建設(shè)工程勘察合同剖析

1、建設(shè)工程勘察合同合同編號(hào)（甲方）： 合同編號(hào)（乙方）： 發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）：1簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：此處的簽訂日期應(yīng)與簽署頁(yè)中的最遲簽訂日期保持一致。編制與使用說(shuō)明1. 本合同文本適用于魯能集團(tuán)公司各單位簽訂的房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)工程勘察 合同。談判、 合同招標(biāo)和簽訂應(yīng)以本合同文本為基礎(chǔ)。 各單位合同管理部門可 根據(jù)需要組織對(duì)本合同文本與合同附件進(jìn)行細(xì)化，根據(jù)工程特點(diǎn)編制技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)。2. 統(tǒng)一合同文本中關(guān)于主要工序的描述，可根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整做具體補(bǔ)充描 述。3. 統(tǒng)一合同文本由主合同與相關(guān)附件構(gòu)成， 使用中應(yīng)注意文本的完整性和 一致性。4. 統(tǒng)一合同文本條款必須齊全，不能缺項(xiàng)。文本中需當(dāng)事人填

2、寫(xiě)之處，填寫(xiě)語(yǔ)言應(yīng)簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確，如當(dāng)事人約定無(wú)需填寫(xiě)的，則應(yīng)注明“無(wú)”或劃“ / ”5. 有關(guān)本統(tǒng)一合同文本的其他使用說(shuō)明見(jiàn)合同文本腳注。6. 合同承辦人員應(yīng)按照本使用說(shuō)明起草合同， 在合同啟動(dòng)內(nèi)部審核或提交 對(duì)方前應(yīng)刪除本使用說(shuō)明與合同文本腳注。7. 如本合同當(dāng)事人為非法人單位，則由其負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)代表簽 字。如本合同由授權(quán)代表簽字時(shí)， 需出具合法、 有效的法定代表人或負(fù)責(zé)人的 授權(quán)委托書(shū)。8. 合同簽署時(shí)，加蓋騎縫章。目錄1. 工程概況 02.發(fā)包人文件資料 0.4. 開(kāi)工與提交勘察成果資料的時(shí)間 1.5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與付費(fèi)方式 2.6.發(fā)包人、勘察人責(zé)任 2.7. 違約責(zé)任 48.其它約

3、定事項(xiàng) 59.爭(zhēng)議的解決方式 5.10. 合同的生效和終止 5.11. 合同份數(shù) 512.其他 6簽署頁(yè) 7建設(shè)工程勘察合同發(fā)包人：法定代表人：勘察人：法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 與國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體 情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保工程勘察質(zhì)量，經(jīng)發(fā)包人、勘察人協(xié)商一 致，簽訂本合同，共同遵守。1. 工程概況1.1工程名稱：。1.2工程建設(shè)地點(diǎn)： 。1.3工程規(guī)模、特征：。1.4工程勘察任務(wù)委托文號(hào)、日期：詳見(jiàn)勘察任務(wù)書(shū)1.5工程勘察任務(wù)（內(nèi)容）與技術(shù)要求：1.6承接方式：1.7預(yù)計(jì)勘察工作量： 2. 發(fā)包人文件資料發(fā)包人應(yīng)與時(shí)向勘察人提供下列文件資料，并對(duì)其準(zhǔn)確

4、性、可靠性負(fù)責(zé)：2.1提供本工程批準(zhǔn)文件（復(fù)印件），以與用地（附紅線范圍）、施工、勘 察許可等批件（復(fù)印件）。2.2提供工程勘察任務(wù)委托書(shū)、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平 面布置圖。2.3提供勘察工作范圍已有的技術(shù)資料與工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。2.4提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的初步資料。3. 勘察人向發(fā)包人提交勘察成果資料并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)勘察人負(fù)責(zé)向發(fā)包人提交正式蓋章勘察成果資料文件 份、電子版份，發(fā)包人要求增加的份數(shù)另行收取工本費(fèi)。4. 幵工與提交勘察成果資料的時(shí)間4.1本工程的勘察工作定于 年月日幵工，年月日提交勘察成果資料，由于發(fā)包人或勘察人的原因未能按期幵工或 提交成果資料時(shí)

