費用，全部由甲方負(fù)責(zé)。3租賃期內(nèi)甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方有權(quán)拒絕，并有權(quán)在限期內(nèi)收回預(yù)交押金。對甲方由此所造成乙方之損失的，乙方有權(quán)向甲方追討賠償。4協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司對公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，使其能夠正常使用。5協(xié)助乙方辦理商業(yè)房屋入住及設(shè)備安裝申請等各項手續(xù)，并提供一切便利條件。6按時在乙方付款后三日內(nèi)提供房屋租金收據(jù)、支付甲方應(yīng)繳納的其它相關(guān)費用，并承擔(dān)甲方應(yīng)繳納之稅金。九、乙方的責(zé)任1應(yīng)按本合同第五、六、七條款規(guī)定繳付租金、押金和各項費用，如有拖欠，作違約

23、論。2租賃期內(nèi)如中途退租，乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方，除押金不予退還外，乙方需另外支付甲方相當(dāng)于一個月房屋租金的金額作為補(bǔ)償。3租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉(zhuǎn)讓其所租房屋，私自轉(zhuǎn)讓無效。4乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司修復(fù)實際費用支付給甲方。5除已有裝飾和設(shè)施外，乙方如要增加設(shè)備或公共設(shè)施的其他裝修需征得甲方和物業(yè)管理公司的同意。6物業(yè)管理公司規(guī)定不可拆卸的部分，乙方不得擅自拆卸。乙方應(yīng)保證按物業(yè)管理公司的裝修、廣告牌等規(guī)定進(jìn)行裝修。7乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用，乙方對物業(yè)管理公司的合理要求可及時與物業(yè)管理公司交涉，同時，乙方可以直接向物業(yè)管理公司主張甲方所享有的合法權(quán)益。8乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，在租賃期間乙方產(chǎn)生的任何問題及糾紛與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。十、合同解除1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。2乙方十五天以上不能正常使用租賃標(biāo)的時，乙方有權(quán)解除本合同。3乙方超過十五天未按本合同規(guī)定支付租金時，