房屋租賃合同--簡(jiǎn)版

1、房屋租賃合同出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方法定住所:,郵編:承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方法定住所:,郵編:擔(dān)保方:(以下簡(jiǎn)稱丙方法定住所:,郵編:甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商,在共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī),接受當(dāng)?shù)匦姓鞴軝C(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理的前提下,就乙方租賃甲方下列房屋以及丙方(乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)為乙方履行本合同承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保等事宜,特簽訂本合同,以資共同遵守。1、租賃范圍甲方同意將座落在路號(hào),號(hào)樓(綜合樓室,建筑面積平方米的房屋出租給乙方。乙方用于生產(chǎn)、研發(fā)、營(yíng)運(yùn)以及園允許的活動(dòng),乙方不得進(jìn)行園不允許的活動(dòng),包括但不限于餐飲或娛樂(lè)等行業(yè),除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。2、租賃期限:自年月日至年月

2、日止,共計(jì)年,實(shí)行先付房租后使用的原則。3、押金、租金及其他費(fèi)用的計(jì)算與支付:3.1、押金:乙方須在本合同簽訂時(shí)向甲方繳納押金為一個(gè)月租金,共計(jì)人民幣￥元整(大寫:人民幣元整。合同期滿后,在乙方無(wú)任何違約的情況下,甲方應(yīng)在兩周內(nèi)歸還乙方押金(不計(jì)利息。3.2、租金支付方式:租金元/間/月,乙方每三個(gè)月支付租金一次。租賃期內(nèi)乙方每年應(yīng)支付租金總額為:年月日至年月日止,共計(jì)￥元整(大寫:人民幣元整。租金支付日:在租賃期內(nèi)每年的、月的日前繳納給甲方(節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4、裝修及管理事項(xiàng)4.1、甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)的電到配電柜、水到水表。乙方裝修期間的一切活動(dòng)包括但不限于施工材料、人員進(jìn)出動(dòng)

3、線更改,相鄰區(qū)域的保護(hù),垃圾的堆放和處理等,都應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理。但乙方應(yīng)自行保管其裝修使用的物品、做好安全防范工作,承擔(dān)可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)與人身風(fēng)險(xiǎn)。4.2、乙方應(yīng)當(dāng)在裝修之前將裝修方案取得甲方書面同意后報(bào)相關(guān)政府部門審批,并報(bào)甲方備案。乙方在裝修方案中不得改動(dòng)房屋主體框架結(jié)構(gòu)、不得影響房屋安全,乙方任何裝修活動(dòng)都應(yīng)事先得到甲方書面同意。4.3、裝修期間乙方應(yīng)按甲方制定的物業(yè)管理辦法進(jìn)行文明施工。在對(duì)房屋主體框架結(jié)構(gòu)(梁、柱、外墻不構(gòu)成損壞的情況下,乙方經(jīng)甲方書面同意并報(bào)批相關(guān)部門核準(zhǔn)后,按經(jīng)營(yíng)要求自主裝修,裝修費(fèi)用、報(bào)批費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.4、如乙方不按報(bào)送方案施工或未經(jīng)審批、未經(jīng)甲方同意擅

4、自施工的,由乙方承擔(dān)全部法律后果,且應(yīng)立即糾正。因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)予以賠償。4.5、因乙方裝修施工原因給甲方或他人造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。5、甲方義務(wù)5.2、租賃期屆滿甲方收回出租房屋。如該房屋繼續(xù)出租的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。5.3、協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)營(yíng)業(yè)審批手續(xù),并為其提供方便。5.4、提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。5.5、對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)檢修,以保證設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。6、乙方義務(wù)6.1、乙方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的各類經(jīng)營(yíng)許可證,由于乙方無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)行為造成甲方或第三方損失的,乙方應(yīng)全額賠償。6.2、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法令法規(guī)合法經(jīng)營(yíng),特別是不得

5、涉及毒品及其他法律禁止經(jīng)營(yíng)的事項(xiàng),不得利用承租房屋從事違法活動(dòng),不得攜帶或儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃、易爆、違禁等物品,否則視同違約,甲方有權(quán)立即解除本合同、收回承租場(chǎng)地并沒(méi)收乙方押金,因此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。6.3、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定及時(shí)繳納租金、綜合管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。本合同租賃房屋不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或與他人互換房屋使用。6.4、乙方在設(shè)備安裝和貨物堆放時(shí),應(yīng)按照建筑設(shè)計(jì)要求進(jìn)行,每平方米樓面載荷不得超過(guò)千克,保證地面和建筑不受損壞,否則,造成的一切損失由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或有人為原因造成房屋或公共設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)24小時(shí)內(nèi)通知甲方,并由乙方負(fù)責(zé)在一周內(nèi)修復(fù)或按甲方實(shí)際損

6、失予以賠償。6.5、乙方在合同簽訂的同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的治安、消防管理規(guī)定,并協(xié)助甲方及有關(guān)職能部門檢查房屋安全等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理辦法與治安、消防的規(guī)定,因乙方原因造成火災(zāi)或其他安全事故的,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.6、外立面以及屋頂一切設(shè)施,包括但不限于廣告牌、空調(diào)等,安裝應(yīng)考慮整體協(xié)調(diào),乙方所提方案必須在承租場(chǎng)地范圍內(nèi),經(jīng)甲方書面同意和相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施,相關(guān)費(fèi)用及審批由乙方自理。6.7、租賃期滿或因故解約,乙方不得拆走或損壞固定裝修。乙方并將房屋騰空交還。乙方未拆走的裝修與設(shè)施、設(shè)備無(wú)償歸甲方所有,甲方不予補(bǔ)償。同時(shí),乙方不得拆除或損壞與公共設(shè)施有關(guān)的一切設(shè)備,若有違反,甲

