XX最新的農(nóng)村宅基地使用證明范本

1、XX 最新的農(nóng)村宅基地使用證明范本宅基地 , 是村委會經(jīng)農(nóng)村集體組織授權(quán)按照一定的標準, 無償?shù)姆峙浣o本集體經(jīng)濟組織成員, 為農(nóng)村居民構(gòu)建住宅的集體經(jīng)濟組織的土地。下面了農(nóng)村宅基地證明，希望對你有所幫助!茲有我村村民 XXXX，男，現(xiàn)年 XX歲，家中現(xiàn)在 X 口人，一直居住在 XXX地，該村民在村中有宅基地。特此證明XX 村民委員會XXXX 年 XX月 XX日我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地， 經(jīng)集體報送縣 ( 市) 人民政府批準后，向縣 ( 市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣 ( 市) 人民政府頒發(fā)集體土地使用證 。宅基地證是當前農(nóng)

2、村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證， 可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓， 但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。宅基地證與房產(chǎn)證宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地地上的房屋等建筑物的確權(quán)問題，雖然物權(quán)法已有相關(guān)規(guī)定，可以辦理房產(chǎn)證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施， 造成宅基地相對應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實際用途- 無法像國有土地上的房產(chǎn)一樣， 可以抵押、出售以獲得其實際收益。宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義， 既包括宅基地使用權(quán)， 還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體

3、建設(shè)用地使用權(quán)證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業(yè)等等。集體建設(shè)用地使用權(quán)是與國有建設(shè)用地使用權(quán)相對應(yīng)的，區(qū)別在于使用權(quán)的權(quán)限：集體土地未經(jīng)批準不得轉(zhuǎn)讓、出售、，使用權(quán)人只能是本集體組織內(nèi)部成員; 而國有建設(shè)用地就沒有上述相關(guān)的規(guī)定。相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：一戶一宅、年滿18 周歲、沒有住宅 .改革的七項原則：堅持農(nóng)村多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，堅持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度， 堅持社會主義市場經(jīng)濟改革方向， 堅持保障農(nóng)民權(quán)益，堅持統(tǒng)籌兼顧，堅持循序漸進、試點先行，堅持黨對“三農(nóng)”工作的領(lǐng)導(dǎo)。深化農(nóng)村改革要聚焦農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度、農(nóng)業(yè)經(jīng)營制度、農(nóng)業(yè)支持保護制度、城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制和農(nóng)

4、村社會治理制度等5 大領(lǐng)域。方案針對五大關(guān)鍵領(lǐng)域，提出 26 個方面的改革舉措，其中排在第一位的是深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革。對此，陳錫文表示，把農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革放在首位， 對整個農(nóng)村經(jīng)濟體制來說具有基礎(chǔ)性的意義和作用?！安粌H因為在整個農(nóng)村經(jīng)濟當中集體經(jīng)濟所占的比重很大，更因為億萬農(nóng)民的切身利益與農(nóng)村集體經(jīng)濟的產(chǎn)權(quán)制度密切相關(guān)?！眻允赝恋毓行再|(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”， 防止犯顛覆性錯誤。深化農(nóng)村土地制度改革的基本方向是：落實集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營權(quán)。落實集體所有權(quán)，就是落實“農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有”的法律規(guī)定， 明確界定

5、農(nóng)民的集體成員權(quán)，明晰集體土地產(chǎn)權(quán)歸屬，實現(xiàn)集體產(chǎn)權(quán)主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營權(quán)落實到本集體組織的每個農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營權(quán)，就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)依法自愿配置給有經(jīng)營意愿和經(jīng)營能力的主體，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。一是開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點。及時總結(jié)經(jīng)驗、不斷完善，形成可復(fù)制、可推廣的改革成果。農(nóng)村土地征收制度改革的基本思路是：縮小土地征收范圍， 規(guī)范土地征收程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制，建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。集體經(jīng)營性建設(shè)用地制度改革的基本思路是：允

6、許土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉儲、 商服等經(jīng)營性用途的存量農(nóng)村集體建設(shè)用地，與國有建設(shè)用地享有同等權(quán)利，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，可以出讓、租賃、入股，完善入市交易規(guī)則、服務(wù)監(jiān)管制度和土地增值收益的合理分配機制。宅基地制度改革的基本思路是：在保障農(nóng)戶依法取得的宅基地用益物權(quán)基礎(chǔ)上，改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索農(nóng)民住房保障新機制，對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)作出明確界定，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制， 探索農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑。二是深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革。抓緊修改有關(guān)法律，落實中央關(guān)于穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變的重大決策， 適時就二輪承包

7、期滿后耕地延包辦法、 新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。 在基本完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記頒證的基礎(chǔ)上， 按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記原則， 加快推進宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作。 明確和提升農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的法律效力， 擴大整省推進試點范圍， 總體上要確地到戶，從嚴掌握確權(quán)確股不確地的范圍。 出臺農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押、擔保試點指導(dǎo)意見。 在有條件的地方開展農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出試點。制定出臺完善草原承包經(jīng)營制度的文件， 規(guī)范草原承包行為和管理方式， 充分調(diào)動廣大牧民保護和建設(shè)草原的積極性。 引導(dǎo)農(nóng)村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權(quán)有序流轉(zhuǎn)。三是健全耕地保護和補

8、償制度。嚴格實施土地利用總體規(guī)劃，加強耕地保護，全面開展永久基本農(nóng)田劃定工作，實行特殊保護。完善土地復(fù)墾制度，盤活土地存量，建立土地復(fù)墾激勵約束機制，落實生產(chǎn)建設(shè)毀損耕地的復(fù)墾責任。加大中低產(chǎn)田改造力度， 以增加高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)基本農(nóng)田、 改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境為目標， 完善農(nóng)村土地整治辦法。 依法加強耕地占補平衡規(guī)范管理，強化耕地占補平衡的法定責任，完善占補平衡補充耕地質(zhì)量評價體系，確保補充耕地數(shù)量到位、質(zhì)量到位。完善耕地和基本農(nóng)田保護補償機制。采取更有力的措施，加強對耕地占補平衡的監(jiān)管，堅決防止占多補少、占優(yōu)補劣、占水田補旱田現(xiàn)象，杜絕違規(guī)占用林地、濕地補充耕地。進一步落實耕地保護政府領(lǐng)導(dǎo)干部

9、離任審計制度。按照有關(guān)法律法規(guī)，完善和拓展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、“地票”等試點，推動利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策支持易地扶貧搬遷。xx-xx農(nóng)村宅基地改革政策宅基地制度改革的基本思路是：在保障農(nóng)戶依法取得的宅基地用益物權(quán)基礎(chǔ)上， 改革完善農(nóng)村宅基地制度， 探索農(nóng)民住房保障新機制，對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)作出明確界定，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、 擔保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑。農(nóng)村土地征收制度改革的基本思路是：縮小土地征收范圍，規(guī)范土地征收程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制，建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。集體經(jīng)營性建設(shè)用地制度改革的基本思路是：允許土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉儲、商服等經(jīng)營性用途的存量農(nóng)村集體建設(shè)用地，與國有建設(shè)用地享有同等權(quán)利，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，可以出讓、租賃、入股，完善入市交易規(guī)則、服務(wù)監(jiān)管制度和土地增值收益的合理分配機制北京農(nóng)村宅基地確權(quán)辦法年底出臺昨天，市國土局局長魏成林透露，在完成本市第二次全國土地調(diào)查工作后，全面啟動本市農(nóng)村地區(qū)集體土地所有權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)的確權(quán)和登記