土建工程分包合同

1、土建工程分包合同土建工程分包合同范文 1 甲方：乙方：就甲方承包的阿左旗鹿鳴 新苑住宅小區(qū) 樓工程，以分包形式向乙方發(fā)包。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自 愿的根底上簽定本合同。一、承包工程名稱、承包內(nèi)容、形式及價(jià)款 1、工程名稱：阿左旗 鹿鳴新苑住宅小區(qū) 2、承包形式： 甲方以輕工形式發(fā)包給乙方， 包工不 包料。3、承包內(nèi)容： 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的根底 包括清理基槽 、主體、屋面、 室內(nèi)外抹灰、地面墊層、樓梯面層、窗臺(tái)板、變壓式排風(fēng)道安裝、 水 電暖預(yù)留洞口、水泥活施工工作等。4、承包價(jià)款：以施工圖紙建筑面積為準(zhǔn)，承包單價(jià)為元 /M2 。5、其它約定：二、工期及質(zhì)量要求 1

2、、本工程自月年期間如發(fā)生 停水、停電、風(fēng)雨停工、待料停工及其它不可抗因素造成的停工，經(jīng) 工程部鑒定后，工期順延 ;如因乙方施工質(zhì)量、人員組織不利等造成的 工程延誤，甲乙雙方造成的損失由乙方承當(dāng)賠付。2、本工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良工程。根底優(yōu)良 ;主體一二四層優(yōu)良、 三五層為合格 ;內(nèi)墻抹灰一二四層為 優(yōu)良、三五層為合格 。如乙方承包工程未到達(dá)預(yù)定質(zhì)量等級(jí)要求， 由甲方按 5 元 /M2 從 合同價(jià)款中扣除乙方。如工程質(zhì)量不合格造成返工，除費(fèi)用由乙方自理外，甲方將追賠 材料及其它損失費(fèi)用。三、甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)乙方進(jìn)入現(xiàn)場時(shí)， 由甲方提供住宿設(shè)施， 乙方須出示戶口本或身份證，填報(bào)花名冊，辦理暫住證 費(fèi)

3、用由乙方自 理。如施工人員有更動(dòng)，須在三日內(nèi)告知甲方工程部。乙方人員進(jìn)場后， 由甲方人員負(fù)責(zé)安排生產(chǎn)任務(wù)， 進(jìn)行技術(shù)交底、 平安技術(shù)交底、進(jìn)行平安教育工作 ;乙方必須按照施工操作規(guī)程、技術(shù) 交底等進(jìn)行作業(yè)，必須嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，無條件服從現(xiàn)場 管理人員的管理，如甲方有違章指揮行為，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，否那么 甲方有行使處分的權(quán)利，甚至可以辭退乙方。在施工時(shí)乙方要合理使用各種材料，搞好材料節(jié)約，堅(jiān)決杜絕浪 費(fèi)，如發(fā)現(xiàn)材料浪費(fèi)現(xiàn)象，警告后仍不改正，甲方給予浪費(fèi)材料價(jià)款 的 3 倍罰款。乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場后必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)喝酒賭博、打架斗 毆，如發(fā)生違法亂紀(jì)案件及其民事、刑事責(zé)任，乙方應(yīng)對(duì)

4、造成的后果 承當(dāng)全部責(zé)任，甲方概不承當(dāng)任何連帶責(zé)任。甲方向乙方提供的機(jī)械設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修，特殊工種需持 證上崗，合同期內(nèi)，乙方不得擅自停工或減退員工，否那么工資不予結(jié)四、平安要求乙方必須嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的平安紀(jì)律及公司的安全規(guī)章制度，嚴(yán)格按照平安操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保工地平安生產(chǎn)， 如有平安事故發(fā)生，甲方將查明原因，明確責(zé)任。如屬乙方野蠻施工，違章作業(yè)，一經(jīng)查明，后果乙方自負(fù)。五、環(huán)保要求施工現(xiàn)場工人宿舍應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，現(xiàn)場垃圾分類 堆放，應(yīng)做到工完料盡場清。六、工資支付及結(jié)算方式七、其它約定八、本合同一式兩份，甲 乙雙方各執(zhí)一份，合同自工程開工日期生效，工程竣工驗(yàn)收合格后， 自行作廢。