5、，按本合同第六條規(guī)定執(zhí)行。勘察工作有效期限以發(fā)包人下達(dá)的幵工通知書(shū)或合同規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)，如遇特殊情況（設(shè)計(jì)變更、工作量變化、不可抗力影響以與非勘察人原因造成的 停、窩工等）時(shí)，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。4.2勘察人負(fù)責(zé)向發(fā)包人提交勘察成果文字報(bào)告，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：421勘察的目的、要求和任務(wù)；4.2.2擬建工程概況；4.2.3勘察方法和勘察工作布置；4.2.4查明場(chǎng)地地形、地貌、地層、地質(zhì)構(gòu)造、巖土性質(zhì)、地下水、不良地質(zhì)現(xiàn)象，并進(jìn)行描述和評(píng)價(jià)；4.2.5場(chǎng)地穩(wěn)定性和適應(yīng)性評(píng)價(jià)；4.2.6場(chǎng)地土類別，場(chǎng)地地震效應(yīng)分析；4.2.7巖土參數(shù)的分析與選用等；4.2.8提供地基變形計(jì)算參數(shù)，預(yù)

6、測(cè)建筑物變形特征；4.2.9提供巖土利用、 整治、改造方案、地基承載力特征值建議值，提供基礎(chǔ)設(shè)計(jì)參考建議，提出針對(duì)不同地基條件的基礎(chǔ)類型、地基處理、基 坑幵挖與支護(hù)、工程降水方案的建議；4.2.10工程施工和使用期間可能發(fā)生的巖土工程問(wèn)題的預(yù)測(cè)與監(jiān)控、預(yù)防措施的建議；4.2.11提供高程方格網(wǎng)測(cè)量圖；4.2.12附圖表：勘探點(diǎn)平面布置圖；工程地質(zhì)剖面圖；工程地質(zhì)柱狀圖；各鉆孔巖芯的彩色照片；土工試驗(yàn)報(bào)告表。4.3勘察人保證勘察涉與的技術(shù)、方法、標(biāo)準(zhǔn)與成果資料不侵害任何第三 方合法權(quán)益，并保證任何第三方不向發(fā)包人主張權(quán)利或索賠；勘察人向發(fā)包 人提交的勘察成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)包人。5. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與

7、付費(fèi)方式5.1本工程勘察費(fèi)采用固定綜合單價(jià)方式計(jì)價(jià)，固定綜合單價(jià)（包含人工、材料、機(jī)械設(shè)備、利潤(rùn)、稅費(fèi)、耗材、措施費(fèi)、擾民和民擾產(chǎn)生的費(fèi)用以與勘 察人使用的水電費(fèi)等直到提供地質(zhì)勘查報(bào)告給發(fā)包人的一切費(fèi)用，以與施工圖審查、驗(yàn)槽、試樁和竣工驗(yàn)收等報(bào)建報(bào)驗(yàn)配合工作）。固定綜合單價(jià)不變，勘 察費(fèi)結(jié)算以發(fā)包人書(shū)面任務(wù)委托書(shū)和最終簽字確認(rèn)的勘查實(shí)際發(fā)生的工程量 為準(zhǔn)）。5.2本工程勘察固定綜合單價(jià)與預(yù)計(jì)勘察工程量如下：本工程暫定鉆孔 個(gè)，其中控制性鉆孔 個(gè)，總進(jìn)尺 米,固定綜合單價(jià)元/延米；一般性鉆孔 個(gè)，鉆孔深度 米，總進(jìn)尺.米，固定綜合單價(jià) 元/延米；勘察費(fèi)總計(jì)暫定 元，大寫(xiě)： 元（人民幣）。若勘察人

8、調(diào)整勘察方案，增加勘察或減少工程量，須提前書(shū)面通知發(fā)包人， 經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后方可執(zhí)行。5.3勘察人向發(fā)包人提交勘察成果資料、勘察費(fèi)結(jié)算完畢后10天內(nèi)，發(fā)包人向勘察人支付實(shí)際勘察費(fèi)的 70% ；基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后10天內(nèi)，發(fā) 包人應(yīng)一次付清剩余30%的勘察費(fèi)。如因發(fā)包人原因，工程發(fā)生變更或延期施 工，應(yīng)在勘察人交付正式勘察報(bào)告一年內(nèi)付清全部勘察費(fèi)用。5.4每次付款前，勘察人應(yīng)向發(fā)包人提供等額正式發(fā)票；否則，發(fā)包人有 權(quán)順延付款時(shí)間且不承擔(dān)任何責(zé)任。6. 發(fā)包人、勘察人責(zé)任6.1發(fā)包人責(zé)任6.1.1發(fā)包人委托任務(wù)時(shí)，必須以書(shū)面形式向勘察人明確勘察任務(wù)與技術(shù) 要求，并按第二條規(guī)定提供文件資料