7、方有權(quán)按設(shè)施原值向乙方索賠。6.8、乙方應(yīng)對(duì)所承租的場(chǎng)地進(jìn)行火災(zāi)及其他事故的房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),投保房屋的受益人為甲方;設(shè)備保險(xiǎn)的受益人為乙方。投保應(yīng)由乙方在簽訂本合同后日內(nèi)完成。6.9、乙方在租賃期滿,應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方關(guān)于續(xù)租與否及相關(guān)事項(xiàng)的意向,雙方協(xié)商后辦理相關(guān)事宜。乙方未提前通知的,視為無(wú)意續(xù)租及放棄優(yōu)先承租權(quán)。6.10、乙方承諾:乙方在使用所承租房屋的過(guò)程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方法律、法規(guī)關(guān)于環(huán)境保護(hù)之規(guī)定,并確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)達(dá)到國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)要求。如乙方違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的行為造成甲方或第三方損失的,乙方應(yīng)全額賠償。7、公共區(qū)域的管理:7.1、乙方在室內(nèi)外公共區(qū)域一切活動(dòng)應(yīng)服從

8、甲方統(tǒng)籌管理和安排。7.2、甲方有權(quán)界定、劃分、使用和更改公共區(qū)域的面積和設(shè)施,甲方對(duì)此擁有最終解釋權(quán)。7.3、公共區(qū)域包括但不限于大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓梯前廳、樓梯間、電梯井、垃圾道、管道井、消防通道,停車場(chǎng)等。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自占用公共區(qū)域,不得放置宣傳資料、貼寫廣告標(biāo)語(yǔ)、堆放貨物垃圾等。7.4、機(jī)動(dòng)車停車位根據(jù)乙方承租面積按照比例配給個(gè),不提供停車場(chǎng)地。7.5、甲方提供乙方員工自行車停放場(chǎng)地,為號(hào)樓一層自行車停放處,但不負(fù)責(zé)車輛與物品的安全,車輛由車主自行管理,車輛安全及風(fēng)險(xiǎn)由車主自行負(fù)責(zé)。8、押金退還的約定:8.1、租賃期間,若乙方出現(xiàn)付款連續(xù)逾期達(dá)10日或多次逾期

9、累計(jì)達(dá)20日的,甲方將沒(méi)收押金。8.2、租賃期間,若乙方涉及毒品及其他法律禁止經(jīng)營(yíng)的事項(xiàng),利用承租房屋從事違法活動(dòng),攜帶或儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃、易爆、違禁等物品,甲方將沒(méi)收押金。8.3、租賃期間,若乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)甲方造成損失未賠付的,甲方將根據(jù)實(shí)際損失扣除或者沒(méi)收押金。8.4、租賃期滿后,若乙方拖欠租金、綜合管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金和賠償金等相關(guān)費(fèi)用,甲方將根據(jù)實(shí)際拖欠金額扣除或者沒(méi)收押金。8.5、租賃期滿后,若乙方未按約定期限交還租賃房屋的,甲方將沒(méi)收押金。8.6、乙方若無(wú)以上任何一款情形或者其他違約情況出現(xiàn),甲方將按照3.1規(guī)定退還押金。9、違約責(zé)任:9.1、乙方逾期未繳納租金或相關(guān)費(fèi)用,

10、應(yīng)按拖欠金額以每日千分之一計(jì)付逾期付款違約金,且甲方有權(quán)采取停水、停電等措施。乙方付款連續(xù)逾期達(dá)10日或多次逾期累計(jì)達(dá)20日的,甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收押金,收回房屋,同時(shí)乙方必須如數(shù)補(bǔ)交全部拖欠金額,并向甲方支付逾期付款違約金(按拖欠金額以每日千分之一計(jì)算至全部支付完畢之日為止。9.2、租賃期內(nèi)任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方面要求解除合同的,應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,并向另一方賠償相當(dāng)于當(dāng)年三個(gè)月租金的損失的違約金。未提前三個(gè)月通知的,應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于當(dāng)年六個(gè)月租金的損失的違約金。9.3、租賃期滿,甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同且乙方逾期不交還房屋的,或租賃期內(nèi)本合同因故解除后乙方未在合同解除之日

11、起3日內(nèi)交還租賃房屋的,甲方除可以停水?dāng)嚯姟⒁笠曳搅⒓打v空房屋交還外,還有權(quán)要求乙方賠償占用期間損失(按租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)算,無(wú)論乙方有無(wú)實(shí)際使用房屋,均計(jì)算至甲方實(shí)際收回房屋為止,甲方并有權(quán)沒(méi)收乙方押金。乙方未在限期內(nèi)騰空交還房屋的,視為乙方放棄對(duì)屋內(nèi)物品的所有權(quán),甲方有權(quán)將屋內(nèi)物品作為廢棄物處理,并不給予乙方或他人任何補(bǔ)償,乙方或相關(guān)人員不得在處理之后提出任何要求。9.5、逾期付款違約金、賠償金在違約事項(xiàng)發(fā)生之日起5日內(nèi)付清。10、丙方責(zé)任:10.1、丙方同意為乙方履行本合同承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,如乙方違約的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2、如乙方無(wú)法注冊(cè)成立的,則本合同約定的租賃房屋繼續(xù)由丙方租賃使用,由丙方承當(dāng)承租方的全部義務(wù)。11、其他111、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)立即協(xié)商解決,協(xié)商不成起訴的,由甲方所在地法院管轄。11.2、本合同簽訂后,