5、九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本 合同附件，具有同等法律效力。甲方公章：乙方公章：法定代表人 簽字：法定代表人 簽字 ：年月日年月 日2、具體工作內(nèi)容： 樓地面施工至地板磚完 包括地面墊層施工 時(shí)樓面清理及踢腳線 ，樓梯間施工至 水泥砂漿面層。 內(nèi)外墻面抹灰完 包括水泥窗臺(tái)、屋面造型 ，樓梯間、衛(wèi)生間 及廚房瓷磚鋪貼完 ; 外墻飾面磚鋪貼完。 屋面找坡、找平層及成品水斗安裝完畢 ;屋面挑出小造型掛瓦 完;雨棚找坡、找平層及排水管安裝完畢。 室外散水、臺(tái)階完。 門窗洞口所埋設(shè)C25混凝土預(yù)制塊的制作、留臵木磚埋設(shè)；墻體加筋的埋設(shè)。 預(yù)制各種GL并安裝。 架體孔洞封堵 ;專

6、業(yè)安裝工程線槽、管根及箱體四周吊板帶封 堵;變壓式通風(fēng)道四周吊板帶封堵 ;施工洞的封堵。 混凝土構(gòu)件養(yǎng)護(hù) 灑水、包塑料膜 ;混凝土構(gòu)件缺陷修補(bǔ) ;混凝 土澆筑前作業(yè)面 衛(wèi)生清理 ;砌體及抹灰面灑水養(yǎng)護(hù) ;手推車、攪拌機(jī)的 配合安裝、管理及保養(yǎng)。 工完場清，能重復(fù)利用材料再利用 ;垃圾堆放到指定地點(diǎn)。 樓內(nèi)及四周衛(wèi)生清理 如遇各級(jí)檢察，衛(wèi)生清理力度需加大 。? 與其他工種的配合施工。? 施工標(biāo)準(zhǔn)及常規(guī)要求。? 不包括塔吊四周維護(hù) ;卷揚(yáng)機(jī)根底施工及卷揚(yáng)機(jī)司機(jī)工資 ;料場、 水泥棚的施工 ; 樓四周排水明渠、集水坑的施工 ;水落管安裝 ;伸縮縫鐵 皮安裝。3、承包方式：包清工包輔材三、工具 1、甲

7、方提供灰車、攪拌機(jī)、 垂直運(yùn)輸。2、乙方自備鐵鍬、灰斗、線繩、尺桿、刮杠、抹子、小尺子及其 它低值易耗品。四、雙方職責(zé)與權(quán)限 一甲方 1、甲方委派同志為該工程現(xiàn)場施工 負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)安排施工。2、甲方按勞務(wù)用工管理的有關(guān)條款對(duì)乙方作業(yè)人員進(jìn)行資格審查，凡嚴(yán)禁入場作業(yè)的人員一經(jīng)查出，乙方必須立即撤換。甲方催促、協(xié)同乙方辦好崗前培訓(xùn)、簽訂勞動(dòng)合同、農(nóng)民工保險(xiǎn) 辦理。3、做好材料供給工作，切實(shí)解決好垂直運(yùn)輸?shù)拿埽ＷC工程的 順利施工。4、在施工過程中，甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方未按平安、質(zhì)量、文明施工 等要求施工或違返有關(guān)規(guī)定施工，甲方給乙方一次性 50-500 元罰款， 并限期整改。5、在由甲方分公司、總公

