GJSC咨詢合同最新修改版

1、建設(shè)工程造價咨詢合同中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理總局共同監(jiān)制第一部分建設(shè)工程造價咨詢合同信陽中泰置業(yè)有限公司 (以下簡稱委托人)與南京順天工程造價咨詢有限公司(以下簡稱咨詢?nèi)?經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本 合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：1. 項目名稱：河南信陽商貿(mào)城項目一期工程(市場商業(yè)用房15萬m2)。2. 咨詢項目內(nèi)容：(1).對設(shè)計施工圖審査提出修改意見；.施工圖預(yù)算(決算)編制及成本分析；提供詳細(xì)的材料、設(shè)備計劃；.對本工程的資金投入及各節(jié)點(diǎn)資金流量計劃做明確計劃:(5) .制定項目實施過程中控制資金投入量的方法與技巧；(6) .制定項目的成本控制與

2、合理避稅計劃；(7) .編制備案用成本預(yù)算；.建設(shè)項目的系列合同的咨詢：.主要材料、設(shè)備的選購定價及招標(biāo)；伽.竣工結(jié)算的審核；二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分:1. 建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件;2. 建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件：3. 建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)徒，承擔(dān)本合同專用條件中議泄范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價 咨詢業(yè)務(wù)。五、委托人同意按照本合同規(guī)左的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹Ａ?、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自2011年4月1日開始實施，至本項目結(jié)朿。七. 本合

3、同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。委托人：（蓋章）信陽中泰置業(yè)有限公司咨詢?nèi)耍海ㄉw章）項目部負(fù)責(zé)人：（簽字）南京順天工程造價咨詢有限公司法立代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）住 所:住 所：南京市山西路67號世貿(mào)羅山縣城關(guān)鎮(zhèn)靈山大道中心大廈A1幢12B-10開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：210008電話：電話：025-傳真：傳真：025-電子信箱：E-mail:第二部分建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)圧外具有如下含義。1、"委托人”是指委托建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程

4、造價咨詢單位的一方，以及其 合法繼承人。2、"咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和工程造價咨詢責(zé)任的一方，以及其合法 繼承人。3、"第三人"是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4、"日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條建設(shè)工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議立的部 門規(guī)章、工程造價有關(guān)計價辦法和規(guī)圧或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設(shè)工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言 文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)

5、有關(guān)的資料，包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書 及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員統(tǒng)單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約泄的范用實施 咨詢業(yè)務(wù)。第五條咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額 外服務(wù)。1、"正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約左的工程造價咨詢工作：2、"附加服務(wù)”是指在"正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確左的附加服務(wù)：3、"額外服務(wù)"是指不屬于“正常服務(wù)"和"附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第 二十條和二十二條的規(guī)左，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。第六條當(dāng)建筑承包商所報建筑工程造價與咨詢?nèi)俗龀鲎?/p>

6、詢報告不一致時，由咨詢?nèi)烁?建筑承包商負(fù)責(zé)核對工程疑、建材單價及委托人與建筑承包商合約的相關(guān)工程取費(fèi)（新增）。 在履行合同期間或合同規(guī)左期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)立業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。第七條咨詢?nèi)藶槲腥思拔腥耸跈?quán)的第三人在需要時提供各咨詢階段業(yè)務(wù)之成果 （新增條款）。委托人的義務(wù)第八條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第九條委托人應(yīng)當(dāng)在約左的時間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資 料。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在約左的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做岀書 而答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十

7、一條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。第十二條 委托人應(yīng)及時、足額支付按雙方合約的報酬給咨詢?nèi)耍ㄐ略觯?。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條委托人在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范弗I內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提岀書而報告。2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對或査問。3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條委托人有下列權(quán)利：1、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2、委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。3、當(dāng)委托人認(rèn)泄咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行苴職責(zé)，或與第

8、三人串通給委托人造 成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的 賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成 進(jìn)度的推遲或延誤而超過約左的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條 咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同中約立的義務(wù)，因咨詢?nèi)?的單方過失（含咨詢?nèi)思捌涔蛦T以權(quán)謀私、收受賄賂等）而給委托人造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng) 向委托人進(jìn)行賠償。累計賠償總額一般不超過建設(shè)工程造價咨詢酬金總額的30% （除去稅 金），委托人保留進(jìn)一步向咨詢?nèi)怂髻r的權(quán)利。第十五條咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不

9、能及時核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能 全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條咨詢?nèi)讼蛭腥颂釋缳r償要求不能成立時，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求 所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任第十七條委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違 約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條委托人如果向咨詢?nèi)颂釋缳r償或其他要求不能成立時，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償 或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。合同生效，變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條 由于委托人或第三人（建筑承包商不屬第三人）的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶?礙或延誤以致增加了工作疑或持續(xù)時間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此