9、。6.1.2 由于發(fā)包人原因造成勘察人停、窩工，工期相應(yīng)順延，但不另行支 付停、窩工等費(fèi)用。6.1.3 發(fā)包人應(yīng)保護(hù)勘察人的投標(biāo)書(shū)、勘察方案、報(bào)告書(shū)、文件、資料圖 紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝（方法）、專利技術(shù)和合理化建議，未經(jīng)勘察人同意，發(fā) 包人不得復(fù)制、 不得泄露、 不得擅自修改、 傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同 外的項(xiàng)目；如發(fā)生上述情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，勘察人有權(quán)索賠。6.1.4 本合同有關(guān)條款規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議中發(fā)包人應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。6.2 勘察人責(zé)任6.2.1 勘察人承諾并保證：勘察人系在中國(guó)正式成立和登記的法人，有依 其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)且對(duì)合同項(xiàng)下約定的服 務(wù)內(nèi)

10、容具有相應(yīng)資質(zhì)條件。 勘察人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)程和發(fā)包人的 任務(wù)委托書(shū)與技術(shù)要求進(jìn)行工程勘察， 勘察進(jìn)尺和點(diǎn)數(shù)必須滿足國(guó)家相關(guān)技術(shù) 規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；按本合同規(guī)定的時(shí)間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料， 并對(duì)其負(fù)責(zé)。6.2.2在工程勘察前，勘察人應(yīng)自行向有關(guān)方搜集取得勘察工作范圍地下 已有埋藏物的準(zhǔn)確詳細(xì)資料（如電力、電訊電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室 等）與具體位置分布圖；并對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)。提出勘察綱要或勘察組 織設(shè)計(jì)，派人與發(fā)包人的人員一起驗(yàn)收發(fā)包人提供的材料。由于勘察人提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格， 勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償給予補(bǔ)充 完善使其達(dá)到質(zhì)量合格； 若勘察人無(wú)力補(bǔ)充完善， 需另委

11、托其他單位時(shí)， 經(jīng)發(fā) 包人同意， 勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用； 或因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟(jì)損失或工 程事故時(shí)， 勘察人除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任和免收直接受損失部分的勘察費(fèi)外， 并承擔(dān) 由此導(dǎo)致的發(fā)包人全部損失。6.2.3 若勘察人提供的成果經(jīng)連續(xù)兩次返工均未達(dá)到要求， 則委托人可選 擇勘察人繼續(xù)履行或者解除合同， 并不增加支付任何費(fèi)用。 若合同解除時(shí)委托 人已支付合同款項(xiàng)，有權(quán)向勘察人追回已支付款項(xiàng)，勘察人除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任， 并承擔(dān)由此導(dǎo)致的發(fā)包人全部損失。6.2.4 在工程勘察前，勘察人提供合理的勘察組織計(jì)劃，以滿足發(fā)包人對(duì) 施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度的要求，派人與發(fā)包人的人員一起驗(yàn)收發(fā)包人提供的材料。6.2.5 勘察

12、過(guò)程中，根據(jù)工程的巖土工程條件（或工作現(xiàn)場(chǎng)地形地貌、地 質(zhì)和水文地質(zhì)條件） 與技術(shù)規(guī)范要求， 應(yīng)與時(shí)向發(fā)包人提出增減工作量或修改 勘察工作的意見(jiàn)，并與時(shí)辦理正式變更手續(xù)。6.2.6 在現(xiàn)場(chǎng)工作的勘察人的人員， 應(yīng)遵守發(fā)包人的安全管理要求與其它 有關(guān)安全操作規(guī)程和規(guī)章制度， 承擔(dān)其有關(guān)資料保密義務(wù)， 發(fā)包人有權(quán)暫停施 工并要求整改。6.2.7 勘察報(bào)告交付后，勘察人應(yīng)配合建設(shè)單位、施工圖審核機(jī)構(gòu)做好勘 察報(bào)告的施工圖審查工作， 在工程基槽開(kāi)挖驗(yàn)槽、 地基處理、 試樁、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、 施工圖審查、 施工和竣工驗(yàn)收階段， 勘察人應(yīng)隨時(shí)提供勘察技術(shù)服務(wù)和相關(guān)配 合工作，并不收取任何費(fèi)用。6.2.8 為保證