8、司及行業(yè)主管部門實(shí)施的檢查中，如因 乙方操作原因而未到達(dá)承包指標(biāo)或造成不良影響的，乙方承當(dāng)所有后 果。6、制定施工方案 7、進(jìn)行技術(shù)交底 二乙方乙方必須遵守甲方的各 項(xiàng)規(guī)章制度，如有違返，甲方有權(quán)給予處分。1、乙方 同志為土建班組施工負(fù)責(zé)人，參加工程生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，具 體負(fù)責(zé)本專業(yè)的施工管理。2、乙方入場前必須提交一份作業(yè)人員名單給甲方，乙方對(duì)作業(yè)人 員必須按國家有關(guān)勞務(wù)用工條件嚴(yán)格審查，對(duì)不符合規(guī)定的人員不得 使用。乙方必須積極配合甲方完成對(duì)所有施工人員勞動(dòng)合同和意外傷害 保險(xiǎn)的簽訂，如因乙方不提供、提供不及時(shí)或提供的資料錯(cuò)誤、虛假 而使事故得不到賠付的，后果由乙方自行承當(dāng)。3、嚴(yán)禁以下人員入場

9、作業(yè)： 未滿十八周歲的未成年工 ; 年滿 五十周歲的男工和四十五周歲的女工 ; 患有高血壓、傳染病，不宜高 空作業(yè)及四肢帶有殘疾的人員 ; 有精神病史的人員 ; 其他不適宜從 事建筑工地作業(yè)人員 ; 未辦理工傷保險(xiǎn)人員不得進(jìn)場施工。凡符合入場條件的，乙方有權(quán)自行聘用。 乙方作業(yè)人員進(jìn)出場必須報(bào)經(jīng)甲方同意，每月報(bào)送一份出場人員 變動(dòng)表，未報(bào)進(jìn)出場人員變動(dòng)表或使用不符合用工條件者發(fā)生的傷亡 事故，又乙方承當(dāng)全部責(zé)任。4、嚴(yán)禁將工程再分包。5、嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度。 服從甲方管理，在施工中尊重建設(shè)、監(jiān)理及其它現(xiàn)場人員的指導(dǎo) 意見，協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系。6、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，按甲方技術(shù)人員交底及施工圖

10、紙施工，克 服質(zhì)量通病，搞好細(xì)部處理，做到一次成優(yōu)，節(jié)約材料。7、加強(qiáng)對(duì)職工的平安管理做好職工的平安教育工作，嚴(yán)格按平安 操作規(guī)程施工。8、乙方作業(yè)人員進(jìn)場后應(yīng)根據(jù)甲方的施工進(jìn)度，合理安排作業(yè)人 員，節(jié)假日和農(nóng)忙期間應(yīng)保證作業(yè)人員數(shù)量，因乙方作業(yè)人員數(shù)量不 能滿足工程進(jìn)度造成延誤工期的，甲方有權(quán)采取必要措施或者要求乙 方退場，并有乙方承當(dāng)由此造成的一切損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： “合格 2、每個(gè)分項(xiàng)工程完工后，先進(jìn)行自檢，自檢合格后再通知甲方驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后再通知監(jiān)理、建設(shè)等單位驗(yàn)收。 對(duì)各方提出的改正意見乙方必須無條件接受并返工，因返工不到 位、不徹底而不能進(jìn)行下道工序施工造成的

11、損失由乙方全部負(fù)責(zé)。3、由于質(zhì)量原因引起的其他班組額外用工由乙方負(fù)責(zé)。六、平安、文明施工 1、文明施工：乙方必須服從管理，保持現(xiàn)場 清潔衛(wèi)生，爭創(chuàng)市標(biāo)化工地。因乙方原因造成的各種處分均自行承當(dāng)。2、所有進(jìn)入現(xiàn)場人員配戴統(tǒng)一平安帽。由甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)采購， 費(fèi)用由承包班組承當(dāng)， 工程結(jié)束后不退回 ， 施工現(xiàn)場不佩戴或不正確佩戴平安帽及防護(hù)用品的，發(fā)現(xiàn)一例處分乙 方 100.0 元。3、嚴(yán)禁酒醉人員現(xiàn)場施工，違者處分乙方不少于 1000元的罰款 ;嚴(yán)禁偷盜，如發(fā)現(xiàn)，偷盜人員辭退并扣留所有剩余工資，情節(jié)嚴(yán)重的 移交相關(guān)單位處理。乙方承當(dāng)材料盤點(diǎn)后被偷盜材料的所有損失。4、不得在工地聚眾鬧事、 打架斗毆、

