英語(yǔ)合同范本.docVIP

1、英語(yǔ)合同范本英語(yǔ)合同范本本合同雙方當(dāng)事人出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的根底上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、建物地址甲方將其所有的位于上海市區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。二、房屋面積出租房屋的登記面積為平方米建筑面積。三、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，為期年，甲方應(yīng)于年月日將房屋騰空并交付乙方使用。四、租金 1.數(shù)額：雙方商定租金為每月元整含管理費(fèi)。乙方以形式支付給甲方.2.租金按月為壹期支付；第一期租金于年月日以前付清；以后每期租金于每月的日以前

2、繳納，先付后住假設(shè)乙方以匯款形式支付租金，那么以匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承當(dāng)；甲方收到租金后予書(shū)面簽收。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)七天，那么每天以月租金的 0.3支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，那么視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。五、押金 1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之平安與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于年月日前支付給甲方押金 元整，甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。3.因乙方違背本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用

3、，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。六、甲方義務(wù) 1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件交付乙方使用。2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無(wú)法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其

4、他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承當(dāng)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。七、乙方義務(wù) 1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并保護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋

5、內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否那么，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)承當(dāng)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、 費(fèi)、收視費(fèi)、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。八、合同終止及解除的規(guī)定 1.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提早一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留物，如未獲得甲方諒解，均視為放棄，聽(tīng)?wèi){甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。九、違約及處理 1.甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，

6、導(dǎo)致本合同中途終止，那么視為該方違約，雙方同意違約金為 元整，假設(shè)違約金缺乏彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，那么違約方還需就缺乏局部支付賠償金。2.假設(shè)雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。十、其他 1.本合同附件是本合同的有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：甲方：乙方：見(jiàn)證方：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址： ： ： ：經(jīng)辦人：代理人

7、：代理人：日期：日期：日期：leasecontractlessorhereinafterreferredtoaspartya：lessee hereinafterreferredtoaspartyb：partyaandbhavereachedanagreementthroughfriendlyconsultationtoconcludethefollogcontract.1.locationofthepremisespartyawillleaseartybthepremisesandattachedfacilitiesownedbyitselfwhhislocatedatandingoodco

8、nditionfor.2.sizeofthepremisestheresteredsizeoftheleasedpremisesissquaremetersgrosssize。3.leasetermtheleasetermwillbefrommonthdayyeartomonthdayyear。partyawillclearthepremisesandprovideitartybforusebefore monthincasepartybpaystherentalintheformofremittance，thedateofremittingwillbethedayofpaymentandth

9、eremittancefeewillbebornebytheremitter.partyawillissueawrittenreceiptafterreceivingthepayment3incasetherentalismorethan7workingdaysoverdue，partybwillpay0.3percentofmonthlyrentalasoverduefineeveryday，iftherentalbepaid10daysoverdue，partybwillbedeemedtohavewithdrawnfromthepremisesandbreachthecontract.i

10、nthissituation，partyahastherighttotakebackthepremisesandtakeactionsagainstpartyb“sbreach.5.deposit1guarantyingthesafetyandgoodconditionsofthepremisesandattachedfacilitiesandaccountofrelevantfeesaresettledonscheduleduringtheleaseterm，partybwillpayartyaasadepositbeforemonthdayyear。partyawillissueawrit

11、tenreceiptafterreceivingthedeposit.2unlessotherwiseprovidedforbythiscontract，partyawillreturnfullamountofthedepositwithoutinterestonthedaywhenthiscontractepiresandpartybclearsthepremisesandhaspaidallduerentalandotherepenses.3incasepartybbreachesthiscontract，partyahasrighttodeductthedefaultfine，pensa

12、tionfordamageoranyotherepensesfromthedeposit.incasethedepositisnotsuffienttocoversuchitems，partybshouldpaytheinsuffiencywithintendaysafterreceivingthewrittennoteofpaymentfrompartya.4ifpartybcanls;tnormallyusetheapartmentbecauseofpartya，partyashouldreturnthedepositartybatonce.and，partybhastherighttoa

13、skforthepensationfrompartya6.obligationsofpartya1partyawillprovidethepremisesandattachedfacilitiesseetheendioffurniturelistfordetailonscheduleartybforusing.2incasethepremiseandattachedfacilitiesaredamagedbyqualityproblems，naturaldamagesoraccidents，partyawillberesponsibletorepairandpaytherelevantepen

14、ses.ifpartyacanls;trepairthedamagedfacilitiesintwoweekssothatpartybcan”tusethefacilitiesnormally，partybhastherighttoterminatethecontractandpartyamustreturnthedeposit.3partyawillguaranteetheleaserightofthepremisesincaseofoccurrenceofownershiptransferinwholeorinpartandotheraccidentsaffectingtherightof

15、leasebypartyb，.partyashallquarantcethatthenewowner，andotherassociated，thirdpartiesshallbeboundbythetermsofthiscontract.otherwise，partyawillberepensatepartybls;slosses.4partyamustresterthiscontractwiththerelevantgovernmentauthorityifnotdoingsoresultingthatthiscontractisinvalidorpartybls;srightofleasi

16、ngmaybedamaged，partyashouldtaketheallresponsibilities.partyashouldalsobearthealltherelevanttaes.7.obligationsofpartyb1partybwillpaytherentalandthedepositontime.2ybothparties.9.breachofthecontract1duringtheleaseterm，anypartywhofailstofulfillanyartleofthiscontractwithouttheotherpartyls;sunderstandingw

17、illbedeemedtobreachthecontract.bothpartiesagreethatthedefaultfinewillbe.incasethedefaultfineisnotsuffienttocoverthelosssufferedbythefaultlessparty，thepartyinbreachshouldpayadditionalpensationtotheotherparty.2bothpartieswillsolvethedisputesarisingfromeecutionofthecontractorinconnectionwiththecontractthroughfriendlyconsultation.incasetheagreementcannotbereached，anypartymaysummitthedisputetothecourtthathasthejurisdtionoverthematter.10.miscellaneous1anyanneistheintegralpartofthiscontract.