租賃合同范本(2019律師整理版)

1、Word 文檔僅供參考租賃合同范本（ 2019 律師整理版）商用房屋租賃協(xié)議出租方 (甲方) ：承租方 (乙方)：地址：地址：電話：電話：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 , 依照中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 , 就下列商用房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋差不多情況甲方出租的商用房 ( 以下簡稱商用房 ) 坐落于二樓 , 乙方承租的商用房建筑面積為平方米 , 共間。乙方關(guān)于該商用房已實地察看同時已做過必要的了解 , 關(guān)于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差 , 乙方已表示理解并予以同意。二、商用房用途乙方應(yīng)依照該商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī) , 設(shè)置自身的經(jīng)營項目

2、, 并及時辦理合法的經(jīng)營手續(xù) , 因此造成的乙方的經(jīng)濟(jì)損失和后果與甲方?jīng)]有關(guān)系。合同期限及租金租賃期限從年月日至年月日止 , 能夠續(xù)租 , 續(xù)租以書面文本為準(zhǔn)。租金為每月元整 , 租賃期間如遇情況變化 , 在甲乙雙方的共同協(xié)商下租金能夠適當(dāng)調(diào)整。 乙方向甲方支付租金期限為每年月日至月日。乙方付給甲方的租金當(dāng)然不包含物業(yè)費、 取暖費 , 水費、電費等費用。四、關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚 , 有合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛 , 導(dǎo)致乙方無法正常使用商用房 , 由此受到的損失甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)依照事先約定設(shè)置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔(dān)市場風(fēng)險。在乙方

3、申辦相關(guān)證照時 , 甲方應(yīng)積極協(xié)助出具相關(guān)的文件。其申辦成功與否 , 以及所需支付的費用 , 均由乙方負(fù)責(zé)。五、商用房維修責(zé)任租賃期間 , 乙方對承租的商用房及其原有設(shè)施能夠使用同時理應(yīng)盡到妥善治理義務(wù)。租賃期間 , 有關(guān)防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作 , 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定 , 同時還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查及建議。六、商用房改造及裝修乙方能夠依照經(jīng)營需要對商用房進(jìn)行裝修 , 但乙方的裝修方案、圖紙等應(yīng)提早日告知甲方并經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意 , 假如未經(jīng)甲方同意 , 甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失 ; 同時乙方應(yīng)承諾在裝修時Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考不破壞

4、整棟房屋的結(jié)構(gòu) ( 承重墻、承重柱等 ) 安全以及不阻礙他人的正常生活、工作。 假如出現(xiàn)因乙方裝修施工行為不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況 , 阻礙到甲方或第三方的 , 由乙方承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。 乙方的門面招牌及廣告宣傳牌等設(shè)施的設(shè)計、制作由乙方承擔(dān) , 在張貼、懸掛前須告知甲方 , 由甲方派員在場協(xié)調(diào)。七、違約責(zé)任( 一) 本合同簽訂后 , 雙方必須依照合同約定履行各自義務(wù)同時享有權(quán)利。乙方的經(jīng)營行為嚴(yán)峻阻礙到甲方的經(jīng)營行為時 , 甲方有權(quán)書面告知其限期整改 , 如乙方期限內(nèi)依舊不改時 , 甲方有權(quán)解除合同。甲方合同解除權(quán)的行使 , 須以提早一個月告知乙方為前提。

5、( 二) 乙方在未經(jīng)甲方同意的情形下 , 將商用房轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、調(diào)換、抵押或者改變用途的 , 甲方有權(quán)解除合同。( 三) 甲方有權(quán)在乙方有下列情形時 , 采取包括停水、停電在內(nèi)的措施以催收租金或提早解除合同。1、乙方未按合同規(guī)定時刻支付租金, 每逾期一天則按每日300 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金 , 逾期滿 7 天乙方仍不履行支付租金義務(wù)的 ;2、乙方出現(xiàn)經(jīng)營狀況嚴(yán)峻惡化等情況, 已明顯沒有能力支付租金的 ;( 四) 甲方因上述緣故決定解除合同時, 有權(quán)要求乙方限期搬遷, 超過搬遷期限后 , 視為搬遷完畢 , 商用房的遺留物品 , 甲方理應(yīng)視為乙方主動丟棄 , 甲方有權(quán)進(jìn)行處理 , 乙方無權(quán)向甲方予以追償。 假如乙方無正當(dāng)理由占房不搬 , 甲方有權(quán)采取停水、停電、換鎖等必要措施, 敦促乙方搬出 , 同時有權(quán)追索乙方超期占用期間的房租。八、免責(zé)條款當(dāng)出現(xiàn)不可歸責(zé)于任何一方的緣故而導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)時 , 甲乙雙方能夠協(xié)商補救或者解除合同。爭議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛 , 雙方應(yīng)本著互利共贏態(tài)度協(xié)商解決 , 協(xié)商不成時 , 能夠向人民法院起訴。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正