12、聚眾賭博，違反者一律辭退，并給予乙方不少于 1000 元的罰款，造成嚴(yán)重后果的當(dāng)事人移交相關(guān)單 位處理。七、工程承包費(fèi)用及結(jié)算方式 1、承包費(fèi)用： 按合同規(guī)定的工作內(nèi)容一次性包死，承包單價(jià)：按照建筑面積為 170.0元/平方米 以上承包 單價(jià)中含鐵鍬、灰斗、線繩、尺桿、刮杠、抹子、小尺子及其它低值 易耗品，含乙方整個(gè)施工階段攪拌機(jī)操作人員工資 。承包人提出承包單價(jià)變更的要滿足以下幾點(diǎn)： 、可參考本園區(qū) 其它施工單位承包單價(jià)， 但兩者承包范圍必須一致 ; 只參考本園區(qū)其 它施工單位承包單價(jià) 、乙方必須嚴(yán)格按協(xié)議書完成施工任務(wù)后才能 按以上 和 調(diào)整，否那么不予調(diào)整。2、計(jì)時(shí)工 120.0 元/個(gè)

13、.工日不分技工與普工 。八、付款方式 1、乙方在每月 25 日前必須以工資結(jié)算單形式向甲 方提交結(jié)算單 附下料單 ，經(jīng)甲方相關(guān)人員審核簽字后包甲方公司相關(guān) 科室及領(lǐng)導(dǎo)審核無誤后做工資發(fā)放依據(jù)。2、工資發(fā)放與甲方公司所有其它工程部同步，期間只按工程進(jìn)度 預(yù)借。農(nóng)歷年年底前發(fā)清所有人工工資。九、其他 1、本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙雙一份，合同雙方簽 章字后生效?？铑~結(jié)清后失效。2、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方 公章：乙方 公章：法定代表人 簽字 ：法定代表人 簽字 ：年 月 日 年月日一、工程概況：房建設(shè)工程地點(diǎn)： 東風(fēng)大道建筑面積： 按圖紙面積二、工程承包范圍：土建：包括預(yù)制及現(xiàn)

14、澆砼構(gòu)件 含孔樁 的澆筑、 養(yǎng)護(hù)、根底、主體砌筑、樓層清理、墻面鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)、含樁自攪砼。 內(nèi)、外墻抹灰、屋面找平、屋面保溫、散水以及散水范圍內(nèi)的排 水溝等工作，并負(fù)責(zé)機(jī)械的維修、維護(hù) 機(jī)械、機(jī)具由甲方提供 。三、工程承包方式：土建局部 單包方式，即包工不包料 四、工期要求：工期 從開工之日計(jì)算起 ：土建 130 日歷天，腳手架、平安防 護(hù)局部 140日歷天，鋼筋 110 日歷天包括節(jié)假日及陰、雨、雪天 。乙方必須按照合同約定進(jìn)行施工和管理。 假設(shè)因乙方原因不能按照合同約定的日期或甲方不同意順延的工期 完工，乙方應(yīng)賠償延誤損失，每逾期一日罰款 5002000 元。假設(shè)在施工中累計(jì)三次不能按進(jìn)度方

15、案實(shí)施時(shí)，視同乙方無力履行 本合同，屆時(shí)甲方有權(quán)要求乙方無條件退場。因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方概不負(fù)責(zé)。五、工程質(zhì)量及工程管理 1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。工程質(zhì)量的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國家、省、市或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 為依據(jù)進(jìn)行評(píng)定。2、樓層現(xiàn)澆板一次性找平、抹光 毛面 ，裝修時(shí)不再澆筑樓地面 砼，假設(shè)質(zhì)量不合格，所造成的材料損失和工人費(fèi)增加，土建局部由乙 方負(fù)責(zé)。3、檢查和返工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求以及 甲方的指令實(shí)施。隨時(shí)接受甲方及主管部門工程師對(duì)工程質(zhì)量的檢查并為檢查提供 便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，乙方無償返工并處以 500 元的 罰款/次，承當(dāng)一切

