優(yōu)秀合同協(xié)議范文：廠房租房協(xié)議樣本

1、廠房租房協(xié)議樣本出租人：承租人：租賃期限：年 月 日至年 月曰簽訂日期：年 月曰簽訂地點：甲方（出租方）： 地址：法定代表：電話：傳真: 乙方（承租方）： 地址：法定代表;電話：傳真:1. 甲方為坐落在*處的工業(yè)廠房的合法所有權人， 有權全部 或部分出租該工業(yè)廠房；2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；3. 為此，根據(jù)中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理 法和天津市房屋租賃管理規(guī)定以及其他相關法律的規(guī)定， 甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同（下稱本合同）第一條定義1. 本合同中使用的下列術語，除非另有所指，具有以下含

2、義:1）一方：指甲方或乙方。2）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。3）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。4）租賃最全面的范文參考寫作網(wǎng)站物業(yè)： 指 范圍內(nèi)全部建 筑物及附屬配套設施，包括專用區(qū)域和地面停車場， 具體位置和 范圍見附件2所示的（紅）色部分。5）租賃建筑物面積：指附件 2所示的（藍）色部分。詳見本 合同約定。6）專用區(qū)域：指甲方按本合同第 條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）色部分。7）公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、 市政通道等區(qū)域。8）停車場：指本合同第 條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設并提 供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。9）

3、物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物 業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。10）交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè) 的全部標準和要求。11）交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付標準的 租賃物業(yè)的日期。12）移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。14）計租日：指開始計算租金的日期工作總結。15）租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和的使用費。16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行， 約定由乙方按 照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保

4、。17）月：指日歷月。18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。第二條租賃物業(yè)狀況1. 租賃物業(yè)位置，建筑結構為，建筑面積為，計租面積為 同 建筑面積。2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設施、 設備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、 乙雙方共同清點后開具清單， 并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有 效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設施） 與廠房一并出租給乙方使用。3. 在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬 設施進行現(xiàn)場查驗，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。第三條租賃物業(yè)用途1. 乙方承租的廠房用途為：，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自 改變

5、廠房的用途。2. 甲方 同意/不同意 乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián) 公司注冊或營業(yè)地點使用。3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。 乙方在使用廠房期間，心得體會應嚴格遵守本合同 （包含各合同 附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條租賃期限1. 物業(yè)租賃期限共計 個月，自年 月 日起至 年 月 日止， 除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。2. 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結束前日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。3. 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同

6、等條 件下有/無優(yōu)先承租權。4. 本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。第五條租金及支付1. 租金標準為： 元/平方米計租面積/日。2. 上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地 使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用費用3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等 各種能源通訊費用及物業(yè)費。4. 支付方式：租金按每 支付一次，乙方以 方式支付租金，具體支付時間為：。甲方在收到乙方的當期租金后，在五(5)個工作日內(nèi)向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。5. 前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則 日期相應

7、順延至節(jié)假日結束后的次日。第六條定金及保證金1. 乙方應當在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣 元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。2. 熱門思想?yún)R報租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、 仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。3. 租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無 息退還乙方

8、。第七條租賃物業(yè)交接1. 甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方， 乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理 租賃物業(yè)交接手續(xù)。2. 雙方在交接時對租賃物業(yè) （含附屬設施）的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以 雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)（含附屬設施）的保管責任自交接之日起由乙方承擔。3. 甲方遲延交付租賃物業(yè)的，范文寫作租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過 日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。第八條廠房的裝修、改造及免租期1. 乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙

9、方自行實施。 乙方應在施工前將改造或裝修 設計方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關審批 手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應采取文明施工， 并遵守國內(nèi)相應的法 律、法規(guī)，服從甲方正常管理。2. 乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索 賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任。3. 在對租賃物業(yè)進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就 其在裝修期間可能遇到的各種風險， 向保險公司購

10、買中國法律所 要求的保險。4. 如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝 修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。5. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的， 個人簡歷乙方經(jīng)甲方通知后 應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。6. 在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修 設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè)， 但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或對任何第 三人造成損害，否則承擔相應的責任

11、。7. 甲方同意將自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作為乙 方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修， 該期限屆 滿后均開始計算租金。8. 本合同期滿或提前終止時， 乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償 歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應予以賠償。第九條租賃物業(yè)的維修維護1. 租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構、 租賃物業(yè)附屬公共設施以及租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表（附件4）確定由甲方負責維修部位的維修工作。 雙方在簽署本合同時將一并 確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工。2. 乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設

12、施設備的維修和 保養(yǎng)，并對租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表上所列甲方 提供的附屬設施（不含公用設施、設備）進行日常維護。3. 在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應由甲方承擔維修責任的事 項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進 一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由 甲方承擔，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措 施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到 乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費 用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為

13、所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職 務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失 應由乙方承擔。4. 甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、 檢修等活動或因 突發(fā)事件對廠房進行搶修的， 乙方應給予配合。甲方因處理與該 租賃業(yè)務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業(yè)時：1）營業(yè)時間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應給予協(xié)助及配合2）非營業(yè)時間內(nèi)，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的 情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入 租賃物業(yè)或專用區(qū)域，但在過程中應小心安全謹慎行事和

14、采取有 效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。 否則，甲方應承擔由此給乙方或任何 第三方所造成的損失。5. 一般情況下，乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說 明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。6. 雖然

15、出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違 約及賠償責任。第十條物業(yè)管理及能源通訊費用1. 租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。2. 乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的 變更手續(xù)（如果允許的話），將繳費人變更為乙方。本合同終止后， 在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的

16、變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。3. 即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠 房及設施將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由。本文導航1、首頁2、承租人限制第十一條承租人限制1. 乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠房及附屬 設施，作好廠房的日常維護工作， 凡因乙方使用不當給甲方廠房 及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。2. 乙方在使用物業(yè)過程中， 還應注意對環(huán)境的影響， 因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害， 概由乙方承擔責任，且甲方可以以 此作為與乙方終止合同的理由。 在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及 周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。 乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)項目符合有關環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。3. 乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權經(jīng)營、50濃上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。4. 租賃期間