裝修工程施工合同

1、接待中心裝修工程施工合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律、法規(guī)、政策及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，甲、乙雙方就 接待中心裝飾裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，共同恪守。第一條 工程概況（一）工程名稱：。（二）工程地點(diǎn)：。（三）承包方式：包工包料（包括但不限于：包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收等所有與本工程相關(guān)的一切工作內(nèi)容）。（四）施工內(nèi)容： 1、工程設(shè)計(jì)圖紙全部設(shè)計(jì)內(nèi)容（含施工過(guò)程中圖紙深化設(shè)計(jì)、圖紙補(bǔ)充修改設(shè)計(jì)等內(nèi)容）。2、室外裝修以走廊臺(tái)階外沿為界（走廊及臺(tái)階外沿立面裝修含合同內(nèi)），給水接自來(lái)水接口，雨污排水接室外檢查井，電源接配電室線箱。3、不在乙

2、方的工程承包范圍內(nèi)的是：成品移動(dòng)家具、電視、空調(diào)、熱水器、消防、窗簾、廚房設(shè)施（排水溝含合同內(nèi)）。4、若乙方承擔(dān)的全部或部分工作內(nèi)容未發(fā)生，甲方保留相關(guān)扣款的權(quán)利；若乙方施工內(nèi)容超出招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、合同、工程規(guī)范的要求，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二條 工程工期（一）工程總?cè)諝v天數(shù)：70天（含雨天）。開(kāi)工日期：2018年 月 日；竣工日期：2018年 月日。具體開(kāi)工時(shí)間以甲方書(shū)面簽發(fā)的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)，實(shí)際竣工時(shí)間以乙方按合同內(nèi)容完成本工程及交付甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。（二）對(duì)工程工期的要求已考慮夏雨季及惡劣氣候（如雨天、大風(fēng)、沙塵、冰雹、持續(xù)高溫等）、政府政治性會(huì)議或其他事件（如高考、運(yùn)動(dòng)

3、會(huì)、重大節(jié)假日）等因素對(duì)工期影響。第三條 工程價(jià)款（一）合同（固定）總價(jià)（含增值稅銷項(xiàng)稅額）為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（RMB￥ 元），其中不含稅價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（RMB￥ 元），增值稅稅率/征收率為【 %】，增值稅稅額為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（RMB￥ 元）。（二）合同工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)的包干制度。乙方的工程承包費(fèi)用包括但不限于：（1）工程材料采購(gòu)、裝運(yùn)、材料搬運(yùn)、垃圾清運(yùn)、保潔、竣工后保修等；（2）完成本工程所需的技術(shù)措施費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、意外傷害保險(xiǎn)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等所有間接費(fèi)用。（3）在工程施工中甲方提供水電接駁點(diǎn)

4、，設(shè)備接入費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；施工耗用水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條 工程價(jià)款給付和相關(guān)要求（一）付款進(jìn)度：1、合同簽訂后，在乙方完成土建改造、安裝預(yù)埋（含管線）及防水、隱蔽工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方即向乙方支付人民幣 萬(wàn)元整（¥ ）。2、乙方完成室內(nèi)主要天花、地面鋪貼、墻面貼面及基層，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方即向乙方支付人民幣 元整（¥ ）。3、工程竣工驗(yàn)收合格，工程結(jié)算文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后，在30日內(nèi)，甲方支付到合同結(jié)算價(jià)款總額的95%給乙方。4、剩余合同結(jié)算價(jià)款部分作為工程質(zhì)保金，待工程兩年保修期滿，乙方全面履行維修責(zé)任且合同約定內(nèi)容履行完畢無(wú)爭(zhēng)議后，甲方支付到合同結(jié)