10、情況與可能產(chǎn)生的影響及時書而 通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價咨詢工作的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng) 延長，并得到額外的酬金。第二十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對方：因變更 或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)，由此而增 加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時間和酬金。第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前， 原合同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金第二十四條正常的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)

11、工 程造價咨詢合同專用條件約泄的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第二十五條如果委托人在規(guī)左的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價咨詢酬金，自規(guī)泄支 付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)左支付期限最后一日銀行活 期貸款乘以拖欠酬金時間il算。第二十六條如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻釋绠愖h， 應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項 目的支付。第二十七條支付建設(shè)工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約 定。其 他第二十八條 因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s左外的外出考察，經(jīng)委 托人同意，其所需

12、費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第二十九條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范用內(nèi)其費(fèi)用 由咨詢?nèi)顺袚?dān)：在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范I聞以外經(jīng)委托人認(rèn)可英費(fèi)用由委托人承 擔(dān)。第三十條未經(jīng)對方的書而同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約徒的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條除委托人書而同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價咨詢合同約左以外的與工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)左的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng) 協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解：協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約左 提

13、交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件第二條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)左：國家現(xiàn)行相關(guān)的法律 法規(guī)第四條建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范囤：B、C類"建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)"是指以下服務(wù)類別的咨詢業(yè)務(wù)：（A類）建設(shè)項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟(jì)評價：（B類）建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核；（C類）建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制、審核：（D類）工程洽商、變更及合同爭議的鑒立與索賠：（E類）編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價信息資料等。第八條雙方約泄的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造

14、價咨詢材料及提供時間：本協(xié)議簽署 之后隨時提供。第九條 委托人應(yīng)在）日內(nèi)對咨詢?nèi)藭峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做岀書而答復(fù)。第十四條咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)因單方責(zé)任而造成的經(jīng)濟(jì)損失。賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失/ 酬金比率（扣除稅金）第二十四條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù) 酬金:1 咨詢服務(wù)內(nèi)容fI的第1 -9項咨洵熒二項目成本總價的1%>2咨詢服務(wù)內(nèi)容中的第10項咨詢費(fèi)=核減額*3.5%。委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加服務(wù)酬金: 無。委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付額外服務(wù)酬金:第二十七條雙方同意用人民

15、幣支付酬金,按 /匯率計付。第三十二條建設(shè)工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時協(xié) 商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第二種方 式解決：（一）提交 一 仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。建設(shè)工程造價咨詢合同使用說明建設(shè)工程造價咨詢合同包括建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件和建設(shè)工程造價 咨詢合同專用條件（以下簡稱標(biāo)準(zhǔn)條件、專用條件）。標(biāo)準(zhǔn)條件適用于各類建設(shè)工程項目造價咨詢委托，委托人和咨詢?nèi)硕紤?yīng)當(dāng)遵守。專 用條件是根拯建設(shè)工程項目特點(diǎn)和條件，由委托人和咨詢?nèi)藚f(xié)商一致后進(jìn)行填寫。雙方如果認(rèn)為需要，還可在其中增加約泄的補(bǔ)充條款和修正條款。

16、專用條件的填寫說明：專用條件應(yīng)當(dāng)對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)條件的順序進(jìn)行填寫。例如：第二條要根據(jù)建設(shè)工程的 具體情況，如工程類別、建設(shè)地點(diǎn)等填寫所適用的部門或地方法律法規(guī)及工程造價有關(guān)辦法 和規(guī)定。第四條在協(xié)商和寫明"建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范弗I”時首先應(yīng)明確項目范偉I如工程項目、 單項工程或單位工程以及所承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)與工程總承包合同或分包合同所涵蓋工程范國相 一致。其次應(yīng)明確項目建設(shè)不同階段如可行性研究、設(shè)訃，招投標(biāo)階段或全過程工程造價咨 詢中投資估算、概算或預(yù)算的內(nèi)容等。在填寫建設(shè)工程造價咨詢酬金標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)根據(jù)委托人委托的建設(shè)工程項目內(nèi)容繁簡程度， 工作量大小、雙方約泄，一般應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時預(yù)付30%預(yù)付款 元，當(dāng)工作呈完成70% 時，預(yù)付70%的工程款元，剩余部分待咨詢結(jié)果左案時一次付淸。如果由于委托人及第 三人的阻礙或延誤而使咨詢?nèi)税l(fā)生額外服務(wù)也應(yīng)當(dāng)支付酬金，并應(yīng)約定好酬金的計算方法及 支付時間，在寫明其支付時間時應(yīng)寫明其后的多少天內(nèi)支付。合同附加條款:1、咨詢費(fèi)用付款卩點(diǎn)：委托方收到施工圖預(yù)算報告書一周內(nèi)付第一條總費(fèi)用的30%： 委