13、鉆孔施工質(zhì)量，采用二級(jí)驗(yàn)收制，即現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員對(duì)單孔施工 質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收 （一級(jí)驗(yàn)收） ，勘察人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人會(huì)同發(fā)包人代表與監(jiān)理 （如 有）對(duì)單孔施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收（二級(jí)驗(yàn)收）。6.2.9 勘察人對(duì)發(fā)包人提供資料的真實(shí)性有異議的，應(yīng)在收到資料后3 日內(nèi)向發(fā)包人書(shū)面提出，逾期視為發(fā)包人提供資料符合勘察要求。6.2.10 如因勘察質(zhì)量與勘察成果造成發(fā)包人重大經(jīng)濟(jì)損失或工程事故， 勘察人應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人所有經(jīng)濟(jì)損失。6.2.11 勘察人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的全部文件、資料，未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，勘 察人不得復(fù)制、 泄露、 擅自修改、 傳遞或向第三人轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的全部文件 資料與勘查人提交的勘查成果，否則勘察人應(yīng)向

14、發(fā)包人賠償。6.2.12 本合同有關(guān)條款規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議中勘察人應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。7. 違約責(zé)任7.1 合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時(shí)， 對(duì)勘察人已進(jìn)行的勘察工作，經(jīng)發(fā)包人核實(shí)后，按實(shí)際工作量支付勘察費(fèi)。7.2 接到發(fā)包人通知 3日內(nèi)，如勘察人設(shè)備仍未進(jìn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)終止合 同，另行選定勘察單位， 且勘察人應(yīng)向發(fā)包人支付勘察費(fèi)暫定總額 30% 的違約7.3由于勘察人原因未按合同規(guī)定時(shí)間（日期）提交勘察成果資料，每超 過(guò)一日，應(yīng)向發(fā)包人支付勘察費(fèi)暫定總額 %/天的違約金，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng) 付勘察費(fèi)中扣除該違約金。7.4勘察人提交的勘察成果資料如果不符合要求時(shí)（國(guó)家有關(guān)規(guī)定和

15、勘察要求等），發(fā)包人有權(quán)拒收，由此造成的工期延誤以與重新出成果資料等相關(guān) 責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用全部由勘察人承擔(dān)。7.5發(fā)包人應(yīng)按合同約定與時(shí)辦理工程款支付手續(xù)，支付工程款。7.6本合同簽訂后，勘察人要求終止或解除合同時(shí)，應(yīng)返還已收取的全部 勘察費(fèi)與同期貸款利息，并應(yīng)向發(fā)包人支付勘察費(fèi)暫定總額30%的違約金。7.7勘察人不得將本工程勘察的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方；否則，發(fā)包人 有權(quán)解除本合同另行選定勘察單位， 勘察人應(yīng)返還已收取的全部勘察費(fèi)與同期 貸款利息，且勘察人應(yīng)向發(fā)包人支付勘察費(fèi)暫定總額30%的違約金。8. 其它約定事項(xiàng)8.1若勘察人勘察涉與的技術(shù)、方法、標(biāo)準(zhǔn)與成果資料侵犯任何第三人 的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)的，一切責(zé)任、后果由勘察人自行承擔(dān)，若因此給 發(fā)包人造成任何損失的，勘察人應(yīng)賠償發(fā)包人的全部損失。8.2經(jīng)發(fā)包人審核同意的勘察方案與工程勘察任務(wù)與技術(shù)要求等 附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。9. 爭(zhēng)議的解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，發(fā)包人、勘察人應(yīng)與時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)， 可向發(fā)包人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10. 合同的生效和終止本合同自發(fā)包人、勘察人簽字蓋章后生效； 發(fā)包人、勘察人履行完合同規(guī) 定的義務(wù)后，本合同終止。11. 合同份數(shù)本合同一式份，發(fā)包人份，勘察人份。12.其他本合同未盡事宜， 經(jīng)發(fā)包人與勘