5、算價(jià)款總額的100%給乙方。工程質(zhì)保金不計(jì)利息。（二）在完成本條第1/2/3/4/項(xiàng)約定的工程付款節(jié)點(diǎn)后，乙方必須按甲方要求的統(tǒng)一格式填制付款申請(qǐng)，報(bào)甲方書(shū)面審核；甲方完成書(shū)面審核后七日內(nèi)按照合同規(guī)定并扣除應(yīng)扣款項(xiàng)向乙方支付進(jìn)度款；如乙方未及時(shí)提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)不予付款且不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。（三）每次乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用前，依據(jù)甲方批準(zhǔn)的金額，先行向甲方提供足額合法且符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，保證增值稅稅率（或征收率）為【 %】，并在增值稅專用發(fā)票開(kāi)具后的5日內(nèi)送達(dá)甲方。乙方確保向甲方開(kāi)具或提供的增值稅專用發(fā)票票面信息全部真實(shí)，相關(guān)品目、價(jià)款等內(nèi)容與本合同一致。第五條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一

6、）乙方必須確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾安裝工程施工及木結(jié)構(gòu)驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)程和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證一次性驗(yàn)收通過(guò)。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為（有最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行最新標(biāo)準(zhǔn)）：1、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50354-2005)2、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2010)3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)4、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2013)5、建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ113-2009)6、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)7、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范(GB/T50312-2000)8、

7、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分2013版)9、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50339-2003）10、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）11、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）12、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）13、木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50206-2002）14、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB500162014)15、室內(nèi)裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片16、裝修材料封樣本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。若合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)有異，則按要求較高者執(zhí)行。第六條 工程材料采購(gòu)1、

8、工程范圍內(nèi)所需材料，除本合同約定的承包內(nèi)容中有特別注明外，均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)提供。乙方采購(gòu)的主材，應(yīng)根據(jù)甲方要求提供樣品封存。封樣方式：由乙方按設(shè)計(jì)圖紙材料表、騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程材料選型表騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程潔具、五金手冊(cè)騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程設(shè)計(jì)方案中材料排列順序，分別切割成樣品，提交甲方保存，甲方并對(duì)封樣拍照留檔備查。2、裝飾主材品牌：墻地磚（二線偏上品牌），板材（鷹冠、福漢、免寶寶），油漆（立邦、華潤(rùn)、多樂(lè)士）。3、水電安裝品牌：九牧潔具、三雄極光燈具開(kāi)關(guān)插座、武漢二廠電線電纜、金牛給水、聯(lián)塑排水。4、乙方必須按照經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)的封樣進(jìn)行采購(gòu)；如無(wú)封樣須由乙方提供樣品，甲方

9、確認(rèn)；燈具、潔具等重要材料須雙方到市場(chǎng)考察，由甲方確定。5、乙方進(jìn)場(chǎng)的原材料、半成品等，必須同時(shí)提供原材料清單、材料產(chǎn)品合格證原件、質(zhì)量保證書(shū)原件。第七條 甲乙雙方工程職責(zé)（一）甲方工程職責(zé)1、甲方任命 為甲方管理人員代表，行使合同中約定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務(wù)。2、甲方提供工程施工所需的電源和水源。3、甲方向乙方提供電子版圖紙及紙質(zhì)版圖紙一份，如圖紙相矛盾，現(xiàn)場(chǎng)施工以紙質(zhì)版圖紙為準(zhǔn)。4、甲方提供工程所需施工材料堆放場(chǎng)地，并保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件。乙方在工程施工期間所需之臨時(shí)施工設(shè)施、施工材料堆放場(chǎng)地，均需在獲得甲方同意后才得進(jìn)行，且由乙方負(fù)責(zé)搭設(shè)并承擔(dān)費(fèi)用。5、甲方須保障施工道路、場(chǎng)地不