16、責(zé)任，并且工期不予順延。4、重新檢驗(yàn)：當(dāng)甲方或主管部門工程師在驗(yàn)收中認(rèn)為工程某部位 有隱患時(shí)，要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)，乙方應(yīng)該積極對(duì)該部位 剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)，假設(shè)檢驗(yàn)合格，甲方承當(dāng)由 此發(fā)生的全部費(fèi)用 ;假設(shè)檢驗(yàn)不合格，乙方無償返工并處以 500元的罰款 / 次，并承當(dāng)全部費(fèi)用。5、成品保護(hù)：由乙方負(fù)責(zé)。各施工班組互相監(jiān)督。 人為破壞造成的損失由乙方承當(dāng)并無償修復(fù)。6、工序交接：各施工班組所施工的分項(xiàng)工程，施工完畢后，要進(jìn) 行自檢、互檢、交接檢、檢查合格后報(bào)現(xiàn)場管理人員驗(yàn)收。六、平安生產(chǎn)與文明施工 1、乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程平安生產(chǎn)有關(guān)法 律法規(guī)，嚴(yán)格按平安生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施

17、工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人 員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查， 并采取必要的平安防護(hù)措施， 消除平安隱患。2、乙方應(yīng)對(duì)其在施工場地工作人員進(jìn)行平安教育，并對(duì)他們的安 全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反平安管理規(guī)定進(jìn)行施工，并針對(duì)工人簽訂平安責(zé)任狀明確責(zé)任和義務(wù)， 工人不按標(biāo)準(zhǔn)操作所產(chǎn)生的事故， 由本人負(fù)責(zé)。3 乙方工程施工質(zhì)量、 平安負(fù)責(zé)， 在施工期間發(fā)生的一切質(zhì)量、 安 全事故和因此產(chǎn)生的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承當(dāng)。各班組施工人員的工資糾紛均由承包人自行負(fù)責(zé)，甲方可以從工 程款內(nèi)扣支給施工人員。因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承當(dāng)。4、乙方施工人員進(jìn)入工地須正確佩戴平安帽、掛牌、高空作業(yè)須 佩掛平安帶，材料堆

18、放整齊、有序，生活設(shè)施須按文明施工現(xiàn)場的有 關(guān)規(guī)定使用，工完場清。5、所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的施管人員， 嚴(yán)禁賭博、 打架、鬧事、偷竊、 私自動(dòng)火、工作時(shí)間飲酒等。如有發(fā)生，處以 2000 元以上罰款 承包人 ，并逐出工地，情況嚴(yán) 重的交司法部門處理。因此產(chǎn)生的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承當(dāng)。6、乙方嚴(yán)禁酒后上崗，禁止帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場， 禁止穿高跟鞋、 拖鞋施工，違者發(fā)現(xiàn)一次罰款 100 元。7、施工吊籃上下嚴(yán)禁超載、搶載，禁止乘坐吊籃上下，違者一次 罰款 100500 元。8、乙方施工技術(shù)負(fù)責(zé)人不得擅自離開施工現(xiàn)場，有特殊事情必須 實(shí)現(xiàn)安排妥善，并有專人指管后，方可同意請(qǐng)假。七、工種的合同價(jià)款

19、分別為 2 結(jié)算 進(jìn)度的 50%付款以甲方工程款 到賬日期為進(jìn)度結(jié)算期 ，工程全部竣工驗(yàn)收審計(jì)完畢，付至工程款的 90%，余款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期慢付清。八、完工和結(jié)算方式 1、完工：工程完工后，乙方要做到工完場清， 應(yīng)將所有材料清理干凈，按要求堆放在甲方指定的位置。2、結(jié)算方式 :九、違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方協(xié)商簽訂， 雙方均應(yīng)遵照 老實(shí)守信的原那么，全面、完善的履行本合同，任何一方不得違約。乙方假設(shè)因工期、質(zhì)量連續(xù)三次未到達(dá)甲方約定標(biāo)準(zhǔn)或造成重大安 全事故，乙方無條件退場。甲方另行組織其他施工隊(duì)伍，所造成的一切損失由乙方承當(dāng)。 如因乙方無能力施工造成中途停工等，乙方應(yīng)向甲方支付伍萬元 的違約賠償 ;如因