10、影響乙方正常施工。（二）乙方工程職責(zé)1、乙方任命 為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán)利和履行乙方職責(zé)，任何對(duì)乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視同有效地傳達(dá)至乙方。2、在情況緊急且無(wú)法與甲方管理人員聯(lián)系的情況下，乙方可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后二十四小時(shí)內(nèi)向甲方管理人員送交書(shū)面報(bào)告。3、本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書(shū)面形式申請(qǐng)報(bào)檢，驗(yàn)收合格后，乙方進(jìn)行下一道工序；如甲方收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收，則視為默認(rèn)本分部工程合格，乙方可進(jìn)行下一道工序。4、乙方須對(duì)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。隱蔽工程驗(yàn)收須經(jīng)甲方確認(rèn)后，

11、方可進(jìn)行下道工序施工。5、乙方對(duì)本工程有關(guān)的施工方法、施工技術(shù)、施工安全全面承擔(dān)責(zé)任。不得因任何技術(shù)上和非技術(shù)上的原因（甲方原因除外）把施工失敗責(zé)任推卸給甲方；同時(shí)，因乙方施工失誤造成的返工，乙方承擔(dān)返工造成的全部費(fèi)用。6、必須遵守甲方各項(xiàng)管理制度，在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行施工活動(dòng)。因乙方施工不當(dāng)給甲方或第三方造成的損失，賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)。7、全部工程竣工以后，乙方書(shū)面通知甲方驗(yàn)收并負(fù)責(zé)提供給甲方相關(guān)的檔案資料。8、乙方自行負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員及工人的食宿、員工工資、補(bǔ)貼、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。9、乙方須遵守國(guó)家及地方勞動(dòng)法律、法規(guī)，按時(shí)支付工人工資，不得拖欠和克扣，否則視為乙方違約。10、成品保護(hù)：施

12、工過(guò)程中乙方應(yīng)對(duì)已完成的成品采取有效保護(hù)措施，因乙方保護(hù)不力導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條 工程變更與結(jié)算1、合同價(jià)款為固定總價(jià)的大包干合同價(jià)款，不會(huì)因施工過(guò)程中人工、材料價(jià)的變動(dòng)作任何調(diào)整。2、對(duì)于經(jīng)甲方代表確認(rèn)的施工過(guò)程中圖紙深化設(shè)計(jì)、圖紙補(bǔ)充修改設(shè)計(jì)等內(nèi)容，乙方必須執(zhí)行，不得拒絕。3、在施工過(guò)程中，如甲方對(duì)工程的功能布局和主要材料提出變更，甲乙雙方協(xié)商后，可辦理相關(guān)變更簽證。第九條 工程竣工驗(yàn)收1、工程竣工驗(yàn)收條件：乙方完成施工圖、設(shè)計(jì)變更等合同約定范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容，且外觀效果符合設(shè)計(jì)方案的內(nèi)裝修效果圖。各分部工作已按設(shè)計(jì)要求安裝調(diào)試完畢，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)范要求

13、；技術(shù)文件、工程技術(shù)檔案、竣工資料齊全完整。2、乙方須向甲方按規(guī)定交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并附全相關(guān)工程技術(shù)資料，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程組織驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格的，由雙方分別簽署工程驗(yàn)收單；未簽署工程驗(yàn)收單的工程，視為不合格工程，應(yīng)由乙方在驗(yàn)收之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)償予以全部整改完畢，并按約定重新驗(yàn)收，工期不予順延。經(jīng)重新組織驗(yàn)收仍不合格且無(wú)法采取措施補(bǔ)救的，則甲方可以拒絕接收不合格工程，直至解除合同并不支付剩余款項(xiàng)，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方移交工程竣工資料原件貳套。工程竣工資料一律加蓋“竣工資料”圖章后方為正式竣工資料。4、工程驗(yàn)收合格后，

14、乙方應(yīng)按以下要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng)；臨時(shí)工程已拆除，場(chǎng)地已進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；按合同約定應(yīng)撤離的人員、承包人施工設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工現(xiàn)場(chǎng)；施工現(xiàn)場(chǎng)周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已全部清理。（2）乙方應(yīng)在5日內(nèi)完成竣工退場(chǎng)，逾期未完成的，甲方有權(quán)出售或另行處理乙方遺留的物品，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）施工現(xiàn)場(chǎng)的竣工退場(chǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條 工程質(zhì)量保修乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。如乙方不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，甲方按合同約定從質(zhì)保金中扣除，費(fèi)用超出保修金額的，

15、甲方按合同約定向乙方進(jìn)行索賠。（一）質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任1、工程質(zhì)量保修范圍包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等裝修工程等項(xiàng)目。2、工程的質(zhì)量保修期：（1）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為五年；（2）其他裝修工程為兩年。3、屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起48小時(shí)內(nèi)派人保修；乙方不在約定期限內(nèi)派人保修或同一問(wèn)題兩次修理不好的，甲方可以委托他人修理。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在六小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，否則甲方可以委托他人進(jìn)行搶修。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，乙方采取安全防范措施；如乙方對(duì)原結(jié)構(gòu)造成損傷，

16、由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出加固方案，乙方實(shí)施加固且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。（二）保修費(fèi)用1、保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方不及時(shí)進(jìn)行維修或兩次維修不好的，甲方另行委托他人維修，甲方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（含管理費(fèi)）雙倍從乙方質(zhì)量保證金中扣除。費(fèi)用超出保證金額的，甲方對(duì)超出部分向乙方主張賠償。3、在國(guó)家規(guī)定的保修期外，如乙方承建的工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題系乙方偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，甲方有權(quán)無(wú)限期追索，乙方承擔(dān)由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十一條 工程安全

17、文明施工1、工程未移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有自身產(chǎn)品和成品。2、貫徹“誰(shuí)施工，誰(shuí)負(fù)責(zé)”安全生產(chǎn)的原則。施工過(guò)程中，發(fā)生的一切安全責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)。3、乙方有義務(wù)為參與本工程施工人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)未履行此義務(wù)發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方負(fù)責(zé)施工中產(chǎn)生的垃圾的清運(yùn)及完工掃除清洗。第十二條 違約責(zé)任1、若乙方不能在約定的工期內(nèi)完成本工程，每逾期1日向甲方支付違約金2000元，由乙方向甲方累積支付違約金；乙方的違約金從其工程款中直接扣除。若出現(xiàn)法律規(guī)定的因甲方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的工期延誤情形，則工期順延，乙方不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2、乙方施工安裝工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)

18、，乙方應(yīng)無(wú)償返工、修復(fù)至合格，達(dá)到甲方滿意為準(zhǔn)，工期不順延。3、乙方違反合同約定采購(gòu)和使用不合格材料和工程設(shè)備的，甲方施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人可向甲方發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。乙方在指定期限內(nèi)仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)還應(yīng)由乙方賠償甲方直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包，否則，甲方可以解除本合同，并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部分工程的工程價(jià)款；同時(shí)還應(yīng)由乙方賠償甲方直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。5、乙方應(yīng)具備與本工程相應(yīng)施工的有效資質(zhì)，并承擔(dān)因資質(zhì)問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果。6、在合同履行中，無(wú)論何種原因，如發(fā)生民工到各級(jí)政府機(jī)關(guān)、甲方辦公場(chǎng)所和施工工地等相關(guān)地方鬧事事件的，乙方同意每發(fā)生一次，即向甲方支付違約金拾萬(wàn)元整，甲方有權(quán)在最終結(jié)算時(shí)直接扣除該違約金金額。7、因乙方原因?qū)е潞贤獬模追桨匆曳綄?shí)際完成工作對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款，以及乙方已提供的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值支付對(duì)應(yīng)價(jià)款；同時(shí)乙方應(yīng)支付的違約金和因解除合同給甲方造成的賠償損失從上述價(jià)款中折抵。合同解除后，乙方施工材料、施工設(shè)備等，均應(yīng)當(dāng)在收到甲方解除合同通知之日起10天全部撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。否則，甲方可視為無(wú)主物而自由處置。第